Kallhaugvegen
Store, solrike hyttetomter i Fosheim Sæter Hyttegrend, ca. 900 moh. Kort vei til alpinbakker, butikker og servering.
- Prisantydning
- kr 590 000
- Omkostninger
- kr 16 100
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 606 100
- Objektstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 2 699 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Tomt
2699m²
Beskrivelse av tomt
Naturtomter solrikt beliggende i hellende terreng.
Selveier tomter med areal:
Gnr. 70 bnr. 40: ca. 3 302 m².
Gnr. 70 bnr. 54: ca. 2 699 m².
Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart.
Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For disse eiendommene er grensene grønne.
Beliggenhet
Disse fine hyttetomtene ligger i idylliske omgivelser i «Fosheim Sæter Hyttegrend» på Vaset. Her er det åpent og solrikt med utsikt utover dalen, mot Øystre Slidre, Strandefjorden, Aurdalsåsen, Synet og Gomobu.
Området er stille og fredelig, omgitt av fint og variert turterreng. Her er det gode turmuligheter uansett årstid. Fra hyttetomtene er det ca. 4 km til Joker Vasetsenteret, hyggelige spisesteder m.m.
Vasetområdet er et utmerket utgangspunkt for fjellturer, og et eldorado for alle sykkelinteresserte. Med store fjellområder beliggende i Statsalmenningen, er det også muligheter for både stangfiske og småviltjakt. Båt og kano kan leies på Vaset.
På «stølsvidda», fjellplatået mellom Valdres, Hallingdal og Hemsedal, er det flotte turmuligheter på stølsveger og stier. Her kan en besøke støler som fortsatt er i aktiv drift, smake tradisjonsrik stølskost og delta i dyrestell. Ved fjellvannet Rennsenn finner en en av Valdres fineste badestrender. Vannet ligger ca. 1.000 m.o.h, og er med sin flotte, langgrunne sandstrand et meget populært sted. Et besøk her kan gjerne kombineres med en tur opp på Nøseknippa (1.234 m.o.h) eller Grønsennknippa, (1.368 m.o.h), som begge gir fantastisk utsikt utover området og inn i Jotunheimen.
På og rundt Vaset finner en milevis med velpreparerte skiløyper. De fleste av løypene er også preparert for skøyting, så her kan både små og store, mosjonister og aktive velge løyper som passer. Mulighetene er mange, f.eks. rundt Vasetvannet, på Veståsen eller kanskje Bjødnhøvdrunden. Gå gjerne inn på www.skisporet.no for oversikt og informasjon om løypene.
For den som ønsker alpint er Vaset Skiheiser et hyggelig sted. Senteret har 3 heiser, 6 nedfarter og eget barnetrekk. Det er også rails og hopp, og gode muligheter for offpiste. Senteret har en populær 1.200 m lang akebakke med proffkjelker, noe som kan være en spennende og morsom opplevelse for både liten og stor. Vaset skisenter har også snøkanoner, belysning og varmestue. Om noen ønsker større utfordringer i alpinbakken kan en følge Panoramavegen videre innover fjellet og over til Lykkja og Hemsedal, ca. 1 times kjøring fra Vaset.
Etter aktive dager i naturen kan en gjerne besøke tradisjonsrike Gomobu Fjellstue, hvor en kan nyte gode måltider i hyggelige omgivelser, eller til Sekskanten Kro og Pub, hvor mange samles til hyggelige kveldsstunder.
Vasetsenteret er en innbydende Jokerbutikk med et imponerende utvalg av dagligvarer, mange lokale kvalitetsprodukt, jernvare m.m. Butikken er åpen syv dager i uka, året rundt, og har et meget godt servicetilbud. Nær Vasetsenteret ligger også Intersportforretning med et godt utvalg av sesongens varer.
Adkomst
Fra Oslo kan en kjøre E18 til Sandvika, derfra E16 til Fagernes.
Fortsett videre på E16 mot Bergen/Lærdal og ta av til Vaset etter ca. 9 km.
Følg Panoramavegen ca. 6,7 km og ta til høyre mot Fosheim Sæter Hyttegrend. Fortsett ca. 700 m og hold til høyre ved postkassestativ. Følg Kallhaugvegen videre oppover ca. 600 meter.
Evt. kan du klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk.
Eiendommen er merket « Aktiv – Til salgs!».
God tur!
Bebyggelse
Ubebygde hyttetomter.
Utnyttelsesgrad:
Hyttetomtene ligger innunder Kommuneplans arealdel.
Utdrag fra arealdel:
2.2.3 Fritidsbustader- noverande
Desse føresegnene gjeld for areal avsett til noverande byggeområde for fritidsbustader, dvs. eksisterande enkelttomter avsette til byggeområde. Føresegnene skal og vere retningsgivande når nye reguleringsplanar for fritidsbustader skal utarbeidast.
47/11
Dette er ein noverande fritidsbustad der byggeområdet er nemna 47/11 i plankartet. Før det kan gis løyve til tiltak etter PBL § 20-1 skal det vere utført tiltak som legg til rette for og sikrar fri ferdsle langs fjorden på eigedomen.
2.2.3.1 Utnyttingsgrad og utformingskrav
2.2.3.1-1 Utnyttingsgrad og høgd:
2.2.3.1-1a: Alle fritids-eigedommar utanom bestemmelsessoner (dvs. utanom Vaset-Haugrudvegen og statsallmenninga):
Samla utnyttingsgrad for tomtene er slik:
- Tomter med avsett byggeområde mindre enn 1000 m2: 160 m2 BYA
- Tomter med avsett byggeområde mellom 1000 m2 og 1250 m2: 16 % BYA
- Tomter med avsett byggeområde større enn 1250 m2: 200 m2 BYA
Hovudhytta skal ikkje overstige BYA = 132 m2. I berekna utnytting skal det inkluderast 36 m2 til utandørs parkering. På kvar hyttetomt kan det kun førast opp ei hytte med ei brukseining. I tillegg til hytta kan det oppførast mindre bygg (anneks/uthus/garasje). Ingen av desse andre bygga skal vere over 40 m2 BYA. Bygga skal plasserast i tunform med maksimal innbyrdes avstand på 12 meter (gjeld spesielt i forhold til hytte/anneks), og tilpassast terrengtilhøva på tomta.
Maksimal mønehøgde er 5,2 meter på hovudhytte. Andre bygg (anneks, garasje, uthus mv.) kan ha maksimal mønehøgd 4,5 meter. Dette skal målast frå gjennomsnittleg planert terreng. Gesimshøgde for hytter/anneks er sett til 3,0 m over topp grunnmur
Vi viser til komplett Kommuneplan for utfyllende informasjon. Denne følger vedlagt i salgsoppgaven.
Diverse
Vedr. strøm:
Valdres Energi opplyser pr. 2025:
Anleggene er lokalisert i et område der strømnettet er utbygd, men det er for ikke kapasitet til å koble til disse. Det må her graves matekabel i fra kiosk og settes opp et kabelskap, samt stikkabler ut fra denne for å kunne forsyne tomtene. Følgene prisantydning er å betrakte som en skisse av hva det kan koste å framføre strøm til eiendommen, inkl. materiell, arbeid og gravkostnader.
Prisantydning for framføring av strøm vil bli ca. kr 300.000,-
Prisantydningen er gitt med forbehold om nødvendige tillatelser, endringer i retningslinjer, lover, forskrifter og endringer av anleggsløsning/kostnader innen anleggsstart. Grius opplyser også at de ikke foretar noen fyllestgjørende prosjektering av strømforsyningen før en konkret bestilling foreligger.
Noen av bildene kan være illustrasjonsfoto/fra nærområdet.
Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Prisantydning inkl. omkostninger
590 000 (Prisantydning)
Omkostninger
14 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
16 100 (Omkostninger totalt)
32 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
34 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
606 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
622 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
624 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Oppgitt prisantydning er pr. tomt.
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil tilkomme ved bebyggelse av tomtene.
Avgifter pr. 2026:
Hytterenovasjon: kr. 2.266,25.
Feie- og tilsynsavgift: kr. 468,-.
Eiendomsskatt vil tilkomme.
I tillegg vil det påløpe kostnader til vann og avløp.
Info formuesverdi
Formuesverdi vil bli beregnet.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Det vil også tilkomme kostnader for bla.:
- Vei og brøyting.
- Skiløyper.
- Evt. velforening.
- Forsikring og strøm.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra vår eierbank Valdres Sparebank.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3452/70/40:
05.03.1970 – Dokumentnr: 930 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3452 Gnr:70 Bnr:2
01.01.2020 – Dokumentnr: 1097696 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0543 Gnr:70 Bnr:51
14.10.1970 – Dokumentnr: 2667 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:70 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:70 Bnr:50
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere
28.07.1970 – Dokumentnr: 2666 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:70 Bnr:50
Bestemmelse om vannrett
28.07.1970 – Dokumentnr: 2666 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:70 Bnr:50
Bestemmelse om vannrett
05.03.1970 – Dokumentnr: 933 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3452 Gnr:70 Bnr:2
01.01.2020 – Dokumentnr: 1629419 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0543 Gnr:70 Bnr:54
28.07.1970 – Dokumentnr: 2668 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:70 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:70 Bnr:50
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.1968 – Dokumentnr: 147 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3452 Gnr:70 Bnr:2
01.01.2020 – Dokumentnr: 1491590 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0543 Gnr:70 Bnr:40
28.07.1970 – Dokumentnr: 2664 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:70 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:70 Bnr:50
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere
28.07.1970 – Dokumentnr: 2666 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:70 Bnr:50
Bestemmelse om vannrett
3452/70/54:
05.03.1970 – Dokumentnr: 930 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3452 Gnr:70 Bnr:2
01.01.2020 – Dokumentnr: 1097696 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0543 Gnr:70 Bnr:51
14.10.1970 – Dokumentnr: 2667 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:70 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:70 Bnr:50
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere
28.07.1970 – Dokumentnr: 2666 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:70 Bnr:50
Bestemmelse om vannrett
28.07.1970 – Dokumentnr: 2666 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:70 Bnr:50
Bestemmelse om vannrett
05.03.1970 – Dokumentnr: 933 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3452 Gnr:70 Bnr:2
01.01.2020 – Dokumentnr: 1629419 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0543 Gnr:70 Bnr:54
28.07.1970 – Dokumentnr: 2668 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:70 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:70 Bnr:50
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.1968 – Dokumentnr: 147 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3452 Gnr:70 Bnr:2
01.01.2020 – Dokumentnr: 1491590 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0543 Gnr:70 Bnr:40
28.07.1970 – Dokumentnr: 2664 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:70 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:70 Bnr:50
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere
28.07.1970 – Dokumentnr: 2666 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:70 Bnr:50
Bestemmelse om vannrett
Vei, vann og avløp
Kjøper har rett til å nytte som sin adkomstveg samme veg som tomt 21 (70/50) mot å betale sin anpart av kostnader med å holde vegen fra gårdsveg åpen hele året for bil, jf. dagbok nr. 2668, tinglyst 28.07.1970 og dagbok nr. 2664, tinglyst 28.07.1970.
Kjøper må etablere egen vannforsyning og avløp på egen tomt.
Kommunen opplyser at det er mulig for gnr. 70 bnr. 40 og gnr. 70 bnr. 54 å koble seg på kommunalt ledningsnett. Det vil da påfalle tilkoblingsgebyr og en egen kostnad for graving bort til eksisterende ledningsnett. Tilkoblingavgift pr. juni 2025 er på litt over kr. 121.000,-. I tillegg kommer graving. En entrepenør vil kunne gi et eksakt estimat på dette, men erfaringsmessig opplyser kommunen at man kan regne rundt 2.500-3.000 kr pr meter.
Regulerings- og arealplanner
Hyttetomtene ligger innunder Kommuneplanens arealdel – Pkt. 2.2.3 Fritidsbustader- noverande
Kommuneplanen følger vedlagt i salgsoppgaven.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Det gjelder 0-konsesjonsgrense i Vestre Slidre kommune. Eiendommen kan erverves konsesjonsfritt mot undertegning av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
590 000 (Prisantydning)
Omkostninger
14 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
16 100 (Omkostninger totalt)
32 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
34 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
606 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
622 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
624 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Oppgitt prisantydning er pr. tomt.
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
16100
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Tilrettelegging kr. 9.900,- oppgjør og tinglysing kr. 5.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.636,-, grunnbokutskrift og kopi av tinglyste dokumenter kr. 590,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 585,- markedspakke kr. 11.900,- samt provisjon kr. 35.000,-. Dette dekkes av selger.
590 000 (Prisantydning)
Omkostninger
14 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
16 100 (Omkostninger totalt)
32 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
34 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
606 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
622 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
624 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Oppgitt prisantydning er pr. tomt.
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss