STOREBØ Søre Eidsbøen

Tomt
1771m²

Beskrivelse av tomt
Tomten har en naturlig skjønnhet, og kupert terreng. Tomten åpner opp for kreativt arkitektur, og kan enkelt tilpasses din livsstil. Kommunen har avtale med Vestlands fylkeskommune at de skal ta cirka 136 m2 +/- 5% av tomten for ny vei. I tomtestørrelse. Vestlandsfylkeskommune vil sikre seg et større areal uten prosjektet. Men dette vil ikke komme i konflikt med en eventuell bygging på eiendommen etter gjeldende plan. Dagens tomtestørrelse uten fylkeskommune sin del: Bnr. 910 - 1907,2 m² Cirka størrelse etter Vestlandsfylkeskommune har fått sin del: 1771 m2

Beliggenhet
Tomten ligger pent til på Storebø og det er det perfekte valget for deg som ønsker å bo i nærheten til det meste av det du trenger i hverdagen. Du får det beste av begge verdener - roen og skjønnheten av naturen samtidig som du har alle nødvendige fasilisteter i umiddelbar nærhet. Busstoppet Eidsbøen sør ligger 4 minutter gange unna, noe som gjør det enkelt å utforske nærliggende områder eller pendle til arbeid. Av skoler og barnehager har man følgende tilbud i området: Storebø Fus barnehage (1-5 år) - 9 minutter gange. Eventus Sol-Li barnehage (1-5 år) - 2.9 km Sjøliv Fus barnehage (1-5 år) - 6 km Storebø skule (1-7 kl.) - 1.9 km Austevoll ungdomsskule (8-10 kl.) - 0.7 km Austevoll vidaregåande skule - 2.6 km Til Hufthamar ferjekai tar det kun ca 5 minutter med bil. Hvis du elsker å gå på tur, vil du finne flere fantastiske turløyper langs Nordsjøløyper ut mot havet, langs havet, i flott skog, eller opp mot Austevoll sine fjelltopper for praktfull rundskue over kystlandskapet. Inger Anne-løypene er også ypperlig for både rekreasjon og trim. Det er mye å se og finne på på Austevoll. Det er ypperlig for dykking og fiske. Her kan man se villlsau eller havørn, oppleve havgapskonserter, eller padle kajakk for å nevne noe. Dersom man vil koste på seg en smaksrik opplevelse kan Bekkjarvik gjestgiveri anbefales på det sterkeste, ellers finner du også Smakeriet burgerbar, eller CM kafe og iskrembar mf. for enklere bespisning. Om sommeren kan du nyte flere vakre badeplasser i nærheten, som Bjånespollen eller badeviken nede ved Storebø Brygge. Hvis du heller vil bade innendørs, kan du besøke Austevollbadet, som ligger like ved Storebø Brygge.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Prisantydning inkl. omkostninger
400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 11 350 (Omkostninger totalt) 27 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 30 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 411 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 427 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 430 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Vann og avløp er privat. Tilkomst til bolig via offentlig vei Vann og avløp: Tilknytningsgebyr og årsavgift må påregnes, samt kostnader for anlegg med vannmåler. Austvoll vatn og avløp opplyser om at AVA har felles silanlegg i området på Storebø, og at det skal ikke monteres privat slamavskiller på avløpet her. For mer info, konferer megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4625/43/910: 25.08.2014 - Dokumentnr: 709606 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4625 Gnr:43 Bnr:273
01.01.2020 - Dokumentnr: 1247946 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1244 Gnr:43 Bnr:910


Vei, vann og avløp
Vann og avløp er privat. Tilkomst til bolig via offentlig vei Vann og avløp: Tilknytningsgebyr og årsavgift må påregnes, samt kostnader for anlegg med vannmåler. Austvoll vatn og avløp opplyser om at AVA har felles silanlegg i området på Storebø, og at det skal ikke monteres privat slamavskiller på avløpet her. For mer info, konferer megler.

Regulerings- og arealplanner
Ligger vedlagt i salgsoppgave

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Tomtene er ubebygd, ligger i et område som i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan etter plan- og bygningsloven er utlagt til bebyggelse og anlegg, og der tomteinndeling er foretatt eller godkjent av bygningsmyndighetene. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 11 350 (Omkostninger totalt) 27 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 30 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 411 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 427 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 430 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
11350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.