STRAUME Lonavegen 28
Moderne og lettstelt 3-roms fra 2018 | Solrik altan på ca. 15 m² | Sentral beliggenhet på Straume!
- kr 6 000 000
- BRA-i 92 m²
- 2 soverom
- Prisantydningkr 6 000 000
- Omkostningerkr 151 390
- Totalpris inkl. omkostningerkr 6 151 390
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår2018
- Soverom2
- Felleskostnaderkr 1 000
- Tomt1 257.1 m²
- Eierform tomtEiet
- 6 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 150 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 151 390 (Omkostninger totalt) 163 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 166 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 6 151 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 163 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 166 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Aktiv Eiendomsmegling v/Roger Glesnes har gleden av å presentere Lonavegen 28! En moderne og lettstelt 3-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Straume.
Leiligheten holder gjennomgående god standard og har en praktisk, arealeffektiv planløsning. Boligen byr på en lys stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og direkte utgang til solrik altan på ca. 15 m² med glassrekkverk. Videre inneholder leiligheten to soverom, flislagt bad og vaskerom.
Kort om eiendommen:
- Moderne standard
- Solrik altan på ca. 15 m²
- HTH kjøkken med integrerte hvitevarer
- Flislagt bad og vaskerom
- Balansert ventilasjon, gulvvarme med smartfunksjon, varmepumpe og vedovn i stue/kjøkken
- Carport med elbillader - følger med
- Sentral beliggenhet
- Ingen TG2 eller TG3
Velkommen til visning!
Lonavegen 28, Vestland
- Tomt
1257.1m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet.
Beliggenhet
Boligen i Lonavegen 28 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Straume, i et rolig og veletablert boligområde med nærhet til både sjø, natur og et bredt servicetilbud. Her bor man skjermet og tilbaketrukket, samtidig som alt man trenger i hverdagen finnes innen kort gang- og kjøretur. Sartor Storsenter ligger like i nærheten og byr på et omfattende tilbud med dagligvarebutikker som Coop Obs, Meny og Rema 1000, i tillegg til et stort utvalg av klesbutikker, spisesteder, apotek, vinmonopol, helsetjenester, treningssenter, kino og øvrige servicetilbud. Meny Sartor har også søndagsåpent. Området har gode kollektivforbindelser med hyppige bussavganger til Bergen sentrum og øvrige deler av Øygarden. Bergen sentrum nås på ca. 20 minutters kjøretur. Nærområdet byr på flotte rekreasjonsmuligheter med kort vei til sjø, badeplasser og naturopplevelser. Geitevika friluftsområde og badeplass ligger i gangavstand, og det er også kort vei til Arefjordsvannet, Storavatnet, Liatårnet og Den gamle kirkevegen i Fjell. Straume idrettspark ligger like ved og tilbyr et variert aktivitetstilbud for både barn og voksne, noe som gjør området spesielt godt egnet for aktive familier. Det er flere barnehager og skoler i nærområdet, og boligen sokner til Brattholmen skolekrets. Videregående skole finnes også innen gang- og sykkelavstand. For golfinteresserte er det kort kjørevei til Kobbeltveit Golf & Naturpark. Her får du en god kombinasjon av et rolig bomiljø, sentral beliggenhet og nærhet til sjø, natur og et komplett servicetilbud.
Adkomst
Se vedlagt kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Bebyggelsen i området består primært av eneboliger, blokk og rekkehus.
Barnehage/skole/fritid
Skoler: - Danielsen barne- og ungdomsskule Sotra - Foldnes skule (1-7 kl.) - Brattholmen skule (1-7 kl.) - Kolltveit skule (1-7 kl.) - Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) - Sotra vidaregåande skule - Olsvikåsen videregående skole Barnehager: - Eventus Sartorlunden barnehage (1-5 år) - Aronien barnehage (0-5 år) - Preg barnehager Straume (1-5 år)
Byggemåte
- Bygningen har malte trevinduer med alu beslag utvendig. - Bygningen har malt balkongdør i tre med alu beslag utvendig og brann- og lydklassifisert entrédør. - Altan med glassrekkverk med tilkomst fra stue/kjøkken. - Leiligheten er oppført som tilgjengelig boenhet og tilrettelagt med universell utforming, med trinnfri adkomst og løsninger som ivaretar god tilgjengelighet og brukervennlighet. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Sammendrag selgers egenerklæring
3) Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Svar: Ja. 29) Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja. 33) Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Svar: Ja. Beskrivelse: Felles innkjørsler til flere eiendommer.
Innhold
Velkommen til Lonavegen 28! Leiligheten ligger i et moderne boligbygg fra 2018 og holder en gjennomgående god standard med tidsriktige løsninger. Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og godt lysinnslipp. Oppholdsrommet har direkte utgang til en romslig altan på ca. 15 m² med glassrekkverk. Videre består leiligheten av to soverom, flislagt bad og eget vaskerom. Kjøkkenet er levert av HTH og har glatte fronter med gripekant, laminat benkeplate og fliser på vegg mellom benkeplate og overskap. Det er integrerte hvitevarer fra Siemens Studio Line, herunder kjøle- og fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp samt stekeovn/mikro, i tillegg til vannstoppsystem og komfyrvakt. Badet har flislagte overflater og er innredet med veggmontert toalett, nedfelt servant og dusjvegger. Vaskerommet har flislagt gulv, opplegg for vaskemaskin og innredning med nedfelt stålkum. Innvendig er det 1-stavs eikeparkett i oppholdsrom og soverom, samt malte slette flater på vegger og himlinger. Boligen har balansert ventilasjon, gulvvarme med smartfunksjon, varmepumpe og vedovn i stue/kjøkken. Tekniske installasjoner: - Boligen har balansert ventilasjon. - Rør i rør system. - Gulvvarme med smartfunksjon - Varmepumpe i stue/kjøkken. - Downlights i alle rom, unntatt hovedsoverom. - Avløprør i plast. - Sikringsskap med automatsikringer.
Standard
Innvendige overflater: - Gulv: 1-stavs parkett og fliser. - Vegger: Malte flater og fliser. - Tak: Malte flater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Ingen forhold med TG2 eller TG3!
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Elbillader følger med.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Carport med elbillader - elbillader følger med.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
6 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 150 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 151 390 (Omkostninger totalt) 163 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 166 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 6 151 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 163 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 166 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Gulvvarme med smartfunksjon, varmepumpe og vedovn i stue/kjøkken. Elektriske varmekabler på bad og vaskerom
Energiklasse
C
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
12104
Kommunale avgifter år
2026
Formuesverdi primær
1056248
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
4224990
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet via skatteetaten.no
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Felleskostnader pr. mnd
1000
Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Lonavegen 28. Sameiet består av 4 boligseksjoner som er regulert til boligområde B1c i plan Straume Sør B5 20080011. Eiendommen er fradelt hovedbruket gnr. 35, bnr. 4 i Fjell kommune, og har fått nytt gårds- og bruksnummer 35/727. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring.
Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/35/727/3: 13.04.1833 - Dokumentnr: 900003 - Utskifting Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
05.08.1837 - Dokumentnr: 900009 - Utskifting Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
18.10.1872 - Dokumentnr: 910773 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:5
Gjelder utmark
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
01.04.1910 - Dokumentnr: 900181 - Utskifting Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
21.08.1912 - Dokumentnr: 900188 - Utskifting overutskifting ang, veger
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
28.05.1941 - Dokumentnr: 2043 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:21
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
16.12.1946 - Dokumentnr: 952 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:21
Bestemmelse om nausttomt
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
19.07.1948 - Dokumentnr: 3904 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:25
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
23.08.1951 - Dokumentnr: 5721 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:21
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
18.09.1952 - Dokumentnr: 6886 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:40
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
15.09.1954 - Dokumentnr: 7235 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:46
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
22.08.1956 - Dokumentnr: 202295 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:52
Gjelder denne registerenheten med flere
22.08.1956 - Dokumentnr: 202296 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:53
Gjelder denne registerenheten med flere
30.11.1956 - Dokumentnr: 203458 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:54
Gjelder denne registerenheten med flere
14.06.1957 - Dokumentnr: 201460 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:57
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Gjelder denne registerenheten med flere
01.07.1957 - Dokumentnr: 201681 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:58
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om rett til utskilt tomt til naust
Gjelder denne registerenheten med flere
21.08.1957 - Dokumentnr: 202188 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:61
Uteglemt ved konvertering fra manuell grunnbok
Rettet etter tingl. §18
22.07.2021 Arkivref. 21/35884-1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.08.1957 - Dokumentnr: 202188 - Bestemmelse om brønnrett Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:61
Bestemmelse om vannledning
Uteglemt overført ved konvertering fra manuell grunnbok
Rettet etter tingl. §18
22.07.2021 Arkivref. 21/35884-1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.08.1957 - Dokumentnr: 202188 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:61
Uteglemt overført ved konvertering fra manuell grunnbok
Rettet etter tingl. §18
22.07.2021 Arkivref. 21/35884-1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.08.1957 - Dokumentnr: 202189 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:62
Uteglemt overført ved konvertering fra manuell grunnbok
Rettet etter tingl. §18
22.07.2021 Arkivref. 21/35884-1r
Gjelder denne registerenheten med flere
21.08.1957 - Dokumentnr: 202189 - Bestemmelse om brønnrett Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:62
Bestemmelse om vannledning
Uteglemt overført fra manuell grunnbok
Rettet etter tingl. §18
22.07.2021 Arkivref. 21/35884-1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.08.1957 - Dokumentnr: 202189 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:62
Uteglemt overført fra manuell grunnbok
Rettet etter tingl. §18
22.07.2021 Arkivref. 21/35884-1
Gjelder denne registerenheten med flere
25.08.1958 - Dokumentnr: 202471 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:65
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere
25.08.1958 - Dokumentnr: 202471 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:65
Gjelder denne registerenheten med flere
25.08.1958 - Dokumentnr: 202471 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:65
Gjelder denne registerenheten med flere
07.11.1960 - Dokumentnr: 4456 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:88
Bestemmelse om vannrett m.v.
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
07.11.1960 - Dokumentnr: 4456 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:88
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Båtfesteretten til bnr 88 er transportert til bnr,370 som
rettighet for denne.
24.10.1961 - Dokumentnr: 204274 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:95
Bestemmelse om veg
Gjelder denne registerenheten med flere
24.10.1961 - Dokumentnr: 204274 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:495
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport
Fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:95
Til: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:495
24.02.1962 - Dokumentnr: 200677 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:98 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:98 Snr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
24.02.1962 - Dokumentnr: 200678 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:99
Gjelder denne registerenheten med flere
24.02.1962 - Dokumentnr: 200679 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
30.07.1963 - Dokumentnr: 203243 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:122
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Gjelder denne registerenheten med flere
16.08.1963 - Dokumentnr: 203466 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:123
Gjelder denne registerenheten med flere
16.08.1963 - Dokumentnr: 203465 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:123
Gjelder denne registerenheten med flere
08.10.1964 - Dokumentnr: 4758 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:123
Feilregistrert. Rettet etter tingl. § 18 17.11.2016 US
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
08.10.1964 - Dokumentnr: 4758 - Bestemmelse om båtplass Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:123
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Feilregistrert. Rettet etter tingl. § 18 17.11.2016 US
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
10.03.1965 - Dokumentnr: 201143 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:125
Gjelder denne registerenheten med flere
08.04.1965 - Dokumentnr: 201652 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:193
Erklæring ang. avstand med bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere
10.08.1965 - Dokumentnr: 2653 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:7
Vedlikhold
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
22.10.1965 - Dokumentnr: 5099 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:134
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
22.10.1965 - Dokumentnr: 5099 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:378
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport
Fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:134
Til: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:378
16.02.1967 - Dokumentnr: 200850 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:151
Gjelder denne registerenheten med flere
20.02.1968 - Dokumentnr: 200817 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:158
Gjelder denne registerenheten med flere
20.02.1968 - Dokumentnr: 200818 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:159
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
20.02.1968 - Dokumentnr: 200820 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:161
Gjelder denne registerenheten med flere
06.07.1968 - Dokumentnr: 203411 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:159
Dokumentnummeret skal være 3411
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
21.07.1970 - Dokumentnr: 204177 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:122
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1971 - Dokumentnr: 200361 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1971 - Dokumentnr: 200363 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:210
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1971 - Dokumentnr: 200364 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:211
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1971 - Dokumentnr: 200365 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:212
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1971 - Dokumentnr: 200366 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:213
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1971 - Dokumentnr: 200367 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:214
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1971 - Dokumentnr: 200369 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:216
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1971 - Dokumentnr: 200370 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:217
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1971 - Dokumentnr: 200371 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:218
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1971 - Dokumentnr: 200372 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:219
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1971 - Dokumentnr: 200373 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:220
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1971 - Dokumentnr: 200374 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:221
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1971 - Dokumentnr: 200376 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:222
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1971 - Dokumentnr: 200377 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:223
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1971 - Dokumentnr: 200378 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:224
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1971 - Dokumentnr: 200379 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:226
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1971 - Dokumentnr: 200380 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:227
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
15.10.1979 - Dokumentnr: 9606 - Bestemmelse om veg VEIANLEGG
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
16.08.1995 - Dokumentnr: 8662 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:499
og vedlikeholdsplikt til kloakkrensekum beliggende på hoved-
bruket.
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
07.06.1999 - Dokumentnr: 5375 - Elektriske kraftlinjer Midhordland herredsretts sak nr. 94-00393 B:
300 KV Fana - Kollsnes.
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
07.02.2000 - Dokumentnr: 1401 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:496
Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:547
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
25.06.2015 - Dokumentnr: 575490 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:61
Konverteringsfeil. Opprinnelig tinglyst 21.08.1957 med dokumentnummer 2188. Rettet etter tingl. §18. 25.06.2015 ÅAS
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
25.06.2015 - Dokumentnr: 575490 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:61
Bestemmelse om brønn
Konverteringsfeil. Opprinnelig tinglyst 21.08.1957 med dokumentnummer 2188. Rettet etter tingl. §18. 25.06.2015 ÅAS
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
25.06.2015 - Dokumentnr: 575490 - Bestemmelse om båtplass Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:61
Konverteringsfeil. Opprinnelig tinglyst 21.08.1957 med dokumentnummer 2188. Rettet etter tingl. §18. 25.06.2015 ÅAS
Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:727
Gjelder denne registerenheten med flere
22.11.2018 - Dokumentnr: 1585358 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/4
10.01.2019 - Dokumentnr: 45128 - Reseksjonering Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/4
Endring av tegninger
01.01.2020 - Dokumentnr: 544746 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1246 Gnr:35 Bnr:727 Snr:3
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger mellombels bruksløyve datert 10.12.2018 vedrørende "nytt bygg - bustadformål over 70 m²" for "Leiligheter 3 og 4".
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen har tilkomst via privat vei.
Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: PlanID: 124620060044 Plannavn: 200 KDPL Straume 2005-2018 Plantype: Kommunedelplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 30.03.2006 PlanID:124620130020 Plannavn: 390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026) Plantype: Kommuneplanens arealdel Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 18.06.2015 Kommunedelplan: PlanID: 124620060044 Plannavn: 200 KDPL Straume 2005-2018 Plantype: Kommunedelplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 30.03.2006 Reguleringsplaner: PlanID: 124620080011 Plannavn: Reguleringsplan for bustader på Straume sør, gbnr. 35/5, 58 m.fl. - Straume Plantype: Detaljregulering Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 30.05.2013
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
6 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 150 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 151 390 (Omkostninger totalt) 163 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 166 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 6 151 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 163 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 166 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
151390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

