STRAUME Mattishaugen 8

Tomt
1482.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, biloppstillingsplasser, terrasse, plen, bed og diverse beplanting.

Beliggenhet
Dette er det perfekte valget for deg som ønsker å bo i rolige omgivelser, tett på flott natur, men likevel sentralt. Området er et svært populært og sentralt boligfelt på Sotra, omgitt av flotte turområder, kort vei til sjø, samt et hyggelig og rolig nabolag med ingen gjennomgangstrafikk. Ypperlige forhold for barn å vokse opp i! En kort kjøretur unna finner du alt du trenger i hverdagen. Sartor Storsenter tilbyr et stort utvalg butikker, vinmonopol, serveringssteder og aktiviteter/underholdning. Bussholdeplass ved Foldnes kryss med linje 445 og 449, ligger ca. 10 min unna, noe som gjør det enkelt å utforske nærliggende områder eller pendle til arbeid eller skole. Til Bergen sentrum tar det ca 20 min med bil. Det er kort vei til en rekke aktivitetstilbud. Det er aktivitetshall ved Foldnes skule, bare 5 minutter kjøretur unna, samt ballbinge ved Åttringjen nærmiljøanlegg. Sotra arena - idrettens storstue med et mangfold av idretter, men brukes også til konserter og andre arrangementer. Ved Sartor storsenter finner du Odeon Kino, bibliotek, og ellers tilbys et stort og variert tilbud av opplevelser gjennom hele året for store og små. Er du på jakt etter en mer actionfylt opplevelse, kan du ta turen til Bergen Gokart i Kystbygarasjen. Kan også nevne Sotra golfklubb, terapibadet på Straume, og populære padel tennis - Just Padel Sotra. Det er heller ikke langt til Vestkanten senter som tilbyr en rekke shopping muligheter, samt badeland (Vannkanten), ishall, og bowlinghall. Eiendommen ligger i nærhet til Liltlesotras største uberørte naturområde. For den turglade er det derfor mange flotte turområder i nærheten, bl.a den populære lysløypen Kyrkjevegen. Det er og mulig å gå i terreng til idylliske Saltskohamn, og RAN seilforening. For innendørstrening finner du eksempelvis Aktiv365 Straume og Sprek & Blid Straume en 6 - 8 minutter kjøretur unna.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Tiriltunet barnehage, 3 min gange Leirstaden barnehage, 5 min med bil Straume barnehage, 6 min med bil Skoler: Foldnes skule (1-7 kl.) 274 elever, 2.6 km/ 5 min med bil Danielsen barne- og ungdomsskule Sotra, 439 elever, 4.6 km/ 9 min med bil Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 474 elever, 5 km/ 10 min med bil Sotra vidaregåande skule, 720 elever, 5.1 km/ 10 min med bil Olsvikåsen videregående skole, 430 elever, 12 km/ 17 min med bil

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betong og murkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som valmtakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Yttervegger Vinduer og ytterdører Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Balkonger, verandaer og lignende Våtrom 2. etasje Overflate gulv WC og innvendige vann- og avløpsrør Varmtvannsbereder Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3: Våtrom 1.etasje Overflate vegger og himling Våtrom 1.etasje Overflate gulv Våtrom 1.etasje Membran, tettesjiktet og sluk Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? En gummipakning på vannledning fra kran til vaskemaskin røk og det tok noe tid før det ble oppdaget. Medførte noe svertesopp på vegg bak vaskeromsinnredning. - Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Sotra Bad: Totalrenovering av bad i 2. etasje samt oppgradert øvrig innvendig spredenett fra kobber til rør-i-rør fra hovedstoppekran til kjøkken, vaskerom og bad i 1 etasje. Sotra Rør: byttet hovedstoppekran, stoppekran i garasje samt blandebatteri og aquastop på kjøkken. - Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Bad i 2 etasje ble totalrenovert våren 2018 - Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. I forbindelse med omlegging til rør-i-rør var det en kort lekkasje fra gammelt kobberrør på kjøkken. Mindre vannskade ble utbedret av Polygon i 2018. - Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Det har vært noe saltutslag i yttervegg garasje, bak vaskemaskin og øverst i innebod nærmest trapp. Senere lagt et utvendig membranlag i overgang mellom terrasse og grunnmur. - Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Det er en sprekk i utvendig murpuss på garasjevegg. - Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Det ble fanget to mus på vaskerommet for ca. fire år siden. Senere gjort forebyggende tiltak, inkludert ettermontert musebånd langs utvendig kledning. Sommeren for ca seks år siden var det noe maur i gang nede. De ble eliminert med forebyggende arbeid og har ikke vært tilstede siden. Enkelttilfeller av skrukketroll i kjeller og tusenben. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Bergen installasjon: bytte innmat i sikringsskap, jordfeilautomat og nye hovedsikringer, nye kurser til kjøkken mm. Algrøy Elektro: Ny kurs til varmepumpe, terrassevarmer og punkter på loft. Ny kabling i garasje til arbeidsbenk, portåpner og nye lysarmatur. Bergen Elektro Automasjon: El-billader + spotter rundt garasje Nortank: Sikring av oljetank Smart Varme: Installasjon av nytt ildsted Fjell Blikk: Ny pipehatt Bergen Varmepumpe: Ny loftsmontert varmepumpe/aircondition. - Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? BKK kontroll av el-anlegg i 2015, senere arbeid med samsvarserklæringer. Se vedlegg fra tidligere punkt. - Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Easee ladestasjon - Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Ja - Eksisterer det et pålegg fra kommune om å fjerne tanken? Nei - Er tanken plombert? Ja -Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Garasjeport kjøpt og installert av Fairdeal. Roseth bygg: montert to nye vinduer i kjellerstue/trimrom. Egeninnsats: Lagt ny membran over garasje og nye fliser på pidestall over terrassen. Ny platting på toppen av tomten. Kledningsbord med råte byttes fortløpende, pt er det fire-fem bord med råte nederst som ikke er byttet.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 86 m² BRA-i / 69 m² P-rom 2.etg: 130 m² BRA-i / 130 m² P-rom Leiligheten går over to plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1.etg: Entré, gang, mellomganger, bad, vaskerom, to soverom og tre boder. 2.etg: Gang, bad, tre soverom, to stuer og kjøkken. I tillegg medfølger garasje på 21,9m².98 m². Fra stuen er det utgang til flislagt terrasse på 91,8m². Fra ett soverom i 2.etasje er det utgang til terrasse på 6,5m².

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Badet i 2.etasje, vaskerommet og en mellomgang har flislagte gulv, badet i 1.etasje har gulvbelegg, resterende rom har laminatgulv og parkettgulv. Vegger: Badet i 2.etasje har fliser, resterende rom har malte flater, tapet og panel Tak: Tak-ess plater, malte flater og panel. Etasjeskiller: Skjevheter/ujevnheter i etasjeskille vil forekomme. 1.etg: Entré | Romslig entrè med mulighet for å innrede med oppbevaringsløsning etter ønske. Soverom | På etasjens soverom har man god plass til å innrede med seng og møblement etter ønske. Hobbyrom | Dette kan enkelt innredes etter ønske. Her er det bare fantasien som setter grenser! Ikke godkjent som soverom. Bad | Badet i samme etasje inneholder toalett, helstøpt servant, skap under servant med slette fronter. Varmekabler i gulvet. Vaskerom | Vaskerommet ble pusset opp i 2019, med mye praktisk benke- og oppbevaringsplass. Inneholder opplegg for vaskemaskin. 2.etg: Stue | Stuen måler hele 45,6 kvm, med god plass til å innrede med både sofakrok og spisestue. TV-stue | Et ekstra oppholdsrom av god størrelse, i dag benyttet som TV-stue og kontor. Herfra er det utgang til terrassen. Kjøkken | Tidsriktig kjøkkeninnredning med profilerte fronter og heltre benkeplate er ny av 2018. Enkelte overskap har glassfronter. Over benkeplaten er det benyttet fliser, stål oppvaskkum, ventilator. Av integrerte hvitevarer er det induksjonsplatetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Soverom | I overetasjen finner vi tre soverom av god størrelse. Her er det god plass til å innrede med seng og oppbevaringsmøbel. Balkong | Fra hovedsoverommet er det utgang til egen balkong. Bad | Badet i andre etasje ble oppgradert i 2018, med rør-i-rør-system, vegghengt toalett, helstøpt servant og skuffer og skap under servant og dusjdører i klart glass. Helfliset bad med spotbelysning i taket og varmekabler i gulvet. El. Anlegg: Sikringsskapet er montert i entré og inneholder automatsikringer. Det foreligger samsvarserklæring for arbeider utført i eiers periode. VVS: Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen er plassert på vaskerommet og er av typen OSO 198 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Selger opplyser: Sonos Hub og lampe over spisebord følger ikke handel, men kan avtales separat. Hvitevarer som ikke er integrert, treningsutstyr og øvrig inventar kan avtales separat.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv tegne abonnement for TV og internett.

Parkering
Parkering på tomt og i egen garasje.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
93638803

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Hobbyrom som i dag er benyttet som treningsrom er ikke godkjent som soverom i byggetegninger. Opplysninger fra hjemmelshaver: - Badet i 2.etasje ble oppgradert i 2018. - Rør-i-rørsystem fra 2018. - Kjøkkeninnredningen ble montert i 2018. - Pipehatten ble skiftet i 2018. - Plombert oljetank og fjernet oljefyr cirka i 2018. - Vaskerommet ble pusset opp i 2019. - Lagt gulv og montert lys på loftet i 2019. - Loftsmontert varmepumpe / aircondition fra 2018. - Sikringsskap inkl. nye kurser og reserve trekkerør fra cirka 2018 og 2020. - Oppført utvendig trapp i 2019. - Montert ny garasjeport i 2020. - Montert elbil-lader i 2020. - Montert lys i garasjen og utelys rundt garasjen i 2020. - Vedovnen ble installert i 2022. - Lagt nye gulver i gangen i 1.etasje, matbod, trapp, stue, kjøkken og soverom i nyere år. - Ny beplantning (morelltre + japankirsebærtre m.m.) - Oppført terrasseplatting i 2024. - Generell overflatebehandling av innvendige overflater, dører m.m.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 790 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 169 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 790 000,00))   188 890,- (Omkostninger totalt)   6 978 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Varmekabler i entré, gangen og på badene, vedovn i stuen, varmepumpe.

Info strømforbruk
Selger opplyser at årlig forbruk var 20 000 Kwh i 2023.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
24086

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1238535

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4706431

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 95 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2022. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/36/588: 31.10.1977 - Dokumentnr: 9928 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4626 Gnr:36 Bnr:5 01.01.2020 - Dokumentnr: 942146 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1246 Gnr:36 Bnr:588 31.10.1977 - Dokumentnr: 9928 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:36 Bnr:5

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for "Nybygg, Bustadhus" datert 19.12.1977. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Hobbyrom som i dag er benyttet som treningsrom er ikke godkjent som soverom i byggetegninger.

Vei, vann og avløp
Privat vei, offentlig vann og avløp-

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Kommuneplan Planidentifikasjon124620130020 PlantypeKommuneplanens arealdel PlanstatusEndelig vedtatt arealplan Ikraftredelsesdato18.06.2015 Plannavn390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026) Arealformål Planidentifikasjon124620130020 ArealbrukBoligbebyggelse ArealbrukstatusNåværende

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 790 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 169 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 790 000,00))   188 890,- (Omkostninger totalt)   6 978 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.