SUNNDALSØRA Auragata 26G

Tomt
120.9m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med markterrasse og asfalt. Parkering er utenfor boligen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger midt i sentrum av Sunndalsøra, med umiddelbar nærhet til alt av sentrumsfasiliteter. Dette gir en sentral og praktisk beliggenhet, ideell for den som ønsker en leilighet med kort avstand til alt sentrum har å tilby.

Adkomst
Enkel adkomst via offentlig veg eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Sentrumsbebyggelse med primært leilighets-/gårdsbebyggelse, rekkehus og eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Skjøllend barnehage ligger ca 400 meter fra boligen, og Tredal barnehage ligger en kort kjøretur unna. Både Sande barneskole, Sunndal ungdomsskole og Sunndal videregående skole ligger ca 1,5 km fra eiendommen. Her finner man også sportshall, kunstgressbane og tennisbane. Ellers har man kort vei til flotte tur- og fritidsområder; blant annet til drivapromenaden som ligger langs elva Driva et par hundre meter unna, i tillegg til Skjøllend fotballbane som ligger ca 150 meter opp i gaten.

Skolekrets
Sande barneskole og Sunndal ungdomsskole, Ihht. Sunndal kommune sine nettsider.

Offentlig kommunikasjon
500 meter til nærmeste busstopp.

Byggemåte
Bygningen er et rekkehus fra 1955. Grunnmuren er av betong, og det er ikke påvist synlig fuktsikring. Dreneringen er fra byggeåret og er kun observert fra overflaten. Veggkonstruksjonen består av liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon med saltakform, tekket med Decra eller tilsvarende stålplater. Takrenner, nedløp og beslag er utført i sort stål. Vindskibordene er standard med to bord i høyden. Etasjeskillet mot grunn er av betong, mens øvrige etasjeskiller er av trebjelker med undergulv av sponplater. Boligen har malte trevinduer og PVC-vinduer med 2-lags glass. Hovedytterdøren er i teak, og balkongdøren er en malt tredør. Eiendommen har en terrasse og balkong som strekker seg over tre sider av bygget, konstruert med terrassebord og rekkverk av tettstående bord. En luftebalkong i andre etasje har rekkverk av stående trebord. Det er en utvendig ståltrapp til ytterdøren og en tretrapp på baksiden som leder til terrassen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. - Utvendig - Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist begrenset luftsirkulasjon bak bordkledningen. Det er ikke registrert monterte musebånd. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er registrert at balkongen er bygd over innredet rom i boligen. Tettesjiktet til balkongen er av ukjent alder, men generell slitasje tilsier at mer en halvparten av forventet brukstid er passert. - Utvendig - Utvendige trapper Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Innvendig - Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Våtrom - 2. Etasje > Bad/vaskerom - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 05.12.2025 av Runar Meek og Lars Ole Torvik. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2025. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Brødr. Gjershaug as, Surnadal varme & Sanitær as, 2025 Beskrivelse: Montert nye baderomsplater og badeinnredning. Montert ny varmtvannstank og nytt dusjkabinett. Oppkobling av vann og avløp. 2.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Brødr. Gjershaug as, 2025 Beskrivelse: Bygget ny platting på grunnen samt rekkverk og utvendige trapp. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Alf Engen as, 2025 Beskrivelse: Det ble gravet opp og drenert rundt sørsiden av boligen i forbindelse med fjerning av eks. terrasse og bygging av ny. 11.1 Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Deler av boligen,- sør/ vest mot Auragata. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Surnadal varme & sanitær as, 2025 Beskrivelse: Det har blitt byttet ut vv.tank med noen tilhørende rører. Nytt opplegg til wc i kjeller samt noe vann og avløp rundt kjøkkenbenk. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Cementprodukter AS, 2020 Beskrivelse: Rehabilitert pipe med syrefaste rør. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Tingvoll elektro as, 2025 Beskrivelse: Nytt sikringsskap med ny innmat. Noe nyinstallasjon samt el-sjekk i resterende bolig. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Det ble i 1995 bygget på tilbygg på inngangssiden av boligen. Dette medførte utvidelse av gang, bad og kjøkken samt legging av nytt decratak, kledning og vinduer. Tiltaket ble søkt og godkjent av kommunen. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Hele kjelleren ble totalrenovert av Brødr. Gjershaug as i 2025. Det ble etablert et soverom med godkjent rømningsvei. I tillegg ble det etablert eget wc-rom. Tiltaket er omsøkt. Ikke godkjent pr. dato for utfyllelse av egenerklæring. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja, utebod 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Faglært arbeid: Brødr. Gjershaug as, 2025 Beskrivelse av arbeidet: Hele boligen er renovert innvendig. Nye gulv, helsparklet og malte veggflater, oppusset trapper, skyvedørsgarderobe VF mm. Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innhold
1. Etasje: Entré, gang/ trapperom, stue og kjøkken. Utgang til terrasse fra stue . 2. Etasje: Gang/ trapperom, bad/vaskerom og 3 soverom. Utgang til balkong fra det ene soverommet. Kjeller: Kjellerstue/ trapperom, gang, soverom og toalettrom.

Standard
1.Etasje Kjøkken: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Kjøkkenet har en hvit innredning som går i en «U»-form. Innredningen er av skuffer og skap med profilerte fronter. Det er en laminat benkeplate med nedfelt vask. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Stue: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Entré: Gulvet er belagt med vinylbelegg med underliggende varmefolie. Veggene er kledd med kryssfiner plater. Det innvendige taket er lagt med malte plater. - Garderobeskap 2.Etasje Bad/Vaskerom: Gulvet er belagt med flis med elektriske varmekabler. Veggene er kledd med baderomsplater. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Badet har en hvit baderomsinnredning. Innredningen er av skuffer med glatte fronter. Det er en heldekkende servantplate med ett armatur. Over er det hengt et speil med belysning. - Dusjkabinett - Gulvmontert toalett - Varmtvannsbereder - Opplegg for vaskemaskin Soverom 1: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med tak-ess plater. Soverom 2: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med tak-ess plater. Soverom 3: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med tak-ess plater. Gang: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med tak-ess plater. Kjeller Toalettrom: Gulvet er belagt med flis. Veggene er kledd med paneler av trevirke. Det innvendige taket er lagt med paneler av trevirke. Toalettrommet har en hvit innredning av skuffer med glatte fronter. Den heldekkende servantplaten er utstyrt med ett armatur. Over er det montert et speil med belysning. Stue: Gulvet er belagt med teppe. Veggene er kledd med paneler av trevirke Det innvendige taket er lagt med paneler av trevirke. Soverom: Gulvet er belagt med teppe. Veggene er kledd med paneler av trevirke Det innvendige taket er lagt med paneler av trevirke Gang: Gulvet er belagt med teppe. Veggene er kledd med paneler av trevirke Det innvendige taket er lagt med paneler av trevirke. Tekniske installasjoner: - Avløpsrør: Det er avløpsrør av støpejern og plast fra 1955. - Ventilasjon: Boligen er utført med naturlig ventilering med periodisk avtrekk fra bad og kjøkkenvifte. - Varmepumpe: Det er montert en varmepumpe i stuen. Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport for mer utfyllende informasjon om standard og tilstand. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2026: Kjelleren er bruksendret og godkjent av Sunndal kommune i januar 2026. (Ferdigattest mangler, se info under eget punkt om ferdigattest) 2025: Montert nye baderomsplater og badeinnredning. Montert ny varmtvannstank og nytt dusjkabinett. Bygget ny platting på grunnen samt rekkverk og utvendige trapp. Fornyet drenering på sørsiden av boligen i forbindelse med fjerning av gammel terrasse og bygging av ny. Innredet og bruksendret kjeller fra bodareal til boligrom. Etablert nytt soverom, toalettrom og kjellerstue. Nytt sikringsskap med ny innmat. Noe nyinstallasjon samt el-sjekk i resterende bolig. Ellers generell overflateoppussing av boligen innvendig, nye gulv, helsparklet og malte veggflater, pusset opp trapp, montert skyvedørsgarderobe i gang. 2020: Rehabilitert pipe med syrefaste rør. 1995: Nytt tilbygg 2. etg. på inngangssiden av boligen. Dette medførte utvidelse av gang, bad og kjøkken samt legging av nytt decratak, kledning og vinduer.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende regler.

Forsikringsselskap
Ikke opplyst

Polisenummer
Ikke opplyst

Radonmåling
Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen moderat til lav forekomst av radon. Boligen er oppført før det ble innført krav om radonsperre i byggtekniske foreskrifter. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at om det som resultat av fremtidige målinger, vil bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak, vil da slike eventuelle tiltak måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 83 640 (Omkostninger totalt) 95 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 373 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 385 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 388 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og fast brensel. Varmekabler i gulv på bad/ vaskerom. Vedovn og varmepumpe montert på stue.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13455

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunen fakturerer for vann, avløp, feiing/ tilsyn og eiendomsskatt, kr 9 005 ReMidt fakturerer for renovasjons- og slamgebyr, kr 4 450 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
550203

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2200813

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien settes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "våningshus" på gnr. 51, bnr. 17, datert 29.03.1954. Det foreligger ikke ferdigattest på påbygg gjort i 1995. Det er mottatt bygningstegninger på tiltaket stemplet og datert 13.03.1995 av bygningskontrolløren i Sunndal kommune. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på bruksendring av kjeller. Det er mottatt kopi av søknad på bruksendring og vedtak på godkjent søknad, datert 12.01.2026. Ovennevnte medfører at megler ikke kan kontrollere hvorvidt tiltaket har lovlighetsmangler eller ikke. Selger har sendt inn søknad om ferdigattest, og har ansvar for at denne blir i orden før overtagelse.

Vei, vann og avløp
Adkomst via offentlig veg. Tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i uregulert område. Følger Kommuneplanens arealdel Kommunedelplan Sunndalsøra, ikrafttredelse 02.09.2015. 121 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B_06. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H570_9 for bevaring av kulturmiljø, som fastsatt i kommunedelplanen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 83 640 (Omkostninger totalt) 95 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 373 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 385 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 388 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag stort kr 30 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 16 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 155 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 80 000   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.