aktiv-eiendomsmegling
Hjørnetomt

Svandalen - Hjørnetomt uten byggeklausul i Haugane Hyttefelt

  • 450 000
  • PRISANTYDNING450 000
  • OMKOSTNINGER15 970
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER465 970
  • EIENDOMSTYPEHyttetomt
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR-
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT545 m²
  • EIERFORM TOMTFestet tomt
  • 450 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    --------------------------------------------------------
    15 970,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    465 970,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Svandalen Skisenter

Haugane 142, Rogaland

  • Haugane Hyttefelt ligger i Svandalen i Sauda, og denne tomten ligger ca 600 meter fra alpinanlegget som er et av sør- og vestlandets største og beste alpinanlegg. Her finner du hele 5 skitrekk med en kapasitet på 5200 personer i timen drar deg 5 km til fjells, og 2 skibånd, 1 stk på 200 m og 1 stk på 40 m . Alpinanlegget kan også tilby kafe med varmmat , skiutleige med skishop og skiverksted, samt egen afterskibar. Du kan velge mellom flere traseer i alpinbakkene, egen familieheis, park , og oppkjørte turløyper til fjells. I tillegg til de flotte traseene i alpinbakkene finner du oppkjørte turløyper og lysløyper med gode langrennsforhold i flotte omgivelser.

    Om sommeren kan Sauda by på en fantastisk fin natur, med flere turområder like utenfor døren.

    Haugane hyttefelt ligger ca 15 min kjøring unna Sauda sentrum som kan tilby de fleste fasiliteter som kafe- og restaurantbesøk, lekepark, svømmehall, turløyper, shopping og et generelt god miljø blant både fastboende og fritidsgjester.
  • Området består hovedsaklig av fritidsbebyggelse.
  • Følg vegen mot Sauda til du kommer til Saudasjøen, ta deretter av mot Svandalen på venstre side. Se skilt. Følg vegen helt opp til skitrekket, og ta til venstre videre mot feltet. Følg deretter vegen rett frem til øverste del av hyttefeltet. Se skilt på tomten.
  • Festet tomt.
  • 545 kvm
  • Felles privat veg, vann og avløpsanlegg som driftes av Haugane Hytter AS og som er inkludert i årlige felleskostnader.

    Bilveg helt frem til tomten.
  • Det foreligger pt. ikke ligningsverdi da eiendommen ikke er bebygd.
  • Det foreligger ikke noen kommunale avgifter p.t, men når hytten tas i bruk vil det bli fakturert et gebyr for hytterenovasjon fra Sauda kommune.
  • Det vil påløpe vanlige løpende kostnader til forsikring, strøm, internett, tv, kommunale avgifter, renovasjon etc.
    Privat vei/vann/avløp. Vedlikeholdes av bortfester Haugane Hytter AS og faktureres årlig. Det ble ved forrige faktura fakturert kr. 3.925,- for felleskostnader vei/vann/avløp. Beløpet vil variere fra år til år.
    Grunneier: Haugane Hytter AS
    Festeavgift kr: 5 445
    Festeavgift 2022. Indeksreguleres hvert 5 år, neste gang 2025.
  • Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
  • Festeavgift betales forskuddsvis.
    Felleskostnadene betales etterskuddsvis for forutgående år.
    Begge deler blir fakturert i september via Tveit Regnskap, med betalingsfrist i oktober.

    Festeavgiften indeksreguleres hvert 5. år. Det er ikke anledning til å innløse festetomten.
  • Festeavtalen er tinglyst på eiendommen og følger eiendommen videre til ny eier.

    I festeavtalen er det tinglyst at vegetasjon, levegger og verandagelender skal ha makshøyde på 1,5 meter.
    Fester har ikke mulighet til å oppføre mer enn en enhet på tomten.
  • Eiendommen ligger i et område som er regulert til fritid.
    Kommuneplanen gjelder. Maks 150 kvm BRA. Gesimshøyde 4,5 m og mønehøyde 6,5 m.
  • Gnr. 11 Bnr. 11 Fnr. 71 i Sauda kommune
  • Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler innen avtalt overtakelsestidspunkt.
    Kjøper innbetaler i forbindelse med oppgjør et akonto beløp på kr. 5000,- for avregning av kommunale avgifter/renovasjon/fellesutgifter/festeavgift.
    Ved innbetaling av for mye, blir tilgodehavende tilbakeført kjøpers konto.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
    Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i bud er korrekt ved å signere elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Budforhøyelser kan gjøres enten ved å logge inn på nytt med BankID eller du kan sende svar til SMS-kvitteringen. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. For bud som inngis skriftlig ved hjelp av budskjema, må budgiver ha legitimert seg overfor megler. Legitimeringen bør ikke skje ved oversendelse av kopi av bankkort. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Alle bud bør derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven.
  • Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet
  • Ønsker du tilbud på finansiering av bolig?
    Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på;
    oBoliglån
    oLivs- /gjeldsforsikring
    oForsikring
    oSparing
    Telefon: 51 75 44 00
    E-post: post@hjelmeland-sparebank.no
  • Opplysningene i salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt av selger til oppdragsansvarlig, samt opplysninger innhentet fra kommunen. Opplysningene er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Eiendomsutvikling Ryfylke as Helgø
Kurt Inge Nybru

Megler

Kurt Inge Nybru

91 52 30 26

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev