SVEIO Ålfjordvegen 1517

Tomt
591.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er hovedsakelig opparbeidet med plen og beplantning. Eiendommen har ikke klarlagte grenser, og avvik ved oppmåling vil forekomme. Arealet er hentet fra matrikkelrapport mottatt fra Sveio kommune. Før en eventuell søknad om utvidelse av boligen eller byggesøknad om uthus, boder etc., kan man måtte kartlegge grensene. Kostnad ved oppmåling tilkommer.

Beliggenhet
Flott og tilbaketrukket beliggenhet på Kvalvåg ved Ålfjorden i Sveio kommune ? et område kjent for sin vakre kystnatur og rolige atmosfære. Her får du en perfekt base for avslapning, fiske, båtliv og turer i skog og mark. Det er kort vei til Sveio sentrum med bl. a. dagligvareforretning og Sveio senter. Forøvrig ca. 20 minutters kjøring til Aksdalsenteret og 30 minutters kjøring til Haugesund. Dette er et ideelt sted for deg som ønsker en fredelig fritidseiendom med kort vei til både sjø, turmuligheter og praktiske fasiliteter.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og fritidseiendommer.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Grunnmur av betong. Det er noen blokker i bakkant. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Takpanner av metall. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Grunnmur fra 1948 litt fukt. Veldig lite etter så mange år i følge takstmann. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Sprekk i grunnmur yttervegg, byggeår 1948. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Feisøking utbedring. Frøvik elektro. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Kontroll Fagne 2023. Bagne elektro avvik lukket 2709 2023. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Bekreftelse: Våren 2016 skifta vi borkledning og etterisolerte vegg mot vest, sør og øst. Vi brukte vindduk og tapa skøyter og overganger til vindu og dører. Det er montert standard museband og standard 23mm lekter under kledning og det er nytta glava isolasjon. Det er også nye vindu i stue og spisestue I 2016 så jobba eg (Per Egil Larsen)som tømrer og denne jobben gjorde eg saman med Geir Håkon Hillestad. Vi har begge svennebrev i faget. Per Egil Larsen. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Tilstandsraport fra Eirik Balchen Gundersen, Kvala takst. Tilleggskommentar: Tidligere eier la taksteinpanne stål, når platene ble lagt på husker jeg ikke og heller ikke navn på snekkeren som utførte arbeidet.

Innhold
Boligen er oppført over to etasjer med tilhørende grovkjeller. 1. etasje: Gang/hall, baderom, kjøkken og stue med utgang til balkong. (Baderommet og deler av gangen er ikke godkjent ref. pkt. ferdigattest). Loft: Gang og to soverom. Grovkjeller: To boder.

Standard
Boligen har gjennomgående standard med hovedsaklig furupanel på vegger og tak, med noen malte flater samt furugulv. Stor stue med ekstra takhøyde og store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Stuen har gode innredningsmuligheter og er i dag innredet med egen sofa- og TV-krok, område med spisestue og sittegruppe, samt en flott vedovn som gir god oppvarming i hele hytta. Fra stuen er det utgang til en koselig balkong med gode solforhold. Kjøkkenet er lyst og luftig. Innredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er frittstående kjøl/fryseskap og komfyr (disse medfølger i handelen). På den ene veggen er det montert praktiske hyller, malt i samme farge som veggen som gjør at de glir sømløst inn i resten av rommet. Romslig bad innredet i furu. Det er seksjon med servant, samt ekstra skap til oppbevaring. Det er videre vakuum-toalett og dusjkabinett av god størrelse. Et avlangt vindu gir godt med dagslys inn til rommet. Gang med entrè av god størrelse innredet med sofagruppe og plass til oppheng av yttertøy. Fra gangen er det trapp opp til loftsetasjen. Hele loftsetasjen er malt i samme lyse farge som skaper en helhetlig følelse. Gangen har trapp ned til hovedetasjen og plass til oppbevaringsmøbler. To soverom hvorav det ene har integrerte klesskap langs veggen for god plass til oppbevaring av klær. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:  -Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist bulker i enkelte metallplater på taktekking. -Utvendig, veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Gjelder da spesielt mindre del i bakkant, som er av noe eldre dato enn resterende kledning som ser ut til å være skiftet i relativt nyere tid. -Utvendig, vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist andre avvik: Vannbord er ikke innfelt i kledning. Utenpåliggende vannbord vurderes av noen som en svakere fuktteknisk løsning. -Utvendig, dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det ser ut som glass i balkongdør er punktert, samt dør berører karm såvidt. -Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Eier opplyser også at det ved en tidligere tilstandsrapport ble avdekket forhøyet fuktverdi ved hulltaking i hall/gang 1.etg. Det er spor av mott i kjeller. -Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. -Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. -Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. -Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Eier opplyser ventil på kjøkken er tatt bort, men det er vindu som kan åpnes. -Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. -Elektrisk anlegg: Det er foretatt en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. -Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Grunnmursplast mangler kantlist som avslutning inntil mur slik jord og vann kan komme ned bak platen. Grunnmursplast ligger løst, uten tilstrekkelig innfestning. -Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelse. -Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Forhold som har fått TG3: -Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. -Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Det måles ca. 40 mm skeivhet gjennom hele rommet på stue. Det er også vesentlige skeivhet på hems. -Pipe og ilsted: Pipevanger er ikke synlige. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Teglskorstein må oppstilles slik at alle fire sidene er tilgjengelige for inspeksjon (Eldre regler for ildsteder og skorsteiner 2017, byggforsk 752.135). -Bad, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. -Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Det er skeivheter i trapper og murer. Det er nivåforskjeller fra mur og ned til terreng på over 0.5 m som avviker følgende preaksepterte ytelser gitt i TEK17 § 8-3 (b): 1. Nivåforskjell på mer enn 3 meter må sikres med rekkverk, gjerde, tett vegetasjon eller lignende slik at fallskader forebygges. 2. Nivåforskjell på mer enn 0,5 meter der det er hardt underlag som betong, asfalt, steinheller og lignende, må sikres med rekkverk, gjerde, tett vegetasjon eller liknende slik at fallskader forebygges. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på opparbeidet parkeringsplass av grus etter muntlig avtale med grunneier.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Leie av båtplass: Det følger med leieavtale for båtplass, gjeldene f.o.m. overtakelsesdato og tre år frem i tid (kostnaden dekkes av selger), med mulighet for forlengelse av avtalen etter dette. Dette er en muntlig avtale mellom selger og grunneier. Kfr. megler for mer info.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 42 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 43 600 (Omkostninger totalt) 59 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 733 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 749 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 752 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6118

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Vann: Kr. 4 454,- Renovasjon: Kr. 1 665,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi sekundær
122619

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4612/82/66: 20.09.1949 - Dokumentnr: 2349 - Bestemmelse om gjerde 20.09.1949 - Dokumentnr: 2349 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4612 Gnr:82 Bnr:3 01.01.2020 - Dokumentnr: 1423026 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1216 Gnr:82 Bnr:66 20.09.1949 - Dokumentnr: 2349 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4612 Gnr:82 Bnr:3 Bestemmelse om vannrett MEGLERS KOMMENTAR DAGBOKNR. 2349: Skyldskifte. Rett til å "finna vatn på hovedbruket". Bestemmelse om gjerde: "Ingjering av parten kviler" på denne eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for opprinnelig bolig, og tiltaket er ikke byggemeldt hos kommunen. Dette er dog ikke uvanlig på boliger med byggeår fra denne perioden. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tilbygg/utvidelse (stue, flytting av kjøkken, gang/garderobe/vaskerom og altan), men tiltaket er byggemeldt hos kommunen - datert sep 1976. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tilbygg (baderom og utvidelse gang), og tiltaket er ikke byggemeldt hos kommunen. Baderommet og deler av gangen er derfor ikke godkjent til rom for varig opphold. Det foreligger ferdigattest for bruksendring av loft, datert 29.05.2025 (loft med disponibelt areal er nå to soverom med gang). Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.  

Vei, vann og avløp
Vei: Privat vei (tinglyst veirett over 82/3 til fylkesvei). Vann: Offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløp: Toalett er av typen som har avløp til miljøtank som ligger under hytten. Videre går overvann fra denne miljøtanken ut i terreng, sammen med annet gråvann. Kommunen, som er forurensningsmyndighet, kan pålegge eier oppgradering av anlegget i henhold til dagens krav. Kjøper påtar seg risikoen og eventuelle pålegg relatert til dette.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område, som i kommuneplanens arealdel er avsatt til «LNF» (landbruks-, natur- og friluftsformål). Kommuneplanen sine bestemmelser gjelder. For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 42 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 43 600 (Omkostninger totalt) 59 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 733 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 749 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 752 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
43600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk. Kr. 260,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 105 015,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 000,-.