aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Stavtaket 77!

Svingvoll Stavtaket 77

Ny hytte til jul. Rett ved skiløypen, skli ned fra alpinbakken- Velkommen!

  • 4 490 000
  • BRA 93 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING4 490 000
  • OMKOSTNINGER128 392
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER4 618 392
  • EIENDOMSTYPEFritidseiendom
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR2 019
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 89 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT675 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • ENERGIMERKINGC
  • 4 490 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-))
    --------------------------------------------------------
    128 392,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    4 618 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
VELKOMMEN TIL STAVTAKET 77!
- en lun og meget innbydende fritidsbolig med praktisk planløsning.

Fritidsboligen inneholder:
Loft:
2 soverom, loftstue og wc.

Deler av 2 etasje, inkl. toalettrom, har for lav takhøyde til å ha tellende areal i arealoversikt.

1. etasje:
Kjøkken, stue, soverom, bad, badstue og gang m/ trapp, samt teknisk rom.

Fritidsboligen er bygget sammen med utvendig bod, og får på denne måten overbygget inngangsparti.
Stuen har fin plass til både sofakrok og spisestue.

Stavtaket 77, Innlandet

  • KORT FORTALT:
    Romslig og koselig hytte.
    Lun og god atmosfære.
    God planløsning.
    3 soverom.
    Praktisk loftstue.
    Bad med opplegg for vaskemaskin.
    Badstue.
    Fin beliggenhet.
    Utsikt mot Skeikampen.
    Tomt med skigard.
    Kort veg til dagligvare, alpinbakke og turmuligheter.

    KJØKKEN:
    Kjøkkeninnredning med profilerte fronter.
    Heltre benkeplate med nedfelt platetopp og vaskekum. Ventilator over platetopp.
    Oppvaskmaskin, stekeovn og kjøl-/fryseskap.
    Komfyrvakt over platetopp og smart/aquastop i kjøkkenbenk.

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    BAD/ VASKEROM:
    Bad i hovedetasje har fliser på gulv/vegger og trepanel i himling.
    Badet har servantskap med servant og speil over.
    Veggmontert toalett med innebygget sisterne, vegghengt dusj med skjermdør av glass og opplegg for vaskemaskin.
    El. avtrekk på yttervegg og tilluftsspalte i forbindelse med dør.
    Rommet er varmet med varmekabler i gulv.
    Inngang til badstue fra bad.

    Badstue med fliser og sokkelflis, trepanel på vegger og i himling.
    Badstuebenk i tre, med plass til 2 personer.
    Glassdør til badstue med adkomst fra bad.

    Toalettrom i loftsetasje med heltre gulv og trepanel på vegger/skråhimling.
    Vegghengt toalett med innebygget sisterne.
    Benkeplate med servant.
    Rommet har el. vifte med avtrekk ut og tilluftsspalte under dørblad.

    INNVENDIGE OVERFLATER:
    I 1 etasje er det heltregulv og flislagt gang.
    Trepanel på vegger og i himling.

    I 2 etasje er det heltregulv med trepanel på vegger og i himling.
    .
    Malt tretrapp med lukkede opptrinn.
    Malt håndlist i tre langs en side i trappeløp.
    Malte fyllingsdører i hytte.

    DIVERSE UTSTYR:
    Rør i rør vannrør med vannfordelingsskap på teknisk rom.
    Skap har drenering til gulv med sluk.
    Stoppekran ved inntak på teknisk rom.
    Synlig avløpsrør av plast.
    Hytte har naturlig ventilering via ventiler i vegger.
    Ca. 200 liters varmtvannstank er produsert i 2019 og plassert på teknisk rom.
    Ekspansjonskar er tilkoblet tank.
    Skjult el. anlegg fra byggeår.
    Sikringsskap er plassert på teknisk rom.
    32 amp overbelastningsvern.
    Røykvarslere i begge etasjer koblet til strømnett med batteribackup.
    Brannslukningsapparat på teknisk rom.

    VEDLIKEHOLD/ STANDARD:
    Fritidsbolig med en god standard. Fritidsbolig har et normalt vedlikehold.

    Gjør oppmerksom på at dagens krav til isolering, tetthet og andre bygningsdeler er/kan være strengere enn da bygget ble oppført.

    Nevnte tilstandsgrader i prospekt er kun et utdrag fra takstrapporten.
    For detaljert informasjon om eiendommens tekniske tilstand, utbedringer og tiltak, konsekvenser av TG, samt kostnadsestimat for utbedring rundt de forskjellige punktene henvises det til vedlagte tilstandsrapport
    Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i dette.
    Utbedringer og tiltak vil bli kjøpers ansvar.


    PUNKTER MED TILSTANDSGRAD 3 - STORE OG ALVORLIGE TILTAK:
    Ingen punkter registrert.

    PUNKTER MED TILSTANDSGRAD 2 - PUNKTER SOM KAN KREVE TILTAK:
    Utvendig > Veggkonstruksjon:
    Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon.
    Musebånd/lusing må etableres.

    Innvendig > Innvendige trapper:
    Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
    Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.
    Håndlist kreves på begge sider i trappeløp.

    PUNKTER MED TILSTANDSGRAD 2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK:
    Ingen punkter registrert.

    KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:
    Takkonstruksjon/Loft:
    Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.
    Innhent dokumentasjon, om mulig.

    Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
    Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.
    Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri.

    Fukt i tilliggende konstruksjoner:
    Hulltaking ikke foretatt, da dette er et bad fra 2019 med garanti fra utførende iht. opplyst. Ingen påvist fukt i dusjsone ved søk med fuktindikator på overflater.

    Terrengforhold:
    Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.
    Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri.
  • Eiendommen ligger på ca. 730 moh. i et område med bebyggelse av fritidsboliger.
    Området har flotte turmuligheter både sommer og vinter.
    Kort avstand til Skeikampen alpinanlegg fra eiendommen.
    Dagligvarebutikk og enkelte forretninger i nær tilknytning til hytta.

    Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
  • Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen:
    Bygningsnr. 300698470 - Fritidsbygg(hyttersommerh. ol - Bra 101 m2 over 2 etasjer.
    Dette avviker noe fra nylige oppmålinger i boligen gjort av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport.

    Det er boligbebyggelse i området rundt.
  • Se kart.
    Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.
  • Hytte over 1,5 etasje med utvendig bod, oppført i ca. 2019.
    I god stand med normal bruksslitasje etter alder.

    Takkonstruksjonen er tekket med torv.
    Dekkbord med overflatebehandlet tre.
    Bindingsverksvegger med utvendig overflatebehandlet kledning.
    Saltakskonstruksjon av tre. Konstruksjonen har innvendige skråhimlinger og er lukket.
    Vinduer med malte trerammer og isolerglass produsert i 2018.
    Malt hovedytterdør med isolerglass produsert i 2017.
    Malt balkongdør med isolerglass produsert i 2018.
    Platting rundt halve hytte.
    Det er boblebad på hjørnet av platting og laget plass for bålpanne.
    Platting har impregnerte materialer.

    Støpt plate med ringmur av betong/isolerte ringmurselementer.
    Støpt plate med oppforet tregulv enkelte steder.
    Bjelkelag av tre mellom 1 og 2 etasje.
    Ingen dokumentasjon for utført radonsperre foreligger.

    Bod fra ca. 2019 med ringmur av betong/isolerte ringmurselementer og støpt plate.
    Bindingsverksvegger med utvendig overflatebehandlet kledning.
    Saltakskonstruksjon av tre med prefabrikkerte w-takstoler. Taket er tekket med torv, og bygget sammen med tak på hytte.
    Det utgjør et overbygget inngangsparti for både hytte og bod. Takrenner nedløp og øvrige beslag av metall.
    Vinduer med trerammer og isolerglass. Boddør med malte flater.
    Bod er uisolert men påført vindtetting mellom bindingsverk og utvendig kledning.
    Det er innlagt strøm i bod. Bod med normal standard. Bod har et normalt vedlikehold.

    Det var ved takstmannens befaring påvist at trepanel i himlinger hadde en del krymp og at not/fjær hadde gått fra hverandre enkelte steder.
    Enkelte steder utvendig hadde dekkbord løsnet fra øvrig kledning.
    Det var også påvist defekt avtrekksvifte på toalettrom i 2 etasje.
    Dette er utbedret, iht. oversendt e-post fra Saltdalshytta. Takstrapporten forutsetter at dette er utbedret i sin helhet.

    Iht. tilstandsrapport datert 13.05.2022 av Egil Sjørengen.
    For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport.

    Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport.
  • Følgende rom inngår i primærareal:
    Loft: 2 soverom, loftstue og wc.
    1. etasje: Kjøkken, stue, soverom, bad, badstue og gang m/ trapp.

    Oppgitte arealer er iht vedlagte tilstandsrapport.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Fritidsboligen ønskes solgt med møbler og hvitevarer, oppgjør for innbo og boblebad gjørs etter avtale med selger utenom salget.
  • Vedovn med glassdør og glassplate mot gulv i stue 1 etasje.
    Stålpipe er ført gjennom 2 etasje og ut over tak.

    Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.
  • Tomten har god plass for biloppstilling på eiendommen.
    Syd-vendt beliggenhet med gode solforhold.
    Skigard.

    Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen.

    Eiendommen ble etablert 03.05.2018.
  • Parkering ved hytta.
  • Det er privat veg inn til eiendommen, og kjøper må beregne kostnader til brøyting og vedlikehold av veg.

    Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.
  • Formuesverdi kr 837 000 per 2020.
  • Kr. 19 879 pr. år.

    De kommunale avgiftene er opplyst som et årlig ca. beløp, og dekker vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt.

    Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av eventuelle kommunale endringer av gebyr/ avgift.
  • - kommunale avgifter og eiendomsskatt
    - strøm
    - tv/ internett
    - forsikring
    - velavgift ca 3000,- pr år
    - løypeavgift
    - generelle vedlikeholdskostnader
    - brøyting og vedlikehold av stikkvei inn til eiendommen og gårdsplass

    Disse kostnadene vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd, etc.
  • Det foreligger:
    G/BNR 155/167 - FERDIGATTEST FRITIDSBOLIG TOMT 10 STAVTAKET - STAVTAKET H30 SKEI SØR.
    Ferdigattesten er datert 23.05.2019.

    Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken.

    Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke.

    Toalettrom i andre etasje er opprinnelig bod på tegninger, rommet er ikke bruksendret i kommunen.
    Dette vil evt. bli kjøpers ansvar.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/ rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

    Fullstendig grunnbok kan sees hos megler,
    alle dokumenter er ikke bestilt da flere servitutter ligger overført fra hovedbølet fra gammelt av.

    Dok.nr 1405988 tinglyst 15.10.2018 Bestemmelse om medlemskap i velforening/ huseierforening.
    Dokumentet kan sees hos megler. Pliktig medlemsskap.

    Det er legalpant for kommunale avgifter.
  • Eiendommen ligger i område som i Kommunedelplan - Kommunedelplan for Skei (17.6.2010) er avsatt til:
    Fritidsbebyggelse (Fritidsbebyggelse) - Framtidig.

    Gjeldende regulering:
    Plan ID: 3441 201104 Skei Sør (24.9.2014), med formål fritidsbebyggelse.

    Reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info

    Reguleringsplan for området under arbeid:
    Plan ID: 3441 202001 Skei.
    Interessenter oppfordres til å ta kontakt med kommunen for info rundt denne planen, da denne fremstår ukjent for megler.
  • Gnr. 155 Bnr. 167 i Gausdal kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Påpekte punkter i selgers egenerklæring:
    Pkt. 11: Lagt opp utebelysning i tak strøm til boblebad montert dimmere inne i alle rom. Østbye & slettmoen AS. Faglært.
    Pkt. 13: Industri kontakt med elbilovergang på vegg fra utbygger.
    Pkt. 16: Lagt opp skigard rundt hytta. Mjøsskigard AS. Faglært.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

    Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i bud er korrekt ved å signere elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Budforhøyelser kan gjøres enten ved å logge inn på nytt med BankID eller du kan sende svar til SMS-kvitteringen. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. For bud som inngis skriftlig ved hjelp av budskjema, må budgiver ha legitimert seg overfor megler. Legitimeringen bør ikke skje ved oversendelse av kopi av bankkort. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Alle bud bør derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13.900 -, oppgjørshonorar kr 6.900 ,- og visninger kr 3.000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55.000 ,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg/ vederlag i henhold til oppdragsavtale. Disse omfatter grunnbok, tinglyste avtaler, kommunal info, markedsføring og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid med kr. 2.500,- pr time, begrenset oppad til kr. 55.000,-. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Mikkel Hestnes
    Trixie Louise Bryhn

Megler

Henriette Stray Fischer

98 01 99 51

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev