TAU Ugelivegen 31

Tomt
630.2m²

Beliggenhet
Tomt nr. 10 er den siste tomten igjen i det nye boligfeltet i Ugeli. Tomtene ligger sentralt og fint til like utenfor Tau sentrum. Tomten selges uten byggeklausul. Tomt 10 er den største tomten på feltet. Tomten har en utnyttelsesgrad på BYA inntil 40%. Dette byr på en rekke muligheter til å få bygget drømmehuset. Tomten leveres ferdig opparbeidet med vei, samt stikk til vann, avløp og strøm. Lyse har fiberkabel liggende i nærheten. Kjøper av tomten må selv besørge å få lagt denne inn til eiendommen. Godkjente byggetegninger kan medfølge om ønskelig. Kontakt megler. Den undersjøiske tunellen Ryfast er nå ferdig. Denne tilbyr vesentlig kortere og mer fleksibel transport til og fra regionen. Det vil også være mulighet for å reise med pendlerbuss fra Solbakk til Forus. Butikker: Tau sentrum ligger kun Ca. 1 km fra tomtene og kan tilby et variert handlested og bakeri, samt fasiliteter som idrettsanlegg, treningssenter mm. Skoler: Tau skole (1-7 klassen), Tau ungdomsskole (8-10 klasse) og Strand videregående skole ligger alle innenfor 1 km fra tomtene. Tryggheim kristlige barn og ungdomsskole ligger også kun Ca. 1 km fra tomtefeltet. Barnehage: Espira Tau og Rødlandsmyra barnehage ligger henholdsvis 0,8 og 1,5 km fra tomtefeltet. Barnehagene har 4 og 5 avdelinger og er begge fra 0-5 år. Bedehus: Tau bedehus ligger Ca. 1,1 km fra tomtefeltet. Fritid: Tau aktivitetshus ligger i kort avstand fra tomtefeltet. Tau Aktivitetshus ble etablert i 1999, og fungerer som et treningssted og samlingssted med rom for møter, fester, teaterforestillinger, studierom og andre aktuelle aktiviteter. Idrettslaget er medeier i Tau Aktivitetshus og har eget kontor, klubbrom, helsestudio, garderobeanlegg og idrettshall tilgjengelig. Tau Aktivitetshus tilbyr treningsmuligheter for hallaktiviteter og utendørsanlegg for volleyball, fotball, friidrett, rollerblades, tennis, golf og minigolf. Båthavn: Tau båthavn ligger like i nærheten fra tomtefeltet. Her finnes mulighet for leie av båtplass.

Adkomst
I rundkjøringen på Tau, følg Fiskåvegen i retning mot Fiskå. Etter Ca.300 meter ta av mot høyre inn på Ugelivegen. Følg veien i Ca. 250 meter. Tomtene kommer så på høyre hånd. Det vil bli satt opp til salgs skilt ved tomtefeltet og på tomten.

Bebyggelse
Området består hovedsaklig av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Tau

Skolekrets
Tau

Offentlig kommunikasjon
Buss korrespondanse

Prisantydning inkl. omkostninger
1 550 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 38 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 550 000)) 55 792 (Omkostninger totalt) 1 605 792 (Totalpris inkl. omkostninger) Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte tomt. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,- Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 585,- Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer. Tilknyttningsavgift for vann og avløp er per tidspunkt kr 2500,- for vann og 2500,- for avløp og vil påløpe ved bygging. Beløp er eks mva. Strand kommune krever et anleggsbidrag på kr 23 630,- samt 590,- pr kvm BRA som blir bebygd på tomten i forbindelse med byggesøknaden. Anleggsbidraget skal dekke opparbeidelse av infrastruktur i området. Beløp er inkl mva. Det vil ellers påløpe ordinære byggesaksgebyrer ved oppføring av bolig på tomten. Se www.Strand.kommune.no for mer info. Det tas forbehold om endring i overnevnte gebyrer. Vedtatt reguleringsplan og i den etterfølgende utbyggingsavtalen vil legge rammene for kostnadene med opparbeidelsen av tomtene. Utbyggingsavtale vil være på plass snarlig.

Info kommunale avgifter
Kun eiendomsskatt pr. dags dato, men etter ferdigstillelse vil det komme avgifter som omfatter vann og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr og feiing Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av IVAR renovasjon Ryfylke og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 3.997,- til kr. 4.796,- og kommer i tillegg til andre kommunale avgifter.

Info formuesverdi
Ligger ikke pr. dags dato.

Andre utgifter
Det vil påløpe vanlige løpende kostnader til forsikring, strøm, internett, tv, veg, vann, brøyting, renovasjon, etc. Når boligen blir bygget.

Tilbud lånefinansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig? Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på; oBoliglån oLivs- /gjeldsforsikring oForsikring oSparing Telefon: 51 75 44 00 E-post: post@hjelmeland-sparebank.no

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/16/515: 22.10.1962 - Dokumentnr: 2436 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:112
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere
15.01.1972 - Dokumentnr: 154 - Jordskifte Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.1979 - Dokumentnr: 4379 - Erklæring/avtale Grensegangssak
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere
27.08.1980 - Dokumentnr: 4938 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:189
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere
10.02.1992 - Dokumentnr: 796 - Jordskifte Sør-Rogaland jordskiftesak 8/1988.
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere
28.06.1996 - Dokumentnr: 3713 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: STRAND KOMMUNE
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere
09.12.2010 - Dokumentnr: 972808 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Lnett AS
Org.nr: 980 038 408
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere
18.08.2021 - Dokumentnr: 1010437 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Ryfylke Eiendomsmegling AS
Org.nr: 987 031 204
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for
Beløp: NOK 4 000 000
Panthaver: Intrum Capital AS
Org.nr: 958 422 830
09.07.2020 - Dokumentnr: 2726566 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:48
09.07.2020 - Dokumentnr: 2726603 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:5
Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere
22.10.1962 - Dokumentnr: 2436 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:112
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere
15.01.1972 - Dokumentnr: 154 - Jordskifte Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.1979 - Dokumentnr: 4379 - Erklæring/avtale Grensegangssak
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere
27.08.1980 - Dokumentnr: 4938 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:189
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere
10.02.1992 - Dokumentnr: 796 - Jordskifte Sør-Rogaland jordskiftesak 8/1988.
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere
28.06.1996 - Dokumentnr: 3713 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: STRAND KOMMUNE
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere
09.12.2010 - Dokumentnr: 972808 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Lnett AS
Org.nr: 980 038 408
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere
18.08.2021 - Dokumentnr: 1010437 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Ryfylke Eiendomsmegling AS
Org.nr: 987 031 204
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for
Beløp: NOK 4 000 000
Panthaver: Intrum Capital AS
Org.nr: 958 422 830
09.07.2020 - Dokumentnr: 2726566 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:48
09.07.2020 - Dokumentnr: 2726603 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:5
Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere


Vei, vann og avløp
Off. vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. I henhold til detaljreguleringsbestemmelsene for Ugeli skal tomtene bestå av frittliggende eneboliger. Eneboligene kan godkjennes med en ekstra boenhet der terrenget tilsier dette og det dokumenteres tilfredsstillende uteoppholdsareal og parkering. Høyde på bolighus: Bolighusene med saltak eller valmet tak kan ha gesimshøyde inntil 6 m og mønehøyde inntil 9 m. Bolighus med pulttak kan ha gesimshøyde inntil 6 m for laveste gesims og inntil 9 m for høyeste gesims. Hus med pulttak kan ha takvinkel inntil 15 grader. Bolighus med flatt tak kan ha gesimshøyde inntil 6 m. Alle gesims- og mønehøyder måles i forhold til ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Garasje: På hver tomt skal det vises plass for garasje/carport på maksimalt 50 m2 Frittliggende garasje med saltak eller valmet tak skal ha maks mønehøyde 5 m og maksimal gesimshøyde 3m målt fra gjennomsnittlig terreng. Garasje med pulttak eller flatt tak kan ha gesimshøyde maks. 4 m målt fra gjennomsnittlig terreng. Garasje kan plasseres utenfor byggegrense også når den henger sammen med bolig. Garasje kan plasseres inntil 1 m fra vegkant når den ligger parallelt med vegen. Dersom den plasseres med innkjøring vinkelrett på vegen skal garasjen ligge minst 5 m fra vegkant for å få plass til bil foran garasjen. Parkeringsdekning: Det skal vises 2 biloppstillingsplasser, inklusiv garasjeplasser på hver tomt. Det skal vises 3 sykkelplasser for hver bolig. Dersom det bygges bolig med tilleggsleilighet skal det vises en ekstra biloppstillingsplass og en ekstra sykkelplass. Grad av utnytting: Hver enkelt tomt kan bebygges med BYA inntil 40%. Plass for garasje og biloppstillingsplass skal inngå i beregning av BYA. Parkeringsplass regnes til 18m2. Se også vedlagt detaljreguleringsplan for Ugeli lenger bak i salgsoppgaven.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 550 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 38 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 550 000)) 55 792 (Omkostninger totalt) 1 605 792 (Totalpris inkl. omkostninger) Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte tomt. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,- Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 585,- Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer. Tilknyttningsavgift for vann og avløp er per tidspunkt kr 2500,- for vann og 2500,- for avløp og vil påløpe ved bygging. Beløp er eks mva. Strand kommune krever et anleggsbidrag på kr 23 630,- samt 590,- pr kvm BRA som blir bebygd på tomten i forbindelse med byggesøknaden. Anleggsbidraget skal dekke opparbeidelse av infrastruktur i området. Beløp er inkl mva. Det vil ellers påløpe ordinære byggesaksgebyrer ved oppføring av bolig på tomten. Se www.Strand.kommune.no for mer info. Det tas forbehold om endring i overnevnte gebyrer. Vedtatt reguleringsplan og i den etterfølgende utbyggingsavtalen vil legge rammene for kostnadene med opparbeidelsen av tomtene. Utbyggingsavtale vil være på plass snarlig.

Omk. kjøper beløp
55792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler innen avtalt overtakelsestidspunkt. Kjøper innbetaler i forbindelse med oppgjør et akonto beløp på kr. 5000,- for avregning av kommunale avgifter/renovasjon/fellesutgifter/festeavgift. Ved innbetaling av for mye, blir tilgodehavende tilbakeført kjøpers konto.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen.