TAU Vervikmarka 17

Tomt
2728.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 2 728,80 kvm.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Vervikmarka 17 ligger i et naturskjønt område med kort avstand til sjøen, kun 1,6 km unna. Området byr på gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon, med nærhet til populære aktiviteter som Tjøstheim gård og Preikestolen Golfklubb, henholdsvis 16 og 31 minutter unna med bil. For de som er avhengige av offentlig transport, er det gode forbindelser med Kjølevik Linje 130 og Vatland Linje 130, begge med holdeplasser innen 3 minutters gangavstand. Dette gjør det enkelt å pendle til nærliggende byer som Jørpeland og Stavanger, som ligger henholdsvis 23 og 39 minutter unna med bil. Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig med Kiwi Tau og Coop Extra Tau, begge innen 10 minutters kjøring. For ytterligere shoppingmuligheter, ligger Ryfylke Storsenter og Hundvågkrossen Senter innen 24 og 31 minutter med bil. Området har også gode servicetilbud med Apotek 1 Tau og Jørpeland Vinmonopol, som kan nås på 10 og 24 minutter med bil. For de som har el-bil, er det ladepunkter tilgjengelig ved Tau-R13 (Handelsparken) og Pizzabakeren Tau, begge innen 10 minutters kjøring. Vervikmarka 17 tilbyr en harmonisk kombinasjon av naturskjønne omgivelser og praktiske fasiliteter, ideelt for de som ønsker en rolig tilværelse med enkel tilgang til både natur og byliv.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Hovedsakelig fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført med grunnmur i lettklinkerblokker. Byggegrunnen består av fjell, og grunnmuren er oppført med en uinnredet kjelleretasje. Dreneringen er fra byggeåret. Veggkonstruksjonen er en bindingsverkskonstruksjon i tre, utvendig kledd med liggende trekledning. Taket har en saltaksform, er tekket med pappshingel og er oppført med taksperr som er isolert og kledd innvendig. Takrenner og nedløp er utført i plast. Etasjeskillet er et trebjelkelag, og kjellergulvet er gruslagt. Vinduene er med 2-lags glass, både isolerglass og koblede glass. Balkongene er oppført i trekonstruksjon. Annekset er oppført på pilarer med et bjelkelag i trekonstruksjon og stubbeloft kledd med panel. Ytterveggene er i bindingsverk med utvendig trekledning. Taket på annekset er et saltak tekket med pappshingel, med takrenner i plast hvor vannet ledes til terrenget.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgave.

Innhold
Fritidsboligen strekker seg over 3 plan og har følgende planløsning: U. etasje: Uinnredet kjeller 1. Etasje: Entré/gang, bad, 2 soverom og stue og kjøkken Loft: 2 soverom og gang/m trapp Anneks- 1. etasje: Stue/kjøkken og entre'og soverom

Standard
Kjøkken: Kjøkkenet har en benkeplate hvor det ikke er montert kantlist ved komfyren. Det er ikke montert avtrekk over stekesonen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad: Våtrom fra byggeår med belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Rommet er utstyrt med en servant, tørrklosett og innfellbar dusjdør. Sluket er av plast. Det er naturlig avtrekk, men rommet mangler tilluft. Innvendige overflater: Det er stedvis slitasje, gjenstående arbeid og synlige skader på overflater utover normal slitasjegrad. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Rør-i-rør-system fra byggeår. Rørfordeling er synlig i kjelleren. Hytten er ikke tilknyttet offentlig vannforsyning, men har en vanntank som forsyner hytten med vann. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast fra byggeår. Stakeluke er påvist i kjelleren. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer. - Varmtvannstank: Varmtvann produseres av en vegghengt gassvannvarmer som er plassert i kjelleren. - Elektrisk anlegg: Det er installert et 12 volts svakstrømsanlegg (solstrømanlegg). - Branntekniske forhold: Hytten er utstyrt med røykvarsler og brannslukkingsapparat. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Drenering: Det registreres fukt i grunnmur og det observeres salt/kalkutslag på grunnmurens innside. Dette er en indikasjon på at drenering ikke fungerer som tiltenkt. Innvendig i kjelleren er det tegn på fukt og saltutslag. Fukten vurderes å ikke være kristisk fordi kjelleren er uinnredet. Innvendig i kjelleren er det tegn på fukt og saltutslag. Fukten gjør bruken av kjelleren begrenset da lagring av varer er lite hensiktsmessig. Grunnmur og fundament: Det registreres riss i grunnmur. Grunnmur mangler stedvis overflatebehandling / puss. Balkong, terrasse, platting: Rekkverket tilfredsstiller krav til høyde på oppføringstidspunktet, men er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. Det registreres skjevheter i konstruksjonen. Vinduer og dører: Vinduer har stedvis mangelfull overflatebehandling. Det er påregnelig at det vil bli et kommende behov for vedlikehold på vinduer og dører. Yttervegger: Fasadene er stedvis værslitte/oppsprukket trevirke/trepaneler. Fasaden har stedvis slitt og mager overflatebehandling. Loft (konstruksjonsoppbygging): Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon. Kontrollen begrenser seg til en visuell besiktigelse av innvendige overflater. Det er foretatt en visuell inspeksjon av innvendige himlinger og ingen tegn til aktiv lekkasje eller kondens problemer blir registrert. Eier opplyser at det har vært en lekkasje i området ved pipen ved en tidligere anledning, denne lekkasjen har blitt utbedret av eier som er byggmester. Renner og nedløp: Det registreres drypplekkasjer fra takrenner. Det er mose og det står vann i renner. Takkonstruksjon: Taket er vurdert fra bakken og fra takfot på siden mot nord. Kontrollen begrenser seg til en visuell besiktigelse av innvendige overflater i rommene som tilhører seksjonen. Takkonstruksjonen i innredet loftsrom er en lukket konstruksjon. For videre omtale se "Loft" (konstruksjonsoppbygging) Taktekking: Tak (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) er kun observert fra bakkenivå og fra takfot på siden mot nord-vest, vurderingen er begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Alder på pappshingel nærmer seg 15 år og halvparten av forventet brukstid. Det registreres stedvis noe mose på taket som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak. Etasjeskille og gulv på grunn: I stuen i 1. etasje så ble det målt lokalt avvik <10mm og totalt avvik <15 mm. I dette rommet så ble det registrert en nivåforskjell i etasjeskillet hvor forskjellen fra høyeste til laveste punkt gjennom hele rommet er målt til 16 mm På kjøkkenet så ble det målt lokalt avvik <10mm og totalt avvik <15 mm. I dette rommet så ble det registrert en nivåforskjell i etasjeskillet hvor forskjellen fra høyeste til laveste punkt er målt til 15 mm innenfor 2 meter. I 2. etasje så ble ingen vesentlige avvik ble registrert. Målt lokalt avvik er <10mm og totalt avvik <15 mm målt i 2 soverom. Ildsted/Skorstein: Det er ikke montert forskriftsmessig takstige eller stigetrinn, noe som medfører at pipa kun er inspisert fra stige ved takfot. Kjøkken: Det er ikke montert kantlist på benkeplaten ved komfyren. Trapp: Tg 2 er satt da rekkverk og håndløper ikke er iht. dagens forskriftskrav. Avløpsrør: Vannet var avstengt på befaringstidspunkt og dette er ikke vurdert. Stakeluke påvist i kjeller. Staking kan også utføres via andre installasjoner med avløp. Avløpsrør fra boligen og ut til offentlig kloakk eller septik ligger under bakken og er ikke vurdert. Det er ikke informert om hva som er avløpsløsning for hytten. Vannledninger: Det er ikke etablert fordelerskap. Rørfordeling er synlig i kjelleren. Vannet var avsteng på befaringsdagen og derfor ikke kontrollert. Hytten er ikke tilknyttet offentlig vannforsyning og vanntank som er plassert i boden ved inngang fylles opp med vann fra vannkilde og forsyner hytten med vann i de periodene den er i bruk, ellers så er vannet inn i hytten avstengt. Ventilasjon: Boenheten har begrenset ventilering (tilførsel av frisk luft), med ventiler i vinduer og periodisk åpning av vinduer. Våtrom: Våtrommet har belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Det er ikke montert silikon mellom bunnlist og baderomsplater i våtsonen, noe som avviker fra monterings anvisninger. Det er en glipe mellom servant og vegg som ikke er forseglet. Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert. Øvrig: Innvendige overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater utover normal slitasjegrad. Øvrig: Skadedyr: Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Øvrig: Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.   Forhold som har fått TG3: Støttemur: Murene er oppbygd med naturstein og tilpasset terrenget, det vil derfor være skjevheter og retningsavvik. Murene fremstår som stabile. Rekkverk mangler. Nivåforskjell på mer enn 0,5 meter der det er hardt underlag som f.eks. betong, asfalt, steinheller, må også sikres med rekkverk, gjerde, tett vegetasjon eller liknende. Rom under terreng: Det er synlige fukt i overflater. Det registreres fritt vann på overflater. Utstyr på tak: Det er ikke etablert noen snøfanger på taket. Det er krav til stige for adkomst for feier. Det er ikke etablert noen takstige. Kjøkken: Det er ikke etablert forsert avtrekk (mekanisk avtrekk) over stekesonen. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2024:
? Skiftet terrassedør, døren er skiftet av eier som er byggmester.

2011:
? Deler av taktekkingen er skiftet på en side av hytten i forbindelse med utbedring av en lekkasje

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 55 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 56 350 (Omkostninger totalt) 72 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 75 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 256 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 272 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 275 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Gassvannvarmer, vedovn

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
358

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Tilsyn/feiing fritidsbolig: kr 358,00
Eiendomsskatt fritid: kr 2006,00
Totalt: kr 2364,00

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter.

Formuesverdi sekundær
69851

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 16.03.1963 - Dokumentnr: 677 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 16.03.1963 - Dokumentnr: 677 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:9 Bnr:5 03.05.2013 - Dokumentnr: 355710 - Jordskifte Sak 1100-2008-0004 Vatland Sak 2500-2009-0007 Vatland (anke) Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1963 - Dokumentnr: 677 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:9 Bnr:5 Bestemmelse om naustplass Bestemmelse om veg 11.06.2020 - Dokumentnr: 2580723 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:22 Bnr:6 11.06.2020 - Dokumentnr: 2580805 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:22 Bnr:6 Bestemmelse om vedlikehold 11.06.2020 - Dokumentnr: 2580805 - Bestemmelse om gjerde Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:22 Bnr:6 Gjelder parkeringsplass

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er registrert i matrikkelen at det foreligger ferdigattest for fritidsbygg, datert 02.06.2023. Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 13.01.2006. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik ift. godkjente tegninger og dagens situasjon: Det foreligger ingen dokumentasjon på at anneks, gapahuk, uthus er byggesøkt og godkjent av kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Det er opparbeidet privat gardsvei fra fylkesvei 531 Alsvik-krossen - Seldal og fram til «Lia», Gnr 22, Bnr 6. Dette er en privat vei, og ingen andre enn byggherren, eller de han har avtale med, har rett til å bruke denne bilveien, vil den enkelte hytteeier kunne bruke denne veien mot å gå inn i denne avtalen. Som byggherre gir jeg med dette eieren av Gnr: 9 Bnr. 64 rett til å bruke veien fram til parkeringsplass ved løa til Gnr 22, Bnr 6. for inntil to biler. Parsellen skal ha rett på en nausttomt ved Vostervannet, vegrett til denne og gjennem utmarken frem til hovedvegen i Vervik. Adkomst til hytten er også med egen båt over Vostervatnet. Tilknytning vann: Hytten er ikke tilknyttet offentlig vannforsyning og vanntank som er plassert i boden ved inngang fylles opp med vann fra vannkilde og forsyner hytten med vann i de periodene den er i bruk, ellers så er vannet inn i hytten avstengt. Tilknytning avløp: Avløpsrør fra boligen og ut til offentlig kloakk eller septik ligger under bakken og er ikke vurdert. Det er ikke informert om hva som er avløpsløsning for hytten. Eierne av Gnr. 9 Bnr. 33 og Gnr. 9 Bnr. 64 plikter å vedlikeholde den opparbeidede parkeringsplassen. Brøyting og kostnader knyttet til veien påkostes eier av boligen.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: LNFR-areal - nåværende Eiendommen følger Kommuneplan for Strand kommune 2012 - 2022, med ikrafttredelse 12.09.2012. Hele eiendommen på 2728.8 kvm er i kommuneplanen avsatt til LNFR-areal - nåværende. I henhold til kommuneplanen skal flere reguleringsplaner i Tau revideres før fortetting kan finne sted i de respektive områdene. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Strand kommune.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 55 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 56 350 (Omkostninger totalt) 72 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 75 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 256 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 272 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 275 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
56350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  14 900,- oppgjørshonorar kr  5 500,- og visninger kr 1 900 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.