Fasade. Det medfølger boligen en fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.
Aktiv Eiendomsmegling v Kirsti Næss Olsen har gleden av å presentere Tiller-ringen 158 N - et helt nytt og ubrukt rekkehus over tre plan, oppført i 2023.
Entré i tilknytning til romslig gang med flere gode oppbevaringsmuligheter. Det er parkett på gulv og slette, malte flater på vegg og himling.
Boligen har totalt 4 soverom, 3 i 1. etasje og 1 i 3. etasje. Hovedsoverommet har god plass til stor seng, nattbord og garderobeløsning.
Alle soverom har store vindusflater som gir godt med lys og gjør det enkelt å lufte.
Flott, helfliset bad i 1. etasje med elektriske varmekabler i gulv.
Rommet er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer, vegghengt toalett, dusjhjørne med vegghengt dusjarmatur samt plass og opplegg for vaskemaskin.
Videre opp i 2. etasje finner du boligens oppholdsrom.
Stuedelen kan enkelt innredes med en deilig sofagruppe med tilhørende møblement og mediamøbel.
Lyst og moderne kjøkken rikelig med skap- og benkeplass. Slette, hvite fronter og laminat benkeplate.
Her er opplegg for integrerte hvitevarer, herunder oppvaskmaskin, kjøle-fryseskap, stekeovn og platetopp. Stikkontakter er praktisk montert under overskap.
Videre forbi kjøkkenet kommer det en naturlig sone for spisestuen.
Her kan det enkelt innredes med en større spisegruppe som gir plass til hele familien eller gode venners lag.
Store vindusflater i begge ender av rommet gir rikelig med naturlig lysinnslipp og er med på å skape et åpent og luftig allrom.
Det er videre plass til å innrede en leksekrokhjemmekontor-løsning ved behov. Plassen kan ellers fint brukes til oppbevaring.
Boligen har balansert ventilasjon, vannbåren varme og det er etablert radiatorer.
Meget romslig soverom i 3. etasje. Perfekt for gjester eller ungdommen i hus da etasjen også byr på eget baderom og loftstue.
Lys og luftig tv-stue med gode innredningsmuligheter.
Fra tv-stuen har du dirkete adkomst til eiendommens egne takterrasse.
Takterrassen er meget romslig med gode innredningsmuligheter. Her kan det enkelt innredes sofagruppe og spisegruppe med grill.
Takterrassen byr på flott utsikt over nærområdet og fellesarealene. I 1. etasje er det også etablert en terrasseplatting.
Fasade. I tillegg til takterrassen har boligen også en mindre platting med adkomst fra soverom.
Flott fellesareal bestående av blant annet lekeplass, sittegrupper og drivhus.
Fasade. Det medfølger boligen en fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.
Aktiv Eiendomsmegling v Kirsti Næss Olsen har gleden av å presentere Tiller-ringen 158 N - et helt nytt og ubrukt rekkehus over tre plan, oppført i 2023.
Entré i tilknytning til romslig gang med flere gode oppbevaringsmuligheter. Det er parkett på gulv og slette, malte flater på vegg og himling.
Boligen har totalt 4 soverom, 3 i 1. etasje og 1 i 3. etasje. Hovedsoverommet har god plass til stor seng, nattbord og garderobeløsning.
Alle soverom har store vindusflater som gir godt med lys og gjør det enkelt å lufte.
Flott, helfliset bad i 1. etasje med elektriske varmekabler i gulv.
Rommet er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer, vegghengt toalett, dusjhjørne med vegghengt dusjarmatur samt plass og opplegg for vaskemaskin.
Videre opp i 2. etasje finner du boligens oppholdsrom.
Stuedelen kan enkelt innredes med en deilig sofagruppe med tilhørende møblement og mediamøbel.
Lyst og moderne kjøkken rikelig med skap- og benkeplass. Slette, hvite fronter og laminat benkeplate.
Her er opplegg for integrerte hvitevarer, herunder oppvaskmaskin, kjøle-fryseskap, stekeovn og platetopp. Stikkontakter er praktisk montert under overskap.
Videre forbi kjøkkenet kommer det en naturlig sone for spisestuen.
Her kan det enkelt innredes med en større spisegruppe som gir plass til hele familien eller gode venners lag.
Store vindusflater i begge ender av rommet gir rikelig med naturlig lysinnslipp og er med på å skape et åpent og luftig allrom.
Det er videre plass til å innrede en leksekrokhjemmekontor-løsning ved behov. Plassen kan ellers fint brukes til oppbevaring.
Boligen har balansert ventilasjon, vannbåren varme og det er etablert radiatorer.
Meget romslig soverom i 3. etasje. Perfekt for gjester eller ungdommen i hus da etasjen også byr på eget baderom og loftstue.
Lys og luftig tv-stue med gode innredningsmuligheter.
Fra tv-stuen har du dirkete adkomst til eiendommens egne takterrasse.
Takterrassen er meget romslig med gode innredningsmuligheter. Her kan det enkelt innredes sofagruppe og spisegruppe med grill.
Takterrassen byr på flott utsikt over nærområdet og fellesarealene. I 1. etasje er det også etablert en terrasseplatting.
Fasade. I tillegg til takterrassen har boligen også en mindre platting med adkomst fra soverom.
Flott fellesareal bestående av blant annet lekeplass, sittegrupper og drivhus.
Fasade. Det medfølger boligen en fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.
TILLER Tiller-ringen 160C
Nytt og lekkert rekkehus fra 2023 | 4 soverom og 2 bad | Nybolig-garanti | Barnevennlig, nær "alt" | Fast garasjeplass
- kr 5 490 000
- BRA-i 130 m²
- 4 soverom
- Prisantydningkr 5 490 000
- Omkostningerkr 37 092
- Totalpris inkl. omkostningerkr 5 527 092
- ObjektstypeRekkehus
- EierformEierseksjon
- Byggeår2023
- Soverom4
- Tomt10 740 m²
- Eierform tomtEiet
- 5 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 22 652,- (Dokumentavgift, 2,5% av tomteverdi) 37 092,- (Omkostninger totalt) 5 527 092,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Meld deg på visning!
Påmelding
Aktiv Eiendomsmegling v/ Kirsti Næss Olsen har gleden av å presentere Tiller-ringen 160 C - et helt nytt og innflytningsklart rekkehus over tre plan, oppført i 2023. Her får man et moderne hjem med en rekke kvaliteter som god standard, lave felleskostnader, solfylte uteplasser og sportsbod. Området er rolig og familievennlig og knyttes sammen av grønne fellesområder. En stor park ligger like ved, i tillegg er det kort avstand til buss og butikker.
Verdt å merke seg:
- 5 års nybyggaranti som gjelder fra ferdigstillelse
- Lav dokumentavgift
- Sørvendt balkong og markterrasse
- Fast parkering i lukket garasjeanlegg
- Ekstra takhøyde
- Entré med plass til garderobe
- Stilrent kjøkken fra Sigdal
- To flislagte bad med gulvvarme
- 4 romslige soverom
- Fjernvarme og balansert ventilasjon
Tiller-ringen 160C, Trøndelag
- Tomt
10740m²
Beskrivelse av tomt
Mellom bebyggelsen er det grønne fellesområder med drivhus, dyrkekasser og områder som inviterer til lek. En stor park ligger like ved, i tillegg er det kort avstand til buss og butikker.
Beliggenhet
Rekkehuset har en attraktiv beliggenhet på Tiller med gangavstand til alt du måtte trenge av nødvendige fasiliteter og servicetilbud. Området er meget barnevennlig med parker og lekeplass på fellesarealer og nabolaget er godt egnet for familier med barn og etablerere. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos Bunnpris Tonstad, ca. 15 min gange fra boligen. Her er også post-utlevering fra Posten og PostNord samt at butikken er søndagsåpen. Skulle du ønske et større utvalg eller andre alternativer, finner du populære City Syd 24 min gange fra boligen. City Syd er et stort kjøpesenter med hele 70 butikker innenfor mote, interiør, helse, sport, bokhandel, elektronikk etc., og byr i tillegg på flere spisesteder for større og mindre måltider. Av dagligvareforretninger inne på senteret finnes du Coop Obs og like ved finner du en stor Rema 1000. Ved kjøpesenteret ligger også store varehus som XXL, Elkjøp og Plantasjen. Skulle en ønske å ta turen inn til Trondheim sentrum tar det ca. 14 minutter med bil og ca. 30 minutter med buss.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling. Velkommen til visning!
Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område bestående av boligblokker, rekkehus, eneboliger og gårdsbruk.
Barnehage/skole/fritid
Fra boligen har du gangavstand til flere skoler og barnehager. Tonstad skole, Rosten skole og Sjetne skole ligger henholdsvis 16, 20 og 23 minutters gange fra boligen. Alle tre skolene har 1.-10. klasse. Det er ellers ca. 5 minutters kjøretid til Nidaros idrettsungdomsskole og 23 minutters gange til Tiller videregående skole. Av barnehager har du gangavstand til Tiller barnehage, Porsmyra barnehage og Moltmyra barnehage som ligger henholdsvis 9, 9 og 13 minutters gange fra boligen. Tiller IL har et bredt og aktivt idrettsmiljø med god idrettskultur og fine fasiliteter. Her er det blant annet satsing innen fotball, håndball, ishockey, skyting og ski. Det er kunstgressbane rett ved Tonstad skole. Det er gangavstand til idylliske Tillerskogen, der populære turløyper og en flott lysløype byr på gode rekreasjonsmuligheter til fots og sykkel, eller på ski i vintersesongen.
Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass, Ingeborg Ofstads veg, ligger 7 minutters gange fra boligen og betjener linjer med avganger retning Flatåsen via Tiller-ringen og Heimdal, Tonstadkrysset, Sjetnmarka, Sandmoen og Torgård. På Tonstadkrysset kan du bytte buss som tar deg retning Sentrum.
Byggemåte
Utvendig taktekking består av asfaltpapp. Taket ble inspisert kun fra stige på terrasse. Renner og nedløp er skjult. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Det er etablert terrasseplatt i 1. etasje samt en takterrasse.
Sammendrag selgers egenerklæring
Redegjør for årstall og hva som ble gjort: Beskrivelse: Nybygg høst 2023. Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses. Beskrivelse: Lag Entreprenør AS. Er arbeidet, eller deler av arbeidet, utført av ufaglært eller ved egeninnsats/dugnad? Beskrivelse: Nybygg, Totalentreprenør Lag Entreprenør AS. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Beskrivelse: Nybygg, har midlertidig brukstillatelse.
Innhold
1. etasje: Entré, gang/trapp, bad og 3 soverom. 2. etasje: Kjøkken, spisestue, stue og trapp. 3. etasje: Trapp, tv-stue, soverom og bad. I tillegg er det en sportsbod ved inngangspartiet som måler ca. 5 kvm.
Standard
Entré: Lys og innbydende entré med høyt sideglass ved inngangsdøren som gir fine lysforhold til entréen. Videre inn i gangen er det lagt parkett på gulv mens vegger og tak har hvite, malte flater. Det er listefritt til tak - en moderne standard som går igjen i alle rom. Fra gangen er det trapp opp til andre etasje og under trappen er det plass til garderobe eller ønsket møblering. Eventuelt kan det etableres en bod under trappen. Stue: Hele andre etasje består av stue og kjøkken - et stort og lyst allrom med ekstra takhøyde og god atmosfære hvor en enkelt kan underholde både familie og venner. Utformingen av rommet gir gode innredningsmuligheter og naturlige soner. Kjøkken skiller naturlig av stue og spisestue og hver sin del har god plass til sofagruppe med tilhørende møblement samt en større spisegruppe. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lysinnslipp og som oppvarming har rommet radiator. Kjøkken: Lyst og moderne kjøkkeninnredning fra Sigdal med slette fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet ligger som en trasé mellom stue og spisestue og blir en naturlig romdeler samtidig som rommet holder seg åpent og luftig. Her er det rikelig med skap- og benkeplass som bidrar til et arbeidsvennlig og funksjonelt kjøkken og det er lagt til rette for integrerte hvitevarer, herunder oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, stekeovn og platetopp. Avtrekk skjer via balansert anlegg . Boligen har to baderom, ett i 1. etasje og ett i 3. etasje. Bad i 1. etasje er helfliset med elektriske varmekabler i gulv. Badet har er tidløst uttrykk med hvite, glansfulle fliser på veggene, beige, matte fliser på gulv og hvit, stilren baderomsinnredning fra Sigdal. Rommet er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer og ovenpåliggende servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med vegghengt dusjarmatur. Videre er det både plass og opplegg for vaskemaskin. Bad i 3. etasje er i likhet med det andre badet helfliset med elektriske varmekabler i gulv. Badet er innredet med servantinnredning, vegghengt toalett og dusjhjørne med vegghengt dusjarmatur. Begge bad har balansert ventilasjon. Soverom og garderobe: Det er totalt 4, romslige soverom i boligen, med noe forskjellig størrelse på rommene. Tre av soverommene finner du i 1.etasje og det siste befinner seg i 3. etasje. Samtlige rom har god plass til å innredes med seng, nattbord og garderobeløsning. Fra det største soverommet i 1. etasje har du dirkete adkomst til en stor terrasseplatting hvor morgenkaffen kan nytes i deilig morgensol. I 3. etasje er det en egen loftstue i tillegg til ett soverom og bad. Etasjen vil derfor kunne fungere fint til gjester eller ungdommen i hus som ønsker å trekke seg tilbake. Fra loftstuen har du også adkomst til din egen takterrasse av meget god størrelse med flott utsikt og gode møbleringsmuligheter. Av lagringsmuligheter har boligen en sportsbod ved inngangspartiet som måler ca. 5 kvm. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: -Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble målt 3mm avvik på soverom og gang i første etasje. I 2etg ble det målt 3mm avvik på stue og spisestue. I 3etg. ble det målt 12mm avvik fra tv-stue mot hjørne ved dusj og 4mm på Tv-stue. Konsekvens/tiltak -For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Ingen strakstiltak. Selger har en reklamasjonssak mot entreprenør angående dette. Våtrom > Etasje 1 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: -Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Konsekvens/tiltak -Innhent dokumentasjon, om mulig. Selger har en reklamasjonssak mot entreprenør angående dette. Våtrom > Etasje 3 > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: -Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Det er etablert dør nær dusjsonen samt vindu i dusjsonen. Det er ikke sikring mot dør og vindu. Det registreres at fuktansamling i flislagt vinduspost ved bruk av dusj. Konsekvens/tiltak -Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Selger har en reklamasjonssak mot entreprenør angående dette. Forhold som har fått TG3: Våtrom > Etasje 3 > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: -Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Ved vanntest registreres det vannansamling på gulv foran servant og klosett samt i vinduspost. Konsekvens/tiltak -Det må foretas utbedring av fallforhold. Tiltak må utføres for å lukke dette avviket. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Selger har en reklamasjonssak mot entreprenør angående dette. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig > Taktekking Vurdering av avvik: -Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Utvendig > Nedløp og beslag Renner og nedløp er skjult. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: -Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konsekvens/tiltak -Innhent dokumentasjon, om mulig. Våtrom > Etasje 1 > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da badet er nytt. Våtrom > Etasje 3 > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da badet er nytt. Tomteforhold > Terrengforhold Vurdering av avvik: -Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Konsekvens/tiltak -Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Hvitevarer medfølger ikke.
TV/Internett/bredbånd
Sameiet har en kollektiv avtale med NTE.
Parkering
Fast parkeringsplass i lukket garasje medfølger.
Forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer
SP0005179595
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Prisantydning inkl. omkostninger
5 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 22 652,- (Dokumentavgift, 2,5% av tomteverdi) 37 092,- (Omkostninger totalt) 5 527 092,- (Totalpris inkl. omkostninger) - Oppvarming
Rekkehuset oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme tilknyttet fjernvarmeanlegg. Det er varmekabler på badene og vannbårne radiatorer for øvrig.
Energiklasse
unknown
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Info kommunale avgifter
Det er per tidspunkt ikke beregnet og fastsatt hva kommunale avgifter vil være på denne eiendommen, da eiendommen enda ikke er tatt i bruk. Rekkehuset er et ubebodd nybygg fra 2023.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten faktureres seksjonseier direkte.
Info formuesverdi
Formuesverdi foreligger ikke.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel kommunale avgifter, eiendomsskatt, strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/324/208/22: 16.01.2008 - Dokumentnr: 43463 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:41
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:42
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:43
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:44
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:45
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:46
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:47
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:48
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:49
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:50
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:51
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:52
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere
09.04.2014 - Dokumentnr: 292694 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om gjensidige rettigheter og plikter ifm vann/kloakkledning, elektriske kabler, felles anlegg. Reg. plan 20110067.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere
23.03.2018 - Dokumentnr: 581488 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:194
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:195
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:196
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:197
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:198
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:199
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Byutvikling
Org.nr: 969 999 544
Overført fra: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere
13.09.2019 - Dokumentnr: 1072015 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:205
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Byutvikling
Org.nr: 969 999 544
Overført fra: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere
13.09.2019 - Dokumentnr: 1072015 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:194
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:195
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:196
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:197
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:198
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:199
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Byutvikling
Org.nr: 969 999 544
Overført fra: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere
13.09.2019 - Dokumentnr: 1072015 - Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:194
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:195
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:196
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:197
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:198
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:199
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Byutvikling
Org.nr: 969 999 544
Overført fra: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere
13.09.2019 - Dokumentnr: 1072015 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:194
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:195
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:196
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:197
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:198
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:199
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Byutvikling
Org.nr: 969 999 544
Overført fra: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere
13.09.2019 - Dokumentnr: 1072015 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:194
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:195
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:196
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:197
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:198
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:199
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Byutvikling
Org.nr: 969 999 544
Overført fra: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere
03.10.2019 - Dokumentnr: 1161697 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:205
Bestemmelse om underjordisk kulvert/del av parkeringsanlegg
Bestemmelse om deltakelse drift og vedlikehold
Overført fra: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere
16.06.2021 - Dokumentnr: 724124 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Trondheim Kommune
Org.nr: 942 110 464
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere
22.02.2022 - Dokumentnr: 205543 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:31
Overført fra: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere
22.02.2022 - Dokumentnr: 205543 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:204 Snr:31
Overført fra: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere
27.10.2022 - Dokumentnr: 1215303 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 22
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 126/7577
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 25.05.2023. Før Byggesakskontoret kan gi ferdigattest, viser de til blant annet følgende forhold som må vises ivaretatt i henhold til byggetillatelse og godkjente tegninger: -Ferdigstillelse av fellesareal -Ferdigstillelse av søppelsug -Ferdigstillelse av avløp og avrenning Videre er de blitt gjort oppmerksom på av Sameiet Tillerenga 1 og 2 at følgende forhold bør avklares før ferdigattest blir gitt: -Manglende avrenning på kommunal gang- og sykkelvei mellom felt B2 og B7 -Manglende tilkobling til fjernvarmeanlegg på felleshus -Ikke tilfredsstillende stigningsforhold på rampe til p-kjeller Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilkoblet offentlig vannforsyning og avløp via private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av PlanID r20160034 og ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Relaterte planer: PlanID r0014. Naboeiendommen ligger på et område som er regulert til fremtidig boligbebyggelse.
Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
Budgivning
Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. For andelsleiligheter er bindingstiden minimum 3 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. For nærmere informasjon se budskjema samt vedlagt informasjonsskriv.
Omk. Kjøper beskrivelse
5 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 22 652,- (Dokumentavgift, 2,5% av tomteverdi) 37 092,- (Omkostninger totalt) 5 527 092,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Omk. kjøper beløp
37092
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 5 730,-. Utleggene omfatter kopi pantebok, restansesjekk Trondheim kommune, oppgjørsgebyr og tinglysing av sikringsobligasjon. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket et rimelig vederlag , samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Start reisen til ditt nye hjem
