aktiv-eiendomsmegling

4 SOLGT! Nye, innflyttingsklare leiligheter i Tinnesvillaen borettslag med heis og parkering

  • 1 350 000
  • BRA 55 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING1 350 000
  • OMKOSTNINGER-
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 000 000
  • EIENDOMSTYPEProsjekter
  • EIERFORMBorettslag
  • BYGGEÅR2 022
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 50 m²
  • ANDEL FELLESGJELD1 650 000
  • FELLESKOST./MND6 700
  • TOMT4 185 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 1 350 000,- (NB: prisen er fast)
    1 650 000,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    3 000 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger

    --------------------------------------------------------
    3 000 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Meld deg på visning!

Påmelding

Peter Hognestads gate, Vestfold og telemark

  • Tinnesvillaen borettslag etableres i Peter Hognestads gate 9 og vil bestå av 10 boenheter. Hovedbygningen har 8 leiligheter fordelt på tre etasjer. Boligplan 1 og 2 har tre leiligheter hver, mens boligplan 3 har to leiligheter. Hovedbygningen har felles inngang og felles gangarealer, samt at det er heis i bygget. I tilknytning til hovedbygningen er det en verikaldelt tomannsbolig. Hver leilighet i tomannsboligen har egen inngang og går over to plan. I hovedbygningens kjeller er det felles gangarealer samt en egen sportsbod til hver av de 10 leilighet. Til hver boenhet i hovedbygget følger det også med egen carportplass i felles carportanlegg. Boligene i tilknyttet tomannsbolig parkerer på felles parkering. Hovedbygningen er nybygg mens tomannsboligen er totalrenovert.
  • Tinnesvillaen borettslag er forventet ferdigstilt 1. kvart 2022.
  • Tinnesvillaen borettslag ligger meget pent til i et rolige og barnevennlige område. Fra leilighetene er det flott utsikt mot Tinnelva, Notodden sentrum og områdene rundt. Nærområde er et veletablert boligområde i nærheten av Notodden sykehus. Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, gallerier, turområder m.m. Kort vei til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.
  • Fra Notodden sentrum kjører man Tinnesgata og tar til venstre inn Sykehusveien. På toppen av sykehusbakken tar man direkte til venstre og deretter første til venstre inn Marcus Thranes gate. Hold venstre inn Peter Hognestads gate og følg veien til Tinnesvillaen borettslag kommer på venstre side.
  • Spennende bygg med et moderne uttrykk som består av 8 leiligheter i hovedbygget og to leiligheter i tomannsbolig tilknyttet hovedbygget som har egen inngang. Alle boligene leveres med god standard både utvendig og innvendig. Innvendige overflater består av gulv med laminat Desperado 12*190mm i alle oppholdsrom. Flislagte gulv på bad. Veggene leveres med ferdigmalt gips og pusset betong. Himlinger med malt gips og betong. Kjøkkenet leveres med JKE Premium Nordic innredning med lyse, slette fronter på skuffer og skap. Alle skuffer og skap leveres med demping. Laminert benkeplate med nedfelt platetopp og oppvaskkum. Alle kjøkken leveres med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjølesskap. Ventilator er montert over platetopp. Bad leveres med flislagt gulv i gråtoner med gulvvarme og Polargrå baderomsplater. Det leveres baderomsinnredning med heldekkende servant med underliggende skuffer med hvite, slette fronter. Over servant monteres det speil med belysning. Dusj monteres på vegg med dusjdører. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin er montert. Avtrekk via ventilasjonsanlegget. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er heis i hovedbygningen. Alle boligene i hovedbygningen får egen carport i felles carportanlegg. Boligene i tilknyttet tomannsbolig parkerer på felles parkering. Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger.
  • Kjellerdekke og vegger, samt etasje- og leilighetsskille i 1. og 2. etasje er i betong. Øvrige bærende konstruksjoner i stål. Resterende vegger i bindingsverk av tre. Byggets fasader forblendes med Cembrit fasadeplater og impregnert kledning i tre. Yttertaket tekkes med takpapp.
  • Oppgitte arealer for leilighetene: Andel 1 (101): BRA 74m2 / P-rom 73m2 Andel 2 (102): BRA 75m2 / P-rom 75m2 Andel 3 (103): BRA 74m2 / P-rom 73m2 Andel 4 (201): BRA 74m2 / P-rom 73m2 Andel 5 (202): BRA 75m2 / P-rom 75m2 Andel 6 (203): BRA 74m2 / P-rom 73m2 Andel 7 (301): BRA 79m2 / P-rom 78m2 Andel 8 (302): BRA 79m2 / P-rom 78m2 Andel 9 (9B): BRA 61m2 / P-rom 56m2 Andel 10 (9A) BRA 55m2 / P-rom 50m2 Arealene er hentet fra arkitektens tegninger.
  • Tomten er eiet av Tinnesvillaen borettslag og har oppgitt areal 4 185m2. Det vil bli asfaltert gårdsplass og anlagt plenarealer på planert tomt.
  • Andel 1 - 8 (leilighetene i hovedbygningen) vil få egen carportplass i felles carportanlegg. Andel 9 og 10 (boenhet i tomannsbolig) vil parkere på borettslagets felles parkeringsplass.
  • Alle leilighetene får egen sportsbod på ca. 5m2 i hovedbygnings kjeller.
  • Det leveres sentralisert brannalarmanlegg i bygningen.
  • Altibox er installert i hver leilighet og grunnpakke TV/internett er inkludert i de månedlige kostnadene.
  • Alle leilighetene leveres med eget balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
  • Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene.
  • Utvendige arealer vil bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av leiligheten. Dersom de utvendige arealene ikke er ferdigstilt ved overtakelse av leiligheten, kan kjøper holde tilbake 3 % av kjøpesummen dersom annet beløp ikke er avtalt. Ev. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt.
  • Andel 1 (101): Innskudd kr 1.620.000,- + omk. Andel 2 (102): Innskudd kr 1.530.000,- + omk. Andel 3 (103): Innskudd kr 1.620.000,- + omk. Andel 4 (201): Innskudd kr 1 .620.000,- + omk. Andel 5 (202): Innskudd kr 1.530.000,- + omk. Andel 6 (203): Innskudd kr 1.620.000,- + omk. Andel 7 (301): Innskudd kr 1.935.000,- + omk. Andel 8 (302): Innskudd kr 1.935.000,- + omk. Andel 9 (9B): Innskudd kr 1.350.000,- + omk. Andel 10 (9A): Innskudd kr 1.350.000,- + omk. Omkostninger: Andelskapital kr 10.000,- Tinglysing av hjemmel kr 480,- Tinglysing av pant pr. stk. kr 480,- Pantattest pr. stk. 172,- I tillegg til innskuddet har hver andel sin andel fellesgjeld. Andel 1 (101): Andel fellesgjeld kr 1.980.000,- Totalpris (Innskudd + andel fellesgjeld) kr 3.600.000,- Andel 2 (102): Andel fellesgjeld kr 1.870.000,- Totalpris (Innskudd + andel fellesgjeld) kr 3.400.000,- Andel 3 (103): Andel fellesgjeld kr 1.980.000,- Totalpris (Innskudd + andel fellesgjeld) kr 3.600.000,- Andel 4 (201): Andel fellesgjeld kr 1.980.000,- Totalpris (Innskudd + andel fellesgjeld) kr 3.600.000,- Andel 5 (202): Andel fellesgjeld kr 1.870.000,- Totalpris (Innskudd + andel fellesgjeld) kr 3.400.000,- Andel 6 (203): Andel fellesgjeld kr 1.980.000,- Totalpris (Innskudd + andel fellesgjeld) kr 3.600.000,- Andel 7 (301): Andel fellesgjeld kr 2.365.000,- Totalpris (Innskudd + andel fellesgjeld) kr 4.300.000,- Andel 8 (302): Andel fellesgjeld kr 2.365.000,- Totalpris (Innskudd + andel fellesgjeld) kr 4.300.000,- Andel 9 (9B): Andel fellesgjeld kr 1.650.000,- Totalpris (Innskudd + andel fellesgjeld) kr 3.000.000,- Andel 10 (9A): Andel fellesgjeld kr 1.650.000,- Totalpris (Innskudd + andel fellesgjeld) kr 3.000.000,- Det er avtalt 40 års nedbetalingstid på borettslagets fellesgjeld, hvor de første 20 årene har avdragsfrihet. Tinnesvillaen borettslag får IN-ordning (individuell nedbetaling av andel fellesgjeld). Det betyr at hver andelseier kan innbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld uavhengig av borettslagets nedbetalingsplan
  • Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester borettslaget ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Beløpet skal dekke bl.a. kommunale avgifter, renter på andel fellesgjeld (avdragsfrihet i 20 år), forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og vedlikehold fellesarealer (brøyting/strøing). Grunnpakke Altibox med internett er også inkludert. Andel 1 (101): Kr 7.868,- pr. mnd. Andel 2 (102): Kr 7.740,- pr. mnd. Andel 3 (103): Kr 7.868,- pr. mnd. Andel 4 (201): Kr 7.868,- pr. mnd. Andel 5 (202): Kr 7.740,- pr. mnd. Andel 6 (203): Kr 7.868,- pr. mnd. Andel 7 (301): Kr 8.691,- pr. mnd. Andel 8 (302): Kr 8.691,- pr. mnd. Andel 9 (9B): Kr 6.885,- pr. mnd. Andel 10 (9A): Kr 6.700,- pr. mnd. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Renter er beregnet ut i fra annuitetslån i HjartdalBanken med 2,05% rente og 40 års nedbetalingstid. Det er avtalt 20 års avdragsfrihet på fellesgjelden. Etter 20 år antas felleskostnadene å øke med ca. kr 5.600,- pr. mnd. for andelene 9 og 10. For andelene 2 og 4 forventes økningen å bli ca. kr 6.300,- pr. mnd. For andelene 1, 3, 4 og 6 antas økningen å bli ca. kr 6.700,- pr. mnd. På andelene 7 og 8 forventes de månedlige felleskostnadene å øke med ca. kr 8.000,- pr. mnd.
  • Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper. Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider bestilt gjennom selger, faktureres direkte fra selger når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført. Dersom forfall på faktura er forut for overtakelse, må selger stille garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47. Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger må hjemmel til leiligheten være overført kjøper, jf. bustadoppføringslova §46.
  • Tinnesvillaen borettslag
  • Notodden boligbyggelag.
  • Det vil bli utarbeidet egne vedtekter for Tinnesvillaen borettslag.
  • Dyrehold skal søkes styret i Tinnesvillaen borettslag før anskaffelse.
  • Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
  • Bygningen er forsikret av borettslaget. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
  • Leiligheten leveres fri for pengeheftelser med unntak av at borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
  • Tinnesvillaen borettslag vil få eget organisasjonsnummer.
  • Offentlig.
  • Eiendommen er regulert til bolig.
  • Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.
  • Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av avhendingslova. Selger kan velge å selge etter Bustadsoppføringslova. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.
  • Selger tar forbehold om endringer i forhold til opplysninger gitt i salgsoppgaven og teknisk beskrivelse med hensyn til konstruksjon og materialvalg, fargevalg og arkitektoniske løsninger, herunder bl.a. mindre endringer av planløsninger. Det tas spesielt forbehold om endringer og justeringer som er hensiktsmessige og nødvendige for plassering av sjakter og kanaler, herunder innkassinger av kanaler/føringer som ikke er vist på tegningene. Eventuelle endringer skal ikke forringe kvaliteten på leiligheten. Kjøper er forpliktet til å godta de endringer for leiligheten som måtte følge av eventuelle krav satt av kommune eller annen offentlig myndighet. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger og inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelbestilling, både fordi endringer vil kunne forekomme og fordi målestokkavvik vil kunne forekomme ved trykking/kopiering. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Endringer i lov eller forskrift, nye offentligrettslige krav eller vedtak som regulerer forhold knyttet til selgers ytelse, er kjøpers ansvar med mindre selger ved avtaleinngåelse var kjent med, eller burde være kjent med endringene. Ev. økte kostnader dekkes av kjøper. Slike kostnader vil medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper om endringene og de konsekvenser dette innebærer. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel til øvrige kjøpere. Videre tas forbehold om å leie ut usolgte enheter.
  • Kontraktsposisjonen kan videreselges under forutsetning av at selger får dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelige kjøper. Det må også fremlegges tilfredsstillende finansieringsbekreftelse. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Ved videresalg påløper et administrasjonsgebyr med kr 25.000,- inkl. mva. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i ev. markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten selgers samtykke.
  • Alle eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m2. Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for leiligheten, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for leiligheten.
  • Vegard Åmot
Bjørn R. Bjørnfeld

Megler

Bjørn R. Bjørnfeld

41 85 97 88

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev