TISLEIDALEN Tutelie 48

Arealbeskrivelse
Hytte
Bruksareal
1. etasje: 111 kvm
Primærrom
1. etasje: 107 kvm Entré, gang, vaskerom, åpen stue-/kjøkkenløsning, to bad og tre soverom.
Sekundærrom
1. etasje: 4 kvm Teknisk rom/bod.



Tomt
1227.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiet naturtomt, pent og skånsomt opparbeidet rundt hytta. Arealet er hentet fra kommunes matrikkelbrev.

Beliggenhet
Lett tilgjengelig og omgitt av vakkert turterreng, finner du Tisleidalen og Merkeslia Hyttefelt, på fjellet mellom Valdres og Hallingdal. Tisleidalen er et populært hytteområde med vakker og variert natur, og flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er fine fjellområder for fot- og sykkelturer, flotte skiløyper og gode fiskemuligheter i elva Tisleia samt flere vakre fjellvann. Det er også muligheter for småviltjakt i nærområdet. I dette flotte området ligger Merkeslia Hyttefelt, og denne lekre, nyoppførte hytta. Den ligger ca. 790 moh, åpent og solrikt på en trivelig naturtomt. Merkeslia Hyttefelt ligger omlag 2,3 km fra Joker Fjellbu, på oversiden av Pardisvegen, langs veien inn mot Merket og Pardisfjorden. I Merkeslia hyttefelt kan en spenne på seg skiene og gå ut i vakker natur og flotte, oppkjørte skiløyper. Nærmeste skiløype finner en rett opp for hyttefeltet. Denne er en del av et omfattende løypenett som strekker seg milevis innover fjellet. Løypene går i fint og variert terreng som passer for både store og små. Ta gjerne turen rundt Haugsetfjellet (1.152 moh), eller opp på Nystølvarden (1.296 moh) som er områdets høyeste fjell. Turer opp til Gribbe (1.057 moh) kan også anbefales. Fra hyttefeltet kan en følge skiløype frem til en spennende akebakke med nytt kjelketrekk. Bakken ligger like i nærheten, og driftes av, "Heia Merket" som er et av Røde Kors sine ferie- og kurssenter. Senteret har et rikt aktivitetstilbud med bla. hinderløyper og båtanlegg. Akebakke og heis er åpen for alle i området på annonserte dager. Skulle noen ønske en tur i slalåmbakken er det ca.15 km til Storefjell og ca. 20 km til Valdres Alpinsenter i Aurdal. Til Hemsedal er det ca. 45 minutters kjøring. Litt nedenfor Merkeslia hyttefelt renner elva Tisleia. Tisleia er kjent som ei god fiskeelv, hvor en kan være heldig å få en flott ørret til middag! Elva renner ut i Pardisfjorden og Ølsjøen, og har flere fine partier for fluefiske, bading og kano. Innenfor Pardisfjorden, inne i Kinn, ligger innsjøen Kvitingen. Nær denne finner en Jygerlaugitn, som er noen store jettegryter med mørke fjellsider. Ikke langt fra disse ligger fjellet Makalaus (1.099 moh) som er et av flere familievennlige turmål med nydelig utsikt utover området. I Tisleidalen er det laget et flott anlegg for terreng-og stisykling. Anlegget ligger ca. 1 km fra hyttefeltet, i lia opp for Merket. Her er det fire løyper i ulike lengder og vanskelighetsgrader, og sykkelturer her vil garantert gi mange utfordringer og mye moro for både barn og voksne. En kan også sykle innover de mange stølsveiene i området og besøke støler som fortsatt er i drift. Nord-Europas største aktive stølslag ligger i området Tisleidalen - Vaset, og en tur langs Panoramavegen kan gi mange vakre naturopplevelser, spennende møter med dyr og mulighet til å oppleve aktiv stølsdrift. På Langestølen er det sesongåpen butikk og kafé, som er et koselig sted å svinge innom. I Tisleidalen, med kort avstand til Merkeslia Hyttefelt, finner en bla. dagligvarebutikk og kirke. En finner også campingplasser og hotell med god servering. Vasetdansen Camping og Bjørkestølen Camping er to veletablerte og familievennlige campingplasser. En kan gjerne sykle mellom campingplassene på "Kjærlighetsstien", som er en trivelig skogssti langs elva. Joker Fjellbu har et godt utvalg av dagligvarer og kvalitetsprodukter fra flere lokale produsenter. Butikken kan også tilby apotekvarer, tipping, verktøy, litt bekledning, leker og spill til barna, utstyr til hund og katt mm. Dusjrom og vaskemaskin står til disposisjon, og har en behov for å fylle vannkanner kan dette også gjøres her. Bensin og diesel fylles ved butikken, hos selvbetjente Fjellbu Oil, og en sparer ekstra kjøring for å fylle tanken. Tisleidalen har lett helårs adkomst fra både øst- og vestlandet, også om en ønsker å benytte seg av offentlig transport. Ved Joker Fjellbu er det busstopp med daglige avganger mellom Fagernes og Gol. Bussene korresponderer med offentlig transport, busser og tog. Med hytte i Merkeslia kan en glede seg til gode dager på fjellet! Besøk gjerne: www.merkeslia.no for mer informasjon og flere fine bilder fra området. Velkommen til Tisleidalen - "Go'biten av Valdres!"

Adkomst
Fra Oslo kan en følge E18 til Sandvika, og deretter E16 i retning Fagernes. Når en kommer til Leira følger en Fv. 51 videre mot Gol. Etter ca. 15 km passerer man Joker Fjellbu Landhandleri og fortsetter videre ca. 200 meter. Ta av til venstre mot "Merket" og "Bjørkestølen Camping" og fortsett ca. 1,5 km mot Merket. Ta opp til høyre ved skilt "Merkeslia Hyttefelt", og følg vegen videre oppover til hytta som ligger på høyre side av den øverste stikkkvegen i feltet. Hytta er merket "Aktiv - Til salgs"! God tur!

Bebyggelse
Frittliggende hytte.

Byggemåte
Informasjon under byggemåte er mottatt fra Halvorsengruppen v/Kjell Ove Halvorsen. Grunnarbeid tomt er utført av Skogen Entreprenør. Rørleggerarbeid er utført av Aurdal Rørleggertjenester, El installasjon er utført av Valdres Innstallasjon, flisarbeid er utført av Steinspesialisten og alt annet arbeid av Halvorsengruppen. Hytta er bygget på støpt, isolert plate, og står på Leca mur med trebjelkelag. Den har limtrebæring av tak over stue med mønet himling. Ellers flatt tak med vanlige takstoler. Den har sort Shingel på tak. Vinduer fra Natre i fargen, Dempet Sort, utvendig panel i fargen Tjærebrun. Innvendig furupanel i fargen Drivved. Innvendige dører i fargen Dempet sort, samme med ytterdør, fra Tundøren. 1 stavs eikeparkett i alle rom der det ikke er fliser. Stort soverom bak kjøkken med privat bad. Badet har downlights i takene, vegghengt wc og dusjdører som kan slås inn. Fliser 60x60 cm. Servantskap med skuffer, 80 cm bredde, samt speilskap over. Varmekabel i gulv. 2 gode soverom innenfor gang, samt stort bad, med samme standard som det andre. Downlights i himlinger. Varmekabler i gang og bad, med fliser, 60x60 cm. Teknisk rom med varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Fliser 60x60 cm. Kjøkken er skreddersydd av snekker Halvorsen, i fargen Dempet Sort, med sorte hvitevarer. Downlights i stue og kjøkken. Stor veranda, ca 60m2, med rekkverk og porter. Peisovn av merket Samsøe, med stålpipe. Mulighet for hems, ca 20 m2 (lav takhøyde).

Innhold
Hytte med entré, gang, stue med åpen løsning til kjøkken, tre soverom, to bad og vaskerom/teknisk rom. To store terrasser, samt en mindre i forbindelse med hyttas inngangsparti, totalt ca. 60 m².

Standard
Tid til å nyte solrike dager på terrassen, eller kanskje aktive dager ute i klar, frisk fjelluft, er noe vi alle ønsker oss når vi kommer opp på hytta. Om du velger denne nyoppførte hytta i Merkeslia får du tid til å bruke fridagene akkurat slik du selv ønsker. Her er alt nytt, gjennomført og praktisk, slik at det er enkelt å samle familie og venner til opplevelsesrike dager og lun hyttekos. Hytta er kvalitetsmessig oppført av lokal snekker Kjell Ove Halvorsen, og her er det bare å flytte rett inn. Hytta ligger åpent og fritt til høyt oppe i hyttefeltet og har en trivelig eiertomt med opparbeidet parkeringsplass. Det er mulighet for fine uteplasser, men hytta har også store fine terrasser, ca. 60 m² totalt, hvor det er god plass til utemøbler, grill m.m. Her kan en gjerne flytte seg med solen, og nyte vid utsikt utover området. Inne i hytta, som har god planløsning og alle fasiliteter, er det åpent og luftig med mange store vinduer slik at en virkelig kan nyte naturen og den flotte utsikten. Nærheten til naturen kjennetegnes også gjennom lune fargevalg hvor vegger og himlinger er beiset i fargen drivved, vinduer og innerdører er i fargen dempet sort. På gulvene er det 1- stavs eikeparkett eller lekre fliser. I stue og kjøkken, samt på badene, er det stemningsfull downlightsbelysning. Hytta har overbygd inngangsparti inn til romslig entré med gode garderobemuligheter. Stua er lys og luftig med mønet himling med to laminerte dragere, og store vinduer som gir en fantastisk romfølelse. Her kan en sitte i sofakroken og nyte lyset og utsikten, og samtidig kjenne varmen fra en stilig, sort peisovn. Ovnen er sentralt plassert slik at synet av peisflammene kan nytes fra både sofa- og spiseplass. Fra stua er det også utgang til terrasse og videre til terreng. Det er åpent inn til kjøkken med skreddersydd, plassbygd innredning fra snekker Halvorsen. Innredningen er malt i dempet sort, og har godt med skapplass. Integrert oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn og ventilator, samt frittstående kjøleskap, også dette i sort utførelse. Mellom kjøkken og stue er det en bred benk som gir mange skap og god benkeplass. I hytta er det tre gode soverom, alle med fin plass til dobbeltseng og garderobeskap. Hovedsoverommet har adkomst til eget bad hvor det er flislagt gulv med varmekabler, samt mørkt servantskap med skuffer og speilskap. Dusjhjørne med innfellbare glassdører, noe som er både pent og plassbesparende. På badet er det også vegghengt toalett. Hyttas hovedbad har samme stil, materialer og interiør som det andre badet. Vaskerom/teknisk rom har flislagt gulv og opplegg for vaskemaskin. I rommet finner en også varmtvannsbereder m.m. Om noen skulle ønske litt ekstra lagringsplass el. er det mulig å lage hems i deler av hytta. Hemsen vil evt. ha lav takhøyde, og mulig gulvareal vil være ca. 20 m².

Innbo og løsøre
Hytta selges umøblert med unntak av hvitevarer som medfølger i handelen. Evt. brunevarer medfølger ikke i handelen. Hyttas er stylet av Bohus Leira. Om det er ønskelig å kjøpe noen av møblene, ta kontakt med Bohus på tlf: 61 36 22 55.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Helårsparkering på egen tomt.

Diverse
Merkeslia Hyttefelt har en godt fungerende velforening bestående av styremedlemmer som har hytte i feltet. Det er sammensatt av personer med ulik yrkesbakgrunn og kompentase på ulike felt. Vellet har ansvar for vedlikehold av vei, brøyting, drift av vann-/og avløpsanlegg, evt. løypeavgift m.m, og alt er til selvkost. Hyttas stue er stylet av Bohus Leira. Om det er ønskelig å kjøpe noen av møblene, ta kontakt med Bohus på tlf: 61 36 22 55. Hytta er rengjort til visning og vil ikke bli ytterligere vasket. Enkelte dokument fra Valdres Installasjon er feilmerket med Tutelia 11. Disse gjelder Tutelia 38, ordrenr/og gnr. /bnr. er korrekt. Noen av bildene kan være illustrasjonsfoto/fra nærområdet. Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette. Plantegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Megler/selger tar ikke ansvar for evt. feil. Innredning og møbler er ikke basert på den faktiske innredningen, og er kun ment å gi en oppfatning av boligens muligheter. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 150 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 23 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 950 000,-)   40 792,- (Omkostninger totalt)   4 190 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Peisovn i stue. Varmekabler i vindfang og på begge bad. Elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Info kommunale avgifter
Kommunale kostnader pr. 2023: Renovasjon pr. år: kr. 2 055,-. Brannsyn, feiing: kr. 360,- Eiendomsskatt vil tilkomme.

Info formuesverdi
Ved første gangs verdsetting skal ligningsverdi av fritidseiendom (ikke sekundærboliger) fastsettes til maksimalt 30 % av markedsverdi, eventuelt til 30 % av byggekostnadene, inkludert tomt for et nybygg.

Andre utgifter
Andel drift av vann- og renseanlegg: ca. kr. 4.000,- pr. år. Andel brøyteavgift: ca. kr. 2.500,- pr. år. Med hver tomt følger 1 andel i Tisleidalen Løypelag, verdi kr. 4.000,-, bekostet av Bergateigen AS. Andelshaver forplikter seg til å betale inn et årlig, valgfritt beløp til løypelaget. I tillegg kommer kostnader til strøm og forsikring.

Velforening
Merkeslia Hyttevel har ansvar for drift og vedlikehold av vann- og avløpsanlegget.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3451/114/183: 02.11.1844 - Dokumentnr: 900045 - Utskifting Overført fra: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:166 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.1855 - Dokumentnr: 900067 - Bestemmelse om beiterett Overført fra: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:166 Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1937 - Dokumentnr: 2028 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:166 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.1950 - Dokumentnr: 1297 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:29 Overført fra: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:166 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1951 - Dokumentnr: 1568 - Skjønn Regulering av Åbjøra Overført fra: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:166 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Engangsinnløsing av årlig erstatning vedr. vassdragsskjønn Overført fra: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:166 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1952 - Dokumentnr: 1442 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:25 Overført fra: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:166 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.1953 - Dokumentnr: 2118 - Utskifting Grensegangssak Overført fra: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:166 Gjelder denne registerenheten med flere 09.04.1960 - Dokumentnr: 623 - Skjønn Overført fra: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:166 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Engangsinnløsing av årlig erstatning vedr. vassdragsskjønn Overført fra: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:166 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1963 - Dokumentnr: 1066 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:166 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.1964 - Dokumentnr: 653 - Skjønn Regulering av Åbjøra Overført fra: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:166 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.1964 - Dokumentnr: 1051 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:63 Overført fra: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:166 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.1972 - Dokumentnr: 925 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:74 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:166 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.1972 - Dokumentnr: 4515 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:76 Overført fra: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:166 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.1996 - Dokumentnr: 2794 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:13 SAMT TIL SENERE UTSKILTE BRUK, FRA BNR. 13. Overført fra: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:166 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.2018 - Dokumentnr: 1379008 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3451 Gnr:114 Bnr:166 01.01.2020 - Dokumentnr: 709406 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0542 Gnr:114 Bnr:183 * Kopi av dagbok kan fås ved henvendelse til megler. Dokumentet er ikke juridisk gjennomgått, men antas å ikke ha praktisk betydning for eiendommen, utover at det vil være tinglyst på eiendommens grunnbok.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 10.07.2023. Kopi følger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Helårsvei. Tilkoblet godkjent vannforsyningsanlegg for området. Avløp til godkjent avløpsanlegg. Årlige kostnader til drift av felles vann- og avløpsanlegg deles mellom de til enhver tid tilkoblede eiendommer. Merkeslia Hyttevel har ansvar for drift og vedlikehold av vann- og avløpsanlegget.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder reguleringsbestemmelser for Tisleia Fjellgard, vedtatt 08.09.2006 sist revidert 19.04.2007. Fritidsbebyggelse. Kopi av reguleringsbestemmelsene følger vedlagt. Det er igangsatt planlegging som berører eiendommen. Kommentar fra kommunen: "Det er satt i gang arbeid med omregulering av reguleringsplanen for Tisleia fjellgård. Dette gjelder i hovedsak området som er avsatt til næring/utleie og boliger (blått og gult i reguleringsplanen). Vedlegger kommunestyrets vedtak om igangsetting av omreguleringsarbeid. Kommunen har ikke mottatt planforslag enda."

Adgang til utleie
Hytta har ikke egen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2).   Boligen ble ifølge selger ferdigstilt ...(SETT INN DATO). Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.   Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 150 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 23 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 950 000,-)   40 792,- (Omkostninger totalt)   4 190 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
40792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Som næringsdrivende har selger ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.