TJELTA Høgeholvegen 16

Arealbeskrivelse
Enebolig med utleiedel
Bruksareal
Kjeller: 144 kvm
1. etasje: 106 kvm
Primærrom
Kjeller: 132 kvm
1. etasje: 106 kvm

Garasje/verksted
Bruksareal
1. etasje: 66 kvm



Tomt
816m²

Beskrivelse av tomt
Romslig tomt som er opparbeidet med et stort, gruslagt gårdsrom og flere lune uteplasser. Hoveddelen har to terrasser og en vestvendt gressplen samt at også utleiedelen har egen veranda samt plass til en trampoline.

Beliggenhet
Beliggende i enden blindgate med en lun, vestvendt terrasse og hage. Kort gangavstand til et mangfold av aktivitetstilbud, idrettsanlegg, skole/barnehage, butikk m.m. Tjelta ligger sør i Sola kommune, og byr på en meget kjekk kombinasjon av et trygt og lite lokalsamfunn, samtidig som man i bilen kun bruker ca. 7-8 minutter til Sola, drøyt 10 minutter til Sandnes eller sørover til Klepp, og knappe 20 minutter til Stavanger. Enkel hverdagslogistikk: Coop Extra, Tjelta legesenter og Circle K bensinstasjon ligger i gangavstand fra boligen. Aktiviteter: Tjelta har et eksepsjonelt godt idrettsanlegg å by på. Her har man Stangeland Arena fotballhall, både gress- og kunstgressbaner, Dysjalandshallen med idrettshall og svømmehall, beachvolleyballbaner og Scooter Hut Arena. Alt dette innenfor noen hundre meters avstand fra leiligheten. Barnehage/skole: Et par hundre meter til Dysjaland skule (1. - 10. trinn), Høgeholen barnehage og Tjelta barnehage. Drøyt 1,5 km til Hålandsmarka barnehage. Turmuligheter: Hellestøstranden, Vigdelsstranden, Ølbergstranden, Hålandsskogen, Hellestøveden og Vigdel fort ligger alle innenfor kort avstand fra boligen. Turen til Ølberg for softis eller Ølbergfranske på fine sommerdager er et must, og snart vil man kunne sykle trygt hele veien med sykkel-/og gangsti fra Håland ned til Ølberg som opparbeides i disse dager. Turstien fra Hellestø mot Vigdel og videre nordover langs strendene er også å anbefale. Her kan man nyte en tur i kveldssolen de sene sommerdagene, eller kjenne naturkreftene råde på høsten og vinteren.

Adkomst
Se kartlenke på finn.no.

Byggemåte
Utdrag fra tilstandsrapport: "Enebolig oppført/ferdigstilt i 1967, senere med tilbygg i 2015 som er godkjent som egen boenhet. Boligen er oppført med grunnmur av betong. Trekonstruksjoner i yttervegger, som utvendig er kledd med tre kledning. Etasje skiller av tre bjelkelag. Saltak i trekonstruksjon tekket med glassert takstein. Boligen er i god stand, med slitasje som beskrevet i rapporten. "

Innhold
Hovedbolig sokkeletasje: Inngangsparti, biinngang, hall/trapperom, soverom, bad, vaskerom, toalettrom og kjellerstue. Hovedbolig 1. etasje: Gang, baderom, 3 soverom, kjøkken med spiseplass og stue. Dobbel terrassedør fra kjøkkenet ut til terrasse og hage. Leilighet sokkeletasje: Gang, bod, bad/vaskerom og 2 soverom. Leilighet 1. etasje: Entré/gang, toalettrom, soverom og kjøkken/stue. Utgang fra stuen til veranda som strekker seg rundt boligen. Garasje/verksted på ca. 66m2 med installert elbil-lader.

Standard
Velkommen til en stor og innholdsrik enebolig som både kan by på godt med boltreplass, en stor garasje med verksted og ikke minst egen utleiedel oppført i 2015. Boligen stod oppført i 1967, ble påbygget i ca. 1982 og videre igjen med ny garasje og nytt tak på eksisterende garasje i ca. 2009. Leiligheten/generasjondselen ble oppført i 2015. Denne delen fremstår som en egen enhet med separat V/A, separat strøm og eget separat ventilasjonsanlegg. Leiligheten er p.t. utleid for kr 11.000,- + strøm. Boligen fremstår som velholdt og pen med glasserte takpanner og en fasade som ble malt i 2023. Hovedenheten har 4* soverom, 2 bad, toalettrom, 2 stuer og kjøkken/allrom med spiseplass samt flere boder og eget vaskerom. Man kommer inn i sokkeletasjen i en romslig gang med varme i gulv. Her har man også biinngang direkte ut til garasjen. Toalettrommet ligger i tilknytning til inngangspartiet, også her med fliser på gulv. Videre kommer man inn i hallen/trapperommet og kjellerstuen. Lys og romslig kjellerstue med gode vindusflater og plass til for eksempel sofa og treningsrom, slik som det nå er innredet. Videre har man et romslig bad som er helfliset med varme i gulv. Innredet med dobbel servant i seksjon, dusjnisje og wc. Direkte adkomst fra badet inn til hovedsoverommet med eget innhuk for garderobe. Bodplass har man også i sokkeletasjen og et enkelt, men praktisk vaskerom med malte betongvegger/tak og fliser lagt rett på betonggulv. Opp i hovedetasjen har man en pen gang med heltre gulv og spotter i tak. 3 soverom i denne etasjen og baderom som ble oppusset i 2007 med nytt belegg lagt av T. Lund med fliser oppå lagt av eier. Badet er helfliset med varme i gulv, og innredet med vask i seksjon, dusjnisje og wc. Tilkomst til et stort, uutnyttet kryploft fra det ene soverommet. Stuen har også pent heltre gulv og gode vindusflater som gir mye naturlig lys. Klassisk og pen Godin ovn som kan fyres både med koks og ved, samt at man i stuen har god plass til flere sittegrupper. Videre fra stuen kommer man inn i kjøkken/allrom med en pen kjøkkeninnredning fra ca. 2011 og varmepumpe installert i 2023. Det ble også i 2023 satt inn ekstra oppbevaringsplass/innredning i bakkant av spiseplassen. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys medfølger i handelen. Dobbel terrassedør fra kjøkken/allrom ut til terrassen og hagen. Her ligger man lunt til og har stort sett ly for vinden. Det gjør at uteområdet i stor grad kan nyttes uansett vindretning, samtidig som veien er kort til flere større lekeplasser, fotballbaner og ikke minst strender dersom det trengs mer boltreplass. Det er også oppført en stor terrasse på baksiden av garasjen. Garasje/verksted på ca. 66m2 med installert elbil-lader. I tillegg til oppmål areal har man her et par hemser, og generelt enorme mengder lagringsplass. Garasjen fremstår som rene drømmen dersom mekking/motorsykler/veteranbiler eller generelt litt god plass og et eget verksted står høyt på listen. Garasje/verksted på ca. 66m2 er medtatt i BRA. Leiligheten ble som nevnt oppført i 2015 og har 3 soverom, bod, bad/vaskerom, toalettrom, kjøkken og stue. Man kommer inn i gang i 1. etasje, og i denne etasjen har man videre 1 av 3 soverom og kjøkken/stue. Pen og tidløs kjøkkeninnredning med integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin som medfølger i handelen. Én-stavs parkett på gulv og gode vindusflater som gir mye dagslys. God plass til spisebord og sittegruppe i stuen. Utgang fra stuen til veranda som strekker seg rundt boligen til uteområdet/inngangspartiet på andre siden. Varmepumpe i stuen. Ned i sokkeletasjen har man bod, 2 soverom og bad. I gangen og på soverommene er det lagt den samme, pene én-stavs parketten. God plass til seng og garderobe på soverommene. Baderommet er belagt med belegg og varme i gulv. Innredet med vask i seksjon, vegghengt wc og dusjnisje. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Bolig: Det er påvist andre avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Dampsperre mangler i himling ned mot underliggende rom (soverom i 1 etg. ved bad). Stikk kontroll ble utført rundt lofts luke. Utvendig > Vinduer av eldre dato: Det er påvist andre avvik: Vinduer har generell slitasje på pakninger, beslag og treverk. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målinger er utført i underetasje hvor overganger til rom har variabel høyde. Innvendig > Radon - Hovedbolig: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Radon - Leilighet: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Utfra opplysninger fra eier er badet ca 15 år. Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredning. Dører på innredning rundt vask har fuktskader. Våtrom > Underetasje > Bad (Leilighet) > Sluk, membran og tettesjikt: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Det er påvist andre avvik: Vinylbelegg rundt sluk har løsnet fra underlag. Våtrom > 1 etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrom > 1 etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tomteforhold > Drenering - Hovedbolig: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Det er påvist andre avvik: I forbindelse med etablering av leilighet er det synlig vertikale støpe skjøt med naturlig pga krymping. Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist andre avvik: Det er påvist flatt fall inn mot grunnmur på hageside og dermed muligheter for vannansamlinger mot grunnmur. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.   Forhold som har fått TG3: Innvendig > Rom Under Terreng - Hovedbolig: Det er påvist andre avvik: Det ble påvist avvik ved måling med pigger i treverk. Måling med pigger i treverk avga et resultat med 22,4 vekt %, som er å anse som høyt fuktinnhold for trevirke. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Anbefalte tiltak: Den påviste høye fuktigheten i trevirke gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det ble ikke registrert noe råteskade i trevirke. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000. Anbefalt tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Kostnadsestimat: Under 10 000. Anbefalt tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Tilbygg til hoveddel (kjøkken i 1. etasje) oppført ca. 1982 ihht. tegninger. Endring av tak til garasje samt oppføring av ny garasje ca. 2009. Tilbygg (utleidel) oppført ca. 2015.

TV/Internett/bredbånd
Det er lagt inn fiber fra Lyse/Altibox i boligen.

Parkering
God parkering i stor dobbel garasje med lagring/verksted, i tillegg til et stort gruslagt gårdsrom.

Radonmåling
Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se https://www.dsa.no.

Diverse
Selger opplyser å ha observert skjeggkre i boligen, og har selv bekjempet dette ved å sette ut limfeller.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 390 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 159 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 390 000,00))   176 792,- (Omkostninger totalt)   6 566 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Hoveddel: Varmepumpe både i sokkeletasjen og i hovedetasjen er hovedkilden til oppvarming. Varme i gulv på begge bad samt i inngangsparti i sokkkeletasjen. I tillegg har man koks-/vedovn i stuen i 1. etasje. Utleiedel: Varmepumpe i stue og varme i gulv på bad.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
19834

Kommunale avgifter år
2023

Formuesverdi primær
1239447

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
4462008

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1124/28/152: 17.06.1965 - Dokumentnr: 3518 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning 18.12.1973 - Dokumentnr: 7913 - Skjønn Bestemmelse om vannledning Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.1984 - Dokumentnr: 9544 - Skjønn Bestemmelse om kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1985 - Dokumentnr: 202 - Skjønn TANANGER RING Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2013 - Dokumentnr: 457215 - Bestemmelse om veg Gjensidig rett til veg Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.1965 - Dokumentnr: 300645 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1124 Gnr:28 Bnr:66 20.11.1991 - Dokumentnr: 8900 - Målebrev Fradeling av gnr. 28 bnr. 317 fra bl.a. d.e.. Off. vegareal. Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 27.01.1967. Det foreligger tillatelse til tiltak (endring av tak på garasje) datert 22.02.2013. Det foreligger dispensasjon fra byggegrense ifbm oppføring av tilbygg datert 09.10.2014. Det foreligger tillatelse til tilbygg datert 27.10.2014. Det foreligger tegninger i forbindelse med påbygg fra ca. 1982, men ingen tillatelsel til tiltak, brukstillatelse eller ferdigattest. Kjellerstue, bad og soverom i sokkeletasjen i hovedboligen er byggemeldt som diverse/bod/garasje og er ikke omsøkt bruksendret fra S-Rom til P-rom. Kjøper påtar seg ansvar i forbindelse med evt krav fra offentlige myndigheter.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Selger opplyser at det ble lagt separat vann- og avløpsledning til utleidelen ved oppføring i 2015.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Gjeldende planer: PlanID 202201 - Kommuneplan for Sola 2023-2040. PlanID 0344 - Tjelta sentrum vestre del. Deler av eiendommen ligger i gul støysone og ytterste del mot støyskjerm ligger i rød støysone. Se vedlagte kart i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Utleiedel/generasjonsdel er lovlig oppført og kan leies ut i sin helhet. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 390 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 159 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 390 000,00))   176 792,- (Omkostninger totalt)   6 566 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
176792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 500/3 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende ,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  19.900,- og oppgjørshonorar kr 5.900,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.