TJØME Stauperveien 2

Tomt
1124.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, gressplen, terrasser og diverse beplantning. Tomten er innrammet med steingjerde.

Beliggenhet
Stauperveien 2 ligger midt i smørøyet på Tjøme. Her har du en beliggenhet som gir deg alle sentrumsfasiliteter, skoler og kollektiv trafikk i umiddelbar nærhet. Tjøme sentrum byr på blant annet dagligvarebutikker som Spar, Rema 1000 og Extra. Du finner også apotek, vinmonopol, friøsr og hyggelige spisesteder. Tjøme er kjent for sin vakre skjærgård. Verdens endre ligger en kjøretur på 10 minutter unna. Her kan du nyte utsikten med åpent hav, samt spiseriet med fantastiske matretter. Her er det også ridesenter.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Se kartskisse.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område hvor det er blandet boligbebyggelse og næring.

Skolekrets
Lindhøy skole (1-7 kl.) Tjøme ungdomsskole

Byggemåte
Rapporten omhandler en enebolig med opprinnelse fra 1976, oppført i tre over grunnmur i pusset betongblokker e.l. Selger opplyser at deler av stue mot sør er tilbygg fra ca. 1985. Deler av boligen mot nord var opprinnelig en garasje som ble bygget om til oppholdsrom også i ca. 1985. I 2014 ble det laget en hybel i boligen, men det opplyses at hybel ikke er søkt og godkjent hos de lokale bygningsmyndigheter. Eiendommen fremstår som normalt vedlikeholdt tatt byggeår i betraktning, men stedvise utskiftinger og oppgraderinger bør påregnes som følge av det normale vedlikeholdsbehov. Selger opplyser at taktekking, takrenner og beslag sist ble skiftet i 1999, og i 2015 ble det montert to nye ytterdører, samt 3 stk. nye vinduer. I 2014 ble det meste av innvendige overflater pusset opp og malt, og i 2016 ble det montert en varmepumpe i stue. Kjøkkeninnredning er fra ca. 2000, og badet i hoveddelen ble pusset opp i 2008. På bad og vaskerom er det blant annet lite fall til sluk, og på bad er det antatt ikke membran i gulv. På vaskerom er det utette overganger mellom gulv og vegger. Det er noe fukt- og saltutslag på vegger i kjeller og krypkjeller, dette sees i sammenheng med blant annet noe redusert effekt på drenering. I garasje er det fuktskader på vegger og i tak, antatt som følge av tidligere taklekkasjer. På generelt grunnlag opplyses det om at dette er en eldre bolig, med påfølgende risiko for skjulte skader o.l. Forøvrig henvises det til de respektive bygningsdelene med tilstandsgradering. Tilstandsgraden gis med henblikk på bygningsdelens forventede levetid, samt visuelt inntrykk. Det foretas enklemålinger med fuktindikator og stikktagninger i treverk. Eier har ifølge opplysninger gitt til takstmann ikke kjennskap til sopp- og råteangrep, vannskade eller angrep av skadedyr, utover det som er nevnt i rapporten. Rapporten er utarbeidet til avhending av eiendom og skal benyttes til dette.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger opplyser i egenerklæringgskjema om følgende: - Lekkasje ved pipe - dette er rettet av blikkenslager. - Små sprekker i grunnmur. Ingen skjevhet i gulv såvidt jeg vet. - Noe råte i bekledningsbord. - Nytt sikringsskap er utført av faglært (Moer installasjon) - Terrasse ved hybel er bygget av selger som er ufaglært. - Skifte av panel på garasjeporter er også gjort ved egeninnsats. - Det er en hybel tilknyttet huset.

Innhold
1. etg/ Hoveddel: Vindfang, entré, vaskerom, bad, kjøkken, stue, 3 soverom. 1.etg/ : Vindfang, kjøkken, stue/ soverom, bad/ vaskerom.

Standard
Velkommen til Stauperveien 2, og denne eneboligen beliggende supersentralt til på Tjøme. Denne eneboligen er for deg som ønsker å bo på en flate, i nærheten av alt du trenger i hverdagen og med god plass. Når du kommer inn til hoveddelen av boligen møtes du av en hyggelig entré. Her har du vaskerom på venstre side. Dette er et lite rom som selger har lagt egeninnsats i. Videre inn i boligen kommer du til soveromsgangen hvor du får tre gode soverom på rekke. Her er det god plass til seng og garderobeløsninger. Det naturlige hovedsoverommet har god løsning i dag. BAD Boligens bad er i dag innredet med dusjhjørne, servant og toalett. Det er god plass til å sette inn eventuell oppbevaringsplass i form av skap og hyller. La deg inspirere av dagens innredning. KJØKKEN/ SPISESTUE På kjøkkenet er det bra med benk- og oppbevaringsplass. Dette er et klassisk kjøkken med profilerte fronter. Her er det god plass til ålage mat, samt et hyggelig frokostbord ved vinduet hvor du kan se utover Tjøme sentrum mens du nyter solen som kommer inn vinduet. Rett utenfor kjøkkenet er det i dag innredet til spisestue. Her er det god plass til et langbord hvor gjester kan nyte en bedre middag. STUE Boligen har en stor og god stue som strekker seg over to plan. Den sosiale stuen inviterer til hygge. Her er det en fin peis som gir en lun atmosfære. Det er også en egen verandadør til den fantastiske uteplassen som byr på kveldssol og usjenerte omgivelser når hekken er grønn. Dagens TV-stue ligger en halvetasje ned. Dette er et tilbygg som er satt opp på 70/80-tallet. Dette er en mer skjermet stue hvor det er mulighet for en god sofa og lange filmkvelder. HYBEL Sidebygningen er i dag innredet som en hybel. Stue/ sovealkove og innredet baderom er bruksendret i 1981 fra bod og carport til boligdel. Innredning av badet kan likevel være et søknadspliktig tiltak det ikke er søkt om. Kjøkkenet tilhørende sidebygget er ikke bruksendret fra vaskerom/ sportsbod. Det er heller ikke etablert dør mellom hybel og hoveddel. Dette medfører at innredet hybel ikke er godkjent for utleie per i dag. UTEPLASS Boligens fantastiske uteplass er nødt til å oppleves. Her er det kveldssol og en usjenert følelese med den grønne hekken som skjermer for veien. Her er det lagt en platting hvor det er god plass til en sittegruppe og grill. Velkommen til Stauperveien 2! Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er stedvis noe værslitt og oppsprukken bordkledning. Utvendig > Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Vinduer fra byggeår bærer preg av noe elde og slitasje, samt at det stedvis er noe fukt- og kondensmerker i karmer. Utvendig trevirke er stedvis noe værslitt. Utvendig > Dører - 2: Det er avvik: Ytterdører er normalt vedlikeholdt, og det er på befaringsdagen kun observert normal elde og slitasje. Tilstandsgrad 2 satt som følge av alder. Innvendig > Krypkjeller: Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Det er påvist andre skader: Det er på befaringsdagen i hovedsak kun observert normal elde og slitasje, men kjøkkeninnredning er litt slitt. Tekniske installasjoner > Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, plassert i gang. Det er også et fordelerskap med automatsikringer plassert i hybel. Selger opplyser at det ble foretatt en del utskiftinger i 2010, og i 2015 ble det montert nye automatsikringer. I 2015 ble det også skiftet noe lys og stikkontakter i hybel. Ellers er EL- anlegget i hovedsak fra byggeår. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Det er avvik: Det er stedvis noe små sprekker og riss i grunnmur, men dette kan vurderes til å være normalt tatt byggeår i betraktning. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Forhold som har fått TG3: Våtrom > Generell > Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gulvet er tilnærmet flatt og det er såldes ikke fall til sluk. Det er ikke oppkant på gulvbelegg/membran i overgang gulv og vegger, dette fører til at overgang mellom gulv og vegg ikke er tett. Naturlig ventilasjon har noe begrenset effekt med hensyn til dagens normale bruk. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Våtrom > Generell > Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet bærer preg av noe elde og slitasje. Det er registret noe lite fall til sluk, samt at sokkellist på dusjvegger hindrer tilgang til sluk ved eventuelle vannlekkasjer. Det er noe riss og sprekker i fuger i dusjsone, dette kan være tegn på skjulte skader. Naturlig ventilasjon har noe begrenset effekt med hensyn til dagens normale bruk. Ved oppgradering av bad anbefales det å etablere mekanisk ventilasjon, samt tilluft i dør. Det er ikke synlig membran i sluk, og det antas derfor at det ikke er membran i gulv. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Våtrom > Generell > Bad/vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet bærer preg av noe elde og slitasje. Gulvet er tilnærmet flatt, og det er såldes lite fall til sluk. Naturlig ventilasjon har noe begrenset effekt med hensyn til dagens normale bruk. Ved oppgradering av bad anbefales det å etablere mekanisk ventilasjon, samt tilluft i dør. Det er ikke synlig membran i sluk, og det antas derfor at det ikke er membran i gulv. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På egen gårdsplass. Enkel garasje.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
17948501

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Det gjøres oppmerksom på at kommunen har registrert en oljetank på eiendommen, plassert i kjeller. Det kan komme pålegg fra kommunen om å fjerne denne.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 000 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 100 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 000 000,00))   117 042,- (Omkostninger totalt)   4 117 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Vedovn. Øvrig elektrisk oppvarming. Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget den 01.02.2018. Samme dag var det også feiebesøk som ble utført. Det ble under tilsynet ikke avdekket avvik, anmerkninger eller andre forhold som har betydning for sikkerheten eller atkomsten for anlegget. Det gjøres oppmerksom på at kommunen har registrert en oljetank på eiendommen, plassert i kjeller. Det kan komme pålegg fra kommunen om å fjerne denne. Fyring med fossil olje og parafin ble forbudt i 2020.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19296

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Info fra kommunen: Det kan komme pålegg om utbedring av vann og/ eller avløp. Gjelder spesielt for boliger som er bygget før 1975. - Overvann (takvann og drenering) og spillvann (toalett, dusj, vask, m.m.) er ikke separert (fellessystem). - Ledninger som ikker er tette - primært betongledninger/ galvaniserte ledninger. - Slamavskiller i bruk. - Ikke tilknyttet kommunalt avløp og har et privat avløp som er mer enn 10 år gammelt. - Takvann ledes til kommunal ledning. Olje/parafin: Det er forbudt mot fyring med fossil olje og parafin fra 2020. Boliger med oljetank kan bli pålagt å fjerne den. Merknad: Det er registrert at eiendommen har en oljetank, og det må derfor påregnes at det kan komme et pålegg om fjerning av denne.

Info om eiendomsskatt
Færder kommune har ikke eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
1312459

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
4724851

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Strøm, forsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3811/254/56: 26.08.1975 - Dokumentnr: 4497 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3811 Gnr:254 Bnr:2
01.01.2018 - Dokumentnr: 70594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0723 Gnr:54 Bnr:56
01.01.2020 - Dokumentnr: 1162854 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0729 Gnr:254 Bnr:56
26.08.1975 - Dokumentnr: 4498 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3811 Gnr:254 Bnr:2
28.08.1979 - Dokumentnr: 5280 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3811 Gnr:202 Bnr:210
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0,5 m
29.08.1979 - Dokumentnr: 5308 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3811 Gnr:254 Bnr:57
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0,25 m


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bolighus, datert 22.03.1976. Det foreligger ferdigattest for garasje, datert 09.11.1979. Det foreligger ferdigattest for ominnredning, datert 05.11.1982. Det foreligger ferdigattest for tilbygg, datert 16.01.1987. Det foreligger byggegodkjente tegninger, men de stemmer ikke overens med dagens bruk. Deler av hybel er ikke byggemeldt og godkjent. Tidligere carport og bod er bruksendret til stue. Denne delen er i dag også innredet med baderom som kan være et byggemeldingspliktig tiltak. Det er kun gitt ferdigattest på omgjøring til stue. Kjøkkenet er ikke bruksendret. Dette er et søknadspliktig tiltak.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som etter kommuneplanen (31.01.2018) er avsatt til boligbebyggelse - nåværende og sentrumsformål - nåværende. Eiendommen ligger i et uregulert område. Gjøres oppmerksom på at Tjøme kirkegård og kirke ligger på andre siden av veien for eiendommen. Se reguleringskart vedlagt salgsoppgaven. Det eksisterer planforslag og er igangsatt planlegging som berører eiendommen: Kommunens kommentar: Kommuneplanens arealdel revideres. Eiendommen foreslås fremdeles avsatt til nåværende boligbebyggelse og sentrumsformål, men med hensynssone ras- og skredfare over. Eiendommen omfattes av detaljregulering nr. 2018007 Tjøme sentrum og foreslås regulert til boligbebyggelse, annen veggrunn - teknisk anlegg og vei.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 000 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 100 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 000 000,00))   117 042,- (Omkostninger totalt)   4 117 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
117042

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,95% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  18 000,- oppgjørshonorar kr  5900,- og visninger kr  3000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  40 000,-.  Alle beløp er inkl. mva.