TØNSBERG Jarlsøveien 64 B H0105

Tomt
4103m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt som i stor grad er bebygget. Flotte fellesarealer rundt byggene med hellelagte uteplasser og solide utemøbler. Blomsterbed, plen og beplantning. Det er opparbeidet en flott parsellhage for sameiet for Jarlsøveien 64 og 62. Man kan sette seg på liste for å få tildelt plass i parsellhagen. Det er satt opp drivhus som kan benyttes av alle i sameiet.

Beliggenhet
Jarlsøveien 64 tilbyr en fantastisk beliggenhet på idylliske Jarlsø, hvor vakker kystnatur møter moderne bekvemmeligheter. Dette området er perfekt for både aktive livsstiler og barnefamilier. Her finner du flere lekeplasser som gir barna trygge og morsomme omgivelser å utforske, mens de utendørs treningsapparatene gir voksne muligheten til å holde seg i form uten å måtte dra til treningssenteret. Tennisbanen er et populært samlingspunkt for både nybegynnere og erfarne spillere. For den som elsker friluftsliv, byr Jarlsø på flotte turstier som slynger seg gjennom naturskjønne omgivelser, og de nærliggende badeplassene, sandstranden og bryggene gir perfekte rammer for en aktiv dag ved sjøen. Enten du ønsker å ta en forfriskende dukkert, fiske, eller bare slappe av med en bok i strandkanten, finner du alt dette like utenfor døren. Jarlsø har egen kafe, treningssenter, Pust frisør og velvære, samt Spar-butikk med søndagsåpent. Boligens beliggenhet gir deg det beste av begge verdener; en rolig, fredelig atmosfære på Jarlsø kombinert med kort vei til Tolvsrød, Olsrød og Tønsberg sentrum. Her finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og kulturtilbud som dekker alle behov. I tillegg er det svært god tilgang på offentlig kommunikasjon, med hyppige bussavganger som gjør det enkelt å komme seg til og fra sentrum, skole eller jobb. Jarlsøveien 64 er med andre ord et ideelt sted for deg som ønsker en balansert livsstil med nærhet til både natur, aktiviteter og byens fasiliteter.

Adkomst
Se veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Følg Aktiv visningsskilt til fellesvisninger.

Bebyggelse
Jarlsø er bygget ut i flere byggetrinn og er et flott og etablert område med leilighetsbebyggelse og næringsvirksomhet.

Skolekrets
Husvik barneskole, Presterød ungdomsskole.

Byggemåte
Selveierleilighet i boligblokk beliggende på bakkeplan. Boligblokk med bærende konstruksjon i betong og stål. Fasader med teglstein, vinduer med alu-bekledning. Flatt tak med folietekking og torv. Leiligheter er bygget med brannskille som egne brannceller. Leilighetsseksjonen fremstår i god stand og som ubebodd. Da konstruksjonsdelene som er vurdert i denne rapporten fremstår som nye, ubrukte uten avvik er punktene i denne rapporten vurdert til TG0. OPPVARMING: -Vannbåren varme, thermostatstyrt i gulv i stue/kjøkken, soverom og entrè. -Thermostatstyrte varmekabler i gulv på bad. Slukkeutstyr mm: -Brannslukningsapparat 6kg pulver lokalisert i garderobe ved entrè. -Sprinkelanlegg og røykdetektor tilkoblet felles sentral. -Det foreligger FDV (forvaltning, drift og vedlikehold) dokumenter på boligen som tilfredstiller dagens forskriftskrav. Leiligheten fremstår som lys og moderne med store vindusflater. Vegger: Øverige vegger har hvitmalt gips. Tak/himling: Himlinger har hvitmalt gips og hvitmalte betongelementer med slette hulkil lister overgang vegg/himling. Gulv: 1stavs parkettgulv i hvitpigmentert eik med hvitpigmenterte eikelister i tilsvarende utseende som gulv. Kjøkken: Slette laminerte fronter i mørktrestruktur. Overskap i slette laminerte fronter . Benkeplate i laminat med steinstruktur og beskyttelses plate på vegg bak kjøkken i samme utførelse. Kum i børstet stål med armatur i forkrummet utførelse. Bad: Keramisk flis på gulv og vegger i marmor struktur. Hvitmalt gipshimling. Vegghengt speil. Hvit servant med krumfarget et-greps armatur og skapmøbel i brun farge. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Krum armatur i dusj. Dusjhjørne med glassdører. Dører og vinduer: Et-speils innerdører hvitmalt med håndtak i børstet stål. Vinduer i lys farge innvendig og mørk alubeslått farge utvendig med 3 lags energi-glass. Balkongdør/skyvedør i 3-lags energiglass i tilsvarende farge. Ytterdør i slett hvitmalt utførelse. Innvendige overflater fremstår som ubrukt i god stand. Ovennvnte informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport avholdt 21.08.2024 av Emil Hegg.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Montert spottskinner stue, kjøkken og soverom av Per Johansen AS. - Boligen er kjøpt ny i mai 2024 og er ikke brukt. Den er kjøpt av Jarlsø Eiendom og bygget av Veidekke.

Innhold
1.etg.: Stue/spiestue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse, soverom, bad, gang og bod. Parkeringsplass i garasjekjeller.

Standard
Velkommen til Jarlsøveien 64 ? en moderne og stilfull leilighet i første etasje, med en skjermet veranda som gir et privat og fredelig uteområde. Leiligheten har en romslig stue og spisestue med åpen kjøkkenløsning, hvor kjøkkenet er innredet med mørke underskap og lysegrå overskap. Den påkostede kjøkkenviften er designet for å ta minimalt med plass, slik at kjøkkenet fremstår både funksjonelt og estetisk. Integrerte hvitevarer følger med. Badet er helfliset med marmormønster og har et vegghengt toalett, dusjhjørne med glassvegger, og en stilfull innredning med servant i helstøpt benkeplate. Speilet med baklys i LED gir en moderne touch, og det er opplegg for vaskemaskin. Gangen har en stor skyvedørsgarderobe som gir rikelig med oppbevaringsplass, samt ekstra plass til en stol eller lignende møblering. Leiligheten har vannbåren varme for en jevn og behagelig temperatur, samt balansert ventilasjon som sørger for et godt inneklima. Bygget har også heis for enkel adkomst. Sameiet tilbyr flere felles fasiliteter som virkelig setter prikken over i-en: en flott takterrasse med fantastisk utsikt og svært gode solforhold, et velutstyrt treningsrom, og en egen spaavdeling med badstue for avslapning. Det er også en gjesteleilighet som kan leies for en symbolsk sum ? perfekt for besøkende. Leiligheten kommer med en garasjeplass i parkeringskjelleren, og det er mulighet for å kjøpe en ekstra plass, da selger eier en til. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en gjennomført bolig i et attraktivt og naturskjønt område på Jarlsø.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke med fiber inkl. i felleskostnader. Oppgradering av pakken er mulig mot tillegg i prisen.

Parkering
Det medfølger en garasjeplass til leiligheten. Eier har i tillegg kjøpt en ekstra parkeringsplass ved siden av denne som kan selges i tillegg ved interesse. Det er lagt opp for el-bil lader.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 990 (Omkostninger totalt) 136 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 115 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 126 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 129 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet med vannbåren varme. Elektrisk gulvvarme på bad. Det ligger fjernvarme inn til bygget og energikostnadene er derfor lave. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9937

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann (stipulert 60 m3), avløp og renovasjon (rabatt for fellesløsning).

Info formuesverdi
Det inntektsåret en boligeiendom står ferdig, skal formuesverdien beregnes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
89/3498

Felleskostnader pr. mnd
2581

Felleskostnader inkluderer
I tillegg til felleskostnader tilkommer fjernevarme a-konto på kr 712,-. Totale kostnader pr mnd er da 3293,-. Inkludert i felleskostnadene er leie av dekoder med standardpakke. Serviceavtale for heis, brannvarslingsanlegg, renhold av fellesarealer, forsikring, søppeltømming, regnskapsfører og vedlikehold av lekeapparater.

Om sameiet
Sameiet består av 33 boligseksjoner som alle er boligseksjoner. Til hver boligseksjon medfølger en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og en (sports)bod (tillegsdel) i kjeller. I garasjeanlegget er det 17 ekstra parkeringsplasser (næringsdel). Tomten og de deler av bebyggelsen som ikke inngår i hoveddel, tilleggsdel og næringsdel, er å anse som sameiets fellesareal. Sameiet har forløpige vedtekter og ikke husordensregler pt. Det er intensjon om å fremlegge endelige vedtekter og husordensregler ved neste generalforsamling. Det er egne ordensregler for spa- og treningsrommet, gjesteleilighet og takterrasse. Disse er å finne oppslått på veggen på de respektive områdene.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet er helt nytt og felleskostnadene dekker i dag bare det helt nødvendige ifm oppstart av sameiet. Styreleder informerer om at det i dag innhentes tilbud på avtaler for f.eks gartner, drift av spaavd. med boblebad, brøyteavtaler mm som vil gi en vesentlig økning i felleskostnadene innen kort tid. Dette vil tas opp på neste generalforsamling og også diskuteres evt vedlikeholdsfond eller tilsvarende. Størrelse på kostnadsøkning er ikke stipulert, kjøper må derfor ta høyde for at det blir en vesentlig økning.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg

Eierskiftegebyr
5108

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3905/162/34/19: 20.09.2007 - Dokumentnr: 14126 - Bestemmelse om veg 05.10.2007 - Dokumentnr: 15126 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver Kun hjemmelshavere på Jarlsø kan eie/leie båtplass i småbåthavnene i området kalt S3 og S4. Framleie ikke tillatt 28.09.2012 - Dokumentnr: 801364 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Skagerak Energi AS Org.nr: 980 495 302 Bestemmelse om trafokiosker 26.01.2015 - Dokumentnr: 70583 - Best. om adkomstrett Rett til bruk av stiforbindelse for allmenheten. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 12.03.2024 - Dokumentnr: 1204961 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 19 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 89/3498 3905/162/35: 20.09.2007 - Dokumentnr: 14126 - Bestemmelse om veg 05.10.2007 - Dokumentnr: 15126 - Best. om båt/bryggeplass 28.09.2012 - Dokumentnr: 801364 - Erklæring/avtale 26.01.2015 - Dokumentnr: 70583 - Best. om adkomstrett 12.03.2024 - Dokumentnr: 1204961 - Seksjonering

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for Jarlsøveien 62 og 64 - oppføring av to leilighetsbygg med parkeringskjeller.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for stikkledninger inn til bygget. Eiendommen har vannmåler med årsavlesning.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innenfor Reguleringsplan for Jarlsø, byggetrinn 3 og 4 (25.4.2012), Jarlsø byggetrinn 5 (7.11.2018) som omfatter Boligbebyggelse-blokkbebyggelse, Parkeringsplasser og Parsellhage. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende, Ras- og skredfare, strandlinje sjø, og annen fare. Andre gjeldende planer i området er; Jarlsø, byggetrinn 3 og 4 (25.4.2012), Bryggeanlegg Jarlsø nord (21.5.2014), Jarlsø (6.12.2006), Jarlsø, byggetrinn 1 (1.6.2007), Vegsystem til Jarlsø (29.2.2008), Jarlsø, byggetrinn 2 (27.3.2009), Jarlsø, byggetrinn 5 (7.11.2018). Eldre bebyggelsesplaner som omfatter området for eiendommen er Jarlsø, byggetrinn 1 (1.6.2007), Vegsystem til Jarlsø (29.2.2008). Det er også reguleringsplan under arbeid for Jarlsø Nord. Det er reguulert til næringsmiljøanlegg sør for eiendommen og boligbebyggelse nord for eiendommen. Jarlsø er fortsatt under utbygging og det må påregnes utbygging i fremtiden.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 990 (Omkostninger totalt) 136 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 115 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 126 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 129 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
125990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18000,- oppgjørshonorar kr 6900,- og visninger kr 3000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  52000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2900,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  55000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.