TØNSBERG Slagenveien 31

Tomt
769m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt, dog naturlig adskilt fra naboer. Gruset innkjørsel. Platting og diverse beplantning i hage.

Beliggenhet
Sentral beliggenheten i veletablert boligområde. Det er gangavstand til Brygga i Tønsberg som er kjent for sitt yrende liv spesielt på sommerstid. Det å vandre langs bryggekanten, ta en is og nyte livet kan virkelig anbefales. Restaurantene ligger på rekke og rad langs bryggekanten og her kan man nyte et bedre måltid hvis man ønsker det. Foynhagen er et sted man bør besøke på sommeren, de tilbyr utendørskonserter i bakgården. Tønsberg er kjent som Norges eldste by, det å rusle opp og rundt på Slottsfjellet, Seterkafeen og Slottsfjellsmuseet gir et godt innblikk i den mangfoldige og spennende historien til byen. Fra Brygga kan du tusle oppover i byen, på Foyn senteret finner du ulike klesbutikker, McDonalds og apotek. På torvet ligger det ulike butikker rundt torget, her pleier det å være yrende liv. Marked på sommeren, juletre på vinteren, et samlingspunkt i byen. Videre oppover kommer du til Tønsberg Torv med butikker som Neoz. På Farmandstredet finner du over 126 butikker her kan du få tak i alt du trenger Har du båt, er det mulighet til å leie plass i Ollebukta småbåthavn. Tønsberg skjærgården bør oppleves. Det er også kort vei til Kilden Kino med Bowling, megazone laserspill og spillehall. Det er også kort vei til Kilen Handlepark med flere butikkforretninger som Jernia, G-Sport, Skeidar, Apotek og mye mer.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Hovedsakelig bolig og næring i område.

Skolekrets
Træleborg skole

Byggemåte
Rapporten omhandler en enebolig med opprinnelse fra ca. 1939, oppført i tre over grunnmur i sparesteinsbetong e.l. Eiendommen fremstår som vedlikeholdt tatt byggeår i betraktning, og det er i hovedsak kun observert svekkelser som skyldes normal elde og slitasje. I 2016 ble det meste av innvendige overflater, kjøkken og bad pusset opp, samt at det ble skiftet en del vann- og avløpsrør. I 2016 ble også deler av EL- anlegget oppgradert. I 2005 ble det meste av drenering fornyet, og i 2016 ble det lagt ny takstein, takrenner og beslag. I 2016 ble også de fleste vinduer og ytterdører skiftet. På bad er det litt lite fall til sluk, samt at det mangler oppkant på membran ved dør. I kjeller er det indikert noe fukt i gulv og nederst på vegger, samt at det er noe saltutslag og avskalling av maling. Dette sees i sammenheng med noe redusert effekt på drenering, samt kapillært oppsug fra grunnen. På generelt grunnlag opplyses det om at dette er en eldre bolig, med påfølgende risiko for skjulte skader o.l. Forøvrig henvises det til de respektive bygningsdelene med tilstandsgradering. Tilstandsgraden gis med henblikk på bygningsdelens forventede levetid, samt visuelt inntrykk. Det foretas enkle målinger med fuktindikator og stikktagninger i treverk. Eier har ifølge opplysninger gitt til takstmann ikke kjennskap til sopp- og råteangrep, vannskade eller angrep av skadedyr. Rapporten er utarbeidet til avhending av eiendom og skal benyttes til dette.

Innhold
Kjeller: Bod/ grovkjeller med trapp 1.etasje: Trapperom, kjøkken, bad/ vaskerom, soverom, stue 2. etasje: Trapperom, gang med hybelkjøkken, bad, 2 soverom

Standard
Velkommen til SLagenveien 31, og denne innholdsrike, lyse eneboligen. Når du kommer inn møtes du har en hyggelig entré. Her er det muligheter for å sette opp praktisk oppbevaring av sko og ytterklær. I boligens første etasje får du et pent og romslig kjøkken som inviterer til matlaging. Her er det lyse fronter og grå benkeplate. Kjøkkenet har et pent uttrykk. Det store vinduet slipper inn mye lys. Det ene av boligens to bad ligger også her. Begge bad er pusset opp i 2016, ifølge tidligere salgsoppgaver, og har tidløse farger. Badet i første etasje har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Den store stuen inviterer til selskap og familiekos. Her er det en hyggelig peis som gir varme og en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til hagen som i dag er inngjerdet. Ett av boligens tre soverom ligger i første etasje. Rommet er stort, og det er gode muligheter for å sette opp garderobeløsning. I andre etasje finner du to store soverom. Her er det god plass. Det naturlige hovedsoverommet har god garderobeløsning, samt egen balkong hvor du kan nyte solen til langt utover kvelden. Boligens andre bad er her. Dette er i stil med badet som ligger i første etasje, og pusset opp på samme tid. Det er satt inn et tekjøkken i boligens andre etasje. Her mangler det riktig ventilasjon, dette anbefales å sette inn før bruk. Dette er boligen for deg som ønsker å bo sentralt til i Tønsberg sentrum. Her har du alle sentrumsfasiliteter i umiddelbar nærhet. Her er det fellestomt med naboene, dog naturlig deling av tomten. Det følger med dette fine, solrike uteplasser til boligen. Det følger også med parkering på gruset innkjørsel. Det er plass til 2/3 biler her. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er også stedvis noe avskalling av maling og luftbobler i maling. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. På loft er det observert en del fuktmerker i undertak. Dette antas å skyldes tidligere utettheter, da det på befaringsdagen ikke ble målt fukt av betydning. Utvendig > Vinduer - 2: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Tilstandsgrad 2 også satt som følge av alder. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Balkong/ terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Det er avskalling av maling på håndløper. Utvendig > Utvendige trapper: Det er påvist andre avvik: Det mangler håndløper på vegger på trapp til kjeller og på den ene siden på trapp fra stue. Innvendig > Overflater: Det er avvik: Parkettgulv i 1.etg. er noe ripete og slitt, samt at det på vegger stedvis er noe merker og hull etter normal bruk og tidligere innredning. Innvendig > Etasjeskille/ gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til gorkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er også knirk i gulv/ etasjeskillere. Innvendig > Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Det er påvist sprekker og/ eller riss i pipe. På loft er det en del sprekker og riss i murpuss, samt at det er tegn til eldre fuktgjennomtrenging på murpuss. Dette sees i sammenheng med tidligere lekkasje. Arbeid utført i forbindelse med nytt røykeløp i 2016 er i utgangspunktet et meldepliktig tiltak, og utført arbied skal utføres av fagmann. Dokumentasjon på utførelse mangler, og det er uvisst om rehabilitering av pipe er meldt inn til kommunen. Pipe og ildsted ble sist kontrollert av Vestfold Interkommunale Brannvesen den 11.02.2020. I forbndelse med kontroll ble det kommentert at teglskorsteinen er kledd inn på 1 aide, en halvsteins teglskorstein skal være synlig for kontroll og må stå minst 10 cm fra brennbart materiale. Skorstein er også kondensskadet. Innvendig > Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er indikert noe fukt i nedre del av murvegg og gulv, samt at det stedvis er noe saltutslag og avskalling av maling. Dette skyldes kapillært oppsug fra grunnen, samt antatt noe svekket effekt på den delen av drenering som er fra byggeår. Dette er normalt i eldre boliger som følge av manglende kapillærbrytende sjikt. Innvendig > Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det manger noe rekkverk på trapp til kjeller. Våtrom > Overflater gulv > Bad/ vaskerom: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/ synlig toppmembran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Det er påvist andre avvik: Skapdører er litt skjevt montert. Ellers er det ikke observert andre avvik, utover normal eldre og slitasje. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det er påvist andre avvik: Det mangler stedvis tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system, samt at noen kobberrør i kjeller er svakt/ mangelfult festet. Dette øker faren for lekkasje og brudd på vannrør. TG2 også satt som følge av alder på de eldre delene av vannrør som er av eldre dato/ byggeår. Tekniske installasjoner > avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskift. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, plassert i 2.etg- I 2016 ble det montert nye automatsikringer, samt at det ble skiftet en del lamper, lyd o.l. I 2016 ble det også lagt nye varmekabler i gulv på bad. Ellers er deler av EL-anlegget av eldre dato. Tomteforhold > drenering: Det er avvik: Drenering fra 2005 antas å ivareta sin funksjon. Noe fukt i gulv og neders i vegger antas å skyldes kapillært oppsug fra grunn, som følge av manglende kappilærbrytende sjikt. Drenering fra byggeår er påregnelig svekket som følge av alder og byggemetode. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.   Forhold som har fått TG3: Kjøkken > Avtrekk > gang med hybelkjøkken: Rommet har ingen ventilasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I egen innkjørsel og gårdsplass.

Forsikringsselskap
If... Skadeforsikring

Polisenummer
7595399

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 600 000,- (Prisantydning)
0,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger
8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
115 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000))

128 042 (Omkostninger totalt)

4 728 042 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmekabler på begge bad. Peis i stue. Øvrig elektrisk oppvarmning. Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget den 07.02.2020. Tilsynet var et visuelt tilsyn. Siste feiebesøk var den 10.02.2020. Følgnde avvik ble konstatert under tilsynet: Gradering 1, avvik 1. Teglskorsteinen er kledd inn på 1 side, en halvsteins teglskorstein skal være syntlig for kontroll og stå minst 10 cm fra brennbart materiale. Anmerkninger: Skorstein er kondensskadet.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15989

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er en årsprognose gitt for 2023. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
980844

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3531039

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Innboforsikring, strøm, mm.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 25.05.2016 - Dokumentnr: 459056 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 150/350

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det ikke verken midlertidig bruktilllatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.Kommunen opplyser om at det foreligger en søknad om vedtak for å sette opp en enebolig, samt godkjente tegninger fra 1935. I vedtaket står det ingenting om krav til midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt i bruk.Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det foreligger godkjente byggeteninger på boligen.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Avløpsrør av støpejern og vannledning av plast (PEL). Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Eiendommen er tilknyttet privat septiktank som er nedgravd på eiendommen. Utvendig vann- og avløpsrør er av eldre dato/byggeår.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse - nåværende. Eiendommen ligger i et uregulert område. Reguleringskartet viser at områder i nærheten er både grønnstruktur, kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende, sentrumsformål - nåværende og uteoppholdsareal - nåværende.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 600 000,- (Prisantydning)
0,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger
8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
115 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000))

128 042 (Omkostninger totalt)

4 728 042 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
128042

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18 000,- oppgjørshonorar kr 5900,- og visninger kr  3000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  40 000,-. Alle beløp er inkl. mva.