TØNSBERG Trudvangveien 32A

Tomt
592.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med terrasse platting, plen, busker, bed bak boligen. i front av boligen blir man mætt av en hellelagt innkjørsel.

Beliggenhet
Trudvangveien 32A ligger attraktivt til i et rolig og etablert boligområde i Tønsberg kommune. Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort avstand til daglige servicetilbud, kollektivtransport og gode tur- og rekreasjonsområder. Området er kjent for sin rolige atmosfære og sentrale beliggenhet, med nærhet til alt man trenger. Det er enkel adkomst til sentrum av Tønsberg, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og kulturtilbud. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med nærmeste bussholdeplass ligger i gangavstand kun 2 minutters gange. Togstasjonen ligger heller ikke langt unna. For de som reiser ofte, er Sandefjord lufthavn Torp en 24 minutters kjøretur fra eiendommen. For barnefamilier er det kort vei til barnehager, skoler og idrettsanlegg. Byskogen skole ligger bare 6 minutters gange unna. Granly skole og Sandeåsen skole er også innen kort avstand, henholdsvis 19 og 25 minutter med bil. For de yngste er Trudvanglia barnehage kun 4 minutters gange fra boligen, mens Solvangkirkens barnehage og Knapløkka barnehage ligger innen 10 til 16 minutters gangavstand. Dagligvarehandelen er praktisk med Meny Heimdal og Kiwi Heimdalsvingen innen henholdsvis 9 og 12 minutters gangavstand. Området byr på flotte turmuligheter året rundt, med grønne omgivelser og nærliggende friområder. Samtidig er det kort vei til sjøen og populære bade- og friluftsområder langs kysten. En attraktiv beliggenhet som kombinerer rolige omgivelser med nærhet til byliv og praktiske fasiliteter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Trudvanglia barnehage (1-5 år) ca. 0.3 km Solvangkirkens barnehage (1-5 år) ca. 0.9 km Knapløkka barnehage (0-5 år) ca. 1.4 km Skoler Byskogen skole (1-10 kl.) ca. 0.5 km Granly skole (1-10 kl.) ca. 1.7 km Sandeåsen skole (1-7 kl.) ca. 1.8 km Skagerak Inter. School Tønsberg (1-10 kl.) ca. 2 km WANG Tønsberg (8-10 kl.) ca. 1.9 km Greveskogen videregående skole ca. 1.3 km Slottsfjellet videregående Steinerskole ca. 2 km

Skolekrets
Byskogen skole

Offentlig kommunikasjon
Buss: Sesam (Linje 110) ca. 0.1 km Tønsberg stasjon ca. 1.7 km Sandefjord lufthavn Torp ca. 24 min med bil

Byggemåte
Rapporten omhandler et rekkehus, med opprinnelses fra 1960. Kjøkkenet ligger i et tilbygg fra 2000. Boligen er oppført i siporexblokker og tre, over grunnmur av betongblokker. Eiendommen fremstår som normalt vedlikeholdt tatt byggeår i betraktning, men som det fremkommer av rapporten er det behov for oppgradering av blant annet bad og vaskerom. I perioden 2009/2010 ble det meste av vinduer og ytterdører skiftet, og i 2010 ble det lagt nye stålplater på hoveddelen. Selger opplyser at det i 2021 ble registeret enkelte skjeggkre i boligen, og i 2023 ble det registrert rotter i bygget. Skadedyr skal være sanert av Anticimex As. Som et forbyggende tiltak mot totter, er det satt ut feller i det kommunale kloakkanlegget. På generelt grunnlag opplyses det om at dette er en eldre bolig, med påfølgende risiko for skjulte skader o.l.Forøvrig henvises det til de respektive bygningsdelene med tilstandsgradering. Tilstandsgraden gis med henblikk på bygningsdelens forventede levetid, samt visuelt inntrykk. Det foretas enkle målinger med fuktindikator og stikktagninger i treverk. Eier har ifølge opplysninger gitt til takstmann ikke kjennskap til sopp- og råteangrep, vannskade eller angrep av skadedyr, utover det som er nevnt i rapporten. Rekkehus - Byggeår: 1960 UTVENDIG Yttervegger og skillevegger mellom boenheter er oppført i porebetong (Siporex e.l.) og noe teglstein. Mellom murkonstruksjonene er det innfellingselementer med bindverk i tre. Utvendige fasader består av isolert murpuss/stopuss og liggende trekledning. Tilbygg fra 2000 er oppført med yttervegger bestående av isoblokker, med utvendig murpuss på fasadene. Selger opplyser at deler av ytterveggene i tre ble innvendig etterisolert ca. 2002. På hovedtaket er det taktekking med taksteinimiterte stålplater, fra 2010. Underliggende takpapp er fra 2000. På tilbygg fra 2000, er det taktekking med pappshingel, fra byggeåret. Taktekking er vurdert fra tak. Taket var snødekt på befaringsdagen, dette vanskeliggjør muligheten for inspeksjon, og taktekking er såldes ikke grundig vurdert. Det er takrenner og beslag i plastbelagt stål e.l., fra 2000 og fra 2009 på hovedtaket. I 2010 ble det montert nytt beslag rundt pipe og luftehatt. Det er takkonstruksjon i plassbygget tre. Det er tilkomst til loft via dør via garderobeskapet og fra luke i himlingen i trapperom. Det er ikke inspeksjonsmulighet av takkonstruksjon over tilbygget fra 2000, og derfor er ikke konstruksjoner med lufting o.l. vurdert på denne bygningsdelen. Selger opplyser at deler av brannvegg på loft, mot naboen, ble fornyet for en del år siden for å sikre bygget bedre mot eventuell spredning av brann. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. På kontor i 1. etg. er det et koblet vinduet, fra byggeår. I tilbygget er vinduer fra 2000. Ellers er resten av vinduer skiftet i perioden 2009 til 2010. Det er ytterdører i tre, fra 2009/2010. Garasjeporten er fra byggeår. INNVENDIG Innvendig er det gulv av tepper, parkett og fliser. Veggene har tapet, trepanel, malte plater og malt murpuss. Innvendige tak har malte plater og trepanel. Selger opplyser at deler av overflatene ble pusset opp i perioden 2000 til 2004. I samme periode ble det meste av vegger og tak malt på nytt. Deler av overflatene er av eldre dato/byggeår. Innvendige trapper i tre, fra byggeår. Selger opplyser at det tidlig på 2000-tallet ble lagt nytt parkettgulv i trinnene. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. I 1. etg. og mot krypkjeller er det etasjeskillere av betongdekke. Deler av 1. etg, garasje og kjøkken har betongdekke over terreng. Mellom 1. etg. og 2. etg. er det etasjeskillere av tre. Det er pipe i teglstein som er pusset. Det er peisinnsats og sotluke i 1. etg. Selger opplyser at ny peisinnsats ble montert i 2001. Ellers er pipen og sotluke fra byggeår. Det har tidligere vært parafinfyr i boligen, men parafinbrenneren ble fjernet i 2001. Selger opplyser at det ikke har vært nedgravd oljetank på eiendommen. Tidligere sto det et oljefat i garasjen, men dette ble fjernet i 2001. VÅTROM Vaskerom i 1. etasje, fra byggeår. Innredet med kjøkkeninnredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er belegg på gulvet. Veggene har malte plater, og himlingen har malte flater. Det er mekanisk ventilasjon med vifte i vegg. Vaskerommet var opprinnelig et kjøkken, som ble tatt i bruk som vaskerom i ca. 2001. Bad i 2. etg., med opprinnelse fra byggeår. Innredet med servant og dusjkabinett. Det er sluk i støpejern. Det er naturlig ventilasjon med ventil i tak. Det er fliser på gulv. Det er malt strie på vegger og malte flater i tak. I ca. 2000 ble det lagt nye gulvfliser og varmekabler i gulv. I 2024 ble det montert nytt dusjkabinett. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med profilerte fronter fra 2000. Det er ventilator over komfyr og opplegg for oppvaskmaskin. Gulvet er belagt med fliser. Det er varmekabler i gulv. SPESIALROM Toalettrom i 2. etasje, fra byggeår. Innredet med toalett fra 2010. Det er naturlig ventilasjon med ventil i taket. Gulvet har fliser. Veggene har malte plater, og taket har malte flater. Toalettrom i 1. etg. med opprinnelse fra byggeår, sist pusset opp i 2000. Innredet med servant, toalett og varmtvannsbereder. Det er naturlig ventilasjon med ventil i vegg. Det er belegg på gulv. Det er trepanel og malte murflater på vegger. Det er trepanel i tak. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør med inntak i plast, med felles stoppekran i gårdsplass. Det er kobberrør og noe jernrør i bygget. Selger opplyser at det ble lagt inn nytt vanninntak i 2023. I tilbygget/kjøkken er det vannrør fra 2000. Ellers er vannrør av eldre dato/byggeår. Det er avløpsrør av støpejern og plast. I tilbygget/kjøkken er det avløpsrør fra 2000. Ellers er avløpsrør av eldre dato/byggeår. Varmtvannsbereder på 200 liter fra 1984, plassert i vaskerom. Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegger. Det ble montert varmepumpe i boligen i 2021 ifølge selger. Denne er ikke faglig vurdert av takstmann, men det opplyses at varmepumpen var i bruk og fungerte på befaringsdagen. Selger opplyser at det sist ble utført service på varmepumpen i 2023, ny service skal utføres 9. februar 2026. Sikringsskap med automatsikringer, plassert i gang. Selger opplyser at nye automatsikringer ble montert i ca. 2000. I tilbygget er også EL - anlegget fra 2000, og det er foretatt noen mindre utskiftinger og oppgraderinger perioden 2015 til 2022. I 2023 ble det montert lader for EL- bil i garasjen. Ellers er EL- anlegget av elder dato/byggeår. TOMTEFORHOLD Det er byggegrunn av løsmasser. Bygningen har grunnmur i betongblokker. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Drenering fra 1960 består trolig av drenerende masser, med betongrør e.l. i grunnen. Tilbygg fra 2000, er drenert med grunnmursplast. Det er utvendig avløpsrør av plast og vannledning av plast (PEL). Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkledninger. Vann- og avløpsrør er fra 2023 iflg. selger. I forbindelse med nytt avløpsrør i 2023, ble også eiendommen tilknyttet offentlig nett, og septiktanken er ikke lenger i bruk. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Selger opplyser at det tidvis forekommer noe mose på taket, men at mosen har blitt vasket bort ved behov. På vindskiene er det registrert noe avskalling av maling, samt forekomst av svertesopp på malingsoverflater. - Veggkonstruksjon Avvik: * Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Det er stedvis sprekker og riss i murfasadene. Trekledningen fra byggeåret viser tegn til elde og slitasje, samt noe avskalling av maling. Fasader er også misfarget av svertesopp eller lignende. - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Det er avvik: På loftet er det observert en del fuktmerker i undertaket. Dette antas å ha sammenheng med eldre utettheter, da det på befaringsdagen ikke ble målt fukt av betydning. På kjøkkenet i 1. etasje er det montert downlights i himling mot kaldt loft. Dette er generelt en risikokonstruksjon med tanke på kondens og mulige følgeskader, da varme fra downlights kan føre til økt kondensdannelse i det kalde loftsrommet. Luker til loft er utette med hensyn til luftlekkasjer og varmetap. Det er også registrert noe skjevheter på takkonstruksjonene, men dette vurderes som normalt med tanke på byggets alder. - Vinduer Avvik: * Det er avvik: Det er på befaringsdagen i hovedsak kun observert normal elde og slitasje, men på vinduer mot sør er det noe avskalling av maling. - Dører - 2 Avvik: * Det er avvik: Garasjeporten bærer preg av elde og slitasje, og fremstår som noe skjev og slarkete. Den ene fjæren på garasjeporten er koblet fra, da den elektriske portåpneren ikke fungerer dersom fjæren er montert. På terrassedøren er det observert tegn til fuktskader på dørbladet. - Overflater Avvik: * Det er avvik: Innvendige overflater bærer preg av noe elde og slitasje, og parkettgulvet er ripete og slitt. Ved terrassedøren i 1. etasje er det tegn til fuktskader i parketten. Det er stedvis hull og merker på vegger etter bruk og tidligere innredning, og på kontoret er det sprekker og riss i murpussen. Tepper på soverom ligger noe ujevnt, og det er bobler/ujevnheter i teppene. - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. I 2. etasje er det registrert noe knirk i gulvet på det ene soverommet. - Pipe og ildsted Avvik: * Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. * Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det opplyses at eldre teglpiper ofte har dårlige fuger i røykløp, og det kan derfor påregnes behov for utbedringer. - Krypkjeller Avvik: * Det er avvik: Det ble på befaringsdagen ikke observert fuktinnsig i krypkjelleren, men det er registrert eldre fuktmerker og saltutslag på grunnmuren. Selger opplyser at det i 2023 kom rotter inn i krypkjelleren i forbindelse med utskifting av utvendige avløpsrør. Rottene skal være sanert av Anticimex i perioden 2024/2025, og det har ikke vært rotter i krypkjelleren i senere tid. Som et forebyggende tiltak mot rotter er det lagt ut feller rundt bygget. Anticimex har sikret hele bygget mot skadedyr. Alle enhetene i rekka har blitt sikret etter krav fra forsikringselskapene. - Innvendige trapper Avvik: * Det er avvik: Rekkverk er litt for lavt, og åpning i rekkverk er litt for stor iht. dagens krav. Det mangler også håndløper på vegg på den ene siden. - Innvendige dører Avvik: * Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Vannledninger Avvik: * Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Deler av vannrørene er montert på en ufagmessig måte, og det er registrert noe irr på rørene. Tilstandsgrad 2 er også satt på grunn av alder, da normal levetid nærmer seg oppbrukt for deler av anlegget. - Avløpsrør Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. * Det er påvist at avløpsrør av jern har rustskader. Det er observert rust på avløpsrør i jern. På toalettrommet i 1. etasje er det montert en durgoventil på ett av avløpsrørene. Durgoventil anses som en svak og midlertidig løsning, da utlufting av avløpsrør normalt skal føres ut over tak. Selger opplyser at det på vaskerommet er noe klukking i avløpsrørene i forbindelse med bruk av vaskemaskin. Tilstandsgrad 2 er også satt på grunn av alder, da normal levetid for deler av anlegget nærmer seg oppbrukt. - Varmtvannstank Avvik: * Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Kjøkken - 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: * Det er avvik: Benkeplaten er noe misfarget og slitt. I tillegg er det en mindre skade på platen inne i hjørneskapet. Ellers er det i hovedsak kun observert normal elde og slitasje. - Spesialrom - 1. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Avvik: * Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrommet bærer preg av elde og slitasje, og fremstår som noe grovt innredet. Dette henger sammen med at rommet opprinnelig var en bod. Den naturlige ventilasjonen har begrenset effekt i forhold til dagens normale bruk. - Spesialrom - 2. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Avvik: * Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrommet viser tegn til noe elde og slitasje. Den naturlige ventilasjonen har begrenset effekt sammenlignet med dagens normale bruk. Ved oppgradering av rommet anbefales det å etablere mekanisk ventilasjon for å oppnå tilfredsstillende luftutskifting i henhold til gjeldende krav. - Fuktsikring og drenering Avvik: * Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Drenering antas å ivareta sin hovedfunksjon, men drenering er påregnelig svekket som følge av alder. Svekket effekt på drenering sees i sammenheng med noe fuktmerker og saltutslag i krypkjeller, samt at selger opplyser at det tidligere har vært tegn til noe fuktinnsig. - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Grunnmuren har sprekkdannelser. I krypkjelleren er det observert noen sprekker/riss i grunnmuren, noe som antas å ha sammenheng med eldre setninger i grunn og fundamenter. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Nedløp og beslag Avvik: * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er kun montert snøfangere på den ene siden av bygget, og det mangler snøfangere på taket over terrassen. Manglende snøfangere medfører økt risiko for snøras fra taket over terrassen. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: * Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Balkongen viser tydelige tegn på elde og slitasje, med fukt- og råteskader på gulvet. Rekkverket er også noe lavere enn dagens krav. - Våtrom - 1. etasje > Vaskerom > Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet bærer preg av elde og slitasje. Vaskerommet er opprinnelig et kjøkken, men ble tatt i bruk som vaskerom i forbindelse med nytt tilbygg/kjøkken i 2000. Vaskerommet er derfor ikke bygget som et våtrom, og det mangler blant annet sluk i gulvet. Det er utette overganger mellom gulv og vegger. Manglende sluk og utette løsninger vil kunne føre til fuktskader på omkringliggende konstruksjoner ved en eventuell vannlekkasje fra vaskemaskin, vaskekum e.l. Selger opplyser at det er noe klukkelyd i avløpsrør ved bruk av vaskemaskin. Tilstandsgrad 3 er også satt som følge av alder, da normal levetid er oppbrukt. - Våtrom - 1. etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: * Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. * Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. - Våtrom - 2. etasje > Bad > Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Sluk i soil er rustet og slitt, og sluk vurderes til å være et svakt punkt med hensyn til lekkasje. I eldre støpejernsluk er det heller ikke mulig å klemme membran under klemring i sluk, noe som kan føre til at gulv ikke er tett. Bak dusjkabinett er det også tegn til eldre fuktskad nederst på vegg, og sokkelflis på vegg er skjevt og grovt montert. Selger opplyser at fuktskade på vegg oppsto i forbindelse med at tidligere eier fjernet badekar i 2000. Naturlig ventilasjon har noe begrenset effekt med hensyn til dagens normale bruk. Ved oppgradering av vaskerom anbefales det å etablere mekanisk ventilasjon. Det er noe fall mot sluk, men rundt sluk er gulvet tilnærmet flatt. - Våtrom - 2. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: * Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. * Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Det er fuktskader nederst på vegger bak dusjkabinett, og det er utett membranløsning i sluk. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Avvik: * Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Terrengforhold Avvik: * Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. På generelt grunnlag opplyses det om at det er krav til fall ut fra grunnmur, dette for å hindre unødig fuktbelastning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 1999. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Murmester Tom Barland, 2000 Beskrivelse: Fliser med membran. Fjernet bade karret og satte inn dusjkabinett. Nytt dusjkabinett i ca. 2023. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Total Bygg og Rehab AS, 2010 Beskrivelse: Vann lekkasje i tak i 2000, etter at det ble lagt nytt belegg av Firma Varpe i 2000. Det ble rettet opp med nytt belegg. Nytt plate tak med beslag i 2010. Ingen lekkasjer siden. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Murmester Tom Barland, 2011 Beskrivelse: Stopuss samt isolasjon av vegg mot øst. Alle vinduer skifte oppe 2009 Skaldestadog ned i 2010 Lyssand pluss isolering. Samtidig ble verandørene skiftet. Tilbygg kjøkken/spisestue 30m2 i 2000. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Lite vindu på kjøkkenet venstre side er litt punktert. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Beskrivelse: Noe vann i kryp kjeller (Anticimex). 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Firmanavn: Anticimex, 2025 Beskrivelse: Anticimex har sikret mot skadedyr (rotter) 2024/2025. Sjekre Anticimex i 2021. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Firmanavn: Lokal Rørlegger firma, 2023 Beskrivelse: Noe ulyder og tilbakeslag fra avløpsledning. Nytt kloakk/avløpsanlegg til offentlig anlegg i 2023. Samtidig ble ny avstengningsventil montert. Strømpe i rørene i alle rørene er foreslått utført av NORVA for hele rekka. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Lokal rørlegger, 2023 Beskrivelse: Rapport kan skaffes. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Jøtul peis kamin, 2001 Beskrivelse: Innstallasjon av peiskamin med rør til pipe. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: ABB Installasjon, 1999 Beskrivelse: Nytt sikringskap. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Nytt tilbygg på 29,98m2. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Rapport fra Anticimex (punkt 13). If Boligsjekk datert 03.10.2025. 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja Beskrivelse: Noen uenigheter vedrørende høyde på hekk og angående parkering. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Garasjeport med skadet fjær. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Strandman og Pensjonistgutta, 2014 Beskrivelse: Hellelagt og asfalt gårdsplass inkl. sluk til overvannstank. Platting mot syd 2019. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Rekkehus over 2 etasjer: 1. etasje: Vindfang, trapperom, kontor, stue, kjøkken, toalettrom, vaskerom. 2. etasje: Trapperom, toalettrom, bad, 3 soverom, bod Garasje

Standard
Velkommen til Trudvangveien 32A her får du en boligen som fremstår som velholdt og funksjonell, med en praktiske planløsning og flere oppgraderinger. Kjøkkenet i 1. etasje har innredning med profilerte fronter fra ca. 2000 og et flislagt gulv med varmekabler som gir en lun og behagelig atmosfære. Her er det kjøkkenventilator med avtrekk og opplegg for oppvaskmaskin, noe som gjør rommet godt tilrettelagt for daglig bruk. Badet i 2. etasje har flislagt gulv med varmekabler, hvor fliser og varmekabler ble oppgradert rundt år 2000. Veggene har malt strie og taket er malt. Badet er innredet med servant og dusjkabinett, hvor dusjkabinettet ble montert i 2024. Rommet har naturlig ventilasjon via ventil i tak. Boligen har eget vaskerom i 1. etasje, innredet med kjøkkeninnredning og med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Overflatene består av belegg på gulv, malte plater på vegger og malte flater i himling, og rommet har mekanisk ventilasjon med vifte i vegg. I tillegg har boligen to separate toalettrom, ett i hver etasje, noe som gir ekstra komfort i hverdagen. Toalettrommet i 1. etasje ble pusset opp i 2000 og er innredet med servant, toalett og varmtvannsbereder, mens toalettrommet i 2. etasje har flislagt gulv og toalett fra 2010. Begge rom har naturlig ventilasjon. Her har man også 3 soverom alle av god størrelse med plass til seng og oppbevaring. Innvendig har boligen varierte og praktiske materialvalg, med gulv bestående av tepper, parkett og fliser, og vegger med tapet, trepanel, malte plater og malt murpuss. Deler av overflatene er fra byggeår, mens flere rom ble pusset opp i perioden 2000?2004, hvor også det meste av vegger og tak ble malt på nytt. Dette gir boligen et solid og velholdt preg, samtidig som den gir gode muligheter for videre oppdatering og personlig tilpasning. (Kjøkkenlampe over spisebord kan medfølge etter egen avtale).

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Selger opplyser videre at terrassegulvet sist ble beiset i 2025. 2024: * I 2024 ble det montert nytt dusjkabinett. 2023: * Selger opplyser at det sist ble utført service på varmepumpen i 2023 * I 2023 ble det montert lader for EL- bil i garasjen. * Selger opplyser at det ble lagt inn nytt vanninntak i 2023. * I forbindelse med nytt avløpsrør i 2023, ble også eiendommen tilknyttet offentlig nett, og septiktanken er ikke lenger i bruk. 2022: * det er foretatt noen mindre utskiftinger og oppgraderinger perioden 2015 til 2022. 2021: * Det ble montert varmepumpe i boligen i 2021 ifølge selger. 2019: * Selger opplyser at det av fagmann ble bygget ny terrasse i 2019. 2010: * Toalettrom i 2. etasje, fra byggeår. Innredet med toalett fra 2010. * I perioden 2009/2010 ble det meste av vinduer og ytterdører skiftet * i 2010 ble det lagt nye stålplater på hoveddelen. * I 2010 ble det montert nytt beslag rundt pipe og luftehatt. 2009: * Det er takrenner og beslag i plastbelagt stål e.l., fra 2000 og fra 2009 på hovedtaket. 2004: * Selger opplyser at deler av overflatene ble pusset opp i perioden 2000 til 2004. * I samme periode ble det meste av vegger og tak malt på nytt. 2002: * Selger opplyser at deler av ytterveggene i tre ble innvendig etterisolert ca. 2002. 2001: * Selger opplyser at ny peisinnsats ble montert i 2001. * parafinbrenneren ble fjernet i 2001. * Vaskerommet var opprinnelig et kjøkken, som ble tatt i bruk som vaskerom i ca. 2001. 2000: * Selger opplyser at det tidlig på 2000-tallet ble lagt nytt parkettgulv i trinnene. * I ca. 2000 ble det lagt nye gulvfliser og varmekabler i gulv. * Kjøkkeninnredning med profilerte fronter fra 2000. * Toalettrom i 1. etg. med opprinnelse fra byggeår, sist pusset opp i 2000. * Selger opplyser at nye automatsikringer ble montert i ca. 2000. * Vaskemaskin opplegget ble montert av AKB Rørlegger i 2000. * I tilbygget/kjøkken er det varmekabler fra 2000. * I tilbygget/kjøkken er det avløpsrør fra 2000. * I tilbygget er også EL- anlegget fra 2000 * Tilbygg fra 2000 * Underliggende takpapp er fra 2000. * Selger opplyser at det på hovedtaket ble lagt ny pappshingel i 2000 * I tilbygget er vinduer fra 2000.

Parkering
Det ble montert lader for EL-bil i garasjen i 2023.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
39051011

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 128 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 130 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med varmepumpe og varmekabler på kjøkken og bad. Varmepumpe: Det ble montert varmepumpe i boligen i 2021. Det ble utført service på varmepumpen i 2023, og ny service skal utføres 9. februar 2026. Varmtvannsbereder på 200 liter fra 1984, plassert i vaskerom. Det ble utført tilsyn på fyringsanlegget 23/5-2025 Det ble utført feiing 23/5-2025 - ingen anmerkninger.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19311.5

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr (standard) samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1022728

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4090912

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.    Regel for primærbolig:  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.    Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3905/1011/107: 05.10.1959 - Dokumentnr: 2894 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 100 år ÅRLIG AVGIFT NOK 190 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER 05.10.1959 - Dokumentnr: 2894 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 100 år ÅRLIG AVGIFT NOK 190 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER - Tønsberg kommune. 22.11.1962 - Dokumentnr: 4333 - Best. om adkomstrett Gjensidig adkomstrett for bnr. 107, 108, 109, 110 og 111 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.1962 - Dokumentnr: 4333 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1011 Bnr:108 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1011 Bnr:109 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1011 Bnr:110 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1011 Bnr:111 Rett til å benytte tørkeplass med stativ på d.e. Rett til å gjensidig ferdes over de overnevnte eiendommene, på nordsiden av bebyggelsen, samt rett til å benytte tørkeplass med stativ på grunnen tilhørende Trudvangveien 32A. (P.t. benyttes denne som snødepot) 05.10.1959 - Dokumentnr: 2889 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3905 Gnr:1011 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 1383120 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0704 Gnr:1011 Bnr:107 01.01.2024 - Dokumentnr: 762553 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3803 Gnr:1011 Bnr:107 22.11.1963 - Dokumentnr: 4333 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1011 Bnr:110 Med flere bestemmelser

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "oppførelse av rekkehus nr. 3 med 5 leiligheter og garasjer i mur på Solvang", datert 26.06.1959. Det foreligger ferdigattest for "oppførelse av rekkehus nr. 1 med 5 leiligheter og garasjer i mur på Solvang", datert 26.06.1959. Det foreligger ferdigattest for "rekkehus med 5 leiligheter på Trudvangveien 32", datert 07.09.1960. Det foreligger ferdigattest for "rekkehus i 1 ½ etasje på Trudvangveien 36 a-b-c-d-e", datert 07.03.1961. Det foreligger ferdigattest for "rekkehus i 1 ½ etasje på Trudvangveien 38 a-b-c-d", datert 07.03.1961. Det foreligger skisse datert datert 1999. Det foreligger tegninger på tilbygg datert 6/11-1998 Det foreligger byggtegninger datert 1/7-1960

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Kommuneplan/kommunedelplan: - boligbebyggelse - nåværende - kommuneplanens arealdel 2023-2035 - Ras og skredfare - kommuneplanens arealdel 2023-2035 Eiendommen ligger ikke i et regulert område. Det er ikke igangsatt noee planleggingsarbeid eller planforslag som vil berøre eiendommen iflg Tønsberg kommune.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 128 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 130 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,10 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18 000,- oppgjørshonorar kr 6900 ,- og visninger kr 3000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket et rimelig vederlag, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.