aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Ytregarden 1

TONSTAD Ytregarden 1

Tonstad sentrum - Visning 5 Juni kl. 15:30! Lettstelt leilighet med to soverom i sentrum! Utsikt mot Sirdalsvannet | Heis og garasje

  • kr 2 450 000
  • BRA 79 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 2 450 000
  • Omkostningerkr 74 292
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 2 524 292
  • ObjektstypeLeilighet
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår2 012
  • Soverom2
  • ArealP-rom 76 m²
  • Felleskostnaderkr 1 600
  • Tomt1 838.9 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 2 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 61 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 450 000)) 74 292 (Omkostninger totalt) 2 524 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Vi har for salg en flott leilighet midt i Tonstad sentrum med enkel adkomst via heis/ innvendig trapp. Leiligheten er fra 2012 og bærer lite preg av slitasje. Inneholder praktisk entrè/ gang med garderobeskap og flislagt gulv med varmekabler. Romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe. Flislagt bad/ wc med god størrelse og opplegg til vaskemaskin som medfølger salget. Pen kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og åpen løsning fra kjøkken til stue. Utgang til overbygd veranda med utsikt mot Sirdalsvannet. Soverom 2 og bod/ teknisk rom. Det medfølger bod og parkering i garasjekjeller. Fra kjeller er det heis opp til etasjeplan. Leiligheten har en fin beliggenhet midt i sentrum. Her er gåavstand til alt av fasiliteter. Velkommen til visning!

Ytregarden 1, Agder

  • Tomt
    1838.9m²

    Beskrivelse av tomt
    Fellestomt som er asfaltert.

    Beliggenhet
    Leilighet med rolig og sentral beliggenhet. Leiligheten ligger i øverste etasje med flott utsikt mot Sirdalsvannet. Gode solforhold samt gåavstand til butikker, bakeri, offentlige kontorer, bensinstasjoner samt barnehage og skoler på flere trinn.

    Adkomst
    Leiligheten ligger i sentrum over bakeriet.

    Bebyggelse
    Sentrumsbebyggelse med næring og boliger.

    Byggemåte
    Se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen.

    Innhold
    Gang, stue/ kjøkken, bad. Soverom 1, soverom 2 og bod/ teknisk rom.

    Standard
    Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Lettstelt leilighet med heis i bygget og overbygd inngangsparti. Gang: Malte takplater, mdf plater på vegger og parkett på gulv. Ytterst i gangen er flislagt med varmekabler. Her er også skyvedørsgarderobe. Stue/ kjøkken: Malte takplater, mdf plater på vegger og parkett på gulv. Stue med åpen løsning til kjøkken. Kjøkken har integrerte hvitevarer både komfyr og oppvaskmaskin er lite brukt. Hvitevarer medfølger salget. Fra stua er utgang til veranda med utsikt mot Sirdalsvannet. Stua har vedovn og god plass til sitte- og spisegruppe. Bad: Malte takplater, flis på vegger og flislagt gulv med varmekabler. Baderom innredet med dusj, wc og servant. Opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger salget. Soverom 1: Malte takplater, mdf plater på vegger og parkett på gulv. Romslig soverom med garderobe. Soverom 2:Malte takplater, mdf plater på vegger og parkett på gulv. Det medfølger også en innvendig bod/ teknisk rom samt en bod i parkeringskjeller.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    Medfølger parkering i parkeringskjeller samt gjesteparkering

    Diverse
    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    2 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 61 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 450 000)) 74 292 (Omkostninger totalt) 2 524 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Vedovn og varmekabler i gulv på bad og i gang.

    Energiklasse
    unknown

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Kommunale avgifter
    8133

    Kommunale avgifter år
    2022

    Info kommunale avgifter
    De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

    Info om eiendomsskatt
    Ingen eiendomsskatt

    Andre utgifter
    Renovasjon, forsikring, strøm, m.m. Det betales felles bygningsforsikring i sameiet.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

    Felleskostnader pr. mnd
    1600

    Felleskostnader inkluderer
    Internett, renovasjon, vedlikehold av fellesareal samt bygningsforsikring.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 24.07.2012 - Dokumentnr: 601231 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
    Snr: 6
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Bygning
    Sameiebrøk: 79/856


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det foreligger ferdigattest på eiendommen.

    Vei, vann og avløp
    Offentlig

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Legalpant
    De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar bo- og driveplikt
    Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

    Kommentar konsesjon
    Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    2 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 61 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 450 000)) 74 292 (Omkostninger totalt) 2 524 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    74292

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Dødsbo
    Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 5.900,- oppgjørshonorar kr. 4.000,- og visninger kr. 1875, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 52.250,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle utlegg.  Alle beløp er inkl. mva. 

Marita Lervik

Megler

Marita Lervik

40 17 42 19

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev