TRONDHEIM Ladebekken 46A

Tomt
14260.4m²

Beskrivelse av tomt
Beliggenheten er utmerket, med gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Her blir du en del av et populært område i rivende utvikling, med butikker, spisesteder og god rekreasjon like utenfor døra. Fellesområdet rundt bygget er opparbeidet med gangstier og grøntarealer.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget sentralt og attraktivt boligområde på Øvre Nyhavna, nær Lade og Solsiden i Trondheim kommune. Øvre Nyhavna er et område i stor utvikling, der parker, grønne lunger og et yrende folkeliv skal skape et godt sted å bo. Her etableres det butikker, kafeer, sykkelstier og restauranter, hvor resultatet gir en urban bydel - både sentral og tilbaketrukket. Det gamle industriområdet smelter sammen med det sentrum Trondheimsbeboerne kjenner, og historikken i området gir Øvre Nyhavna en ny og moderne, men likevel autentisk atmosfære.

Barnehage/skole/fritid
Fra leiligheten er det ca. 8 minutters gange til Lade barne- og ungdomsskole. Det er kort vei til til flere videregående skoler, og Stabburet, Korsvika og Voldsminde er de nærmeste barnehagene. Ved Lade idrettsanlegg finner du fem store gressbaner og en stor kunstgressbane, samt to store og én liten grusbane. Idrettsanlegget er byens største arena for fotballaktivitet. Autronicahallen og flere treningssentre ligger like i nærheten, så alt er godt tilrettelagt for et aktivt liv. Det tar ca. 8 minutter å gå til både Flex Gym og Impulse treningssenter. Fra leiligheten er det også kort avstand til en av Trondheims mest populære turstier - Ladestien. Stien går forbi populære badeplasser, ballplasser, lekeplasser og to kafeer; Sponhuset og Ladekaia. Du kan følge stien til Grilstadfjæra, eller mot Ladehammerkaia. Noen av byens beste strender som Ringvebukta, Smedstua og Fagerheimsbukta ligger langs Ladestien og innbyr til fisking, bading, soling og båtliv. Kiwi og Coop Extra nås på kun 3 og 4 minutter til fots. City Lade og Lade Arena har et variert og rikholdig utvalg av butikker innenfor de fleste kategorier, samt flere hyggelige spisesteder. På Lade finner du også store varehus som XXL, Byggmax og Elkjøp. I tillegg er det kort vei til Solsiden kjøpesenter og Trondheim sentrum.

Offentlig kommunikasjon
Området har gode bussforbindelser og hyppige avganger, slik at turen til sentrum er gjort på få minutter. Nærmeste holdeplass er Ladeveien, som ligger ca. 5 min unna. Videre er det ca. 8 minutters gange til Lilleby stasjon, og herfra tar toget deg til Værnes på rundt en halvtime.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Nei 4. Kjenner du til feil eller om har vært arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Nei 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Nei 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Nei

Innhold
ENTRÈ Velkommen inn en svært funksjonell leilighet med gjennomgående moderne standard ? utmerket for både ny- og veletablerte. Leiligheten ligger i første etasje og har adkomst via en felles trappeoppgang. Vel inne gir entreen et godt førsteinntrykk, med downlights og 1-stavs laminatgulv. Veggflatene er hvitmalte, og i entreen passer det fint å innrede med knagger og skohyller. I stuen, rett innenfor entreen, har leiligheten en dørtelefon med åpner. STUE Stuen og kjøkkenet danner et lekkert allrom, med god møbleringsfrihet og flotte lysforhold via store vindusflater i to himmelretninger. Vinduene inkluderer en stor skyvedør til en overbygd terrasse på ca. 14 kvm, og sommerstid kan man nærmest viske bort skille mellom inne og ute. Belysning og utestikk er montert, og terrassen har flislagt dekke og rekkverk av teglstein. Uteplassen innbyr til hygge, og med fin hjørnebeliggenhet kan man enkelt flytte seg etter solen gjennom dagen. Sammen med alt lyset gir ekstra god takhøyde en herlig og luftig atmosfære i stuen. Lyst 1-stavs laminatgulv kombineres med hvitmalte veggflater, og de nøytrale fargevalgene gjør det enkelt å sette sitt eget preg på interiøret. Stuen er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spisebord ved kjøkkeninnredningen. KJØKKEN Kjøkkenet er tidløst, oppført i en funksjonell L-form med god arbeidsflyt og skapplass. Innredningen har hvite, glatte fronter, sorte håndtak og mørk benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av platetopp, Siemens stekeovn, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys. Over benken er det belysning, og over kokesonen er en ventilator og en komfyrvakt installert. BAD/WC/VASKEROM Dagene får en god start på to stilrene bad med store vegg- og gulvfliser i ulike grånyanser. Det ene badet ligger i tilknytning til hovedsoverommet ? en behagelig hverdagsluksus. Downlights og varmekabler er montert, og begge badene har vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare vegger. Baderomsinnredningen består av servant med hvite skuffer og et speil med integrert belysning. Opplegg for vaskemaskin er etablert på hovedbadet ved entreen. SOVEROM OG GARDEROBE Planløsningen byr på tre soverom, der stilen er lik den presentert i stuen; 1-stavs laminatgulv og hvitmalte veggflater. Her er det fin takhøyde, og soverommene er tildelt arealer på henholdsvis ca. 5,6, 8,4 og 10,2 kvm. Hovedsoverommet ligger i suiteløsning med det minste badet, og selve rommet har god plass til både dobbeltseng og annet møblement. Ekstra lagringsplass finnes i en disponibel kjellerbod på ca. 5 kvm.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale med Telia.

Parkering
Det medfølger 1 parkeringsplass i felles p-kjeller.

Diverse
AREAL Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. FASILITETER - Nøkler: Boligselskapet har avtale med TOBB om oppbevaring av hovednøkler. TOBB har inngått avtale med Avarn Security om oppbevaring av nøklene. TOBB formidler bestilling av ekstra nøkler ved behov for dette. Skjema for nøkkelbestilling finnes på www.tobb.no. Boligselskapet har avtale om innlåsing. Mot betaling kan andelseier kontakte Avarn Security for å få hjelp til innlåsing i egen leilighet. - Diverse utstyr: Brannslokkingsapparat, røykvarsler, TV-dekoder med fjernkontroll, evt nøkler til tørkerom og utvendige kraner, rød boks for farlig avfall etc. følger vanligvis leiligheten over til ny eier. Det er boligselskapet sin eiendom. Ta kontakt med styret hvis du er i tvil. - Strømavtale: TOBB har samarbeidsavtale med TrøndelagKraft om levering av strøm til våre beboere. Mer informasjon om tilbud og bestilling på https://www.trondelagkraft.no/privat/tobb/.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 145 990 (Omkostninger totalt) 156 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 159 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 935 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 946 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 949 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes elektrisk med gulvvarme på begge baderommene. Øvrig oppvarming er via fjernvarme.

Energiklasse
B

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. 

Info formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".   Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetaten sin boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
76/10122

Felleskostnader pr. mnd
2813

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer blant annet felles bygningsforsikring, felles strøm, diverse drift- og serviceavtaler, TV og internett, fjernvarme, løpende vedlikehold og parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Felleskostnadene er fordelt som følger: - Felleskostnad drift: kr 1 336,- - Kontigent fellesareal: kr 150,- - Kostnad målingsbasert avregning: kr 104,- - Tillegg elektroniske fellesavtaler: 309,- - A Konto varme og varmtvann: kr 684,- - Parkeringsplass: 200 Miljøgebyr ved papirfaktura kommer i tillegg. Endringer i felleskostnadene: De fleste postene er satt opp med bakgrunn i erfaringstall og estimat. Det er budsjettert med lik forventet prisutvikling. Endringer i organisering, areal opp mot seksjonering eller uforutsettelse/større service og vedlikeholdsbehov vil medføre endringer i felleskostnadene. Kontigentene til velforeningen og realsameie kan også bli endret når disse kommer i drift.

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Øvre Nyhavna 5 Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra 18.08.23 Sameiet består av 168 boligseksjoner og 1 næringsseksjon på eiendommen gnr. 414 bnr 589 i Trondheim kommune. Seksjon nr. 169 (næringsseksjonen) utgjør parkeringsplasser med egen port i parkeringskjeller. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere seksjonerte tilleggsdeler. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning, med egen inngang. De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal. Samtlige seksjonseiere eier andeler i Realsameiet Øvre Nyhavna 4 og 5 Fellesarealer og Parkering.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet har nylig blitt stiftet, det eksisterer derfor ikke noe regnskap fra tidligere perioder. Sameiet har fått estimert et budsjett sammen med forretningsfører TOBB. Se komplett budsjett under vedlegg.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen iht. sameiet vedtekter.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 26.09.1973 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om trafostasjon/kiosk GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 15.03.1974 ERKLÆRING/AVTALE Fra eieren av d.e. og Lade Alle 9B om till. til at det blir lagt skråning i forb. med anlegg av gate til og forbi eiend. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 15.03.1974 ERKLÆRING/AVTALE Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 30.01.2023 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 580 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 581 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 584 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 589 30.01.2023 BRUKSRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 586 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 589 30.01.2023 BESTEMMELSE OM JORDVARME/JORDSLØYFE/FJERNVARME RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 580 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 581 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 582 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 583 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 584 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 585 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 586 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 589 30.01.2023 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 580 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 581 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 582 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 583 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 584 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 585 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 586 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 589 30.01.2023 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 580 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 581 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 582 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 583 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 584 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 585 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 586 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 414 BNR: 589 18.08.2023 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 76/10122

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 04.10.2024. Følgende arbeid gjenstår fram mot ferdigattest: - Ferdigstilling av utehusområder samt trapp (snarveg). Byggetegning av leiligheten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for øvrige byggetegninger av posjektet, fasaden og parkeringskjelleren.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Området er underlagt reguleringsplan for Strandveien 75, Lade allè 3, 9 og 9B, Ladebekken 11 og 15, planID r20150036. Området er regulert til blant annet boligbebyggelse og noe næringsvirksomhet. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 145 990 (Omkostninger totalt) 156 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 159 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 935 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 946 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 949 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
145990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 950,- oppgjørshonorar kr 4 995,- og visninger kr  1990, - pr. stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  22 692,-. Alle beløp er inkl. mva.