aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Fageråsen 367 A - ei velholdt og ypperlig familiehytte beliggende på et lite tun uten gjennomgangstrafikk sentralt på Fageråsen. Hytta har flott utsikt og ski inn/ut med skitrase rett ved.

TRYSIL Fageråsen 367 A

Velholdt, fin og koselig hytte med god planløsning - 4 sov - 2 bad - Loftstue - Flott utsikt til fjellet - Ski inn/ut

  • kr 4 600 000
  • BRA 102 m²
  • 4 soverom
  • Prisantydningkr 4 600 000
  • Omkostningerkr 132 042
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 4 732 042
  • ObjektstypeFritidseiendom
  • EierformSelveier
  • Byggeår2 012
  • Soverom4
  • ArealP-rom 97 m²
  • Tomt476 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 4 600 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 115 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,00))   132 042,- (Omkostninger totalt) 4 732 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Meld deg på visning!

Påmelding
Eiendommen ligger fint til på et lite tun med tilsvarende hytter sentralt, men likevel tilbaketrukket på Fageråsen. Hytta er oppført i 2012 og har god standard og smarte løsninger som gir en ypperlig familiehytte for små og store. Hytta har flott utsikt til Trysilfjellet og oppleves å ha fine solforhold. Den gode planløsningen med åpne løsninger og rikelig med vinduer gir et hyggelig og sosialt daglirom. Smart løsning med innredet 2. etasje hvor du finner 2 soverom, loftstue og bad/wc - ypperlig for deg med barn og unge som ønsker sitt eget tilholdssted på hytta. Den flotte utsikt kan nytes fra både stue, kjøkkendel og terrasse. Hytta oppleves som velholdt og bør oppleves. Merk deg dette: 4 soverom 2 bad Romslig gang Elbil lader Skjermet terrasse Flott utsikt til Trysilfjellet Ski inn/ut

Fageråsen 367 A, Innlandet

  • Arealbeskrivelse
    Hytte
    Bruksareal
    1. etasje: 70 kvm
    1. etasje: 27 kvm
    Primærrom
    1. etasje: 70 kvm Entré, melleomgang, 2 soverom, bad/vaskerom, stue/spisestue/kjøkken
    2. etasje: 27 kvm Loftstue og 2 soverom. Takhøyder under 1,9 m er grensen for målbart areal, er oppmålt etter NS 3940. Deler med lav takhøyde uten målbart areal i 2.etasje. Toalettrom med sluk har ikke målverdig areal.

    Utvendig bod
    Bruksareal
    1. etasje: 5 kvm Bod med dør inn til isolert boddel.



    Tomt
    476m²

    Beskrivelse av tomt
    Tomten ligger med enkel adkomst og har gruset adkomst og parkeringsplass. Hyttetomten består av naturtomt med stedbundet vegetasjon i form av trær og lyng. I front av hytta er det skigard som gir en skjermet front og et koselig preg. Eiendommen oppleves å ha fine solforhold og det er flott utsikt mot Trysilfjellet.

    Beliggenhet
    Fantastiske Fageråsen er et populært område for frilufts- og skientusiaster gjennom hele året og med denne gode beliggenheten sklir du enkelt ut og hjem av Norges største alpinanlegg fra hytta. Velpreparerte langrennsløyper ligger også klare nærmest rett utenfor. Her kan du på vinterstid enkelt spenne på deg langrennsskiene og ta turen ut i et løypenett på over 100 km i variert terreng, fra lune skogsløyper til snaufjellet. Den mest populære turen går rundt Skurvefjellet som byr på flotte utsiktsområder og vidder. Hytta ligger ca. 752 moh og har ski inn/ ski ut til alpinanlegget (ski inn over hovedvei opp til Fageråsen). Her kan du med andre ord enkelt nyte godt av et velfungerende og stort alpinanlegg med 31 heiser og 65 nedfarter for både nybegynnere og erfarne. Den gode plasseringen på hytta gjør at du har svært godt utsyn mot fjellet og en følelse av å være uten folk tett på. Det er kort gangvei til Park inn Trysil Mountain Resort med skiutleie, bakeri og hotellfasiliteter med svømmebasseng, utvendig jacuzzi, velværeavdeling, restaurant og afterski. I tillegg er det gangavstand til Høyfjellssenteret i Fageråsen med skiutleie, dagligvarebutikk sportsbutikk, restauranter etc. På sommerstid er det fine fjellområder for turer med familie og venner i kort avstand fra hytta. I tillegg er det tilrettelagte sykkeltraseer rundt hele Trysilfjellet hvor du enkelt tar deg opp til fjellrunden som tar deg til sørsiden med populære Gullia med en svært populær terrengsykkelpark for både små og store. I tillegg kan du teste downhillkjøring hvor heisen tar deg opp i sommersesongen. Nær Gullia finner du også en artig klatrepark og ikke minst en populær 18-hulls golfbane. Fra hytta er det kort kjørevei til flere fine fjellområder - den mest populære fotturen ligger på Skagsvola som er kjent som Innlandets svar på Besseggen. Trysil er også et flott område for fiske og jakt. Her er det med andre ord mange muligheter for en aktiv familie.

    Adkomst
    Innkjøring via felles privat bomvei for hytteområdet og Fageråsen.

    Bebyggelse
    Området består av frittstående hytter og noen flermannshytter.

    Byggemåte
    Byggegrunn med antatt jord - morenemasser. På denne type boliger er det normalt at det ikke er etablert drenering. Antatt at boligen er fundamentert med støpte såler til fast byggegrunn. Støpt plate på mark og grunnmur med ringmurselementer. Antatt isolert under betonggulv og utførelse med fuktsperre mot grunnen. Trebjelkelag i etasjeskiller, isolert med mineralull. Vinduer med 2 lags isolerglass fra 2011. Malt ytterdør med glassfelt fra 2010. Montert kodelås. Terrassedør med 2 lags isolerglass fra 2011. Montert katteluke i terrassedør.Boligyttervegger i bindingsverk, isolert med mineralull. Yttervegg kledd med stående villmarkspanel og liggende villmarkspanel i gavlveggene. Synlig musebånd og lufting bak panel. Kledningen er sist overflatebehandlet i 2022. Saltakkonstruksjon. Delvis overbygget veranda. Understøttet med tresøyle. Takflatene er tekket med torv. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Sørlie Takst AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Taktekking: Det er påvist noe mosegroing ved torvhaldstokken. Tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Fjerne mose. - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Tiltak - Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Vinduer: Behov for justering av vindu på ett soverom. Tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Overflater: Knirk i gulv på ett soverom og i stue. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Radon: Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak - Det bør gjennomføres radonmålinger. - Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tiltak - Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Pipe og ildsted: Ildfast stein har sprekker. Tiltak - Ildfast stein bør skiftes ut/repareres. - Tretrapp til 2. etasje: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er påvist andre avvik: Bratt trapp. Tiltak - Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. - Toalettrom i 2. etasje: Toalettrom har kun naturlig ventilasjon fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Bad/vaskerom: Innerdør i våtsonen, glassdører hindrer direkte vannsprut på innerdør. Tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Innerdør må fuktbeskyttes for å lukke avviket. - Bad/vaskerom: Ujevne fuger. Trapping i fliser. Tiltak - Det er ikke behov for utbedirngstiltak. - Bad/vaskerom: Plastsluk er noe feilplassert i forhold til slukrist. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Varmtvannsbereder: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for bygningsdeler-/komponenter. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Skifte dimmer til lys over spisesbord. Installere elbillader. Arbeid utført av Trysil Elektro. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Elbil lader på egen kurs. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja. Beskrivelse: Delt av utebod. Innerst er nå isolert.

    Innhold
    Hytta er på to plan og inneholder: 1. et.: Gang, mellomgang, 2 soverom, bad/vaskerom, åpen stue/spisestue og kjøkken med utgang til dels overbygd terrasse. 2. et: Loftstue, 2 soverom og bad/wc. Inntilbygget utvendig bod delt av med dør inn til isolert boddel med varmeovn.

    Standard
    Hytta er koselig å komme frem til der den ligger med enkel innkjøring og adkomst. Her har du en god og sentral beliggenhet på et lite tun med tilsvarende hytter uten gjennomgangstrafikk. Rett over veien finner du skitrase som enkelt tar deg ut i flotte langrennsløyper rundt fjellet og ikke minst til alpinbakkene i Norges største alpinanlegg. På sommerhalvåret kan du enkelt starte turen fra hytta og opp til fjellområdene i Fageråsen enten på sykkel eller til fots. Skigarden ved parkeringen bidrar til en koselig følelse på tomten. Det er terrasseplatting ved inngangsparti som tar det rundt til terrassedel på endevegg. Du kommer først inn i en åpen og fin gang med god omkledningsplass. Gangen har fliser med varmekabler under - enkelt når du kommer inn etter en lang utedag. Det er panel på vegger og i tak - belysning med downlights i tak. Bad/vaskerom i hytta er godt plassert med enkel adkomst fra gang. Badet er flislagt og har et lyst, klassisk og pent preg. Vinduet bidrar til fint innlys. Badet har varmekabler i gulv som gir mulighet for en jevn og lun varme i rommet. Innredningen består av moderne servantskap med speil og belysning over, wc og dusjhjørne med glassdører som kan skyves inntil vegg. I tillegg har badet opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Den åpne stue og kjøkkenløsningen i hytta gir et sosialt og koselig dagligrom for familien. Her er det tregulv, beiset panel på vegger og panel i tak som gir et lunt og koselig preg. I stuen er det god plass for å innredet etter eget ønske og behov. I dag er det en koselig sofagruppe og godstoler ved peisvedovnen og en romslig spisestue ved kjøkkenet. Det er vinduer på flere sider som både gir fint innlys og ikke minst at du kan nyte utsikten til Trysilfjellet fra rommet. Fra stuen er det utgang til en dels overbygd terrasse med god plass for utemøbler og grill/bålpanne. Kjøkkenet er godt plassert og har ekstra arbeidsbenk ved barløsningen mot spisestuen. Innredningen fra IKEA har pen fremtoning med rette profilfronter og heltre benkeplate. Ett overskap med glassdører. De integrerte hvitevarer i form av kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, samt stekeovn med koketopp bidrar til et ryddig og pent preg. I hovedetasjen er det to soverom med god størrelse med hvert sitt personlige preg. Ett soverom er malt i en modere og delikat blåfarge, mens det andre har fint lysbeiset panel. Begge soverom har plass til dobbeltseng, nattbord og oppbevaringsløsninger. En etasje opp er det en smart løsning med stor loftstue, to gode soverom og et bad/wc. Ypperlig for deg med barn og ungdom i huset som ønsker et eget tilholdssted på hytta. Etasjen oppleves lun og trivelig med tregulv, beiset panel på vegger og lyst panel i tak. I dag er loftstuen benyttet som tv-stue og har ekstra soveplass. I hver ende er det soverom med god plass for både senger, nattbord og oppbevaringsmøbler. Ett soverom har to enkeltsenger og ett har dobbeltseng. I etasjen er det også et lite flislagt baderom med wc og servant med speil over. Her er det klargjort for dusjnisje/montering av dusj. Rommet er ikke godkjent for varig opphold grunnet lav takhøyde.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Moderninseringer og påkostninger
    Isolert og kledd bodrom innvendig. Utført i 2022. Montert panelovn i 2022. Kledningen er sist overflatebehandlet i 2022.

    Parkering
    Biloppstillingsplass på tomten.

    Forsikringsselskap
    If

    Polisenummer
    7700342

    Radonmåling
    Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

    Diverse
    Iht opplysninger fra Elvia er det ikke foretatt noen besiktigelse på hytta. Det er ikke bemerket noe pålegg om utbedring av feil på det elektriske anlegget. Dette gir ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    4 600 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 115 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,00))   132 042,- (Omkostninger totalt) 4 732 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

  • Oppvarming
    Hytta varmes opp med elektrisitet og vedfyring. Det er installert en moderne peisvedovn i stue og hytta har varmekabler i gulv ved gang og baderomsgulv. Varmtvannsbereder er plassert under kjøkkenbenk. Elskap med automatsikringer montert på vegg i gang.

    Energiklasse
    unknown

  • Kommunale avgifter
    13555

    Kommunale avgifter år
    2023

    Info kommunale avgifter
    Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr 13 555,- for 2023. I disse inngår eiendomsskatt, samt stipulert avløpsgebyr og ab.gebyr avløp. Feie- og tilsynsgebyr utgjør ca. kr 650,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen ved varsel om feie/tilsyn på hytta. Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

    Formuesverdi sekundær
    858000

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Andre utgifter
    Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. I tillegg påløper avgift til Fageråsen hytteområde AS for privat bomvei, snørydding p-plass, renovasjon og vann. For 2023 utgjør årsgebyr kr. 11 333,-. Opplyst at snørydding fordeles på mnd jan-apr, nov-des.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3421/33/980: 28.11.2011 - Dokumentnr: 987713 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3421 Gnr:33 Bnr:944 01.01.2020 - Dokumentnr: 524951 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0428 Gnr:33 Bnr:980 06.12.2011 - Dokumentnr: 1017345 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:33 Bnr:944

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 19/08-2016. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

    Vei, vann og avløp
    Leiligheten har adkomst via felles privat bomvei for Fageråsen. Automatisk skiltavlesning. Avløp er tilknyttet kommunalt nett via felles stikkledninger på sameiets tomt, mens vann fra felles privat vannanlegg for Fageråsen. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende og grunnvannstand og øvrige forhold medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke kjent med at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommunene driver fortløpende kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære framtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen omfattes av reguleringsplan for B-området, R1385, Fageråsen. Reguleringsformål for eiendommen er herberge og bevertningssted - fritidsbolig for eie/utleie, skiøype, friluftsområde, prvat veg mv. Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2014-2025 hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til fritids- og turistformål. Del av eiendommen er veggrunn.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar konsesjon
    Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    4 600 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 115 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,00))   132 042,- (Omkostninger totalt) 4 732 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

    Omk. kjøper beløp
    132042

    Betalingsbetingelser
    Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Inger Anne Stene

Megler

Inger Anne Stene

92 40 81 40

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev