TRYSIL Fageråsen 981 B

Arealbeskrivelse
Leiligheten
Bruksareal
1. etasje: 99 kvm
Primærrom
1. etasje: 98 kvm Stue/ kjøkken, 2 bad, badstue, 4 soverom og gang.
Sekundærrom
1. etasje: 1 kvm Innvendig bod/tørkerom

Bodplass i felles uthus
Bruksareal
1. etasje: 4 kvm
Sekundærrom
1. etasje: 4 kvm Bod

Bod i kjeller
Bruksareal
1. etasje: 4 kvm
Sekundærrom
1. etasje: 4 kvm Bod



Tomt
6792m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet på ca. 6 792m². Gruset adkomst og parkeringsplass. Ellers stedbundet vegetasjon/naturtomt.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Fageråsen er det høyest beliggende hytteområdet i Trysilfjellet og dermed også det mest snøsikre. Denne flotte fritidsleiligheten ligger ca 815 moh som gir en følelse av å være på høyfjellet. Området Kvilsten har med sine moderne, samtstemte og stilige bygninger et pent og velholdt preg - nærmest som å feriere i en alpelandsby. Sameiet er sentralt plassert med gangveg til Skistar Lodge med bar og hotellfasiliteter som spa- og svømmebasseng, samt til handlegate med både restauranter, cafeer, butikk og sportsbutikk på Høyfjellssenteret. Høyfjellssenteret er også basen med start/mål for den populære Trysilrypa som i 2022 hadde over 5000 damer og jenter til start. Leilighetens sentrale beliggenhet på Kvilsten gjør at du lett sklir ut i Norges største alpinanlegg med 31 heiser og 65 nedfarter. Her er det traseer for både barn og erfarne alpinister. I kjelleretasjen er det smørebenk som kan benyttes av beboerne i sameiet som gjør det enkelt å preppe ski før en herlig dag i bakken. Trysilfjellets velpreparerte langrennsløyper ligger like ved - du kan spenne på deg langrennsskiene utenfor døren og ta turen ut i et løypenett på over 100 km i variert terreng, fra lune skogsløyper og opp til snaufjellet. På sommerhalvåret kan du starte både fjellturer og sykkeldager fra sameiets eiendom. Det er anlagt flott sykkeltrase rundt hele Trysilfjellet, samt nyere løyper både for stisykling, terrengsykelpark og downhill. I tillegg er det merket mange flotte sykkelruter i og rundt Trysil. Med andre ord ligger alt tilrette for herlige dager til fjells her i Fageråsen 981 B.

Byggemåte
Selveier fritidsbolig i 1.etasje med byggeår fra 2008. Grunnmur og kjellergulv i betong. Veggkonstruksjon av betong, utvendig kledd med kledningsbord og forblendingsstein. Konstruksjon isolert med mineralull. Bærevegger med betongelementer. Vinduer med isolerglass. Saltakkonstruksjon med arker. Tak tekket med betongtakstein. Stor terrasse med adkomst fra stue på ca 40m2. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Syversrud Takst As. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Elektrisk: Det er gjennomført en elkontroll 14.05.2013 uten avvik. Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999 TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/ samsvarserklæring. * Bad mot stue: Oppsummering av sanitærutstyr: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes. Det bør vurderes å etablere en Watherguard i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning. * Bad ved inngang: Oppsummering av overflater: Ifølge eier er sluk plassert under vaskemaskin og tørketrommel. Fallforhold er ikke kontrollert under pga manglende adkomst for måling. Ingen symptomer på skader ble registrert på befaringsdagen. Det opplyses på generelt grunnlag at dusjing direkte på vegg og gulv kan redusere overflatens levetid. *Bad ved inngang: Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Det ble ikke registrert symptomer på svikt på befaringsdagen. Sluk er plassert under vaskemaskin, vaskemaskin ble ikke flyttet på og sluket er derfor ikke kontrollert. Tilgang til sluk for inspeksjon og rengjøring anbefales. Det gjøres spesielt oppmerksom på at tekking (membran og mansjetter) ikke er kontrollerbare fordi dette bare kan gjøres ved å demontere fliser. Denne type destruktive undersøkelser blir aldri foretatt ved en tilstandskontroll for eierskifterapport. Viktig å merke seg at membraner har en naturlig aldringsprosess og levetid. Dette kan også variere ut fra type membran som er benyttet og hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelse. * Bad ved inngang: Oppsummering av sanitærutstyr: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes. Det bør vurderes å etablere en Watherguard i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (Bygningsdelen har vesentlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  * Bad mot stue: Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Det er ikke tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettesjikt ved dør. Høydeforskjell mellom topp sluk til avslutning av membran ved dør er under 25mm. Gulvskinne for dusjhjørne danner en sperre mot sluk og denne er høyere enn tettesjiktet ved døråpning. Det bør etableres åpning slik at lekkasjevann kan renne fritt til sluk. Tilfredstillende fallforhold anbefales etableres ved eventuell oppgradering av våtrom. Ingen symptomer på skader ble registrert på befaringsdagen. Det opplyses på generelt grunnlag at dusjing direkte på vegg og gulv kan redusere overflatens levetid. Utbedringskostnader overflater: Ingen umiddelbar kostnad For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: el inspeksjon av leilighet i 2013. alt OK resterende avtale via sameiet.

Innhold
Fritidsleiligheten ligger i høy 1. etasje og inneholder: Gang, innhuk til garderobe(bod), bad/vaskerom med badstue, 4 soverom, flislagt bad, samt åpen stue/spisestue og kjøkkenløsning med utgang til stor terrasse med flott utsikt mot fjellet. Sameiet har felles inngangsparti og trapperom til alle etasjer. Biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg i sokkeletasjen. I garasjeanlegg er det felles smørebenk. To stk boder tilknyttet leiligheten. En bod i felles parkeringshus og en gitterbod i felles uthus. Bod og parkeringsplass i kjeller merket B1.

Standard
Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt. Overflater med normal bruksslitasje. Gulvoverflater består av fliser. Vegger og tak bestående av trepanel. Flislagte baderom.

Innbo og løsøre
Møbler i stue (sofagruppe med stol/puff og bord, spisestue med stoler, sjenk og tv-bord) og i alle soverom medfølger, samt tv og hvitevarer medfølger i salget. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasjeplass til en bil i felles garasjeanlegg i underetasjen. Forøvrig godt med gjesteparkering like ved. Bod og parkeringsplass i kjeller merket B1. Mulighet for montering av el-bil lader på parkeringsplassen.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
82997732

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 400 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 135 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 400 000,00))   148 042,- (Omkostninger totalt) 5 548 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten varmes opp i hovedsak med elektrisitet. Det er varmekabler i alle gulv, samt gasspeis i stue. Felles avtrekkssystemer for kjøkken og bad. Opplyst at det vil bli installert målere på varmtvannsberederne og at dette er montert av sameiet på eget initativ for å måle strømforbruk (for å ha en vurdering om de skal skiftes ut). Opplyst at dette er en event kostnad for sameiet.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
9852

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr 9.852,- for 2023. I disse inngår eiendomsskatt (kr. 5 320,-), avløp (kr 3 782,-) og vann (kr 750,-), samt målerleie. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi sekundær
917000

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og "kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold (og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). Gassforbruk vil bli belastet den enkelte eier og innbetales a- konto. Noe av forbruket ligger i husleie. Leilighet B1 hadde en tileggsregning i 2022 på kr. 700,-.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3421/33/898/2: 08.09.2006 - Dokumentnr: 425291 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Eidsiva Nett AS Org.nr: 981 963 849 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3421 Gnr:33 Bnr:898 Gjelder denne registerenheten med flere 17.09.2007 - Dokumentnr: 736507 - Best. om adkomstrett Allmennheten har rett til fri ferdsel over denne eiendom Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.2006 - Dokumentnr: 615967 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/2164 20.06.2022 - Dokumentnr: 662971 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:33 Bnr:1053 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om plikt til å være medlem av veilag 20.06.2022 - Dokumentnr: 662971 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:33 Bnr:1053

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for fritidsleilighetsbygg datert 20/07-2007. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Noe arbeider på utvendige fasader/boder + noe arbeid i parkeringskjeller + noen små mangler på sanitærutstyr. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Leiligheten har adkomst via felles vei på sameiets eiendom fra privat bomvei for Fageråsen (automatisk skiltlesing). Avløp er tilknyttet kommunalt nett via felles stikkledninger på sameiets tomt. Stipulert forbruk. Vann fra felles privat vannanlegg for Fageråsen. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan "R 1387 i Fageråsen", fra 2005 hvor reguleringsformål for eiendommen er herberge og bevertningssted, samt friluftsområde. I tillegg ligger den under reguleringsplan for D, H, J, M, R og T i Fageråsen hvor reguleringsformål for eiendommen er friluftsområde (2 m²). Eiendommen omfattes av Trysil kommuneplanens arealdel 2014 - 2025, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende fritids- og turistformål (3 997m²) og nåværende friområde (31m²).

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder IKKE for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 400 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 135 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 400 000,00))   148 042,- (Omkostninger totalt) 5 548 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
155292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 48 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke innhenting av opplysninger kr. 10 500,-, tilretteleggingsgebyr kr 13 900,-, oppgjørsgebyr kr 6 250,- markedspakke kr. 12 900,- og visninger kr 2 500, -. Alle beløp er inkl. mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.