TRYSIL Hotellvegen 2, L105

Tomt
4325.6m²

Beskrivelse av tomt
Felles festet tomt for sameiet på ca. 4 325,6m². Fellesarealer er opparbeidet med gressplen og variert beplantning. Asfalterte veger ved bygget. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Festeforholdet: Bortfester er Trysil kommune ved Trysilfjell Utmarkslag SA. Det er etablert festekontrakt for 40 år regnet fra og med 01.01.2018. Rett til fornyelse i 40 år på samme vilkår. Festeavgiften er inkludert i felleskostnadene og utgjorde iht. regnskapet kr. 249 189,- for 2023. Festeavgiften reguleres hvert år i samsvar med konsumprisindeksen. I tillegg kan bortfester, hvert tiende år, kreve festeavgiften regulert i samsvar med festeavgifter i området for øvrig og i andre sammenlignbare områder. Festeavtalen inneholder også bestemmelser om årlig avgift for vegadkomst, vedlikehold, brøyting o.l. Disse kostnadene dekkes via felleskostnadene.

Beliggenhet
The Lodge Trysil har en sentral og attraktiv plassering på Turistsenteret i hjertet av Trysilfjellet sør, med fantastisk utsikt mot alpinbakkene. Her befinner du deg i umiddelbar nærhet til Radisson Blu Hotel med basseng, spa og restauranter. Kort veg til velkomstsenteret, matbutikk og Peppes Pizza. Innenfor en radius på 300-400 m har du blant annet Trysil Bike Arena, Trysil- Knut Arena, helårs klatrepark, Trysil golfbane og minigolf. Se også vedlagte områdebeskrivelse i salgsoppgaven for ytterligere beskrivelse av de ulike tilbudene som tilbys både sommer og vinter.

Byggemåte
Fundamenter og kjeller av betong. Tre og stålkonstruksjoner. Utvendige vegger er kledd med panel og fasadeplater. Lakkerte renner og nedløpsrør av metall. Saltakskonstruksjon, tekket med papp. Terrasse av betong på bakkeplan. Ytterdør av tre. Vinduer fra byggeår med 3-lags glass. Heve/skyvedør ut fra stue til terrasse.   Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 09.01.2025, utført av Roar Bjølseth.   Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG)   For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (vesentlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Kjøkken: Det registreres buling/ujevnheter på parkett forran oppvaskmaskin. Ved bruk av søkeindikator gis det indikasjon på fukt i gulv forran oppvaskmaskin. Det har vært montert waterguard fra byggeår. * Våtrom: Oppbrett av tettesjikt ved dør skal være 15 mm eller mer, Det foreligger Sintef godkjenning på baderomskabiner som tilsier at kravene er tilfredsstilt . Det ikke er mulig å visuelt bekrefte eller avkrefte dette uten at listen må fjernes. Høydeforskjell ved tettesjikt dør og sluk er 2,5 cm. Det registreres hull i flisfuger på gulv.   Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.   For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Byttet komfyrvakt. Arbeid utført av: Trysil Elektro. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Lader ved parkering i kjeller og abonnement via Monta. Driftes via styret i sameiet The Lodge Trysil. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja. Beskrivelse: Leiligheten har utleieplikt. Avtalen håndteres for tiden av Skistar Norge. Egen avtale med vilkår som regulerer dette, ny eier overtar forpliktelsene regulert i avtalene. Det har ikke vært funn av skjeggkre i bolig, men det har vært i fellesareal/boder i leilighetskomplekset og enkelte leiligheter. Har vært noen reklamasjoner knyttet til varmeanlegget og varmtvann. Dette er utbedret nå av YC rør Trysil. Er avtale (Monta) på el bil lader via sameiet The Lodge Trysil. Forpliktelser overtas av ny eier. For tiden dekker inntekter fra lading de faste månedlige utgiftene ved abonnement. Styret i sameiet har hatt enkelte reklamasjoner mot utbygger, slik som utbedring ventilasjon, varme, varmtvann, enkelte lekkasjer mm. Dette har ikke berørt leiligheten utover nevnte punkter ovenfor. Vi som privatpersoner er ikke kjent med at det er noen tvister o.l. knyttet til disse reklamasjonene. Utfyllende informasjon kan fås av styret om ønskelig. 28. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Svar: Ja. Beskrivelse: Har vært funn i fellesareal/boder og enkelte leiligheter i 2023, men ikke i vår leilighet. Styret i sameiet har hatt ute åtefeller i to omganger. Tilleggskommentar: Det opereres med ulike nummereringer på leiligheten. Det benyttes A105/L105, H0111 og seksjonsnr. 6 Ny eier tar over avtaler knyttet til utleieplikt og i sameiet. Må sette seg inn i disse vilkårene. Foretatt ny energiattest, gammel ligger vedlagt. Forsikring er via sameiet, men innboforsikring må tegnes privat. Opplysningene i skjemaet er utfylt etter beste evne.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong, 2 soverom og baderom. I tillegg har seksjonen eksklusiv bruksrett til en parkeringsplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg, en sportsbod og et skiskap. Som beboer har du også tilgang til felles fasiliteter som sykkelrom og smørebod.

Standard
For beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Innbo og løsøre medfølger i handelen, med unntak av diverse som er nevnt i listen under. Hva som er på bildene som ikke følger med: * Vaser, lykter, lysestaker, lys, kurver, potter og planter * Pynteputer, skinn, pledd, kosedyr, håndklær * Serveringsbrett, kopper og kanne * Krydder, spekefjøler, bøker * Treski på vegg * Tepper på gulv i stue og soverom * Enkelte ting i bod, slik som mopp, gardintrapp, andre rengjøringsartikler, esker/plastkasser inkl. innhold Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med.

Hvitevarer
Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte som medfølger i handelen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV/bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Seksjonen har eksklusiv bruksrett til en parkeringsplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg. Lader ved parkering i kjeller og abonnement via Monta. Driftes via styret i sameiet The Lodge Trysil. Parkering skjer ellers på felles parkeringsområder.

Forsikringsselskap
Sparebank 1 Skadeforsikring

Polisenummer
19419057

Radonmåling
Vurderer bygget oppsatt med radonsperre.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 12.01.2021, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2041.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 475 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 86 870 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 220 (Omkostninger totalt) 98 620 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 101 420 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 563 220 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 573 620 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 576 420 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med fjernvarme til radiatorer. Elektrisk gulvvarme på baderom. Det benyttes fjernvarme fra Trysil Fjernvarme til oppvarming og til varmt tappevann. Forbruket av varmt vann til oppvarming og tappevann blir individuelt målt for hver leilighet. Á-konto fjernvarme på kr. 1 016,- er inkludert i felleskostnadene.

Info strømforbruk
Målt energiforbruk per år: 1 953 kWh elektrisitet 2 122 kWh fjernvarme

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16879

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 16 879,31,- for 2025. For 2025 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Abonnementsgebyr vann: Kr. 5 010,- * Abonnementsgebyr kloakk: Kr. 4 382,81,- * Målerleie (2 stk.): Kr. 1 152,50,- * Renovasjon: Kr. 3 641,- * Eiendomsskatt: Kr. 2 693,- Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
1233000

Formuesverdi primær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eierseksjonen: * Festekontrakt, tinglyst den 23.10.2017 - Dokumentnr: 1168530. Festetid: 40 år. Årlig festeavgift: NOK 210 000. Gjelder fra dato: 01/01-2018. Tomteverdi: NOK 8 500 000. Bestemmelser om forlengelse. Bestemmelser om regulering av leien. Bestemmelse om årlig avgift for vegadkomst, vedlikehold, brøyting o.a. Registrert feste fra feil dato. Rettet etter tingl. §18. 04.04.2019. Arkivref. 17/44662-6. * Bestemmelse om veg, tinglyst den 23.10.2017 - Dokumentnr: 1168530. Rettighetshaver: Trysilfjell Utmarkslag Sa. * Erklæring/avtale, tinglyst den 23.10.2017 - Dokumentnr: 1168530. Rettighetshaver: Trysilfjell Utmarkslag Sa. Rett til å ha løyper, ledningsnett iht. gjeldende reguleringsplan. * Forkjøpsrett, tinglyst den 23.10.2017 - Dokumentnr: 1168530. Rettighetshaver: Trysil Kommune. * Erklæring/avtale, tinglyst den 23.10.2017 - Dokumentnr: 1168530. Uteglemt registrert. 04.04.2019. Arkivref. 17/44662-6. Bestemmelse om utleie. Rettet etter tingl. §18. ** Diverse påtegning, tinglyst den 05.04.2019 - Dokumentnr: 411279. Bestemmelse om at seksjonen er underlagt utleieplikt. Kan ikke slettes uten samtykke fra Trysil kommune, org.nr. 864948502. * Erklæring/avtale, tinglyst den 27.12.2018 - Dokumentnr: 1732808. Rettighetshaver: Book1 Trysil AS. Avtale om drift, renhold og utleie. Bestemmelse om varighet. * Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst den 25.03.2019 - Dokumentnr: 351499. Rettighetshaver: Gnr. 37, bnr. 1562 i Trysil kommune. * Seksjonering, tinglyst den 28.01.2019 - Dokumentnr: 114366. Opprettet seksjoner: Snr: 6. Formål: Næring. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 58/3915. Dokumentene kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for leilighetsbygg The Lodge i 2021. Innholdet i seksjoneringstegningene synes å være i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomst til sameiets eiendom fra felles privat vei. Kostander for brøyting og vedlikehold av adkomstvei er inkludert i felleskostnadene. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av detaljregulering for "Trysilfjell turistsenter" fra 2009. Reguleringsformål for eiendommen er herberge og bevertningssted (4 298m²) og gang-/sykkelvei (27m²). Eiendommen omfattes av kommuneplan for Trysil kommune 2014-2025, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende fritids- og turistformål.

Adgang til utleie
The Lodge Trysil består av totalt 113 leiligheter. 75% av leilighetene i sameiet har pliktig utleie i minimum 14 uker i perioden 1. november til 1. mai. Resterende 12 valgfrie uker i vintersesongen kan man selv benytte, samt hele vår/sommer og høst. Eier av leiligheten bestemmer selv hvilke uker i vintersesong man ønsker å bruke. Det er mulig å leie ut mer for å øke inntektene. Skistar Norge skal adminstere bookingavtalen, i tillegg til drifts- og renholdsavtalen. Det er per salgsoppgavedato Skistar som har avtalen om drift, renhold og utleie som inneholder følgende: Vaktmester og beredskapstjeneste, snørydding og strøing (for hånd) foran inngangspartier/nødutganger, orden og ryddighet for uteområder inkl. garasje, internkontroll i hht gjeldende lover og regler, kontakt og oppfølging av ekstern kontroll som brannalarman- legg, sprinkleanlegg, heiser og brannslanger, ukentlig sjekkrunder for forfallende arbeid/vedlikehold, for- retningsførsel, samt renhold av fellesarealer. I tillegg inneholder også bookingavtalen følgende tillegg som er særkostnad for den enkelte utleier: Supplering av kjøkkenutstyr, regelmessig sjekk madrasser, dyner og puter, samt årskontroll rapport pr. leilighet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner.

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 475 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 86 870 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 220 (Omkostninger totalt) 98 620 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 101 420 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 563 220 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 573 620 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 576 420 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88220

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.   Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 2,2% av oppnådd totalpris inkludert eventuell fellesgjeld, minimum kr 49.000,-, ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørsvederlag (kr 6.250,-), visninger/overtagelse (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 21.750,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2.190,-) samt innhenting av opplysninger (kr 15.500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.