TRYSIL Velkomstvegen 41, L602

Tomt
1472.1m²

Beskrivelse av tomt
Felles festet tomt for sameiet på ca. 1 472,1m². Fellesarealer er opparbeidet med asfaltert adkomst og parkeringsarealer foran bygget. Festeforholdet: Bortfester er Trysil kommune ved Trysilfjell Utmarkslag SA. Det er etablert festekontrakt for 40 år regnet fra og med 01.01.2023. Rett til fornyelse i 40 år på samme vilkår. Festeavgiften er inkludert i felleskostnadene og var i 2023 på kr. 420 000,-. Festeavgiften reguleres hvert år i samsvar med konsumprisindeksen. I tillegg kan bortfester, hvert femte år, kreve festeavgiften regulert i samsvar med festeavgifter i området for øvrig og i andre sammenlignbare områder. Festeavtalen inneholder også bestemmelser om årlig avgift for vegadkomst, vedlikehold, brøyting o.l. Disse kostnadene dekkes via felleskostnadene.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt plassert i forbindelse med alpinanlegget i Trysil, noe som gir enkel tilgang til fjellets aktiviteter både sommer som vinter. Med andre ord er dette en ideell fritidsleilighet for de som ønsker å nyte naturen og friluftsliv året rundt. Fra leilighetens balkong er det fantastisk utsikt mot alpinbakkene. Det er umiddelbar nærhet til Radisson Blu Hotel med basseng, spa og restauranter og det er i tillegg kort avstand til velkomstsenteret, matbutikker og Peppes Pizza. Trysilfjellet kan by på mange fine aktiviteter for både store og små, som blant annet Trysil Bike Arena, Trysil- Knut Arena, helårs klatrepark, Trysil golfbane og minigolf. Den internasjonale flyplassen Scandinavian Moutnain Airport er åpen, og at det er korresponderende buss til Trysilfjellet. Se også vedlagte områdebeskrivelse i salgsoppgaven for ytterligere beskrivelse av de ulike tilbudene som tilbys både sommer og vinter.

Byggemåte
Leilighetsbygget er oppført i betong og stålkonstruksjoner, med byggeår 2022. Byggegrunnen består av morenemateriale, som er beskrevet som sammenhengende dekke, stedvis med stor mektighet. Ytterveggene består av bindingsverk av tre med liggende trekledning. Takkonstruksjonen har taktekking av takpapp. Leiligheten har vinduer fra 2022, en inngangsdør i tett utførelse og en terrassedør med glassfelt. Eiendommen har en balkong som er oppført i betong med rekkverk av metall. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 17.02.2026, utført av Sondre Lillebo. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG). TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - VVS - WC og innvendige vann- og avløpsrør Avvik: Stoppekran som er vanskelig å betjene er ikke forenelig med kravene på oppføringstidspunktet. Manglende dokumentasjon for innebygget sisterne samsvarer ikke med dagens krav til dokumentasjon. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har ikke bodd i boligen de siste 12 månedene. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? * Nei, ikke som jeg kjenner til.

Innhold
Fritidsleiligheten ligger på hjørnet i byggets 6.etasje og inneholder: BRAA-i 31 kvm: Entré/ gang og bad og stue/ kjøkken. TBA 7 kvm: Terrasse og balkongareal I tillegg disponerer leiligheten en garasjeplass med elbil-lader, 2 skiskap og en bod.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke med TV/internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Med leiligheten følger rettighet til garasjeplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg. De som har rettighet til parkering, får denne rettigheten tinglyst på sin seksjon. Parkeringsseksjonen utgjør et tingsrettslig sameie med egne vedtekter og budsjett. Seksjonseiere med rett til parkering er forpliktet til å sette seg inn i parkeringssameiets vedtekter og budsjett, samt informere om dette ved evt salg og utleie av seksjon. Det påløper felleskostnader for parkering. Ved salg tilkommer ett administrasjonsgebyr til forretningsfører iht gjeldende prisliste.

Radonmåling
Leiligheten ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant.

Diverse
Det er i henhold til opplysninger fra Elvia AS ikke foretatt noen besiktigelse av det elektriske anlegget. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 21 663 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 521 663 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 890 (Omkostninger totalt) 100 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 103 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 600 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 603 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Bygningen er tilkoblet fjernvarme. Leiligheten har vannbåren gulvvarme.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14713

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt fritidsbolig: kr 1578,00 Avløp etter måler: kr 499,10 Ab.gebyr avløp fritidsbolig: kr 4932,35 Vann etter måler: kr 708,40 Ab.gebyr vann fritidsbolig: kr 5698,25 Målerleie: kr 1297,20 Totalt: kr 14713,30 Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Info formuesverdi
Det er per salgsoppgavedato ikke funnet ligningsverdi for eiendommen.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
87/8194

Felleskostnader pr. mnd
1520.56

Felleskostnader inkluderer
Kr. 1 520,56,-/mnd. Felleskostnader inkluderer internett/TV, garasje, skiskap, renhold fellesarealer, vaktmestertjenester, snørydding, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, festeavgift og veiavgift. Herav: - Felleskostnader: 1 100,56,- - Internett/TV: 420,- Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader.

Andel fellesgjeld
21663

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
0

Om sameiet
Sameiet Trysil Alpine Lodge er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 930 529 125, og består av 93 fritidsboligseksjoner og 1 næringsseksjon (parkering). Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Driftsinntekter var til sammen kr. 3 201 242,- i 2023. Driftskostnader var til sammen kr. 2 228 055,- i 2023. Dette ga et positivt årsresultat i 2023 på kr. 977 389,-. Sameiets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) var kr. 977 389,- per 31.12.2023, og viser sameiets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene.

Dyrehold
Det er tillatt med husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Dyrehold skal ikke være til sjenanse eller ulempe for øvrige beboere. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen: * Festekontrakt, tinglyst den 10.11.2022 - Dokumentnr: 1277613. Festetid: 40 år. Årlig festeavgift: NOK 420 000. Gjelder fra dato: 01/01-2023. Tomteverdi: NOK 7 200 000. Bestemmelser om forlengelse. Bestemmelser om regulering av leien. * Bestemmelse om pliktig utleie, tinglyst den 10.11.2022 - Dokumentnr: 1277613. * Erklæring/avtale, tinglyst den 10.11.2022 - Dokumentnr: 1277613. Rettighetshaver: Trysilfjell Utmarkslag Sa. Rett til å ha løyper, ledningsnett og veier ihht gjeldende reguleringsplan på tomten. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift. * Forkjøpsrett, tinglyst den 10.11.2022 - Dokumentnr: 1277613. Grunneier har forkjøpsrett ved overføring av festeretten. Gjelder ikke ved eventuell frivillig overdragelse av enkeltseksjoner. * Erklæring/avtale, tinglyst den 10.11.2022 - Dokumentnr: 1277613. Rettighetshaver: Trysilfjell Utmarkslag Sa og gnr. 27, bnr. 1654 i Trysil kommune. Festeretten kan ikke seksjoneres uten samtykke fra rettighetshavere/grunneiere. * Bestemmelse om vann/kloakk, tinglyst den 05.12.2022 - Dokumentnr: 1382614. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. * Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler, tinglyst den 05.12.2022 - Dokumentnr: 1382614. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. * Bestemmelse om bebyggelse, tinglyst den 05.12.2022 - Dokumentnr: 1382614. Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m. Bestemmelse om felles vegg. Bestemmelse om vedlikehold. * Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst den 05.12.2022 - Dokumentnr: 1382614. * Erklæring/avtale, tinglyst den 05.12.2022 - Dokumentnr: 1382647. Rettighetshaver: Trysilfjell Apartment Eiendom AS. Bestemmelse om solcelle-/solpanelanlegg. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. * Erklæring/avtale, tinglyst den 05.12.2022 - Dokumentnr: 1382681. Rettighetshaver: Trysilfjell Apartment Eiendom AS. Bestemmelse om gjennomføring av fremtidige byggetrinn. * Bestemmelse om pliktig utleie, tinglyst den 08.12.2022 - Dokumentnr: 1400026. * Seksjonering, tinglyst den 02.12.2022 - Dokumentnr: 1372796. Opprettet seksjoner: Snr: 3. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 87/8194. Registrert tilleggsdel feil. Rettet etter tingl. §18. 07.06.2023 Arkivref. 22/46629-14. Dokumentene kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for nytt bygg i 2024. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse synes å være i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Sameiet har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for "Trysilfjell turistsenter" fra 2009. Reguleringsformål for eiendommen er forretning/kontor/aktivitet/fritidsbolig for eie/utleie/servering. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Trysil kommune 2014-2025, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende fritids- og turistformål.

Adgang til utleie
Seksjonen har plikt til kommersielt utleie i minst 14 uker i vinterhalvåret, definert til perioden 1. november til 1. mai. Utleie er administrert av Trysilfjell AS (orgnr.: 929 920 538). Hensikten med utleie er å opprettholde liv og en god atmosfære i og rundt lodgen. Når du som gjest reiser på ferie til Trysil, er det gjerne en forventning om å komme til et levende miljø med lys i vinduene og mennesker rundt deg. I Trysil Alpine Lodge ønsker vi at gjestene skal føle seg som en del av et fellesskap, og at leilighetene derfor skal være i jevnlig bruk, også utenom de typiske høysesongene. For hele Trysilfjell Turistsenter, herunder også Trysil Alpine Lodge, er det vedtatt regulerings - og festebestemmelser om plikt til utleie deler av året, dette gjeldende for 75% av leilighetene. For disse enhetene er det inngått privatrettslige avtaler for å sikre utleieplikt og at sameiets standard opprettholdes. Utleieplikten gjelder i vintersesongen fra 1. november til 1. mai, og den omfatter alle dager i de aktuelle ukene - syv dager - fra mandag til søndag. I denne perioden er 14 av ukene utleiepliktige, og du har 12 uker til rådighet for eget opphold. Viser det seg å være ledig kapasitet i de utleiepliktige ukene du som eier har valgt deg ut, kan du i god tid i forkant melde fra i bookingen ditt ønske om ekstra bruk av leiligheten.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke videreformidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke videreformidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 21 663 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 521 663 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 890 (Omkostninger totalt) 100 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 103 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 600 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 603 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,7% av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visninger/overtagelse (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 25.500,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2.190,-) samt innhenting av opplysninger (kr 16.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.