aktiv-eiendomsmegling
Fasade

Tydal Møsjødalsvegen 78

Stugudal - Innholdsrik hytte m/usjenerende beliggenhet i utkanten av et veletablert hyttefelt. Offentlig vann og avløp.

  • 1 790 000
  • BRA 70 m²
  • 4 soverom
  • PRISANTYDNING1 790 000
  • OMKOSTNINGER60 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER1 850 892
  • EIENDOMSTYPEFritidseiendom
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 986
  • SOVEROM4
  • AREALP-rom 66 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • EIERFORM TOMTFestet tomt
  • ENERGIMERKINGF
  • 1 790 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    44 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,-))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    60 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    1 850 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Primærrom:
1. etasje: Entre, 4 soverom, toalett, gang, bad, kjøkken og stue.
Sekundærrom:
1. etasje: Bod.

Møsjødalsvegen 78, Trøndelag

  • Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
    1. etasje
    Entre: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Utgang til terrasse.

    Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

    Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

    Soverom 3: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap.

    Bod: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

    Toalett: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Utstyrt med wc kullsort.

    Gang: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

    Bad: Malt overflate på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med dusjkabinett, servant, wc, stoppekran og bereder.

    Kjøkken: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

    Stue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn og panelovn. Utgang til veranda.

    Soverom 4: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.
  • Usjenerende beliggenhet helt i utkanten av et veletablert hyttefelt med helårsveg og tilknytning til offentlig vann og avløp.
    Hytta ligger høyt i terrenget, sør- og vestvendt med gode solforhold og utsikt mot Stugusjøen og de omliggende fjellområder.
    Kort vei til turterreng og fiskevann både sommer og vinter. Stugudalen har milevis med flotte, preparerte skiløyper samt et populært alpinanlegg.
    Fra Stugudalen er det ca. 1 times kjøring til Røros. Funäsdalen på Svensk side av riksgrensa med bl.a. stort alpinanlegg ligger også en times kjøring fra Stugudalen.
    Ta kontakt med megler for nærmere beskrivelse av hva Stugudalen kan tilby av turområder og fritidsaktiviteter.
  • Veletablert hyttefelt bestående av hytter.
  • Ved kjøring fra Væktarstua kjør inn på Stugudalsvegen retning mot Røros, følg vegen i 1 km og ta avkjøring til venstre inn på Rotvollivegen, følg denne vegen i 1 km, ta deretter høyre inn på Møsjødalsvegen og følg vegen til enden. Hytta ligger opp til venstre ved enden av vegen.
    Gjør oppmerksom på at det er bomveg som betjenes
  • Fritidsbolig er oppført i en etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass.
  • Bruksareal (BRA) 1. etasje: 70m².
    Bruksareal (BRA) totalt: 70m².

    Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 66m².
    Primærareal (P-ROM) totalt: 66m².

    Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 4m².
    Sekundærareal (S-ROM) totalt: 4m².
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Elektrisk og vedfyring
  • Grunneier: Heidi Synnøve Lien
    Festeavgift kr: 2 720
    Festeavgiften reguleres hvert 10. år iht. konsumprisindeksen. Neste regulering vil skje i 2025.
    Det er anledning til å innløse tomten. Dette etter nærmere avtale med grunneier.
    Bortfester skal godkjenne ny festehaver.
  • Biloppstillingsplass like ved hytta, felles med hyttenaboer.
  • Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
    Privat adkomstveg som brøytes og vedlikeholdes i regi av hytteforening
  • Formuesverdi kr 199 588 per
  • Vann, avløp og feiing for 2022:
    kr 12 940,-
    I tillegg kommer kostnader til renovasjon
    kr 1 430,- pr. år
  • Kommunale avgifter: Kr. 12 940,-
    Hytterenovasjon: Kr. 1 430,-
    Rotvoldlia veglag: Ca. kr. 3 500,- pr. år for brøyting
  • Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen.
    Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med kommunen for ytterligere informasjon om ev. konsekvenser av dette.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Innbo og løsøre medfølger i handelen foruten hjørneskap, gyngestol og TV.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Eiendommen er regulert til fritidsformål og ligger i Rotvoldlia hyttefelt.
    Reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven
  • Gnr. 190 Bnr. 5 Fnr. 3 i Tydal kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Ønsket overtakelse angis i bud.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 900 -, oppgjørshonorar kr 4 875,- og visninger kr 1 900, - Markedsføringspakk kr 12 900,- Utleggsgebyr kr 1 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 10 089,-. Utleggene omfatter fotograf, innhenting av kommunale opplysninger, sikringsobligasjon, tinglyste erklæringer. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid med 1 800,- pr. time inkl. mva. oppad begrenset til 25 000,-
    I tillegg kan oppdragstaker kreve dekket øvrige vederlag etter oppdragsavtalens pkt. 6.2.1 og utlegg etter pkt. 6.2.2 uten hensyn til årsaken til at handelen ikke er kommet i stand. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Aase Inger Lein
    Johan Lein
Lars Valstad

Megler

Lars Valstad

95 73 78 70

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev