Tomt
2345.7m²
Beliggenhet
Torvgata 4B ligger midt på torvet med alle fasiliteter nærmest rett utenfor bygget. Mer midt i byen er det vrient å få på Tynset, med offentlig kommunikasjon, rådhus med kommuneadministrasjon, legekontor og kulturhus med kinosal og et rikt utvalg av butikker nærmest rett utenfor døra.
Adkomst
Adkomst med innkjøring til garasjeanlegg fra baksiden av bygget, inn fra Torvgata. Ellers rikt med parkeringsplasser rundt bygget på flere sider.
Bebyggelse
Sentrumbebyggelse med leiligheter, butikker, bank og cafeer.
Byggemåte
Gulv på grunn/betongarbeider:
Gulv i parkeringskjeller med golv på grunn for normal personbiltrafikk/-parkering i 12 cm tykkelse støvbundet. Takhøyde ca. 2300mm. Parkeringskjeller er oppvarmet til min 4 grader. Heis og trappesjakt er medtatt til plan kjeller. Råbygg av betong og stålkonstruksjoner består generelt av 25 cm vegger, ca 29 cm dekker for alle leilighetsplan.
Tømrer og snekkerarbeider:
Yttervegger bygges opp i 200mm isolert bindingsverk, innvendig utlektet og isolert med 50mm isolasjon.
Utvendig kledd med Royalbehandlet kledning og fargede sementfiberplater.
Bærende innervegger i betong. Innvendig isolerte delevegger i bindingsverk, kledd innvendig med gips.
Takkonstruksjoner og tilhørende bæringer dimensjoneres etter gjeldende tekniske forskrifter, og etter stedlige krav til snølast.
Tak over 5. etg utføres med type lett-tak. Tekkes med asfalt banemembran med nødvendig antall sluk.
Svalganger/terrasser/trapper og øvrige innvendige fellesarealer:
Svalganger av selvbærende takplater og betong overflate som skures. På undersiden er det Royal kledning. Bredde på svalgang blir ca 3 meter. Dette medfører at det er mulighet for å ha egne møbler på svalgang.
Utvendig rekkverk i varmforzinket stål for svalganger. Innvendig rekkverk i lakkert utførelse. Rekkverk av spilerekkverk.
Trapper:
Innvendige trapper leveres i malt betong. Inntrinn utføres med sklisikret belegg av epoxy med sklisikker trappenese.
Betongoverflater i fellesarealer og trapperom er malt. Himlinger og vegger i parkeringskjeller samt boder støvbindes til dekkende farge. Lettvegger/bodvegger kles ensidig med ubehandlet OSB
Vinduer/dører/porter:
Ferdig malte vinduer. .
Alle vinduer i boligrom er av 3 lags Energiglass med isolert karm. Disse er behandlet på begge sider, ensfarget etter arkitektens anvisning. U-verdi etter energiberegning.
Hovedinngangsdør til heis er i aluminiumsutførelse med dørautomatikk. Det er porttelefon i bygningen.
Inngangsdører i leiligheter leveres med sylinderlås og vrider.
Terrassedør med 3-lags glass, heve-/skyvedør, behandlet på begge sider ensfarget etter arkitektens anvisning.
Port leveres som leddheiseport av industrikvalitet i stål eller aluminium, med 1 fjernkontroll pr boenhet. Automatisk lukking etter inn-/utkjøring
Innerdører er av lett-dører, glatt, og karm med dempelist. Malt hvit fra fabrikk (NCS 0500).
Boder/underordnede rom får enkle, glatte dører av tre.
Innhold
Nylig ferdigstilt 3-roms toppleilighet på Tynset Torg. Leiligheten inneholder entré/gang, 2 soverom, stort bad, gjestetoalett, bod, stue/kjøkken.
Leiligheten er romslig, innbydende og moderne. Deler av balkongen er innglasset og byr i tillegg på nydelig utsikt.
Med leiligheten følger det en parkeringsplass under bakkenivå og en sportsbod i kjeller.
Standard
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Leiligheten er helt ny og er ikke tatt i bruk enda. Leiligheten har lyse og moderne overflater med god planløsning.
Kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, induksjon koketopp, stekeovn, kombiskap kjøl/frys.
Flislagt bad. Dusjhjørne og baderomsinredning. Opplegg for vaskemaskin.
Lys eikelaminat på gulv, malte gipsvegger på vegg og i tak.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Garasjeplass i felles parkeringskjeller.
Prisantydning inkl. omkostninger
4 890 000,- (Prisantydning)
0,- (Andel av fellesgjeld)
Omkostninger:
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
5.000,- (Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi, satt til kr 200.000))
18.042- (Omkostninger totalt)
4.908.042,- (Totalpris inkl. omkostninger)
