aktiv-eiendomsmegling
Velkomen til Lyklingsjøen!

Fritidstomt med kai og gode solforhold | Nyare detaljreguleringsplan og moglegheit for 3 fritidsbustader og småbåtanlegg

  • 1 400 000
  • PRISANTYDNING1 400 000
  • OMKOSTNINGER51 142
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER1 451 142
  • EIENDOMSTYPEHyttetomt
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR-
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT409 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 1 400 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    35 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 400 000,-))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    --------------------------------------------------------
    51 142,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    1 451 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Her har ein moglegheita til å skaffe seg ein nydeleg fristad rett i sjøkanten

Gullvegen Tomt, Vestland

  • Tomta ligg i eit område avsett til fritidsbebyggelse i ein nyare reguleringsplan vedtatt i 2020.
    Her har ein høve til å skape seg draumestaden ved sjøen!

    I reguleringsplanen er det regulert inn 3 einingar på tomta med maks bruksareal på 110 m² pr. eining.
    Det er og satt inn moglegheiter for terrasse, kai og småbåthamn.
    Sjå reguleringsplanen for meir informasjon.

    Tomta ligg fint til i Lyklingsjøen med gode solfolhold. Det er ei roleg og skjerma havn med spredt bebyggelse.
    Med båt så er det ein kort tur til både gode fiskeområder.

    Det er ca. 10 minutter i bil til nærmaste matvarehandel. Her finn ein og Kuleseidkanalen med restaurant, båthamn og kjekke arrangement.
    Det er fleire kjekke turløyper i nærområdet, og ein kan blant anna nemna Nordsjøløypa og Gullgruvene på Lykling.

    VERDT Å MERKE SEG
    Stor og solrik tomt
    Moeglegheiter for utvikling
    Kai
    Regulert inn 3 fritidsbustader
  • Området består hovudsakeleg av einebustadar og naust.
  • Frå Lykling kyrkje køyrer ein mot nord på Bømlavegen. Ta til høgre mot skilting til Lyklingsjøen. Følg vegen til den deler seg, og ta til høgre. Fortsett til eigedommen ligg på venstre side.
  • Sjølveigar tomt.
  • Tomteareal: 409,5 m
    Eigedommen består av to teigar.
    Kommunen opplyser at arealet er noko usikkert då den eine teigen grensar til sjø.
  • Eigedommen er tilknytta kommunal veg.

    Eigedommen er ikkje tilknytta vatn og avlaup.
    Det framgår av reguleringsplanen sine rekkefølgekrav at området som er omfatta av reguleringsplanen må lage ein samla plan for teknisk anlegg og godkjent utsøeppsløyve for heile området før byggjeløyve kan gjevast i området.

    Tilknytningsavgift i Bømlo kommune: Vatn 2022: 16 613,- Avlaup 2022: 18 750,- Ta kontakt med kommunen for meir informasjon
  • Formuesverdi for eigedommen er kr. 2 598,-.
  • Det er ingen kommunale avgifter pr. i dag.
  • Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
  • Det er ikkje odel på eigedommen.
  • Etter aksept av bod, vil eigedommens salssum bli meddelt dei som ev. måtte etterspørre denne. Eigedomens salssum vil bli offentleg tilgjengeleg ved overføring av heimel.

    NB! Krana på tomta følgjer ikkje med, og er fjerna. Den er synleg på bileta.

    Bilete med illustrerte grenser er illustrert av meklar.

    Det opplyses om at det vil bli tinglyst rett på ein parkeringsplass for naustet på nabotomta (136/17) på eigedommen.
  • 1909/900236-1/49 Utskifting
    25.01.1909


    1909/900237-1/49 Utskifting
    24.04.1909

    1926/900084-1/49 Erklæring/avtale
    05.07.1926
    BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN / PÅSTÅENDE
    BYGNINGER / TILBEHØR / RETTIGHETER, ER UNNTATT
    - Det er ein eldre heftelse på eigedommen. Denne kan mottas ved forespørsel til meklar.


    2022/554923-1/200 Bestemmelse om parkering
    24.05.2022 21:00
    rettighetshaver:Knr:4613 Gnr:136 Bnr:17
    - Naustet på nabotomta har rett til parkering iht. reguleringsplanen.
  • Eigedommen er regulert.
    Plan-ID 201616

    Tomta er delt i to teigar.
    Teigen lang sjøen har føremål BSB10 langs sjøen med reguleringsføremål: Småbåtanlegg i sjø og vassdrag og tomta bak er regulert til Fritidsbusetnad, BFR2.
    Deler av tomta grenser inn til "blågrønnstrultur" GBG3.

    Teigen på austsida av veg i hovudsak har planstatus ''parkeringplasser''.

    Det føreligg detaljreguleringsplan (Plan-ID: 201616). Denne er vedlagt i prospektet. Der er og satt ein kryss framfor tomtene.


    Før utbygging så er det eit par rekkefølgjekrav som må i orden

    Sjå kapittel §2 i reguleringsplanen

    Det kan bl.a nemnast:

    §2.1 Generelt
    Etter at denne detaljreguleringsplanen er endeleg vedteken kan det ikkje gjerast gjeldande privatrettslege avtalar som er i strid med planen og føresegnene.

    §2.2 Rekkefølgekrav
    Det må liggja føre samla plan for teknisk anlegg og godkjent utsleppsløyve for heile området før byggjeløyve kan gjevast i området.

    Teknisk plan for vatn, avlaup og overvatn skal godkjennast av BVA og Bømlo kommune før det kan gjevast løyve til tiltak innanfor området.

    Overordna VA- plan skal liggja føre jfr. punkt 3 i Kommunalteknisk VA norm for Sunnhordland.

    Før det kan gjevast bruksløyve for bygningar, må avkøyrsler, felles parkeringsplassar og siktsoner vere opparbeidd i tråd med godkjend plan.

    Før det kan gjevast bruksløyve for bygningar, må området vere tilknytt godkjent vass- og avlaupsanlegg.

    Ved byggesøknad skal det som hovudregel velgast avløpsløysing gitt i teknisk plan, men for enkelttomter kan det tillatast påkopling til eksisterande VA-leidning i sjø. Det skal då dokumenterast tilfredsstillande kapasitet og løysingsval for påkopling. Denne løysinga må vera godkjent av BVA og Bømlo kommune før det vert gjeve løyve.

    Før det kan gjevast bruksløyve for bygninignar, må det gjennomførast
    fartsreduserande tiltak på Gullvegen. Tiltaket må godkjennast av Bømlo kommune.


    På tomta kan det oppførast 3 fritidsbustader

    Det framgår fleire kriterier i reguleringsplanen, det kan mellom anna nemnast:
    - Samla bruksareal maks 110 m² BRA pr. eining

    - Takvinkel på omlag 35 - 45 grader

    - Takvindauge kan godkjennast.

    - Terrasse/veranda kan byggjast i bakkant av fritidsbustaden (på motsett side av strandlinja) dersom det ikkje er til hinder for trafikk, parkering og/eller sikt. På sjøsida kan det ikkje byggjast altan større en 14 m², maks 2 m ut frå veggliv.

    - Fritidseigedomar skal ha tilgong til minst 2 parkeringsplassar. Rett til veg og parkeringsplass må dokumenterast før det vert gjeve delings- eller byggjeløyve. Bygging av garasje er ikkje tillatt.

    - Uthus/grillhytter kan byggjast med inntil 15m² bruttoareal, og maksimum 3m mønehøgd. Dei skal ligge i bakkant av hovudbygning.

    - Endeleg utforming og plassering av bygningane vert å fastsetja i samband med
    byggjemelding.



    Sjå vedlagt regulerinsgplan
  • Gnr. 136 Bnr. 6 i Bømlo kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Etter avtale med seljar.
  • Selgar har ikkje teikna boligselgerforsikring. Selger har likevel fylt ut egenerklæringsskjema som ligg vedlagt salgsoppgåva.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved eiendommen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeidar med sparebankane i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tenestar. Aktiv Sunnhordland sin samarbeidsbank er Tysnes Sparebank (tlf: 53 43 03 00). Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarleg for eit uforpliktande tilbod vedrørende finansiering.
  • Det er avtalt fastprovisjon vederlag på kr. 35 000,- for gjennomføring av salsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgivar skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 12 990,- og oppgjørshonorar kr. 5 500,-. Meklarføretaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen, totalt kr. 14 721,-. Utlegga er opplysningar frå kommunen og Statens Kartverk, tinglysing av panterettsdokument, nabolagsprofil og utlegg ifm. marknadsføring. Dersom handelen ikkje kommer i stand har ikkje meklar krav på vederlag. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningane i salsoppgåva er godkjent av seljar. Alle interessentar vert oppfordra til grundig besiktigelse av eigedomen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Skøyte vert sendt til tinglysing i etterkant av overtaking, med mindre det vert avtalt noko anna.
  • Margrethe Simonsen Hope
    Roald Hope
Elisabeth Nonås Fylkesnes

Megler

Elisabeth Nonås Fylkesnes

97 06 16 85

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev