VAKSDAL Vaksdalsvegen 794

Tomt
1948m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er sterkt skrånende og hovedsakelig naturtomt. Tomten grenser til sjø og her kan en bade fra egen eiendom, ha båt eller bare slappe av i vannkanten. Fin badeplass og flatt der hytten står ellers skrånende og bratt tomt. Sti fra hovedvei til tomten. Ca 75 m fra vei til eiendommen. Selger opplyser at tidligere eier hadde plan/ønske om å bygge naust på tomten, men dette er ikke byggemeldt/godkjent. Eiendommen består av to bruksnumre. Oppgitt areal er det totale arealet av disse eiendommene. Bnr 26: 1 940,4 kvm Bnr 39: 208,8 kvm Areal er hentet fra matrikkelrapport mottatt fra kommunen. Informasjon mottatt fra kommunen: "På eigedommen gbnr 11/26 har delar av eigedommen unøyaktige grenser i matrikkelen/eigedomskartet. Gbnr 11/26 er oppretta ved skyldskifte 16.01.1971 og tinglyst 31.03.1977. I 2010 er gbnr 11/26 samanslått med gbnr 11/37. Gbnr 11/37 er oppretta i 1988 og vart den gongen innmålt og kartfesta. Gbnr 11/37 viser med grøne linjer i vedlagt matrikkelkart, grøne grenselinje er nøyaktig innmålte grenser. Dei rosa linjene i vedlagt matrikkelkart viser den opprinelege eigedommen til gbnr 11/26 før samanslåinga, den opprinelege eigedommen er som nemnt opprette ved skyldskifte i 1971, dette var før det var krav om oppmåling og kartfesting ved oppretting av eigedommar på landsbygda. Denne delen av eigedommen er difor ikkje oppmålt og kan vise noko unøyaktig i kartet. Det er grunneigar som har ansvaret for å rekvirere oppmålingsforretning hjå kommunen og få kartfesta heile eigedommen dersom dei ynskjer det." Etter skyldskifte er bnr 26 oppgitt å være 1 097 m2 og etter målebrev er bnr 37 oppgitt å være 873,9 m2.

Beliggenhet
Vaksdalsvegen 794 har en vakker og usjenert beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Vaksdal. Her får du en kombinasjon av fred og ro, nydelig utsikt mot fjellene og Sørfjorden, bare 35 minutters kjøring fra Bergen sentrum. Eiendommen passer perfekt for deg som setter pris på friluftsliv, båtliv og naturopplevelser. Fra strandlinjen kan du både fiske og ta deg en dukkert, eller legge ut på båttur utover i Sørfjorden. Området har rikelig med turmuligheter og friluft. Alt fra enkle dagsturer til krevende turer over flere dager. Tur til Bogavatnet, Jamnasåta og Flordalen er gode alternativer med start i Vaksdal. På vinterstid er det kun ca. 30 minutters kjøring til Eikedalen skisenter, som byr på flotte skimuligheter. Også kort kjøreavstand til Gullbotn med preparerte langrennsløyper. For hverdagshandelen er det naturlig å benytte seg av Coop Prix Vaksdal som ligger ca. 3 minutters kjøring unne. Trenger man et bredere servicetilbud ligger Bjørkheim senter ca. 15 minutter unna og ca. 20 minutter til Arna. Fra hytten er det ca. 5 minutters kjøring til Vaksdal stasjon hvor toget tar det til Bergen sentrum på rundt 30 minutter. Også kort kjøreavstand til Trengereid og Trengereid stasjon.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Parkering langs offentlig vei

Bebyggelse
Spredt bebyggelse.

Offentlig kommunikasjon
Fra hytten er det ca. 5 minutters kjøring til Vaksdal stasjon hvor toget tar det til Bergen sentrum på rundt 30 minutter.

Byggemåte
Tak: Det er tekket med stålplater og har tilstrekkelig helning. Det er saltak i trekonstruksjon med sperrer. Veggkonstruksjon: Det er bindingsverk konstruksjon fra byggeår med liggende trekledning av ulik type og alder som er utlektet. Vinduer: Vinduer med isolerglass av ulik alder og type. Dører: Eldre ytterdør og terrassedør med glassfelt. Innvendige dører: Innvendige glatte dører med ukjent alder. Etasjeskille: Etasjeskille i trebjelkelag fra byggeår. Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Pipa som eg har revet. Stod på utside på vegg. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Har revet pipa Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Får besøk av mus Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Har gjort tømrearbeid sjølv Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Reiv pipa og montert beslag på tak. Terrasse har eg bygget selv. Fasade mot fjord har jeg gjort selv. Byttet vindu og montert terrassedør.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Jørn Tage Hereide har gleden av å presentere Vaksdalsvegen 794. Dette er en sjarmerende fritidsbolig med strandlinje. Hytten har en fantastisk beliggenhet omgitt av nydelig natur og med en eksemplarisk utsikt over Sørfjorden og mot Osterøy. Kjører man fra Bergen sentrum kan man være på hytten i overkant av 30 minutter senere. Her nyter man ro, idyll og nydelige omgivelser. Alt dette kan nytes både på hytten, terrassen og i de nydlige omgivelsene. Velkommen på visning! Stue / kjøkken: Hytten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken med et areal på 27,9 m2. Her er gode innredningsmuligheter for både sofagruppe og spisebord. Vindusflatene i rommet rammer inn den nydelige utsikten som strekker seg utenfor. Trekk nærmere utsikten ved å gå ut på terrassen, med utgang fra stue. Terrassen er av god størrelse med plass til innredning av sittegruppe, beplantning og annet ønskelig terrassemøblement. Her nyter man ingen innsyn, en usjenert uteplass og en åpen utsikt over fjorden. Kjøkkenet består av en enkel innredning med glatte fronter av ukjent alder. Det er utstyrt med stål benkeplate med nedfelt vask. Soverom: Hytten har to soverom på 4,6 m2 og 4,5 m2. Soverommene er praktisk innredet med etasjeseng, for maksimal utnyttelse av arealet. Rommene har plass til standard innredning. Utvendig og selvstendig bod.

Standard
Innvendige overflater: Innvendige gulv med belegg. Innvendige vegger og himling med ubehandlet trepanel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Tiltak: Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Yttertaket har nedbøying. Det er ikke tilkomst til kryploft. Tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Utvendig > Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Noe slitasje på eldste vinduer registrert Tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Utvendig > Dører: Slitasje og begynnende råte i karm på ytterdør. Tiltak: Det må påregnes oppgradering. Innvendig > Overflater: Innvendige overflater fremstår med noe lokal slitasje og manglende finish. Tiltak: Det må påregnes oppgradering på sikt Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Innvendige dører: Noe lokal slitasje og skjevhet registrert Tiltak: Fungerer med dette avvik. Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tiltak: Ventilasjonsløsningen må utbedres. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Noe skjevhet i plattform registrert Tiltak: Nærmere undersøkelse anbefales Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Kjøkken > 1 etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Tiltak: Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. Kjøkken > 1 etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres.   Forhold som har fått TG3: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Utvendig > Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: Nærmere utredning av årsak anbefales, estimat gjelder dette. Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål som fremkommer under. Tilstandsgraden er basert på retningslinjer til disse spørsmålene i bransjestandarden NS3600. Dette kan ikke sammenlignes med en fullstendig kontroll av branntekniske forhold av offentlig myndighet, eller en vurdering av boligens branntekniske forhold eller prosjektering fra en rådgiver med spesialkompetanse. En bygningssakkyndig har verken kompetanse til å gi slik veiledning eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning. Hytten har enkel standard. Har ikke ikke innlagt vann, strøm eller kloakk.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Eiendommen selges som den står og blir ikke ytterligere rengjort/utvasket innen overtagelse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hytten selges som den står og blir ikke ytterligere rengjort/utvasket.

Parkering
Parkering langs offentlig vei.

Forsikringsselskap
If

Polisenummer
6873017

Diverse
Ved aksept av bud må selgers bank gi sitt samtykke til salget. Budaksept gis derfor med forbehold om bankens godkjennelse. Ta gjerne kontakt med megler ved spørsmål. Eiendommen selges som den står og blir ikke ytterligere rengjort utvasket innen overtagelse. Terrassen er under utbedring og blir ikke ferdigstilt innen overtagelse. Statnett planlegger ny kraftledning fra Samnanger til Øygarden. Les mer på statnett sine nettsider eller konferer megler. Berørte kommuner: Samnanger, Vaksdal, Osterøy, Alver, Askøy og Øygarden. Selger eier også nabonaustet som står på bnr. 39 og er en egen eiendom. Hvis kjøper ønsker også å kjøpe naustet i tillegg, kan dette også diskuteres via megler.

Prisantydning inkl. omkostninger
550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 13 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 100 (Omkostninger totalt) 31 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 33 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 565 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 581 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 583 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppbarming via gass. Er ikke lagt inn elektrisitet eller solcellepanel i hytten.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
1989

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt. Renovasjon blir levert av ekstern aktør; BIR. Årlig renovasjonsgebyr er kr 2021,60,- per år. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi sekundær
116423

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4628/11/26: 31.03.1977 - Dokumentnr: 2123 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4628 Gnr:11 Bnr:5 20.05.2010 - Dokumentnr: 361818 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1251 Gnr:11 Bnr:37 - Bnr 26 og 37 er sammenslått. 01.01.2020 - Dokumentnr: 195352 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1251 Gnr:11 Bnr:26 31.03.1977 - Dokumentnr: 2124 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4628 Gnr:11 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:4628 Gnr:11 Bnr:45 Bestemmelse om vann/kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere - Gangvei fra riksvei 13 og frem til parsellen og videre til sjøen. - Rett til å anlegge og vedlikeholde brønn og vannledninger. - Rett til å legge ned septiktank med ledninger til sjøen. 4628/11/39: 27.02.1937 - Dokumentnr: 479 - Erklæring/avtale Bestemmelse om rettigheter til kalksten for L. Lothe eller den han måtte overdra retten til m.v. (Se dgnr. 3410/39 og 3411/39) Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettighetene overdras til R. Sundseth-Pedersen på vegne av et startendes aksjeselskap (Sandvik Kalkfelt AS) (Se dgnr. 1154/44) - Dokumentet gjelder rettigheter til kalksten. Eiendommen er utskilt etter rettigheten er tinglyst, og tilhører hovedbruket. 08.05.1991 - Dokumentnr: 3081 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4628 Gnr:11 Bnr:5 MÅLEBREV - 209,0 M2. 01.01.2020 - Dokumentnr: 773149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1251 Gnr:11 Bnr:39 14.05.1992 - Dokumentnr: 4019 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4628 Gnr:11 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:4628 Gnr:11 Bnr:45 Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere - Rett til gangvei fra riksveg 13 til naustetomten.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på fritidsboligen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger ingen tegninger eller byggesaksdokumenter i kommunens arkiver på fritidsboligen. Megler tar utgangspunkt i boligens faktiske bruk og kan ikke garantere om det foreligger noe avvik i plantegning eller om det er noen søknadspliktige tiltak som ikke er godkjent av kommunen. Det finner ingen dokumentasjon på utebod. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Oversiktskart datert 23.09.1991. - Konsesjon til erverv av bnr 39 datert 10.03.1992. Byggeår er hentet fra tilstandsrapport. Hytte er opplyst bygget i 1972.

Vei, vann og avløp
Privat sti fra hovedvei frem til heiendommen. Er ikke innlagt vann. De henter i bekken som renner forbi eller tar med. Kaggedo i utvendig bod.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert, men er avsatt til LNFR-areal (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) etter kommuneplanen. Hensynssone i kommuneplanen: Fare: Ras- og skredfare. I opplysninger mottatt fra kommunen foreligger det ingen mindre vesentlige endringer av planen som påvirker eiendommen og som ikke er oppdatert i plankartet. Det er heller ikke startet planarbeid som kommunen kjenner til for eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 13 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 100 (Omkostninger totalt) 31 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 33 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 565 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 581 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 583 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
15100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag pålydende kr 49 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 900,-, markedsføringspakke kr 21 900,-, oppgjørshonorar kr 7 990,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, visninger kr 2 950,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 10 000,-. Alle beløp er inkl. mva