aktiv-eiendomsmegling
Flott beliggenhet på toppen av feltet

Vanvik Vanvikvegen 1757

Vanvik - Flott, romslig hytte med usjenert beliggenhet - Nydelig utsikt til fjorden - Innredet loft

  • 2 390 000
  • BRA 75 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING2 390 000
  • OMKOSTNINGER75 720
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER2 465 720
  • EIENDOMSTYPEHytte
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR2 003
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 75 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT617 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 2 390 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-))
    --------------------------------------------------------
    75 720,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    2 465 720,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
1.etg: Entrè, bad, to soverom, stue, kjøkken, tv-stue.
Loft: Gang, to loftsrom

Utvendig bod.
Pent opparbeidet uteområde med blomsterbed og terrasse rundt hele hytta

Vanvikvegen 1757, Rogaland

  • Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven.
    Hytte fra 2003 oppført på ringmur. Vegger av reisverkkonstruksjon og saltak tekket med betongpanner.
    Bestående av hovedetasje og hems. Bygningen er i god stand med mindre avvik som er nevnt i rapporten.
    Fritidsbolig - Byggeår: 2003

    UTVENDIG
    Taktekkingen er av betongtakstein. Taksteinen er noe mosegrodd. Nedløp og takrenner i plast.
    Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
    Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.
    Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Terrasse i impregnertematerialer.

    INNVENDIG
    Innvendig er det gulv av laminat og furu. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel.
    Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har elementpipe. Pusset over tak. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag/stubbegulv.
    Trapp til hems. Innvendig har boligen furu fyllingsdører.

    VÅTROM
    Bad/vaskerom. Bad fra byggeåret. Vegg og himling tekket med trepanel.
    Gulv tekket med våtromsbelegg. Det er plastsluk. og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
    Rommet har servant, toalett, dusjkabinett og røropplegg for vaskemaskin.
    Det er ingen ventilering.
    Det ble fuktsøkt i inspeksjonsluke og i utsatte områder i badet og tilliggende med rom med fuktmåler uten utslag på høye fuktverdier.


    Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3.

    Forhold som har fått TG3, STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:
    Våtrom > Ventilasjon > Bad/vaskerom
    Rommet har ingen ventilasjon
    Kostnadsestimat : Under 10 000

    Forhold som har fått TG2, AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:
    Innvendig > Pipe og ildsted
    Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.

    AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
    Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom
    Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).
  • Vanvik er en idyllisk bygd i Suldal kommune. Her har en nærhet til sjø og båtliv, samtidig som en er nær turterreng og Sauda. Sauda sentrum er ca 20 min i fra, der en har butikker, bakeri, badeanlegg, minigolf-anlegg med mer. Sauda skisenter er ca 30 min i fra.
    Hytta ligger i et nyere hyttefelt med 6-7 hytter. Det er sti ned til sjøen, der en har strand og gode bademuligheter. Felles brygge med rett til båtfeste.
  • Området består av landbruk, fritid og boligbebyggelse.
  • Se finn-kart for nærmere beskrivelse. Følg vei ned til Vanvik kai og ta opp til høyre ved skilt som viser adresse. Følg veien rett frem helt til hytta.
  • Bygningen er oppført i 2003.
    Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 18.08.2022 av Lars Strand for teknisk beskrivelse av eiendommen.
  • 1.etg: BRA/P-rom: 75/75 kvm

    Følgende rom inngår i primærareal:
    1. etg: Gang, Bad/vaskerom, 2 Soverom, Stue/kjøkken
  • Hvitevarer, senger og en del møbler medfølger etter nærmere avtale.
    Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Varmekabler på bad, vedovn i stue. Ellers elektrisk.
  • En del av parkering/snuplassen ved hytta står på grunneiers eiendom, etter avtale med grunneier.
  • Parkering på egen tomt. Det er i tillegg parkeringsrett på felles plass (benyttet til båt/henger).
  • Offentlig vann. Varmekabel ligger i vannrør.
    Privat vei, dugnad hver pinseaften.
    Privat avløp/septik med nabohytta nedenfor. Fellestank avgift kr. 1.887. Avtale om tømming hvert 2. år.
  • Formuesverdi kr 315 558 per
  • Kr. 10 097 pr. år
    Vannavgift, kr. 5.740.
    Hytterenovasjon kr. 2.470.
    Slamtømming kr. 1.887.
  • Ut over kommunale avgifter med vannavgift og renovasjonsgebyr og slamtømming (IVAR), påløper det kostnad med vedlikehold av vei, strøm og forsikring. Vedlikehold av vei har vært en liten kostnad.
  • Det foreligger ferdigattest.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Rett på båtfeste ved felles brygge, samt parkeringsplass på felles område. Eier har ikke benyttet denne.
    Tomten skal ikke gjerdest inn.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

    2001/5771-3/45 Bestemmelse om gjerde - 17.10.2001

    2006/9417-2/45 Bruksrett - 20.12.2006
    Rettighetshavere: BERTELSEN ANNE MARIE OG BERTEL
    (bruksrett vil bli slettet).


    2001/5771-2/45 Rettigheter iflg. skjøte - 17.10.2001
    rettighetshaver:Knr:1134 Gnr:84 Bnr:43
    Bestemmelse om garasje/parkering
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om båt/bryggeplass
  • Gjeldende regulering er reguleringsplan for gnr. 84, bnr. 1, Ytre Vanvik .
  • Gnr. 84 Bnr. 43 i Suldal kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
    Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i bud er korrekt ved å signere elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Budforhøyelser kan gjøres enten ved å logge inn på nytt med BankID eller du kan sende svar til SMS-kvitteringen. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. For bud som inngis skriftlig ved hjelp av budskjema, må budgiver ha legitimert seg overfor megler. Legitimeringen bør ikke skje ved oversendelse av kopi av bankkort. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Alle bud bør derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Ønsker du tilbud på finansiering av bolig?

    Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på;
    oBoliglån
    oLivs- /gjeldsforsikring
    oForsikring
    oSparing

    Telefon: 51 75 44 00
    E-post: post@hjelmelandsparebank.no
  • Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarende kr. 44.900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr og oppgjørshonorar kr. 14.900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 20.222,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler ikke krav på å få dekket utlegg eller vederlag. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Bjørn Bertelsen
    John Vanvik Bertelsen
Kurt Inge Nybru

Megler

Kurt Inge Nybru

91 52 30 26

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev