aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Slettaheia 21! En innholdsrik bolig beliggende i blindvei i attraktivt og hyggelig boligfelt. Boligen har bla. garasje, verksted, isolert anneks, samt bryggerhus.
Velkommen til Slettaheia 21! En innholdsrik bolig beliggende i blindvei i attraktivt og hyggelig boligfelt. Boligen har bla. garasje, verksted, isolert anneks, samt bryggerhus.

VEGÅRSHEI Slettaheia 21

Solrikt og usjenert beliggende enebolig med bla. 4 soverom, flere stuer, nyoppusset bad, garasje, verksted m.m.

  • kr 2 990 000
  • BRA 243 m²
  • 4 soverom
  • Prisantydningkr 2 990 000
  • Omkostningerkr 91 792
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 3 081 792
  • ObjektstypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår1984
  • Soverom4
  • ArealP-rom 198 m²
  • Tomt1 014.4 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 2 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,00))   91 792,- (Omkostninger totalt)   3 081 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Meld deg på visning!

Påmelding
Plantegning hovedetasje
Innholdsrik enebolig med bla. garasje, isolert verksted, isolert anneks, bryggerhus. Boligen ligger i blindvei i barnevennlig boligfelt. Usjenert, solrik og hyggelig hage. Boligen inneholder bla. to bad, fire soverom, flere stuer, godt med bodplass m.m. Lekkert kjøkken fra 2008 med alt av integrerte hvitevarer. Nyoppusset bad i 2. etasje fra 2023. Her har selger latt det være opp til kjøper om det ønskes badekar eller dusj. Boligen passer ypperlig for en familie. Peisovn fra 2022 og varmepumpe i stue. Den ene stuen er i tilbygg fra 2008. Innlagt fiber fra Telia. Selger har tegnet DOBBELTBOLIGFORSIRKING - som dekker kjøpers kostnader i opptil 9 måneder, dersom kjøper ikke får solgt sin bolig. Kontakt megler for mer informasjon. Velkommen til visning!
Hyggelig og usjenert hage med bla. isolert anneks, samt bryggerhus. Her er mulighetene mange!

Slettaheia 21, Agder

  • Arealbeskrivelse

    Bruksareal
    -1. underetasje: 55 kvm
    1. etasje: 147 kvm
    2. etasje: 41 kvm
    Primærrom
    -1. underetasje: 41 kvm Gang, vaskerom, badstue og stue.
    1. etasje: 116 kvm Vindfang, mellomgang, soverom, wc, gang, to stuer og kjøkken.
    2. etasje: 41 kvm Gang, bad og tre soverom.
    Sekundærrom
    -1. underetasje: 14 kvm Tre boder.
    1. etasje: 31 kvm Garasje og verksted.
    2. etasje: 0 kvm Kott.



    Tomt
    1014.4m²

    Beskrivelse av tomt
    Solrik, usjenert og pent opparbeidet eiertomt. Plen, hekk, diverse bed m.m. Drivhus i hage medfølger i utgangspunktet ikke.

    Beliggenhet
    Sentral beliggenhet i Ljøstadfeltet boligfelt på Vegårshei. Eiendommen ligger usjenert til med gode solforhold. Kort avstand til Myra sentrum med sine fasiliteter, Vegårshei skole og dagligvarebutikk. Barnehage i tilknytning til boligfeltet. Vinterstid er det mye aktivitet på Vegårshei ski- og aktivitetssenteret med alpinbakke og skiløyper.

    Adkomst
    Følg FV414 til Vegårshei/Myra. Hold til høyre inn på Aklandsveien/FV416, følg veien over brua, deretter 2. avkjørsel til venstre. Følg veien innover og oppover bakken. Huset ligger så på høyre side av veien merket med AKTIV til salgs plakat. Velkommen!

    Bebyggelse
    Ljøstadfeltet boligfelt består hovedsakelig av frittliggende eneboliger med romslige tomter.

    Barnehage/skole/fritid
    Barnehager: Ljøstadsaga barnehage 0.5 km Vegårshei barnehage avd. Myra (1-5 år) 1.3 km Dyrebo gårdsbarnehage 3.4 km Skole: Vegårshei skule (1-10 kl.) 1.6 km

    Skolekrets
    Vegårshei Skule.

    Offentlig kommunikasjon
    Buss: Slettaheia 3 min Linje 165 0.2 km Tog: Vegårshei stasjon 5 min Linje F5 2.8 km

    Byggemåte
    For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 27.09.2023 av Takstmann Erik Sørensen AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja - Beskrivelse Dusj i kjeller må renoveres Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse Lagt nytt gulvbelegg på badet oppe. Resten av badet er pusset opp ved egeninnsats/dugnad. Plating av vegger og tak, montering av innredning. Arbeid utført av Karlsen og Vestli AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja - Beskrivelse Nytt gulvbelegg Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja - Beskrivelse Det har tidligere vært noe fukt ved pipe på loft, på grunn av utett murpuss på lecapipe. Dette er blitt utbedret. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja - Beskrivelse Noe skjeve gulv i noen rom. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja - Beskrivelse Det har vært maur i isolasjonen i et gulv i garderoberom. Maur ble fjernet av Anticimex. Gulv og isolasjon ble bytta. Ca i 2003. Det har vært mus på øverloft, men aldri inne i noen rom. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Utbedret små feil og mangler etter kontoll av E-Verket. Arbeid utført av Stebekk Elektro as Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja - Beskrivelse Kontroll på el-anlegg har vært utført 3 ganger i vårt eie. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja - Beskrivelse Eier har utbedret vanlig vedlikehold utvendig på huset, samt bygd tilbygget. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse Bygd veranda og plattinger. Og vanlig vedlikehold. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja - Beskrivelse Takstmann har utført tilstandsvurdering. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja - Beskrivelse Det ene hjørnet på garasje på naboeiendom, krysser grense til vår eiendom Tilleggskommentar Et par vinduer på soverom kan være litt vanskelig å lukke.

    Innhold
    1. etasje: Gang, mellomgang, toalettrom, klesrom/bod, soverom, stuer og kjøkken. Loftsetasje: Gang, bad og tre soverom. Kjelleretasje: Gang, boder, bad/vaskerom med badstue, samt rom som benyttes som kjellerstue.

    Standard
    Trivelig og innholdsrik enebolig. Her er flere rom pusset opp de senere årene. Det er også tilbygg fra 2008, rommet er innredet til stue. Lekkert kjøkken fra Drømmekjøkken. Kjøkkenet ble pusset opp i 2008 og er med alt av integrerte hvitevarer. Under belegget på kjøkkenet er det helt ny enstavs eikeparkett. Frittstående kjøkkenøy på kjøkken, med praktisk åpen løsning mot stue. I stue er det god plass til spisestue, samt til romslig sofa og tv-krok. Peisovn fra 2022, samt varmepumpe i stue. Utgang til veranda fra stue. I tilbygg/stue er det et par trappetrinn ned. Rommet kan benyttes som soverom, kontor, stue, finstue, tv-stue eller hva man måtte ønske. I 2. etasje er det bod, tre soverom og bad. Badet ble oppusset i 2023 med belegg på gulv, våtromsplater på veggene. Badet er innredet med vegghengt wc, baderomsinnredning og skap i sort høyglans, samt speilskap. Selger har valgt å la det blir opp til kjøper om de ønsker å sette inn badekar eller dusj på badet. Ellers er det parkett, tregulv, teppe, laminat på gulvene, noe malt mdf, malt strie på veggene. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Terrengforhold Terrenget er flatt rundt boligen, mangler fall ut i fra mur. Anbefalt tiltak: Her må etableres fall ut i fra mur. Vann og Avløp (stikkledninger, offentlig eller privat) Vann og avløp er i plast fra byggeår. Vann og kloakk er offentlig tilkoblet. Halve levetiden på rør er nå passert. Drenering og fuktsikring Grunnmursplate montert på tilbakefylte vegger, mangler topplist. Halve levetiden på drenering er nå passert. Her må en forvente vanlig elde mht. alder på dreneringen. Anbefalt tiltak: Topplist bør monteres. Konstruksjon Konstruksjon består av isolert bindingsverk. Vassheller i bunnen av vinduer er felt inn bak kledningen. Anbefalt tiltak: Vassheller mangler i toppen av vinduer, dårlig valgt løsning med liggende bord mellom vindu og bunn av bordene over. Kledning Kledning er av type stående av ulike typer, er lektet ut i fra vindsperre og har vanlig elde mht. alder. Musebånd og lusinger mangler på kledning ved tilbygg side vest. En del spiker står dypt i kledningen. Kledning som er skjøtet på gavler har dårlig valgt løsning med horisontalt bord, burde vært montert vasshelle. Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer) Terrasse side syd 1. etasje har dårlig valgt løsning på feste i vegg for senere vedlikehold av kledning. Terrasse side syd 2. etasje virker ok. På begge terrassene burde rekkverk vært med 1m høyde. Trapp ved terrasse del syd-øst 1. etasje skal i følge eier utbedres omgående. Yttertak Samlet vurdering: Her bør pipe på sikt helbeslås, råteskader i vindskier utbedres og lage større bredde på et vannbord. Beslag Beslag over tak virker ok på utforming. Beslag mangler i bunnen av enkelte ytterdører. Anbefalt tiltak: Manglende beslag bør monteres. Rom under terreng Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger) Synlige murvegger og betonggulv side nord-øst. Her er det målt litt fukt i bunnen av yttervegger og i gulv ute ved nevnte vegger. Fukt er relatert til utvendig drenering. Her må en være obs på at oppforende gulv og vegger under utvendig terreng er en risikokonstruksjon. Bad 2. etasje / Overflater - Gulv Gulvet er med belegg, har oppkant mot vegger. Gulvet er tilnærmet flatt, har litt underhøyde ved dør, 7mm. Innvendige trapper Trapper er av type sving. Håndløpere mangler på vegger. Anbefalt tiltak: Håndløpere bør monteres. Loft Konstruksjonsoppbygging Hele 2. etasje er innredet og kledd inne, ingen tilgang til konstruksjonen. Kun kaldt øverloft som har mangelfull utlufting. Noe svartsopp på enkelte undertaksplater, er vanlig på denne type plater. Anbefalt tiltak: Utlufting må utbedres. Radon Radonmåling er ikke utført. TG er ut i fra standarden. Anbefalt tiltak: Måling anbefales utført. Varmtvannsbereder VVS bereder à 200 liter montert i soverom 1. etasje. TG er pga. alder til bereder.   Forhold som har fått TG3: Samlet vurdering: Rommet må nå oppgraderes før videre bruk. Anbefalt tiltak: Oppgradering. Estimert kostnad: 150 000,- Ventilasjon WC-rom Ingen ventilasjon av rommet. Anbefalt tiltak: Skal være mekanisk. Estimert kostnad: 15 000,- Badstue Konstruksjonsoppbygging Rommet er ikke bygd som et rom i rommet mht. muligheter for kondens. Anbefalt tiltak: Må oppgraderes før videre bruk. Estimert kostnad: 85 000,-

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkken medfølger.

    TV/Internett/bredbånd
    Fiber fra Telia.

    Parkering
    Garasje med plass til en bil. Garasjen var opprinnelig en dobbel garasje med to porter. God plass til parkering på egen tomt. Plass til venstre for garasje med plass til bil, henger eller båt medfølger også.

    Diverse
    Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    2 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,00))   91 792,- (Omkostninger totalt)   3 081 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

  • Oppvarming
    Elektrisk og vedfyring. Peisovn fra 2022, og varmepumpe i stue.

    Energiklasse
    F

  • Kommunale avgifter
    29780

    Kommunale avgifter år
    2023

    Info kommunale avgifter
    I dette inngår følgende avgifter: Vann kr 6773,70 Avløp kr 12465,30 Feiing kr 400,00 Eiendomskatt kr 5828,00 Renovasjon kr. 4 313

    Formuesverdi primær
    520694

    Formuesverdi primær år
    2023

    Formuesverdi sekundær
    1874498

    Formuesverdi sekundær år
    2023

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4212/36/142: 11.08.1980 - Dokumentnr: 2840 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
    Knr:4212 Gnr:36 Bnr:95
    01.01.2020 - Dokumentnr: 956887 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0912 Gnr:36 Bnr:142


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Ferdigattest på huset fra 1984 foreligger. Kommunen finner ingen ferdigattest i arkivet for garasje og tilbygg. Bygget har bygningsstatus "Tatt i bruk".

    Vei, vann og avløp
    Offentlig vei, vann og avløp. 

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i området regulert til bolig, i reguleringsplan Ljøstad, vedtatt 03.07.2008. Kommuneplan for Vegårshei ? planperiode 2019 ? 2031, vedtatt 05.11.2019, avsatt til boligformål. Arealplaner under arbeid i området: JA. Kommunen opplyser at Reguleringen neppe vil ha noen direkte innflytelse på den aktuelle eiendommen.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar bo- og driveplikt
    Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

    Kommentar konsesjon
    Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    2 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,00))   91 792,- (Omkostninger totalt)   3 081 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

    Omk. kjøper beløp
    91792

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 10 900,- oppgjørshonorar kr. 4 250,- og visninger kr. 2 500,- pr. stk, en visning er inkludert. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 50 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale dersom handel ikke kommer i stand. Alle beløp er inkl. mva. 

Martine Strand

Megler

Martine Strand

93 61 57 88

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev