VEGÅRSHEI Spåråheiveien 61

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med gruset brostein foran inngangen og garasjen, gressplen, terrasse og diverse beplanting. Fra terrassen på sørøstsiden av hytta kan du nyte kveldsol og flott utsikt. Her er det bygd utepeis, og en levegg som skjermer for vind. Fra terrassen er det nedgang til en stor gressplen. Tomten er punktfestet, og er ikke oppmålt. Punktfeste betyr at du disponerer det naturlige arealet rundt hytta. Festeavgiften utgjør kr 4572,- pr år og reguleres etter konsumprisindeksen hvert 10. år. Neste regulering er i 2032. Grunneier er Dagfinn Lindtveit, og han har forkjøpsrett. Fremfestekontrakten er inngått i 2001, og festetiden er 80.år. Festekontrakten gir fester veirett til hytta, samt rett til parkering ved hytta. Festekontrakten ligger vedlagt i prospekt.

Beliggenhet
Denne flotte fritidsboligen ligger i naturskjønne omgivelser nær ferskvannet Vegår, som egner seg perfekt til bading, padling, vannsport, fisking etc. Området vil oppleves som et eldorado for deg som ønsker nærkontakt med flott natur både vår, sommer, høst og vinter. Hytta ligger lun og usjenert til med gode solforhold. Fra verandaen på nordøstsiden av hytta kan du se til Vegår. Kun 10 minutters kjøring fra hytta kommer du til Vegårshei sentrum (Myra) og Vegårshei ski- og aktivitetssenter med langrennsløyper og et lite alpinanlegg. Ski- og aktivitetssenteret har slalåmbakker, ake- og skileikområde og langrennsløyper med 5 km lysløype og 8 og 12 km turløype. Flere av løypene i senteret egner seg også godt til turgåing/trening og terrengsykling i barmarksesongen. I alpinbakken finnes det rails av forskjellige typer. Det er også varmestue med kiosk, og flere gapahuker for pauser ute. Muligheter for grill- og bålkos. Sentere har to nedfarter med skåltrekk. Trekket er ca. 400 meter og 80 meters høydeforskjell. I sentrum av Vegårshei finner du også matbutikker, bensinstasjon, treningssenter apotek og mer. Det er ca. 33 km til E-18 og Brokelandsheia hvor det finnes en rekke butikker og servicetilbud som bank, post, apotek, vinmonopol, dagligvareforretning, sportsbutikk, dyrehage, kafe m.m. Herfra er det gode offentlige transporttilbud tilknyttet til E-18. Sørlandsbyene Risør, Tvedestrand og Kragerø ligger kun 50 minutter unna eiendommen. Risør: Ca. 40 minutters biltur unna ligger Risør - "sørlandsperlen" hvor den karakteristiske trehusbebyggelsen fremdeles er godt ivaretatt. Her finnes utallige tilbud både for voksne og barn. De koselige serveringsstedene, festivaler (som f.eks Trebåtfestivalen og Kammermusikkfestivalen) og diverse markeder (som Villvinmarkedet) viser seg fra sin beste side hver sommer. Øysangferga går i hver halvtime mellom kl. 10.00 og 16.00 over til Risør fra fergeleiet noen hundre meter fra hytta. I tillegg til å ta fergen til Risør sentrum, kan du gå av på øya "Lille Danmark", som er et eldorado for barnefamilier med tanke på bading, lek etc. Kragerø: Fra Spåråheiveien er det ca 50 minutter med bil inn til Kragerø - " Perlen blant kystbyene" som på sommeren er et yrende ferieparadis. Her arrangeres sommershow, konserter, utstillinger og teaterforestillinger. Kragerø har i tillegg en rekke annerkjente spisesteder som f.eks Tollboden med sin fantastiske sjømat og pizza, Barekoza med sushi og japanske småretter, ferske reker rett fra fiskebrygga og Stop`n Halv med livemusikk. På sommerstid er Kragerø et yrende ferieparadis, og innbyggertallet firedobles. I sentrum finner du trange smug med sjarmerende, lokale forretninger og Bondens marked som arrangeres annen hver lørdag.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Området består av hovedsakelig hyttebebyggelse.

Byggemåte
Fritidsbolig oppført i 2002, i trekonstruksjon over grunnmur av leca. Taktekkingen er av torv og taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner av tre og "nedløp" av kjetting. Yttervegger av bindingsverk med trekledning. Det er saltak i trekonstruksjon. Vinduer med isolerglass. Det er tredører. Det er terrasse i trekonstruksjon. Det er trapper av tre. Trapperom til kjeller Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapporten før budgivning. Rapporten ligger vedlagt i prospekt.

Innhold
Hytta inneholder: Kjeller: Kjellerstue, teknisk rom Underetasje: Gang, 3 soverom, bad med badstue, wc 1. etasje: Entré. trapperom/gang, stue/kjøkken/spisestue, 2 boder Loft med 2 rom brukt som soverom (rommene oppfyller ikke kravene/definisjonene til soverom når det gjelder areal og volum)

Standard
Spåråheiveien 61 er en koselig, praktisk helårshytte oppført i 2002 i vakre naturomgivelser kort vei fra Vegårvann. Overflatene består i hovedsak av furugulv og furupanel. Hytta har åpen stue/kjøkkenløsning med flott utsikt. Fra stuen er det et lite nivå ned til avdelingen med soverom, bad med badstue og toalettrom. Badet ble pusset opp i 2022. Det er nye furugulv og innerdører i soverommene. På loftet er det to rom med lav takhøyde som har vært brukt som soverom. I kjellern er det innredet en kjellerstue ellers er det boder til oppbevaring. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven og er en del av kjøpekontrakten. Nedenfor følger informasjon om forhold som er vurdert til TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2 (vesentlige avvik og mindre avvik, som kan kreve tiltak eller ikke som ikke krever umiddelbare tiltak): - Tekkingen er 20 år gammel. Tiltak: Det er behov for vedlikehold av tekkingen. - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. - 20 år gamle isolerglass har begrenset gjenværende levetid. Karmer og rammer er stedvis værslitte. Tettheten rundt vinduene er avhengig av at sekundærtettingen er utført korrekt. Dette kan ikke avdekkes uten destruktivt inngrep. Tiltak: På eldre vinduer må det påregnes vedlikehold. - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. På eldre dører er det redusert/dårlig tetting mellom dørblad og karmer. Tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Dekke og rekkverk har noe skjevheter. Tiltak: Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Skjevheter og slitasje krever ingen umiddelbare tiltak. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tiltak: Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. - Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagte. Tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. - Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er stedvist påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det ble målt fukt i treverket i krypkjelleren på 22 %. Verdier over 18 % kan gi forhold der mugg/sopp kan utvikle seg. Tiltak: Bedre ventilering må etableres. Overvåk konstruksjonen jevnlig. Avviket kan medføre behov for tiltak, men bør observeres over tid. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. - Det mangler dørvridere og beslag på dørene i underetasjen. Tiltak: Vridere og beslag monteres. - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Gulvet er tilnærmet flatt, uten fall til sluk. Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. - Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Tiltak: Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. - Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. - Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Se punktet «Rom under terreng». Tiltak: Det må foretas nærmere undersøkelser, det kan ikke utelukkes behov for tiltak. Forhold som har fått TG3 (store eller alvorlige avvik, som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid): - Takhyøden er svært liten i inngangen til trappeløpet. Tiltak: Takhøyden må økes for å lukke avviket. - Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 19.08.22.

Innbo og løsøre
Det medfølger en robotgressklipper. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Nåværende eier har hatt Telenor fiber.

Parkering
Garasje, samt biloppstillingsplasser på egen tomt.

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at rom på loft som er innredet og brukt som soverom ikke tilfredsstiller kravene til soverom når det gjelder areal og volum. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,00))   66 792,- (Omkostninger totalt)   2 056 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Det er vedfyring i stua. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Kommunale avgifter
6627

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør kr. 6627 pr år/. Disse omfatter kloakk, renovasjon, feieavgift og eiendomsskatt.

Formuesverdi sekundær
435469

Formuesverdi sekundær år
2022

Årlig velavgift
2460

Velforening
Hytteforening inkl. brøyteavgift kr. 2460,- pr.år.

Vannavgift
3934

Vannavgift år
2022

Info vannavgift
Det betales 3934,- pr.år for vann/avløp

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4212/16/16/50: 23.11.2001 - Dokumentnr: 3969 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år Årlig festeavgift: NOK 3 000 Pant for forfalt festeavgift Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Bestemmelse om veg Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Forkjøpsrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere. Dette er festekontrakten mellom eiere av hytta (gnr. 16, bnr. 16, fnr. 50) og grunneier Dagfinn Lindtveit. Se mer info under "tomt". Festekontrakten ligger vedlagt i prospekt. 05.11.2001 - Dokumentnr: 3640 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 01.01.2020 - Dokumentnr: 1414179 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0912 Gnr:16 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.2001 - Dokumentnr: 3969 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:88 Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:89 Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:90 Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:92 Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:93 Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:95 Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:96 Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:97 Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:98 Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:99 Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:100 Rettighet hefter i: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:101 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om garasje/parkering Gjelder denne registerenheten med flere Rett til å benytte opparbeidet vei og garasje/parkering.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Ihht til tegninger mottatt av Vegårshei kommune, så stemmer planløsning i underetasje, 1 etasje og loft med hvordan det er i dag. I kjeller er det ikke vist noen rom på tegningen, men det er innredet en kjellerstue. Kjellerstuen er ikke omsøkt. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Kommunen opplyser at det på eiendommen er oppført 2 anneks/uthus som ikke er omsøkt eller meldt som tiltak. Dette gjelder bod og garasje. Utvendig bod med levegg er bygd i tilknytting til fritidsboligen og garasjen. Disse er det heller ingen tegninger på i følge Vegårshei kommune. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Privat vei med tinglyst rett til bruk. Privat klaro renseanlegg felles med ca 30 enheter og borrevann.

Regulerings- og arealplanner
Fritidsboligen ligger i et område regulert til fritidsformål og friluftsområde, og er en del av reguleringsplanen "Killand II". I reguleringsbestemmelsene står det blant annet følgende: Hver hyttetomt (H2-6, 8-10 og 12-15 og 17-23) kan bygges ut med et samlet tillatt bruksareal (T-BRA) på inntil 120 m². Det er tillatt å bygge frittstående uthus, garasje, vedbod ol. Maksimal tillatt mønehøyde er 6 meter og gesimshøyde 4 meter. Bygningene skal ha saltak, minimum 22, maksimum 35 grader, med møneretning i hovedregel parallelt med høydekotene. På hver tomt med kjøreadkomst skal det minimum være 2 biloppstillingsplasser. Hytter skal plasseres slik at de ikke øydelegger utsikt unødvendig, gir sjenerende innsyn til eksisterende eller nye hytter. Før det tillates innlagt vann i hyttene må det foreligge avløpsplan og utslippstillatelse Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i prospekt. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i reguleringsbestemmelsene før budgivning.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til fritidsformål.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,00))   66 792,- (Omkostninger totalt)   2 056 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.