VERDAL Estvoldvegen 2C

Tomt
254.6m²

Beskrivelse av tomt
Byggegrunn Det foreligger ingen informasjon vedrørende byggegrunn. Fuktsikring og drenering Det foreligger ingen informasjon om utvendig fuktsikring og drenering rundt boligen. Av naturlig årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset. Om det er lagt drenering, eventuelt type materiale i drenering er ikke kjent, dette gjelder også drenerende masser. Dette er i varetatt fra utbygger. Grunnmur og fundamenter Grunnmuren er oppført av ringmurselement av ESP-isolasjon med plasstøpt betong. Forstøtningsmurer Støttemur av betong stabelstein mot vei. Trapp av plasstøpt betong fra hagen ned til vei. Terrengforhold Terrengforholdene rundt boligen er flat. Det anbefales på generelt grunnlag å sikre fall på utvendig terreng ut i fra grunnmur med et fallforhold på min. 1:50 i 3 meters bredde, dette for å unngå unødvendig fuktbelastning på grunnmuren. Utvendige vann- og avløpsledninger Boligen er tilknyttet offentlig vann. Boligen er tilknyttet offentlig avløp. Utover dette foreligger ingen informasjon om utvendige vann- og avløpsledninger. Det er ikke foretatt kamerakontroll eller lignende, av bunnledninger (ledningsanlegg under bolig), eller utvendig ledningsanlegg, og materialbruk og tilstand er derfor ikke kjent. Det gjøres oppmerksom på at huseier, ved offentlig vann- og avløpstilkobling, selv har ansvar for drift og vedlikehold av ledningsanlegg fra husvegg og frem t.o.m. anboring på offentlig ledning.

Beliggenhet
Estvoldvegen 2C ligger i et attraktivt område på Reinsholm, nær Verdal sentrum. Her finner du et bredt utvalg av offentlige kontorer, banker, forretninger og butikker, samt jernbanestasjon som gir enkel tilgang til offentlig transport. For familier med barn er området ideelt, med flere skoler i nærheten. Verdalsøra barneskole og Verdalsøra ungdomsskole ligger henholdsvis 1.9 km unna, mens Verdal videregående skole er kun 0.8 km fra eiendommen. Det finnes også flere barnehager i området, inkludert Reinsholm barnehage som ligger bare 0.1 km unna. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Verdal stasjon 1 km unna, hvor du kan ta linje F7 og R70. Det er også kort avstand til Verdal bo- og helsetun, med linje 640 og 7503 bare 0.3 km unna. For daglige innkjøp er Bunnpris Verdal og Meny Verdal innen 10 minutters gangavstand, og det finnes også et søndagsåpent PostNord 0.8 km unna. Området er også kjent for sin nærhet til natur, med gode turmuligheter i skog og mark, vurdert til 87/100. Dette gjør det perfekt for de som ønsker å nyte friluftsliv og rekreasjon i naturskjønne omgivelser.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1 1/2 etasje på støpte gulv på grunn. Grunnmuren er oppført av ringmurselement av ESP-isolasjon med plasstøpt betong. Det foreligger ingen informasjon om utvendig fuktsikring og drenering rundt boligen. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende kledning. Takkonstruksjonen er utført som et pulttak med forskyvning i topp med motstående takfall og er tekket med betongstein. Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon. Takrenner og nedløp er av metall, og det er heldekkende pipebeslag over tak. Etasjeskillet er et trebjelkelag, med støpte gulv på grunn i første etasje. Boligen har vinduer med isolerglass. Ytterdøren er i malt utførelse med 2-lags glass. Balkongdørene er tredører med 3-lags glass i malt utførelse. Balkongen mot sør er tekket med asfaltbelegg, overlagt med plassbygde spaltegulv av impregnerte materialer, og har rekkverk av tre med stående spiler. Balkongen mot øst har spaltegulv av impregnerte materialer og rekkverk med stående spiler. Ved første etasje er det en treplatting av impregnerte materialer anlagt på avrettet grunn, med takoverbygg. Inngangspartiet har også en treplatting av impregnerte materialer. Garasjen har støpte gulv og en veggkonstruksjon av bindingsverk kledd med liggende kledning. Taket er tilnærmet flatt, tekket med asfaltpapptekking, og en balkong er etablert over garasjen. Garasjen har en leddport av metall og en labankdør av tre. En bod er etablert i bakkant av garasjen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Veggkonstruksjon Avvik: Videre ble det registrert at kledning er festet med spikerpistol. Overflaten er brutt og det er hull / brønner i kledning generelt. Dette er uheldig med tanke på at råte kan etablere seg i disse områdene samt at det er en skjønnhets feil. Det er viktig å overflatebehandle disse områdene for å unngå at råte skal etablere seg. Ingen tegn til råte i dette tilfellet. Solbleket og malingsoppsprekking. - Vinduer Avvik: Registrert løs list på større vindu loft. Åpningsvindu stue på loft tar i karm. Avflassinger på omramming vinduer. - Dører Avvik: Ytterdør 1.etg. Mangler beslag ved terskel, utett fuging under terskel. Manglende understøttelse ved terskel. Balkongdør 1.etg. Oppsvellinger utvendig med malingsoppblæring. Utettheter ved terskel samt manglende beslag ved terskel. Balkongdør loft mot øst. Utettheter under terskel. Manglende understøttelse under terskel. Løs pakning. Omramming til døra står nede på beslag, grønske og mose samt fuktpåkjent med malingsavflassing. Balkongdør loft mot sør. Utettheter under terskel. Manglende understøttelse under terskel. - Overflater - 2 Avvik: Registrert noe knirk i gulv på loftstue. Oppsvellinger i parkett ved vindu. Ingen fukt ved målinger på befaringsdagen. - Innvendige trapper Avvik: Det ble registrert at det mangler håndlist på vegg. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn 10 cm. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Registrert hull i fliser på vegg bak dusjkabinett, membran er brutt. Hull er tettet med en type fugemasse. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Skade i en flis på gulv. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Dusjkabinett etablert over sluk. - Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Avvik: Våtromsplater satt ned på gulv, fuget med silikon i overgang. Ved visuell kontroll ble det registrert at våtromsplater er satt ned på flisgulv. Dette er ikke en god løsning med tanke på en evt. vannlekkasje utover gulvet noe som vil oppfukte platene i underkant. Ved hulltaking i fra tilstøtende rom ble det registrert at membran er ikke ført opp og bak våtromsplater. - Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Det ble registrert at membran er ikke ført opp og bak våtromsplater. - Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Det ble registrert at skjærekant i benkeplata for vask mangler fuktsikring. Oppsvelling bunn av benkeskap. Det ble registrert manglende komfyrvakt på kjøkkenet. I alle boliger som er bygd etter 2010 skal det være installert komfyrvakt. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Plast vannrør er merket med tusjmerker på pexrør. Ikke godkjent i henhold produsentens anvisning. Løs omramming til fordelerskap. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Halvparten av forventet levetid er oppbrukt. - Tekniske installasjoner > Varmesentral Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Mangler en del deksel på rørføring utvendig. Registrert ulyd i utedel til varmepumpa. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannsbereder er tilkoblet med plugg (støpsel). Det anbefales fast tilkobling uten plugg, da det ofte oppdages varmgang (lysbue) i slike overganger med høy belastning. Dette kan igjen medføre brann. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Avvik: Ja Innhente dokumentasjon på el-anlegget. Det elektrisk anlegg har oppnådd en høy alder noe som tilsier at det er behov for en utvidet el-kontroll. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 - 3 Avvik: Registrert råte i levegg. - Andre utvendige forhold Avvik: Det ble fra innsiden av garasjen inne i bod registrert fuktmerker i OSB plater mot sør inne ved yttervegg. OSB plater var oppfuktet på befaringsdagen og ved fuktmålinger ga det utslag på disse noe som indikerer på fukt i konstruksjonen. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Taktekking Avvik: Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

Innhold
2. Etasje:
BRA-i 58 kvm: Stue, bod, gang og 2 soverom
TBA 35 kvm: Terasse og balkongareal
1. Etasje:
BRA-i 64 kvm: Bad, kjøkken, vaskerom, stue, soverom, entré, teknisk rom / bod og gang
BRA-e 32 kvm: Garasje og bod
TBA 33 kvm: Terasse og balkongareal

Standard
Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning med folierte skrog og profilerte/glatte fronter, samt benkeplater med vask. Hvitevarer er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Det er mekanisk avtrekk over kokeplass og etablert aktiv lekkasjesikring i kjøkkenbenk. Bad 1. etasje: Flislagt baderom med varme i gulv, fliser på vegger og malt overflate i himling. Gulvet er nedsenket i dusjsonen. Badet er utstyrt med dusjkabinett med dører og tett bunnramme, vegghengt toalett med innebygd sisterne og en heldekkende servant i innredning. Rommet har mekanisk avtrekk i himling og tilluftsmulighet via dørterskel. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet har flis på gulv med varme, våtromsplater på vegger og folierte plater i himling. Rommet er utstyrt med stål skyllekar og har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder, hovedstoppekran, vannmåler og fordelingsskap for vann er plassert her. Ventilasjon skjer via mekanisk avtrekk i himling med tilluftsmulighet via dørterskel. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og flis i 1. etasje. Parkett i 2. etasje. Det er registrert noe knirk og oppsvellinger i parkett ved vindu i loftstuen. Vegger: Panelplater, våtromsplater, malt overflate og flis i 1. etasje. Panelplater og malt overflate i 2. etasje. Himling: Folierte plater og malt overflate i 1. etasje. Folierte plater i 2. etasje. Vedlikehold: Det mangler noen gulvlister på soverom i 1. etasje. Overflatene har normale bruksslitasjer. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannrør av kobber og plast (rør-i-rør-system). Hovedstoppekran, vannmåler og fordelingsskap for vann er plassert på vaskerom. - Avløpsrør: Avløpsrør er av plast og soil. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Aggregat er plassert på teknisk rom/bod. - Varmesentral: Det er installert en luft-til-luft varmepumpe fra 2014. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2014 er plassert på vaskerom. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med sikringer, måler og kursfortegnelse er plassert på teknisk rom/bod. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukningsutstyr.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2022:
? siste utvendig vedlikehold med maling av fasader ble utført

2021:
? Takoverbygg

2018:
? Leddport av metall med portåpner garasjeport og portåpner etablert

Parkering
I garasje og på egen gårdsplass

Forsikringsselskap
Watercircles

Polisenummer
1379847

Radonmåling
Bygget skal være utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført ihht. gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Dokumentasjon på radonsperre er ikke mottatt, anbefales legges ved et salg.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 100 (Omkostninger totalt) 117 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 091 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 107 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 109 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe, ved. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.  Siste feiing: 16.08.22 Feiehyppighet: Kategori 2, lav sotdannelse. Siste tilsyn: 30.01.23 Neste tilsyn: 2033. Ett ildsted er registrert på eiendommen.. Årsgebyr for feiing og tilsyn er 460.-. Avvik eller anmerkninger er ikke registrert.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8583.25

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Eiendomsskatt: kr 6057,00
Vann fastgebyr: kr 1811,25
Avløp fastgebyr: kr 1443,25
Årsgebyr renovasjon: kr 4868,75
Årsgebyr for feiing og tilsyn: kr 460,00
Totalt: kr 14640,25

Formuesverdi primær
1032996

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4131982

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5038/23/103: 17.11.2025 - Dokumentnr: 1408209 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Boli Eiendomsmegling AS Org.nr: 993 609 145 Elektronisk innsendt 12.11.2012 - Dokumentnr: 954700 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5038 Gnr:23 Bnr:22 01.01.2018 - Dokumentnr: 153206 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1721 Gnr:23 Bnr:103

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger Ferdigattest for "oppføring av enebolig m/carport" på Estvoldvegen 2 C, datert 17.06.2014.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Området skal nyttes til offentlig veg. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse
Følger reguleringsplan Reinsholm B2 (plan-ID 2012004), som er en detaljregulering. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse med feltnavn B1, og har et delareal på 254 kvm under denne planen.. 24.09.2012
Følger Kommunedelplan Verdal by 2017-2030, ikrafttredelse 29.05.2017. I kommuneplanen er et delareal på 255 kvm avsatt til boligbebyggelse, og det er angitt at reguleringsplan skal fortsatt gjelde.
Det pågår arbeid med en ny kommuneplanens arealdel med ID 2022001, som har status som planforslag.
Eiendommen ligger i en hensynssone for flomfare (H320_140) i henhold til kommuneplanen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 100 (Omkostninger totalt) 117 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 091 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 107 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 109 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 250 Digital annonsering 6 839 Kommunale opplysninger 17 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 9 900 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 3 800 Fotograf 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 86 689   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.