VESTFOSSEN Hammergata 6

Tomt
1567.1m²

Beskrivelse av tomt
Fellesareal. Asfalterte adkomstveier og gangområder samt plen og lekeplass.

Beliggenhet
Eiendommen ligger svært sentralt i Vestfossen, med kort vei til barnehage, skole, butikker og jernbanestasjon. Gangavstand til diverse forretninger, lege, tannlege, bank, frisør, SjokoladeSalongen med sjokolade/konfekt og lunsj, utstillinger i Vestfossen Kunstlaboratorium samt Onkel Thor restaurant med underholdning. Vestfossen stasjon ligger kun 3 minutters gange unna, og tilbyr flere busslinjer og togforbindelser. Fra Vestfossen stasjon er det en liten time med tog til Oslo S, og 25 minutter til Drammen og Kongsberg. For familier med barn er det 7-8 minutters gange til Vestfossen barne- og ungdomsskole samt SFO. Eiker videregående skole ligger i Hokksund, ca 9 minutters kjøring fra Vestfossen. Dagligvarehandelen er praktisk med Kiwi Vestfossen bare 2 minutters gange fra eiendommen og Coop Extra Vestfossen 4 minutter unna. For de som har behov for el-bil lading, finnes det ladepunkt ved Vestfossen Park, kun 2 minutters gange fra eiendommen. Området er også godt tilrettelagt for sport og fritidsaktiviteter, med Vestfossen skole aktivitetshall og Strandajordet idrettspark i nærheten, henholdsvis 8 og 9 minutters gange unna. Vestfossen er et trygt og familievennlig område med lite trafikk og støynivå, og det er lett å finne gateparkering. I området rundt Vestfossen er det mange fine tur- og friluftsmuligheter både sommer og vinter; fine oppkjørte skiløyper fra Fiskum og Ormåsen. Kort vei til Sundhaugen for sol og bad samt kafé på onsdager og søndager. Fiskemuligheter i Fiskumvannet og Eikern (husk fiskekort).

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på FINN.no. Det vil bli skiltet til annonserte fellesvisninger.

Byggemåte
Bygningen er en boligblokk på fire etasjer. Den er oppført på en grunnmur av betong. De bærende konstruksjonene er i betong og stål, med utfyllende bindingsverksvegger. Utvendige fasader har malte flater. Taket er en flat konstruksjon, tekket med papp eller membran. Etasjeskillerne i bygget er av betong. Vinduene er utført i tre med isolerglass og stammer fra byggeåret. Ytterdøren er en standard malt dør av tre med sidefelt. Det er en skyvebalkongdør av malt tre med isolerglass. Leiligheten har en overbygget balkong med adkomst fra stuen. Balkongen består av en trekonstruksjon, tekket med impregnert eller behandlet gulvbord. Rekkverket er utført i malt tre med en topprekke av stål. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendige dører Avvik: Det er påvist andre avvik: Dørkarmer og belistning har noe merker og sår etter rullator. - Våtrom - 1.ETASJE > BAD - Overflater Gulv Avvik: ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). ? Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist noe bom i fliser og 2 sprukne fliser langs vegg mot kjøkken. - Våtrom - 1.ETASJE > BAD - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist skader på innredning. Det er fuktsvelling i bunnplate og sideplater på skapinnredningen. Øvrige punkter har fått TG1 (mindre avvik) og TG0 (Ingen avvik).

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 1. Liten sprekk i 2 fliser ved toalett. Fullmektig har ikke bebodd eiendommen og kan ha manglende kunnskap om leilighetens kvaliteter og feil/mangler. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold
1. etasje: Entré, bod, bad, stue med utgang til overbygget veranda, kjøkken, 2 soverom, bod/teknisk rom. Kjeller: Sportsbod.

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har hvit innredning med slette fronter og benkeplate i laminat med nedfelt vaskekum. Det er kjøkkenventilator tilknyttet ventilasjonsanlegget. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, stekeovn, platetopp, micro og oppvaskmaskin er integrert. Det er montert komfyrvakt. Mindre bruksmerker er registrert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Originalt flislagt bad fra byggeår med elektrisk gulvvarme. Veggene er tekket med fliser og himlingen har malte flater. Det er tilfredsstillende fall på gulvet. Badet er utstyrt med en hvitt servantskap med servanttopp, speil og belysning, veggmontert toalett med innebygget sisterne og armlener, samt et dusjhjørne med glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin. Det er fuktsvelling i bunnplate og sideplater på skapinnredningen. Det er påvist noe bom i fliser og 2 sprukne fliser. Avtrekk skjer via en ventil montert i himling, tilknyttet ventilasjonsanlegget. Vaskemaskin medfølger. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Vegger: Malte plater/flater. Himling: Malte plater/flater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Rør i rør system. Rørfordelerskap er plassert på bad. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Aggregat er plassert på teknisk rom/bod. - Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. - Vannbåren varme: Oppvarming består av vannbåren gulvvarme fra felles sentralvarme. - Elektrisk anlegg: Skjult el-anlegg med automatsikringer fra 2014. El-tavle er på teknisk rom/bod og har 8 kurser, hovedsikring og overspenningsvern. Det foreligger samsvarserklæring/dokumentasjon på anlegget. - Branntekniske forhold: Røykvarsler og sprinklingsanlegg er montert i leiligheten. Boligen selges uten ytterligere rydding eller rengjøring.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
NextGenTel

Parkering
Egen parkeringsplass i garasjekjeller samt gjesteparkering på utsiden.

Radonmåling
Boligen skal være utstyrt med radonsperre mot grunn, i henhold til at bygget er bygget etter TEK10. Dokumentasjonen er en del av ferdigattesten.

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har liten kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.  Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 600 (Omkostninger totalt) 94 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 384 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 387 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme med varmekilde fra felles sentralvarme i entre/gang, stue og kjøkken. Elektriske varmekabler på bad. Balansert ventilasjon. Det har ikke vært avholdt eltilsyn siden bygget ble oppført.

Info strømforbruk
Nåværende eier har hatt et strømforbruk i 2024 på 2674 kWh.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no.

Info kommunale avgifter
Vann og avløp er inkludert i felleskostnadene. Renovasjon: kr 3 944,- for samarbeid renovasjon.

Formuesverdi primær
873391

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3493562

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Dersom du kan dokumentere at formuesverdien for din primærbolig overstiger 25 prosent av dokumentert markedsverdi opp til kroner 10 millioner, har du krav på å få formuesverdien satt ned. https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/formuesverdi/egen-bolig-primarbolig/endre-formuesverdien/

Sameiebrøk
68/1180

Felleskostnader pr. mnd
3950

Felleskostnader inkluderer
Vann/avløp, vannbåren gulvvarme og varmtvann, bygningforsikring, internett, trappevask, strøm til fellesarealer, regnskapsførsel, utvendig vindusvask, medlemskap i Huseierne. Det er planlagt noe økning fra nyåret, men beløp er ikke tatt stilling til enda.

Andel fellesformue
22000

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter. Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet. Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Felleskostnadene vil ifølge styret øke noe på nyåret, men det er ikke tatt stilling til hvor mye. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Megler har kopi av årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Årsresultat for 2024: 77 485,- Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Kontroll av tak for skade, elde og slitasje. Forsikringen krever at kontroll skal gjøres minst en gang pr. år. Kontroll kan gjøres av noen i Sameiet (forsikrede) og utført kontroll dokumenteres skriftlig. Hvis ingen kan ta oppgaven må vi hyre inn et firma. Orientering om div. Serviceavtaler. Lovpålagte oppgaver. Hva som er avvik og har blitt utbedret eller skal utbedres. Dette gjelder bl.a. sprinkelanlegg. Sette opp en vegg mellom uthuset til naboen og vår søpplevegg. Tak over hovedinngang. Vindusvask i ganger innvendig. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand Forsikringsselskap

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser 5. Vedlikehold Den enkelte sameier skal holde bruksenheten forsvarlig ved like slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre sameierne. Alt indre vedlikehold av bruksenheten, samt vedlikehold av eventuelt utendørsareal som inngår i bruksenheten, besørges og bekostes av den enkelte sameier. Den enkelte sameiers vedlikeholdsplikt omfatter også vann- og avløpsledninger fra forgreningspunktet på hovedledningsnettet, sikringsskapet og elektriske ledninger for i bruksenheten, vindusglass, samt utvendige deler av bruksenhetens vinduskarmer, vindusrammer, inngangsdør(er) samt innvendige flater av eventuell balkong. 4. Alle beboere har ansvar for å holde det ryddig og rent i felles arealer og felles uteområder. Plukk søppel etter deg. Sørg for at det ser ryddig og fint ut utenfor din inngangsdør. La det ikke stå ting rundt omkring som er til hinder for andre. Dugnad Innvendig vindusvask i gangene: Etter litt diskusjon ble det bestemt at dette gjøres på dugnad. Hver etg har heretter ansvar for vinduene i gangen i sin egen etg. Dette bør gjøres 3-4 ganger pr år.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Vanlige regler om ikke å være til sjenanse for andre beboere gjelder.

Eierskiftegebyr
4000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3314/49/48/5: 23.09.2014 - Dokumentnr: 807371 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:49 Bnr:43 Heftelse endret fra gruppe pengeheftelse til gruppe servitutt iht. tingl. § 18 22.10.2014 CW Overført fra: Knr:3314 Gnr:49 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet kan sees ved henvendelse til megler. 24.10.2014 - Dokumentnr: 918920 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/1180 Dokumentet kan sees ved henvendelse til megler. 01.01.2020 - Dokumentnr: 876936 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0624 Gnr:49 Bnr:48 Snr:5 01.01.2024 - Dokumentnr: 383395 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3048 Gnr:49 Bnr:48 Snr:5

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 05.12.2014.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig/Forretning Følger gammel reguleringsplan for Kubberud industriområde (plan-ID 0056). Planen regulerer eiendommen til bolig/forretning, offentlig friområde, kjørevei og forretning/industri vedtatt 05.02.1987. Følger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2036, ikrafttredelse 11.12.2024. 1606 kvm er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende med områdenavn SF. Det pågår planarbeid for områdereguleringen 'Sentrumsplan Vestfossen' (plan-ID 0686). I henhold til kommuneplanen er eiendommen berørt av hensynssone H310_5 for ras- og skredfare og hensynssone H570_14 for bevaring av kulturminner. i hht vedlagte områdeanalyse ligger ikke boligen i noe risikoområde, men området har middels til lav aktsomhet for radon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 600 (Omkostninger totalt) 94 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 384 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 387 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83600

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 44 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 17 900,-, fotografering og plantegning kr 5 490,-, tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 7 950,- og visninger kr 2 900, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 5 470,-. Utleggene omfatter innhenting av offentlige opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- pr time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.