aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Sandstuveien 16!

Vestvendt og attraktiv 2-roms seniorleilighet (55+) - Balkong - Heis - Felles takterrasse - Trappefri adkomst

  • 3 550 000
  • BRA 57 m²
  • 1 soverom
  • PRISANTYDNING3 550 000
  • OMKOSTNINGER101 192
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 663 609
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR1 962
  • SOVEROM1
  • AREALP-rom 57 m²
  • ANDEL FELLESGJELD12 417
  • FELLESKOST./MND3 360
  • TOMT7 884 m²
  • EIERFORM TOMTFestet tomt
  • 3 550 000,- (Prisantydning)
    12 417,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    3 562 417,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    89 050,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 562 417,-))
    --------------------------------------------------------
    101 192,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 663 609,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Selveierleilighet for 55+ år, sentralt på Bekkelaget. Her bor man rolig og skjermet mot trafikkstøy. Attraktiv 2-roms i høy 1. etasje med balkong mot sydvest. Trappefri adkomst. Klassisk pen stil med lyse, malte tak- og veggflater, parkett i stue og soverom, og store vindusflater. Leiligheten har en god og meget arealeffektiv planløsning. Fra stuen er det adgang til balkongen.  - God oppbevaringsplass i garderobeskap, samt to medfølgende boder - Tilgang til fellesstue og stor takterrasse med panoramautsikt - Gjesteleilighet med dusj/wc og kjøkken kan leies av beboerne - Flere sosiale arrangementer i løpet av året - Parkering på felles parkeringsplass på eiendommen - Heis i bygget - Nærhet til et godt utvalg av servicetilbud, og offentlig kommunikasjon i gangavstand fra boligen - Kabel-tv inkludert - Veldrevet sameie
Det er god plass til utemøbler og planter

Sandstuveien 16, Oslo

  • Stue/spisestue Store vinduer med hyggelig utsyn mot grøntarealer og bebyggelsen mot sydvest. Utgang til balkong. Vegger malt i lyse toner som harmonerer med tak, gerikter og vindusbrett i hvit. Gulv med eikeparkett. Stuen gir et åpent og luftig inntrykk med god plass til både sofagruppe og spisebord. Balkong Balkong gir samme utsyn som stuen. Her får du et åpent og vidt overblikk og kontakt med trærne på Brannfjell. Kjøkken Stort kjøkken med innredning med over- og underskap over to vegger. Kjøkkeninnredningen med hvite profilerte fronter. Dobbel vaskekum. Kjøkkenventilator koblet mot sentralt utsug på taket. Varmtvannsbereder i kjøkkenskap. Vannstopper montert ved vanninntaket. Kjøl/frys, oppvaskmaskin og komfyr følger. Plass og opplegg for vaskemaskin i nisje på kjøkkenet. Bad Stort bad med varme i gulvet. Flislagt gulv, plater på veggene. Innredning bestående av dusjhjørne, servant med underskap og frittstående toalett. Soverom God plass til dobbeltseng. Flere garderober som gir gode oppbevaringsmuligheter. Vegger malt i lyse toner. To Boder En romslig bod i samme korridor i tillegg til en bod i fellesområdet i kjelleren. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Våtrom - generell Byggeforskrifter fra før 1997. Baderommet ansees som klar for rehabilitering. Ingen tilfredstillende membranløsning. Sprekker i gulv. Rehabiliteringskostnad for et slikt baderom anslås til kr. 250.000,- (samlepost for hele baderommet). Overflater Gulv Flislagt gulv. Fall rundt sluk på rom: Baderom Følgende målinger (høydeforskjeller) ble gjort i rommet: Fra gulvflis ved dørterskel til topp slukrist: Ikke tilfredstillende Oppmålingen er gjort ved tilfeldig valgte steder på baderomsgulvet. Vurdering av avvik: - Det er påvist at gulvoverflaten har omfattende skader. Sprekker i gulvfliser. Tiltak - Våtrommet/våtsonen står foran full utbedring. TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Vinduer Isolérglass i treramme datert 12-94/95/96. Luftespalter: Ja Normal vær- og bruksslitasje. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Malingsavskalling i vinduspost. - Tiltak: Skrape løs maling og male. Kostnadsestimat : Under 10 000 Balkongdør Balkongdør med isolérglass. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Små sprekker i dørbladet utendørs. Defekt tettelist. - Tiltak Utbedre. Kostnadsestimat : Under 10 000 Bad Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: - Det er avvik: Elde og slitasje. - Tiltak Oppussing Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: - Det er avvik: Eldre sluk. Ingen tilfredstillende membranløsninger i sluk eller rommet for øvrig. - Tiltak: Utskifting Sanitærutstyr og innredning Baderom inneholder nyere toalett, dusjhjørne, servant med underskap og blandebatteri. Ventil i himling. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Elde og slitasje. - Tiltak: Utskifting Ventilasjon bad Trolig mekanisk avtrekk. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Liten effekt på avtrekksventilen. - Tiltak: Oppgradering. Kostnadsestimat : Under 10 000 Ventilasjon kjøkken Trolig felles mekanisk/elektrisk avtrekksvifte tilknyttet baderom og kjøkken. Tilluft med luftespalter. Vurdering av avvik: - Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Tiltak - Bedre ventilering må etableres. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Oppvarming Varmekabler på baderom. Panelovner. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Defekt termostatbryter, kunne ikke vris på. - Tiltak: Utksifting. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 TG 2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Balkonger, terasser og rom under balkonger Balkong med adkomst fra stuen. Rekkverkshøyde målt til ca. 97cm. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. - Tiltak: Være klar over forholdet. Etasjeskille/gulv mot grunn Måling av høydeforskjeller med laser gjort i rom: Stue Det ble gjort 5 målinger i rommet. Største avvik: 14 mm på 2m avstand Gjennom rommet: 19 mm Tilfeldig valgte målesteder i rommet. Måling av høydeforskjeller med laser gjort i rom: Sov Det ble gjort 5 målinger i rommet. Største avvik: 9 mm på 2m avstand Gjennom rommet: 9 mm Tilfeldig valgte målesteder i rommet. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2m. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Ingen umiddelbare tiltak. Ved behov avrette underlaget men det er en noe omfattende operasjon. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  • Seniorleilighet for de over 55 år, sentralt på Bekkelaget. Stille og rolig beliggenhet, skjermet fra trafikk. Sandstuveien har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Jacob`s og Joker på Holtet. Joker ligger kun en kort spasertur unna og er også åpen på søndager. Matvarebutikken Jacobs ligger i samme avstand og har et rikt utvalg av ferskvarer og dagligvarer. På Holtet finner man også lege- og treningssenter, apotek, tannlege, frisør, jernvare, blomsterhandel, kafé mm. Ønsker du ytterligere servicetilbud, ligger både Sæter og Lambertseter senter en kort kjøretur unna. Lambertseter er innarbeidet som et populært og yrende kjøpesenter med blant annet bibliotek, vinmonopol og Symra kino. Området har god offentlig kommunikasjon til sentrum med trikk og buss, alle i gangavstand fra boligen. Nærmeste stopp for buss ligger i Ekebergveien (2 min til busstopp), og for trikk ligger på Holtet, med 5 minutters avganger til sentrum. For nærmer informasjon, se www.ruter.no. Området grenser til Ekebergsletta og Brannfjell friarealer med fine turmuligheter sommer som vinter. Opparbeidede turveier gjennom Skulpturparken til Ekeberg restaurant, Karlsborg spiseforretning og ned til Gamlebyen. Flere gode aktivitetstilbud i nærmiljøet. Sentralt på Holtet ligger blant annet, Bekkelaget Seniorsenter med mange tilbud for 60+, blant disse er "Trio velvære" med frisør, fotpleie og hudpleie. Seniortrim, bridge, datakafé, snekkerverksted, strikkekafé, treskjæring. Se mer av vårens program: www.Villaholtet.no
  • Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
  • Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  • Boligblokk i 5 etasjer med kjeller. Bygningen ligger i skrånende terreng med hovedinngang i underetasjen og inngang fra terreng i etasjen over. Grunnmur i betong, bærende konstruksjoner i mur og betong. Fasade i tegl og puss. Etasjeskiller i betong. 4. etasje i bindingsverk og lette fasadeplater. For mer detaljert beskrivelse, se tilstandsrapporten..
  • Bra / P-rom: 57 / 57 m² Følgende rom inngår i primærareal: Entré, bad, stue, kjøkken, soverom Balkong ca. 6,8 m² Det følger med 1 bod ca. 3m² med vindu i fellesgang på samme etasje som leiligheten. Det følger med 1 bod ca. 2,3m² i felles bodområde i kjeller.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i baderom.
  • Festet fellestomt på 7 884 kvm. Opparbeidet med gressplen, trær og beplantninger. Stensatt inngangsparti. Asfalterte biloppstillingsplasser som deles med naboeiendommen. Tomten er festet av Oslo kommune med festetid som utløper i 2062. Årsavgift feste er kr 50. Nærmere opplysninger ved megler. Grunneier: Oslo kommune - Bolig og eiendoms etaten
    Festeavgift kr: 50
  • Felles biloppstillingsplasser med avmerkede gjesteparkeringsplasser. Det er foreløpig ikke tilrettelagt for lading av el-bil i sameiet. Styret arbeider med saken
  • Offentlig.
  • Forretningsfører: Advokat Knut Kopstad
    Kongsveien 91 1177 Oslo
    Tlf: 22 76 72 00
  • Seniorboligene er en del av eierseksjonssameiet Sandstuveien 16/Ekebergveien 122 som består av to separate bygninger hvorav Bekkelagshjemmet disponerer den ene bygningen og seniorboligene den andre bygningen. Selveierleilighet (eierseksjon) for seniorer (55+), oppført i 1962, fullstendig rehabilitert i 1995. Boligene er organisert i Sandstuveien 16 Seniorboliger, som er en del av eierseksjonssameiet Ekebergveien 122/Sandstuveien 16, som også består av nabobygningen Bekkelagshjemmet. Tilknyttet ved underjordisk gang mellom bygningene. Sameiet har vedtektsbestemt aldersklausul (over 55 år). Seksjonene utgjør 22 selveierleiligheter for seniorer bygget av Senior Senter A7S i 1994 for å etablere et trivelig mijø med praktiske boliger for personer over 55 år. Eierne av disse seksjonene er pliktig å være medlem i foreningen. Se vedlagte vedtekter for nærmere informasjon om organiseringen av sameiet, delegering av fullmakter, ansvaret for driften av de to bygningene og fordeling av felleskostnader. Eier av seksjon 7 (Bekkelagshjemmet) kan kreve at hele eiendommen/tomten blir delt i to naturlig bruksenheter slik at bygningene får egne bruksnummer Taktekking er skiftet i 2019. Kostnaden ble dekket av sameiets vedlikeholdsfond. Sameiet står overfor større vedlikeholdsarbeider i 2022. Dette omfatter hovedsakelig utvendige arbeider på fasade og rehabilitering av avløpsledning. Foreløpig kosnadsoverslag basert på erfaringstall og med en margin for uforutsett på 15 %, er på ca. kr. 6 millioner. Dette innebærer i så fall en andel på denne seksjon på ca. kr. 230.000. Det er nå sendt ut tilbudsinnbydelse gjenom sameiets byggetekniske konsulent til utvalgte entreprenører. Planen er at arbeidenr skal utføres sommeren 2022. Kostnadene skal finansieres med felles lån, noe som vil medføre en økning i fellesgjelden. Saken ble behandlet på ekstraordinært sameiermøte 6. april 2022. Ta kontakt med forretningsfører for nærmere opplysninger. Det er planlagt utbygging av naboeiendommene g.nr. 151, b.nr. 132. Planforslaget fra Solon Eiendom og Bekkelaget og Ormøy sokn vedr. utbygging av naboeiendommene er ikke videreført. Det er usikkert hva Solon Eiendom vil gjøre med naboeiendommen. Nærmere opplysninger på saksinnsyn Oslo kommune. Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Dyrehold er ikke tillatt, men styret kan gi dispensasjon etter søknad.
  • KNIF Trygghet og Forsikring
    Polisenummer: 509045 Innboforsikring må tegnes av kjøper.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 017 031 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 661 310 per 31.12.20
  • 3 360 pr. mnd. Telia grunnpakke, kommunale avgifter, forretningsførsel, snøbrøyting, festeavgift og trappevask Felleskostnadene er vedtatt økt med 5% fra 01.07.2022.
  • Andel fellesgjeld kr 12 417,- pr. 31.12.21. Andel fellesformue kr 26 915,- pr. 31.12.21.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Felleskostnader, innboforsikring og strøm.
  • Sandstuveien 16 - Aldershjem - Ferdigattest - 1967 Sandstuveien 16 - Tilbygg , Påbygg Og Fasadeendring - Ferdigattest - 1995 Sandstuveien 16 - Innvendig utvidelse med ny garderobe - Ferdigattest - 2009 Sandstuveien 16 - Rehabilitering av bad - Ferdigattest - 2019
  • Utleie av seksjonen må forhåndsgodkjennes av styret. Korttidsutleie er ikke tillatt
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • S-2856: Privat institusjon. Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for 151/170 m.fl. Ekebergvn. 122, Holtet, som reguleres til tomt for allmennyttig formål (alders- og sykehjem, boliger for eldre, betjenings- boliger Planlagte arbeider: Det er planlagt utbygging av naboeiendommene g.nr. 151, b.nr. 132. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201802840&wfl=N&Dateparam=02/09/2022&sti=
  • Gnr. 151 Bnr. 170 Snr. 9 i Oslo kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Meglers vederlag er avtalt til 1,80% av salgssum. Tilrettelegging: 10.000 kr. Markedsføring: 14.000 kr. Øvrige utlegg: 15.502 kr.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Kåre Grovan
    Tove Marcela Grovan
Gard Peder Kopstad

Megler

Gard Peder Kopstad

40 44 10 07

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev