VETTRE Konglungveien 188

Tomt
640m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med stor gressplen og prydbusker. Støttemurer i naturstein og Leca. Gruset gårdsplass med garasje og gode parkeringsmuligheter. Sørvendt veranda med adkomst fra stue og soverom. Norvendt terrasseplatting ved inngangsparti.

Beliggenhet
Konglungveien 188 har en attraktiv og sjønær beliggenhet på idylliske Vettre/Konglungen. Fredelige og naturskjønne omgivelser med kun en kort spasertur ned til sjøen. Eiendommen ligger fint til på et lite høydedrag på nedsiden av Konglungveien og grenser til jord- og landbruksareal med sauer på jordene. Gode solforhold og flott utsikt. Et populært og familievennlig bosamfunn med gode skoler og mange barn. Nærhet til flere offentlige badeplasser, lekeplass med sandvolleyball, tuftepark og et stort stinettverk på Konglungen. Perfekt for joggeturer eller hyggelige søndagsturer med familien. Området er svært barnevennlig og har kort sykkelvei til skole og barnehager. Eiendommen sokner til Vettre barneskole og Risenga ungdomsskole. Barneskolen ligger ca. 600 meter fra boligen. Det er flere barnehager i området. Bl.a. Åby barnehage, Velodromen idrettsbarnehage og Espira Blakstad barnehage. Vettre Vel er et aktivt vel i nabolaget og bidrar til et hyggelig bomiljø med bl.a. felles St. Hans feiring, sommerfest, julegrantenning og dugnader. Fra eiendommen er det nærhet til friområdene på Konglungen, som i stor grad er fredede naturområder Det er kort vei til kyststien og badeplassene i nærområdet (Spirabukta, Kariskjær, Kuodden og Mærranes). Langs kyststien er det satt opp små skilt som gjør vandringen til en historisk opplevelse. Innen gangavstand har man tilgang til Spiraodden og Løkenesskogen naturreservat, et yndet turområde året rundt. Det er også kort vei til Holmenskjæret, Leangbukta båthavn og populære Hvalstrand bad med stor gresslette, langrunn sandstrand og stupetårn. Store deler av kystlinjen er offentlig og dermed enkelt tilgjengelig for bruk. Kystkulturstien går ifra Holmenskjæret, innom Konglungen og videre via Vollen til Nærsnes. Fra eiendommen er det ca. tre minutters gange til Vettre Nærsenter med lege, tannlege, frisør, veterinær, apotek, samt stor matbutikk. Her finnes også bussholdeplass med ekspressavganger retning Oslo hvert femte minutt i rushtiden. Det er kun en kort sykkeltur til Askers idrettspark på Risenga, som kanskje er det største og mest omfattende idrettsområdet i landet. Parken består bl.a. av nye Varner Arena (ishall), svømmehall, idrettshaller, kunstisbane, tennishall/baner og flere fotballbaner. Det er ca. 7 minutter med bil til Asker sentrum. Asker sentrum har et rikt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere nye serveringssteder og spennende butikker. For øvrig har Trekanten senter et godt tilbud med sine totale 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak. I Asker sentrum finnes også et blomstrende kunst- og kulturliv med bla. Asker kulturhus som har stor teater/konsertsal, kino, galleri og bibliotek. I løpet av året arrangeres aktiviteter som Spis for 100, Mat & Drikkefestival, Sommerdag, Askerdager, Kulturfestival, Det gode liv, Julegrantenning og Bondens marked.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsaklig av frittstående eneboliger.

Byggemåte
Byggemåte - Enebolig: Underetasje er oppført med grunnmur i Leca med støpt såle mot grunn. Etasjeskiller i treverk. Bindingsverk i tre med stående kledning over grunnmur. Antatt isolert etter eldre krav. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Byggemåte - Garasje / Uthus: Frittstående garasje oppført i 2018. Støpt såle på mark. Vegger under terreng utført i betong. Reisverk i tre med stående kledning. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Elbillader montert i 2020. Leddport med elektrisk portåpner. Vesentlige endringer etter byggeår: Hjemmelshaver overtok boligen i 2017. Boligen har blitt pusset opp frem til dags dato. Hjemmelshaver opplyser om følgende: - Bruksendret 2018. (Leilighet har blitt slått sammen med hovedenhet. Trappeløp er flyttet) - Bad i underet 2019 (Totalentreprise med 10 års garanti.) - Oppgradert sikringsskap ca. 2018. (Byttet til automatsikringer) - Garasje 2018

Sammendrag selgers egenerklæring
Sammendrag av selgers egenerklæringsskjema med kommentarer: 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Svar: Ja, kun av faglært - Beskrivelse: Lier Rørsenter: Totalrehabilitering av bad i u.etg (høst 2019). Totalentreprise med tetthetsgaranti. Byttet også toalett på bad i 1. etg i 2020. OJ Rør: Mindre arbeider som bytte av armatur på kjøkken, montering av utekran osv. - Arbeid utført av: Lier Rørsenter AS / OJ Rør AS 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Svar: Ja - Beskrivelse: Bad i u.etg. Se over. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Svar: Ja - Beskrivelse: Liten sprekk i nordvegg på stue, forhøyning på gulv på kjøkken 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Svar: Ja - Beskrivelse: Har ved kun et par anledninger i løpet av 7 år tatt et par mus på loftet 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Svar: Ja, kun av faglært - Beskrivelse: Blant annet skiftet til automatsikringer, trukket alt som er nytt elektrisk, lagt varmekabler i stue i u.etg, montert utendørs belysning, montert el-billader i garasje osv. Har gjort alt el-arbeid i huset siden feb. 2017. (El på bad i u.etg var annen leverandør da det inngikk i totalentreprise) Arbeid utført av: Vollen Elektriske AS 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Svar: Ja 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Svar: Ja - Beskrivelse: El-tilsyn utført i desember 2019. Ingen avvik. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Svar: Ja - Beskrivelse: Ladeboks i garasjen, montert av Vollen Elektriske. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad - Beskrivelse: Garasjen ble bygget med egeninnsats i 2017/18. Terrassegulv og rekkverk på sørsiden av huset ble byttet ved egeninnsats i 2021. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Svar: Ja - Beskrivelse: Utleiedel i u.etg ble i 2018 sammenføyd med resten av boligen. I ettertid er hovedtrapp flyttet og to nye boder etablert. 18.1. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? - Svar: Ja - Beskrivelse: Ferdigattest på sammenføyning foreligger, 2018. Plantegning er noe endret i ettertid - flyttet trapp, fjernet ytterdør kjeller og 2 kjellervinduer (mot nord, lysgravene er ikke fjernet) 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Svar: Ja - Beskrivelse: Tinglysning på garasjen - avstand til vei. Se hele selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
Boligen har en god planløsning, fordelt på to etasjer. Boligen inneholder følgende: 1. etasje: Entré, bad, toalettrom, soverom, kontor, stue, kjøkken og bod. Underetasje: Entré, tv-stue, soverom, soverom/treningsrom, bad, vaskerom og to boder

Standard
Entré / gang: Boligen har adkomst fra gruslagt gårdsplass med stor nyoppført garasje (2018) og gode parkeringsmuligheter. I garasjen er det elbillader og oppbevaringsmuligheter. Hyggelig inngangsparti, en nordvendt terrasse med plass for et lite kafésett. Gang med pene overflater, samt god plass for garderobe- og oppbevaringsmøblement. Ytterdør med glassfelt fra 2019. Entré i underetasje med høytrykkslaminat og gang med nytt laminatgulv. Underetasjen har adkomst fra en overbygget, flislagt uteplass. Stue: Romslig stue med peis, parkettgulv og malte veggoverflater. Gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater og godt med lysinnslipp fra flere himmelretninger. Fra stuen er det utgang til en sørvendt veranda med gode solforhold. God plass til flere sittegrupper, solsenger og grill. Fra verandaen har man full oversikt når barna er ute å leker i hagen. Eiendommen grenser til jord- og landbruksareal. Landlig, skjermet og tilbaketrukket i rolige omgivelser. I tillegg inneholder boligens underetasje en stor og lun tv-stue med nye, pene overflater, gulvvarme og downlightsbelysning. Overflater i underetasjen ble pusset opp i tidsperioden 2017-2024. Kjøkken: Stort kjøkken med store vindusflater og gode lysforhold. Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate i laminert spon (foliert). Mellom overskap og benkeplate er det pålimt folie med flisimitasjon. Kjøkkenet er praktisk utformet med masse benkeplass og gode oppbevaringsmuligheter. Avsatt plass til oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Kjøkkenet har vinduer fra 2020 og god plass til romslig spisebord. Bad og wc: Helfliset bad i 1. etasje med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin. Badet er innredet med toalett, baderomsinnredning og innmurt badekar. Wc-rom i 1. etasje, innredet med toalett og vegghengt servant. Lekkert bad i underetasje med varmekabler i gulv og downlights i himling. Badet ble pusset opp i 2019 og har et moderne interiør med pene overflater. Badet er innredet med vegghengt toalett, samt dusjsone med fast glassvegg og regnfallsdusj. Baderomsinnredning med gode oppbevaringsmuligheter og lysspeil. Våtrommet har 10 års tetthetsgaranti. Vaskerom: Stort, praktisk vaskerom i underetasje med malte veggoverflater og malt betonggulv. Rikelig med oppbevaringsmuligheter i skapinnredninger med benkeplater. Plass, samt opplegg for vaskemaskin. Soverom: Boligen inneholder fire soverom. To befinner seg i boligens underetasje og to ligger i 1. etasje. Romslig og fint hovedsoverom med gode lysforhold og fin romfølelse. Vindu og terrassedør ble satt inn i 2018. Soverommet vender ut mot fredelige omgivelser og har direkte utgang til solrik veranda. Etasjens 2. soverom er i dag innredet som kontor og har gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap. Soverommene i underetasje har nye overflater. Laminatgulv, malte veggoverflater og eikefinerplater. Det ene soverommet er i dag innredet som trimrom. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: - Settes på bakgrunn av manglende topplist. (Avvik ihht NS 3600:2018 Symptom på manglende funksjon) - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. 2.1 Yttervegger: - Vurderes på bakgrunn av enkelte bord med tørkesprekker og generell slitasje ihht alder. 3.1 Vinduer og ytterdører: - Settes på bakgrunn av alder og slitasje på de eldste vinduene. 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging): - Settes kun på bakgrunn av eldre tegn til zoologiske skadegjørere på loft. 6.1 Balkonger, verandaer og lignende: - Settes på bakgrunn av oppsprekking og værslitasje på div. terrassebord/rekkverk, samt for lavt rekkverk på terrasse mot NORD. - Skade i fliser ved u.etg SØR 7.2.2 Bad 1.etg Overflate gulv: - Alder og slitasje - Sprekk i flis 7.2.3 Bad 1.etg Membran, tettesjiktet og sluk: - Alder og slitasje. Forventet levetid nærmer seg/er oppnådd, men badet kan ha flere år igjen med god funksjon. - Ingen dokumentasjon på membran /fuktsikring 8.1 Kjøkken: - Knirk i gulv på kjøkken, samt ventilator med kullfilter er avvik ihht NS 3600:2018 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør: - Settes da mer enn halvparten av forventet levetid er oppnådd for deler av VA- installasjonen. 10.5 Ventilasjon: - Vurderes med tanke på manglende funksjon av aggregat - Mangelfull avslutning av ventilasjonskanaler på kaldtloft   Forhold som har fått TG3: 1.3 Terrengforhold: - Settes da fall på terreng mot grunnmur er et avvik ihht NS 3600:2018. * Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): - Manglede snøfangere på tak ihht. NS 3600:2018 og Byggforsk detaljblad 525.931 (Det er tatt vurdering av at takstein er middel ru, med en takvinkel på 21 grader.) * Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- 7.2.1 Bad 1.etg Overflate vegger og himling: - Ingen ventilasjon av våtrommet (avvik ihht NS 3600:2018) * Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000 Se Tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgave.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i frittstående garasje (1,5 str.) med elbillader og leddport med elektrisk portåpner. Garasjen ble oppført i 2018. Det er også gode parkeringsmuligheter på gårdsplass.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
9 800 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 245 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 800 000,00))   264 140,- (Omkostninger totalt)   10 064 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
- Panelovner - Lukket peis - Varmekabel på begge bad, samt i tv-stue i underetasje

Info strømforbruk
Selger opplyser om et strømforbruk for foregående år (2023) på 18 157 kWh.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
12773

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det er pr. dd. ikke eiendomsskatt i Asker kommune.

Formuesverdi primær
2109439

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
8015866

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling Asker samarbeider med Skue Sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/58/42: 15.10.1984 - Dokumentnr: 28863 - Best. om vann/kloakkledn. 13.12.2017 - Dokumentnr: 1398852 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Tillatt å bygge nærmere regulert vei enn 2 m 05.09.1906 - Dokumentnr: 900062 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:58 Bnr:27 01.01.2020 - Dokumentnr: 277639 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:58 Bnr:42 01.01.2024 - Dokumentnr: 83129 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:58 Bnr:42

Ferdigattest/brukstillatelse
- Det foreligger Ferdigattest datert 08.08.2018 som omhandler Sammenføyning av boenheter - Det foreligger Ferdigattest datert 15.05.2018 som omhandler Oppføring av garasje - Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 17.08.1984 som omhandler Nybygg Bolighus Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i ikke samsvar med dagens bruk.   

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning

Regulerings- og arealplanner
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 800 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 245 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 800 000,00))   264 140,- (Omkostninger totalt)   10 064 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
264140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,6 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 17900,- oppgjørshonorar kr. 7500,- og visninger kr. 3500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 50 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket et vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.