VIKEDAL Movegen 541

BRA
1460m²

BTA
nullm²

Beliggenhet
Eiendommen har en landlig og fin beliggenhet på Mo i Vikedal, ca. 6 min kjøretur fra Vikedal sentrum. I Vikedal finner du et sentrum, havneområde og badestrand, i tillegg til populære turterreng. Det er også kort kjørevei til skiløyper og skianlegg, hvor bl.a Sandeid med lysløype ligger ca. 20 min unna, samt 1 t og 10 min. til Sauda Skistener. I området arrangeres flere aktiviteter året rundt, her kan nevnes festival om sommeren, og NMK Vikedal med bilsport arrangement, samt hjortefestival om høsten.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt bolig - og gårdsbebyggelse, samt LNF.

Konstruksjon
Garasje: Garasje i enkel reisverkskonstruksjon i tre. Kledd med liggende trepaneler. Saltak i tre som er utvendig tekket med betongtakstein. Det kan påregnes normalt vedlikehold av konstruksjon og fastmontert utstyr. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Næringsbygg: Bygningsstruktur: Bygget er oppført med ringmur og betonggulv. Grunnforhold for byggverket er sand. Utvendige forhold: Grunnmur oppført i plass støpt betong og isolerte betongelementer for tilbygg med gymsal. Det er foretatt utvendig kontroll av murer og utvendige overflater generelt som visuell kontroll. Det er også utført kontroll på tilgjengelige steder innvendig. Det er da spesielt kontrollert for riss og sprekker uten at det er registrert av særlig art. Noe stedvis, men ingen av særlig betydning. Yttervegger oppført i tradisjonelt bindingsverk i tre som er utvendig kledd med trepaneler. Kledningen har normal slitasje, men det er registrert stedvis råte på kledning som vil utløse utskifting og vedlikehold. Det er for øvrig ikke registrert vesentlige skader som vil ha betydning for byggets bæreevne. Det er etasjeskiller i tre, og betongdekke mot grunn. Det registreres ingen avvik av betydning som vil ha betydning for byggets bæreevne. Yttervegger er oppført som tradisjonell bindingsverkskonstruksjon som er utvendig kledd med trepaneler. Det er opplyst at den eldste delen av skolebygningen ble etterisolert mot loft(kald sone) i 2012 og at det i tillegg ble skiftet kledning i 2001. Det er terrasse med utgang fra oppholdsrom i 2 etasje. Noe lavt rekkverk i forhold til dagens krav. Påregnes normal slitasje. Det er registrert stedvis råte på kledning på dette bygget, da spesielt mot sør i nedre del. Etasjeskiller er oppført som trebjelkelag og også støpt dekke. Det er ikke registrert særlige avvik ved konstruksjonene. Det er trapper i betong mellom etasjer. Bratt trapp i tre til loft. Takkonstruksjon i tre av sperrer på den eldste delen av bygget og takstoler for tilbygg. Konstruksjonen generelt fremstår som i god stand, normal slitasje. Det registreres ingen særlige avvik av betydning ved konstruksjonen som er tilgjengelig for kontroll. Men det er synlig noe fuktskjolder i undertak på den eldste delen av bygningen. Dette må undersøkes nærmere og påaktes ved nedbør i kombinasjon med vind. Taket er tekket av metallplater med plast og betongtakstein. Hhv fra 2012/13 og 1982. Vindskier og gesimser på dette bygget fremstår å være i generelt god stand. Kan påregnes normalt vedlikehold. Øvre fasader er kun kontrollert fra bakkenivå. Det er sutaksplater på tilbygg. God stand. Vinduer og dører i denne boligen er skiftet og vedlikeholdt ved behov. Det er koblede vinduer og også trevinduer med isolerglass. Det registreres avvik ved vinduer. Det er generell slitasje og det er også registrert ganske betydelig råte på vinduer mot vest og nord. Det er også registrert et betydelig antall punkterte vinduer. og også vinduer som er sprukket. Det kan derfor påregnes utskifting og oppgradering av store deler av vinduer i dette bygget. Det er innvendige finerdører og også dører i formpress. Original hoveddør i Teak. Terrassedør fra kjøkken/opphold/spiserom er av noe nyere dato, god stand. Takrenner og nedløp i plast. Det var fint vær på befaringsdagen og renner er derfor ikke kontrollert for lekkasjer. Ingen særlige avvik registrert. Fremstår hele og fine. Internatbygg: Bygningsstruktur: Bygget er oppført med ringmur og betonggulv. Grunnforhold for byggverket er sand. Utvendige forhold: Yttervegger oppført i tradisjonelt bindingsverk i tre som er utvendig kledd med trepaneler. Det er ikke registrert særlige avvik ved kledning. God stand. Det er for øvrig ikke registrert vesentlige skader som vil ha betydning for byggets bæreevne. Det er etasjeskiller i tre, og betongdekke mot grunn. Det registrere ingen avvik av særlig eller alvorlig betydning. Takkonstruksjon i tre av prefabrikkerte w-takstoler som er utvendig tekket med betongtakstein. Konstruksjonene er i relativt god stand. Vindskier og gesimser er kontrollert fra bakkenivå, og også disse fremstår å være i relativt god stand. Påregnes normalt vedlikehold. Det kan fremkomme noe råte på gesimser og vindskier som ikke ble registrert på befaringsdagen. Dette kan oppstå om det ikke er utført vedlikehold på noen år. Det er registrert undertak av sutaksplater på loft. Vinduer og dører i tre med isolerglass. Det er ingen vesentlige avvik på vinduer. Påregnes normalt vedlikehold. Ytterdører i malt utførelse og innerdører i finer. Relativt god stand. Takrenner og nedløp er i plast. Det registreres ingen særlige avvik på befaringsdagen. Det kan påregnes kontroll av renner når det er nedbør i forhold til lekkasjer. Det var fint vær på befaringsdagen og det var derfor ingen synlige lekkasjer.

Innhold
Eiendommen er oppført med 3 bygninger og inneholder følgende: næringsbygg (skolebygg med gymsal), internatbygg og garasje. Næringsbygg: 1. Etasje: Hall/resepsjon, vaskerom, toalettrom, gymsal, rom med solarium, 2 dusjrom, 2 behandlingsrom, behandlingsrom med boblekar, bad, storkjøkken/spiserom, kjølerom/fryserom, bod/lagerrom, innebygget terrasse, dusjrom(2), toalettrom, 4 stk rom med bad. Mesanin: Gang, bad, kjøkken/opphold, kontor, overnatting med toalett/dusj, 4 toalettrom. 2.Etasje: Gang, behandlingsrom, møterom, aktivitetsrom, stue/bibliotek. Loft: Lagerrom. Internatbygg: 1.Etasje: Hall, vaskerom, korridor/gang, 10 overnattingsrom med dusj og toalett. 2. Etasje: Gang, lager for sengetøy, korridor/gang, 9 overnattingsrom med bad, 1 rom med soverom/oppholdsrom og bad. Garasje: Garasjerom.

Standard
Næringsbygg: Innvendige forhold: Overflater innvendig fremstår som i god stand og har normal slitasje. Overflater kommenteres ikke spesielt i denne rapporten da utbedringer og oppgraderinger må vurderes utfra egne behov. Det er noe spenn i parkett i gymsal som tyder på at denne ligger trangt mot vegger. Bygget var i sin helhet innredet/møblert på befaringsdagen og alle overflater var ikke synlige i sin helhet. Avvik kan derfor forekomme. Spesialrom: Det er etablert overbygget terrasseområde og også avdeling med motstrømskar og badstu. Det er også varmepumpe i dette området. Kjøkken: Det er etablert storkjøkken med tilhørende utstyr i tillegg til kjøle/fryserom. Internatbygg: Innvendige forhold: Innvendige overflater i dette bygget har normal slitasje og fremstår som i god stans da de er hele og pene uten særlige avvik. Overflater i hvert enkelt rom i dette bygget kommenteres ikke spesielt. Ca halvparten av rommene er inspisert, og de fremstår som i god stand med normal slitasje. Plater i gang i 1 etasje er skrudd. Det fremkommer av forrige tilstandsrapport at det har vært vannlekkasje og at plater i dette området da ble tatt ned og lekkasje reparert. Lakkert trapp i tre, rekkverk også i tre. Fremstår som i god stand. Kjøkken: Det er ikke kjøkken i bygget. Våtrom: Baderom i dette bygget er oppført med vinylbelegg på gulv og baderomsplater på vegger. Det er installert gulvmontert toalett, dusjbatteri med garnityr og vask med blander. Samtlige baderom fremstår generelt som i god stand. Normal levetid for våtrom utført på denne måten er 15 - 25 år. Baderom begynner derfor å nærme seg alder hvor oppgradering vil være naturlig. Dette gjelder alle våtrom i bygget.

Tekniske installasjoner
Næringsbygg: Det er installert standard sanitæranlegg for byggeåret i dette bygget. Det er ikke utført fullverdig kontroll av anlegget, kun visuelt på steder det er synlig i tillegg til enkle funksjons tester. Det er ikke registrert særlige avvik. Det er installert renseanlegg som er dimensjonert til 200 personer. Det er standard elektrisk anlegg i bygget. Dette er ikke videre kontrollert da jeg ikke har elektrokompetanse. Det er derfor anbefalt med el-kontroll for å eventuelt avdekke feil og mangler. Det er et relativt omfattende elektrisk anlegg i dette bygget. Internatbygg: Sanitæranlegg i dette bygget er standard utførelse fra byggeåret. Det er lagt opp vannførende rør i plast(rør i rør) pg avløpsrør i plast. Det er registrert 6 stykk fordeler-skap på kontor i 1 etasje som forsyner alle rom. Avløpsrør fra fordeler-skap skal ifølge forrige rapport være lagt ut til terreng. Dette må undersøkes nærmere. Det er ikke utført grundig kontroll av hele anlegget. Det er for øvrig registrert at det er mindre lekkasje fra bereder som er plassert på felles vaskerom. Dette må utbedres. Etter funksjonskontroll av enkelte baderom er det ikke registrert særlige avvik. Normal slitasje og i god stand. Det er installert renseanlegg for bygge som ifølge forrige rapport dekker inntil 200 personer. Lokasjon på dette anlegget er ikke kjent. Bakkenettet i denne boligen er fra byggeåret og er relativt nytt. Røropplegg eller kummer i grunn er ikke besiktiget. Det samme gjelder for utvendig stoppekran, ei heller plassering av denne. Røropplegget i bygget er ikke nærmere kontrollert og tilstandsvurdert utover det som er synlig i rommene. En eventuell utvidet kontroll av rør, da spesielt i grunn kan utføres av spesialfirma/ rørlegger. Konklusjon sanitæranlegg er god stand, normal slitasje.

Parkering
Garasje på eiendommen.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med plen, internveier består av grus og asfalt. Eiendommen består av to bruksnumre. Det gjøres oppmerksom på at det ene bruksnummeret ligger innenfor det andre og at grensene mellom bruksnumrene er uklare.

Oppvarming
Det er 1 stk varmepumpe i næringsbygget. Ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann - og slamgebyr Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Prognose kommunale gebyrer fakturert på eiendommen for 2025 er kr. 5394,56.

Info om eiendomsskatt
Det er blitt innført eiendomsskatt i 2026 i Vindafjord kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Den generelle skattesatsen som gjelder for skattepliktige eiendommer er satt til 6,5 promille.

Info formuesverdi
Formuesverdi for eiendommen har ikke latt seg fremskaffe fra Skatteetaten. Skatteetaten opplyser på sine sider at formuesverdien av næringseiendom er 80 prosent av beregnet utleieverdi. Dette gjelder uavhengig av om eiendommen er utleid eller ikke. Kjøper påtar seg ansvaret for å sette seg inn i gjeldene regelverk og rapportere riktig formuesverdi til skatteetaten.

Drifts- og vedlikeholdsavtaler
Det foreligger ingen drift - og vedlikeholdsavtaler, annet enn serviceavtale på septiktank (renseanlegg og tømming), da vedlikehold på septiktanker er lovpålagt i Vindafjord Kommune. Vindafjord Kommune kan føre tilsyn på dette. Selger opplyser at følgende vedlikehold er gjort på bygget: - Gjennomført rensing, tømming og spyling av avløpsrør (firma Nova24) samt gjeninnført serviceavtale på anlegget. - Små reparasjoner utført av lokal rørlegger (Halleraker rør). - Skiftet ut knust vindu og sikret vinduer som kunne åpnes utenfra (Roa Bygg AS). - Skiftet alle lås/låssystem på ytterdører (Cartego). - Opprydding og innvendig nedvask av byggene ble gjennomført av saneringsfirma (Insider Facility Soulutions AS avd. Etne).

Justeringsforpliktelser skatt og mva
Selger har ikke i sin eiertid foretatt investeringer, påkostninger eller andre tiltak på eiendommen som utgjør kapitalvarer eller som utløser justeringsplikt etter merverdiavgiftsloven kapittel 9. Det foreligger dermed ingen justeringsrett eller justeringsforpliktelse som kan overføres til kjøper, og det vil ikke bli inngått justeringsavtale ved salget.

Info leieavtaler
Eiendommen er ikke utleid og har ikke vært utleid i selgers eiertid. Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1160/48/22: 27.05.1953 - Dokumentnr: 300897 - Bestemmelse om gjerde 19.11.2001 - Dokumentnr: 9949 - Bestemmelse om gjerde 13.01.2026 - Dokumentnr: 39276 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Haugesund AS Org.nr: 834 218 402 Elektronisk innsendt 11.04.1953 - Dokumentnr: 300566 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1160 Gnr:48 Bnr:1 EIENDOMMEN OVERFØRT FRA ANNEN KOMMUNE.

Ferdigattest/brukstillatelse datert
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Det foreligger tillatelse til tiltak for bruksendring til mellombels asyl mottak datert 18.11.2015. Følgende er opplyst i vedtaket: Vindafjord kommune gir løyve til bruksendring frå overnatting- og serveringsverksemd til asylmottak, jf. plan- og bygningslova (heretter pbl) § 20-3. Løyvet omfattar også godkjenning av søknad om ansvarsrett som nemnt under avsnittet «Ansvar og kontroll». Kommunen gir dispensasjon frå planformålet i kommuneplanen sin arealdel, og krav frå TEK 10 jf. pbl. § 19-2. Løyvet blir gitt på følgjande vilkår: 1. Det skal søkjast ansvarsrett for utførande for tiltaka som er nemde i brannkonseptet. 2. Tiltaket må ikkje takast i bruk før tiltaka i brannkonseptet er gjennomførde, og før det er søkt ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest på tiltaket. Det er mottatt flere tegningssett. Tegningssettene er av fasade anneks, planløsning anneks, fasade skolebygg med gymsal og planløsning av skolebygg med gymsal. Samtlige tegningssett er datert 06.04.2016. Vindafjord kommune opplyser at sak fra 2016 som omhandler bruksendring ikke er avsluttet med ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Offentlig vann: Ja. Offentlig avløp: Nei. Privat septikanlegg: Ja. Det gjøres oppmerksom på at det er lovpålagt vedlikehold på renseanlegget og tømming av septiktanker i Vindafjord Kommune.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Plannavn: Kommuneplan arealdel 2017-2029 PlanID: 1160-2016-2026 Delareal: 6 409 m2 Arealbruk: Kombinert bebyggelse og anleggsformål, Framtidig Områdenavn: K6 Delareal: 6 477 m2 KPAngittHensyn: Hensyn landbruk KPHensynsonenavn: H510 Delareal: 1 806 m2 KPHensynsonenavn: H220 KPStøy: Gul sone iht. T-1442 Delareal: 68 m2 Arealbruk: Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) (utgått), Nåværende. Eiendommen er uregulert. Kommuneplaner under arbeid: Plannavn: Kommuneplan - arealdel - under arbeid PlanID: 1160202306 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Megler er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige pålegg på eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen eller eid den lenge. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

Budgivning
Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. kjøper beskrivelse
4 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 100 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) ---------------------------------------------------- 101 390 (Omkostninger totalt) ---------------------------------------------------- 4 101 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.