aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Orionveien 13 C

Vinterbro Orionveien 13 C

Vinterbro/Nordby - Nyoppført delt bolig - Barnevennlig - Solrikt - Flytt rett inn. Lave omk.

  • 6 950 000
  • BRA 129.9 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING6 950 000
  • OMKOSTNINGER34 662
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER6 984 662
  • EIENDOMSTYPEEnebolig
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 022
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 115.9 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT677 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 6 950 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    33 320,- (Dokumentavgift)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    172,- (Panteattest kjøper)
    --------------------------------------------------------
    34 662,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    6 984 662,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
1. etg.:
Entre, sportsbod/vaskerom, wc, stue/kjøkken.
U.etg:
Tv-stue/gang m/utgang til hage, 3 soverom herav ett med utgang hage, bod, bad.
1. etg.

Orionveien 13 C, Viken

  • Boligen ligger i skrånende terreng, så husets øverste etasje har inngang fra bakkeplan på østsiden, mens den ligger høyt og luftig og med fin utsyn og hagedel på vestsiden.
  • Boligen holder god og moderne standard. Her kan man flytte rett inn. Fra boligens øvre plan er det fin utsyn mot vest.
    Kjøkkenet har innredning fra Sigdal med avsatt plass til hvitevarer. I stuen og kjøkkenet er det mønt himling, som gir en god romfølelse og særpreg.
    Det er god plass til både spisebord og sofagruppe. Store vinduer og fransk balkong mot vest gir godt med lys.
    I u.etg. er det tv-stue med utgang til hagen. Hovedsoverommet har også utgang til hagen, samt at den har direkte tilgang til badet.
    Flislagt delikat bad med varmekabler i gulv. Her er det også badekar som er populært både for barn og voksne.
    For ytterligere detaljer/opplysninger vedr. tekniske forhold, standard, henvises til fotodokumentasjon og prospektet for prosjektet.
  • Boligen ligger på Nordby, som er en hyggelig liten "bygd", ca. 3 km syd for Vinterbro senter. Området har en familievennlig beliggenhet med gangavstand til ny og flott barnehage og barne- og ungdomsskole. Like ved Orionveien 13 ligger idrettsplassen med fotballbaner og andre aktiviteter, og rett ved skolen ligger idrettshallen og svømmehallen med 25meters basseng. Bebyggelsen rundt består stort sett av hyggelige og velstelte eneboliger. Det er også kort vei til marina/bryggeanlegg ved Nesset og Brei vold som er et populært badeområde med svaberg, sandstrand og gode fiske- og bademuligheter. Her er det trygt og godt å vokse opp! Ski stasjon ligger omtrent 10 minutter unna med bil. Ski har i dag et svært godt togtilbud, og det vil bli enda bedre fremover når Follobanen står klar i 2023. Nærmeste bussholdeplass er Sirius veien som ligger få minutters gange fra Orionveien og med av ganger hver halvtime på dagtid. Med bil tar det ca. 10 minutter til Ski sentrum, drøyt 5 minutter til Vinterbro og 25 minutter til Oslo.
    Boligen ligger i skrånende terreng, med inngangside på øvre bakkeplan, og hageside på nedre plan.

    Eiendommen ligger i en vesthelling med gode solforhold og med utsikt mot jordene og idrettsbanen.
  • Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.
  • Lett adkomst via felles privat vei fra Orionveien.
  • Felles tomt med vedtektsfestet eksklusiv bruksrett for egen hageparsell, tilsådd plen på hagesiden. Gruset gårdsplass.
    Boligen ligger i skrånende terreng, med inngangside på øvre bakkeplan, og hageside på nedre plan.
    Eiendommen ligger i en vesthelling med gode solforhold og med utsikt mot jordene og idrettsbanen.
  • Oppstillingsplass på egen tomt. Det er mulighet å oppføre carport/garasje.
  • Offentlig.
  • Orionveien 13 B og C, er etablert som et eierseksjonssameie. Boligene har vedtektsfestet biloppstillingsplass og hage som tilleggsdeler til seksjonen (eksklusivt areal).
    Eierseksjonssameiets vedtekter er vedlagt salgsprospektet.
  • Orionveien 13 B og C må tegne husforsikring sammen.
  • Formuesverdien for den enkelte bolig fastsettes av Skatteetaten i forbindelse med det første likningsoppgjøret etter at boligen er ferdig. Normalt utgjør formuesverdien inntil 25 % av kjøpesummen/markedsverdien dersom boligen brukes av eier som primærbolig. For sekundærboliger er prosentsatsen 90%.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kommunale avgifter er estimert til ca. 10-13 000 kr. pr. år pr. bolig. Ca 50% av de kommunale avgiftene er forbruksavgift for vann og avløp, og vil variere etter faktisk forbruk. Budsjettert beløp er basert på et dagsforbruk på 328 liter. Blir kommunale avgifter fakturert til sameiet vil kostnaden inngå i felleskostnadene, og følgelig må felleskostnadene økes tilsvarende.
    Iflg. Ås kommunes hjemmesider vil eiendomsskatten utgjøre 1 promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
  • Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på boligen
  • Boligen selges slik den fremstår.
    Det er foretatt enkelte endringer av fliser, farger, etc. som kan fravike fra prospektet beskrivelse.
    Det er bl.a. lagt gulvvarme i TV-stue/trapperom/gang i u.etg.
  • Eiendommene ligger i boligregulert område og det henvises til kommuneplanens bestemmelser for boligbebyggelse. Utsnitt av planen og kommuneplanens bestemmelser er vedlagt i salgsprospektet.
  • Gnr. 113 Bnr. 176 Snr. 2 i Ås kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Etter nærmere avtale.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. For avtaler som blir inngått etter 1. januar 2017 har utbygger fått en rett til å vente med å stille garanti når det er tatt forbehold om byggelån, salg av et bestemt antall boenheter og/eller igangsettingstillatelse. Se informasjon under punkt om forbehold.
    I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, skal avtalen reguleres av avhendingslova og vilkårene i dette salgsprospektet tilpasses i så fall dette.
  • Aktiv Eiendomsmegling/Estator Eiendomsmegling AS har avtale med Askim og Spydeberg Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Follo Boliginvest AS ..
Anne Vigerust Braathen

Megler

Anne Vigerust Braathen

90 22 75 85

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev