aktiv-eiendomsmegling
Vinterbro - Kveldroveien 8 - Ca257 m² showroom/lager - til leie.

Vinterbro - Til leie Ca 252 m² showroom / lager

  • 0
  • PRISANTYDNING0
  • OMKOSTNINGER-
  • EIENDOMSTYPELager
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR2 008
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT6 001 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • Omkostninger

    --------------------------------------------------------
    0,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
De ledige lokalene er beliggende i 1. etasje
Lagerarealene er ca. 252 m² bta. Lagerarealer har adkomst fra kontordelen samt via kjøreport tilrettelagt for middels store kjøretøy
Andel fellesareal, dvs tekniske rom, ventilasjon, etc. er Ca. 17 m² bta
Samlet areal inkl andel fellesareal er 269 m² bta

Arealene leies fortrinnsvis ut samlet men oppdeling vil kunne bli vurdert dersom en kan få til en for utleier akseptabel løsning.
Kveldroveien 8

Kveldroveien 8, Viken

  • Arealet har tidligere vært benyttet som showroom/landskap/ møtearealer men er i utgangspunktet et lager. Lokalene fremstår som lyse, tiltalene og moderne. Oppsummeringsmessig nevnes:

    Gulver: Belegg, tepper, hardparkett
    Vegger: Behandlede overflater
    Belysning: Lokalene er utstyrt med generell allmennbelysning.
    Sanitær: Tilgang til toaletter.
    Kjøkkeninnredning: Det er innredet et ''møterom med kjøkken'' med normalt utstyrsnivå.
    El anlegg: Det er tilstrekkelig med strøm til teknisk utstyr etc. i lokalene.
    Ventilasjonsanlegg: Det er balansert ventilasjonsanlegg med kjøling.
    Hele området er inngjerdet og avstenges med port utenom åpningtid

    Bygget blir oppvarmet dels med vannbåren varme fra sentralt oppvarmingsanlegg som fyres på pelets, samt elektriske ovner, varme via ventilasjonsanlegg, m.m.

    Bygningen
    Eiendommen består av en kombinasjonsbygning bestående av kontor, lager, verksted og forretning.
    Bygningen er oppført på støpt betongdekke til antatt sprengsteinfylling. Yttervegger i isolerte sandwich elementer med fasadeplater i metall. Etasjeskillere i Leca plank. Flat takkonstruksjon tekket med takpapp e.l. Bygget fremstår som representativt og tidsriktig.
  • Er du på jakt etter et strategisk plassert lagerlokale, da er Kveldroveien 8 et lokale som du bør ta en titt på.
    Nygårdskrysset/Vinterbro ligger meget strategisk til ved E 18 og E 6, et knutepunkt i aksen Østfold, Oslo/Akershus, Buskerud og Hedmark/Oppland.
    Eiendommen har lett adkomst fra Kveldroveien, et næringsområde ved Vinterbro, nær Ski. Ski har stort potensiale for byutvikling og er kanskje det stedet i Akershus som kommer til å oppleve de største forandringene de neste 10-20 årene. Nytt dobbeltspor mellom Oslo og Ski (Follobanen) og ny E18 vil forsterke posisjonen som regionalt tyngdepunkt.
    Follobanen ferdigstilles i 2022. Det nye dobbeltsporet vil bringe Skiregionen nærmere hovedstaden og knytte Ski tettere opp mot et stort regionalt arbeidsmarked. Reisetiden til/fra Oslo blir 11 minutter.

    Sammen med stor befolkningsvekst gir dette Skiregionen muligheter til å utvikle nye kvaliteter, bl.a. gjøre Skiregionen mer attraktiv for nye arbeidsplasser.
    Flere større bedrifter har/er under etablering i området Vinterbro Handelssenter og Næringspark. Bl.a. kan nevnes:

    Plantasjen
    Coop OBS Bygg
    Møbelringen
    Jula
    Mc Donald
    Shell
    Rema 1000 sentrallager
    Jernia Sentrallager
    Maske-gruppen
    Nordic Crane Øst AS
    UCO Vinterbro
    Autoria
    Martins AS
    Horze
    Flexi gitter & Lås
    Follo Ren,
    Maxbo, m fl.

    Fossum Eiendomsselskap AS eier eiendommen Kveldroveien 8, et moderne kombinasjonsbygg med kontorer, lager, spesialutsalgssted, m.m.
    Fossum Eiendomsselskap AS visjon er å være en langsiktig eier for virksomhetene som leier lokaler og ønsker at disse får en optimal opplevelse av å være hjemmehørende i Kveldroveien 8.
    Leietakere i eiendommen er i dag Horze Norge AS og Empet
  • Eiendommen har lett adkomst fra Kveldroveien som er offentlig vei.

    Bussrute mellom Ski og Vinterbro har holdeplass rett ved eiendommen så det er lett å kommunisere med offentlig kommunikasjon.
  • Lokalene er normalt utstyrt med el-punkter, belysning, etc.
  • Opparbeidede utearealer med parkeringsarealer, adkomstarealer, grøntanlegg.
  • Det er godt med parkeringsplasser på eiendommen og det vil følge rett til parkering etter nærmere avtale med utleier.
  • Lokalene leies ut slik de står i dag, i alminnelig ryddet og rengjort stand. Leiekontrakt vil baseres på standard leiekontrakt fra Huseiernes Landsforbund/ Foreningen Næringseiendom eller fra Forum for Næringsmeglere/Norges Eiendomsmeglerforbund.
  • Tillegg til leie
    .

    Dersom leiers virksomhet medfører spesielle økninger i noen av de overnevnte kostnader, forbeholder utleier seg retten til å justere fellesutgiftene tilsvarende til den
    som måtte påføre slik økning. I tillegg påløper den til enhver tid gjeldende merverdiavgift.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med eier. Leieforholdets varighet blir etter avtale.
  • Det kreves normalt sikkerhet for 6 måneders leie, jfr. alminnelige betingelser for sikkerhetsstillelse ihht. normalkontraktene til Huseierforbundet.
    Utleier ser for seg kvartalsvis betaling av husleie.
  • Alle som skal selge eller leie ut lokaler må som hovedregel energimerke eiendommen og fremskaffe en energiattest. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • I tillegg til leiet areal vil leietaker bli ilagt et tillegg for fellesareal. Fellesarealer blir fordelt forholdsmessig mellom brukerne. Typisk fellesarealer med delt utleie vil være f.eks.: Eventuelle felles adkomstarealer, eventuelle felles toaletter, ventilasjonsrom, tekniske rom, etc.

    Virksomheten som leier utøver forutsettes å overholde kontinuerlig HMS tilsyn hva angår lokaliteter, strømanlegg m.m. Utleier vil bære ansvar for det som påligger han i hht. inngåtte leiekontrakter.

    Lokalene leies ut slik de står i dag, i alminnelig ryddet og rengjort stand. Leiekontrakt vil baseres på standard leiekontrakt.

    Bestemmelsene i eiendomsmeglingsloven § 6-7 annet ledd nr. 3 til 6 og nr. 9 til 13 fravikes.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Fossum Eiendomsselskap As Smith Nielsen
Truls Langaard

Megler

Truls Langaard

90 66 44 24

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev