Eiendommen ligger i grensen mellom Arnestad og Blakstad barneskole men sokner til Blakstad barneskole og Vollen ungdomsskole.
Velkommen til Bringebærhagen 25B - En nyere bolig beliggende i idylliske Vollen!
Romslig og velutstyrt kjøkken i åpen løsning med spisestuen.
Kjøkkenet er praktisk utformet med innredning langs tre vegger og barløsning, store arbeidsflater og gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap.
Moderne kjøkken levert av HTH fullt utstyrt med oppvaskmaskin, kjøleskap, mikrobølgeovn, stekeovn og induksjonsplatetopp integrert i innredningen.
Stor spisestue i åpen løsning med kjøkkenet.
Stuen har en allsidig planløsning med naturlige soner.
Gode lysforhold og en fin romfølelse ivaretatt av store vindusflater.
Gulvet er lagt med 1-stavs parkett og veggene har et lyst fargevalg med kontrastvegg som gir en luftig og god romfølelse.
Eiendommen har en flott uteplass med terrasse ut fra stuen i 1. etasje.
Terrassen ligger på sydsiden av boligen med adkomst til hagen.
Terrassen og hagen byr på gode solforhold og det er gode møbleringsmuligheter med plass til lounge, spiseplass og grillplass.
Hagen er velstelt med plen, hekk og flott beplantning.
Integrert garasje med direkte adkomst til boligen og trapp til 2. etasje.
Lys og sval stue i 2. etasje med utgang til balkong.
1-stav parkett, ekstra takhøyde og malte veggoverflater i tidsriktige fargetoner.
Allsidig planløsning med gode innredningsmuligheter og fin romfølelse.
Sentralt i rommet er det montert en Jøtul peisovn, som fort blir rommets samlingspunkt på de mørke, kalde dagene.
Videre er det utgang til en delvis overbygget balkong på 9,5 kvm.
Her er det god plass til utemøblement.
Flott fjordutsikt fra balkongen.
Stort hovedsoveromsavdeling med eget bad og walk-in garderoneløsning.
Her det gode møbleringsmuligheter og en privat atmosfære.
Gode oppbevaringsmuligheter i stor garderobeløsning.
Direkte adkomst til hovedbadet.
Hovedbadet er delikat flislagt og er utstyrt med moderne baderomsinnredning.
En ekstra tv-stue kan bidra med mer spillerom for hele familien og er et fint sted å trekke seg tilbake med en god bok eller om barna vil se en film.
Boligen inneholder totalt tre soverom, alle i 2. etasje.
Alle soverommene har et lyst og innbydende interiør og 1-stavs parkett som harmonerer godt med boligens øvrige rom.
Rommene egner seg utmerket som barnerom, gjesteværelse eller kontor. Alt etter behov.
Boligens andre bad ligger også i 2. etasje er i likhet med hovedbadet delikat flislagt med tidsriktige materialvalg.
Badet er innredet med bl.a. moderne baderomsinnredning og speil med integrert belysning.
Gulvstående badekar.
Hallen er flislagt med moderne fliser og det er satt inn stor garderobeinnredning.
Fra hallen er det adkomst til et praktisk vaskerom og toalettrom.
Romslig kjellerbod innredet som treningsrom.
Boligen har adkomst fra en asfaltert gårdsplass med integrert dobbelgarasje.
Pent opparbeidet inngangsparti, samt en barnevennlig hage.
Eiendomme er godt skjermet for trafikk og støy, men ligger likevel sentralt plassert med kort vei til skole, barnehage, nærbutikk, ferge og kollektivtilbud.
Sjøen og kystnaturen ligger bare en spasertur unna.
Plantegning 1. etasje.
Plantegning 2. etasje.
Alternativ planløsning i 2. etasje hvor tv-stue er gjort om til soverom. Dersom rommet skal benyttes til soverom må det omsøkes hos kommunen.
Det er umiddelbar nærhet til Kyststien, med mange fine turmuligheter innover og utover fjorden.
Fra Vollen brygge er det 25 minutter med hurtigbåten til Aker Brygge.
Vollen Handelssted består av særegne butikker innen mote og interiør. Her finnes bl.a. frisørsalonger, apotek, gallerier, museum, legekontor/helsestasjon, tannlege samt en stor dagligvareforretning.
Eiendommen ligger i grensen mellom Arnestad og Blakstad barneskole men sokner til Blakstad barneskole og Vollen ungdomsskole.
Velkommen til Bringebærhagen 25B - En nyere bolig beliggende i idylliske Vollen!
Romslig og velutstyrt kjøkken i åpen løsning med spisestuen.
Kjøkkenet er praktisk utformet med innredning langs tre vegger og barløsning, store arbeidsflater og gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap.
Moderne kjøkken levert av HTH fullt utstyrt med oppvaskmaskin, kjøleskap, mikrobølgeovn, stekeovn og induksjonsplatetopp integrert i innredningen.
Stor spisestue i åpen løsning med kjøkkenet.
Stuen har en allsidig planløsning med naturlige soner.
Gode lysforhold og en fin romfølelse ivaretatt av store vindusflater.
Gulvet er lagt med 1-stavs parkett og veggene har et lyst fargevalg med kontrastvegg som gir en luftig og god romfølelse.
Eiendommen har en flott uteplass med terrasse ut fra stuen i 1. etasje.
Terrassen ligger på sydsiden av boligen med adkomst til hagen.
Terrassen og hagen byr på gode solforhold og det er gode møbleringsmuligheter med plass til lounge, spiseplass og grillplass.
Hagen er velstelt med plen, hekk og flott beplantning.
Integrert garasje med direkte adkomst til boligen og trapp til 2. etasje.
Lys og sval stue i 2. etasje med utgang til balkong.
1-stav parkett, ekstra takhøyde og malte veggoverflater i tidsriktige fargetoner.
Allsidig planløsning med gode innredningsmuligheter og fin romfølelse.
Sentralt i rommet er det montert en Jøtul peisovn, som fort blir rommets samlingspunkt på de mørke, kalde dagene.
Videre er det utgang til en delvis overbygget balkong på 9,5 kvm.
Her er det god plass til utemøblement.
Flott fjordutsikt fra balkongen.
Stort hovedsoveromsavdeling med eget bad og walk-in garderoneløsning.
Her det gode møbleringsmuligheter og en privat atmosfære.
Gode oppbevaringsmuligheter i stor garderobeløsning.
Direkte adkomst til hovedbadet.
Hovedbadet er delikat flislagt og er utstyrt med moderne baderomsinnredning.
En ekstra tv-stue kan bidra med mer spillerom for hele familien og er et fint sted å trekke seg tilbake med en god bok eller om barna vil se en film.
Boligen inneholder totalt tre soverom, alle i 2. etasje.
Alle soverommene har et lyst og innbydende interiør og 1-stavs parkett som harmonerer godt med boligens øvrige rom.
Rommene egner seg utmerket som barnerom, gjesteværelse eller kontor. Alt etter behov.
Boligens andre bad ligger også i 2. etasje er i likhet med hovedbadet delikat flislagt med tidsriktige materialvalg.
Badet er innredet med bl.a. moderne baderomsinnredning og speil med integrert belysning.
Gulvstående badekar.
Hallen er flislagt med moderne fliser og det er satt inn stor garderobeinnredning.
Fra hallen er det adkomst til et praktisk vaskerom og toalettrom.
Romslig kjellerbod innredet som treningsrom.
Boligen har adkomst fra en asfaltert gårdsplass med integrert dobbelgarasje.
Pent opparbeidet inngangsparti, samt en barnevennlig hage.
Eiendomme er godt skjermet for trafikk og støy, men ligger likevel sentralt plassert med kort vei til skole, barnehage, nærbutikk, ferge og kollektivtilbud.
Sjøen og kystnaturen ligger bare en spasertur unna.
Plantegning 1. etasje.
Plantegning 2. etasje.
Alternativ planløsning i 2. etasje hvor tv-stue er gjort om til soverom. Dersom rommet skal benyttes til soverom må det omsøkes hos kommunen.
Det er umiddelbar nærhet til Kyststien, med mange fine turmuligheter innover og utover fjorden.
Fra Vollen brygge er det 25 minutter med hurtigbåten til Aker Brygge.
Vollen Handelssted består av særegne butikker innen mote og interiør. Her finnes bl.a. frisørsalonger, apotek, gallerier, museum, legekontor/helsestasjon, tannlege samt en stor dagligvareforretning.
Eiendommen ligger i grensen mellom Arnestad og Blakstad barneskole men sokner til Blakstad barneskole og Vollen ungdomsskole.
VOLLEN Bringebærhagen 25B
Nyere & innholdsrik bolig, integrert dobbelgarasje, balkong m/fjordutsikt, flotte uteområder|Kort vei til Vollen sentrum
- kr 10 800 000
- BRA-i 188 m²
- 3 soverom
- Prisantydningkr 10 800 000
- Omkostningerkr 271 240
- Totalpris inkl. omkostningerkr 11 071 240
- ObjektstypeTomannsbolig
- EierformEierseksjon
- Byggeår2019
- Soverom3
- Tomt771.9 m²
- Eierform tomtEiet
- 10 800 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 270 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 271 240 Omkostninger totalt 281 640 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 284 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 071 240 Totalpris. inkl. omkostninger 11 081 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 11 084 440 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Bringebærhagen 25B - en nyere bolig beliggende i idylliske Vollen i Asker. Vollen er blant Askers mest populære boligområder og byr på en kombinasjon av naturskjønnhet og nærhet til fasiliteter og sjøen. Vollen sentrum har mange servicetilbud blant annet spisesteder, marina, butikker og kollektivtransport.
Innholdsrik familiebolig over to plan med et gjennomført og stilrent uttrykk, utført i tidsmessige materialer og farger. Boligen har en god planløsning og inneholder bl.a. to stuer og en tv-stue, hovedsoverom i suite løsning, integrert garasje med direkte adkomst til boligen og åpen spisestue/kjøkken løsning med store vindusflater. Store og flott opparbeide uteområder med morgen, ettermiddag og kveldssol. Romslig kjellerbod innredet som treningsrom.
Velkommen til visning
Bringebærhagen 25B, Akershus
- Tomt
771.9m²
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 771.9 m². Sameiebrøk: 188/258. Iflg. EDR. Oppgitt areal kan fravike fra faktisk areal om ikke grensepunktene er koordinatfestet med høy nøyaktighet. Vei: privat. Vann: offentlig. Avløp: offentlig.
Beliggenhet
Bringebærhagen ligger idyllisk til i Vollen - et av de desidert mest ettertraktede boligområdene i Asker. Eiendommene er godt skjermet for trafikk og støy, men ligger likevel sentralt plassert med kort vei til skole, barnehage, nærbutikk, ferge og kollektivtilbud. Sjøen og kystnaturen ligger bare en spasertur unna og korrespondansen med hurtigbåten til Oslo setter Vollen på toppen av ønskelisten til mange familier når de ser etter hus. Fra eiendommen er det kort vei til Vollen Marina og flere badestrender, bl.a. Tørkopp, i Sjøvollbukta som ligger i gangavstand fra eiendommen. Sjøstrand ligger en kort biltur unna og har to flotte sandstrender, stor gresslette, molo, sandvolleyballbane og stupebrett. Det er umiddelbar nærhet til Kyststien, med mange fine turmuligheter innover og utover fjorden. Foruten vakker natur og nærhet til sjøen, finnes det et utall stier ivaretatt av entusiastiske Vollen vel i et historisk og unikt lokalmiljø. GUI sportsklubb (tidligere VUL) har mange gode tilbud til barna, med blant annet innendørshall, kunstgressbaner og fotballbaner. Asker golfbane ligger en kort kjøretur unna. Det er ca. 15 minutters gange til kystperlen, Vollen Handelssted. Vollen Handelssted består av særegne butikker innen mote og interiør. Her finnes frisørsalonger, apotek, gallerier, museum, legekontor/helsestasjon, tannlege samt en stor dagligvareforretning. Flere populære serveringssteder, slik som Bukta Matbar, Kafe Oscar, restaurant på bryggekanten, Little England Tea Rooms med engelsk mat og Eléa med bl.a. hjemmelagde greske delikatesser. Asker sentrum har et rikt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere nye serveringssteder og spennende butikker. Ellers har Trekanten senter et godt tilbud med sine totale 65 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak. I Asker sentrum finnes også et blomstrende kunst- og kulturliv med bla. Asker kulturhus som har stor teater/konsertsal, kino, galleri og bibliotek. I løpet av året arrangeres kulturelle aktiviteter for både små og store. Om sommeren er det er frodig liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre. Asker er kjent for sin vakre og varierte natur, viktige næringsområder og for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. Vestmarka kan by på flotte turmuligheter sommer som vinter, fiskemuligheter og spennende naturopplevelser. Nærhet til Semsvann, et av Askers mest populære turområder samt Skaugumsåsen som kan by på spektakulær utsikt over fjorden og Oslo. Kort vei til Holmenskjæret og Hvalstrand med gode bade og fiskemuligheter i Oslofjorden. Det er gode skimuligheter få minutters unna på jordene ovenfor Vollen.
Barnehage/skole/fritid
Eiendommen ligger i grensen mellom Arnestad og Blakstad barneskole men sokner til Blakstad barneskole og Vollen ungdomsskole. Fra eiendommen er det ca. 2,2 km til Vollen ungdomsskole og Arnestad Barneskole og 1,8 km Blakstad barneskole. Det er flere barnehager i området, bl.a. Nilsemarka barnehage, Vollen Montessori barnehage og Østenstad menighetsbarnehage.
Offentlig kommunikasjon
Offentlig kommunikasjon er enkelt tilgjengelig fra Slemmestadveien med linje 250, 250E, 250N, 260 og 260E. Det er ekspressbuss i rushtiden og hyppige avganger utenom. Det er pendlerparkering i Vollen hvor det mulig å benytte fergen til Aker Brygge som tar ca. 25 minutter.
Byggemåte
Generell beskrivelse av boligen Utført med støpt dekke. Yttervegger oppført i mur- og trebindingsverk med stående kledning på fasader. Saltak i treverk tekket med takstein. Snøfangere, renner, nedløp og beslag i stål. Vinduer og terrassedører med isolerglass og trekarmer. Malt ytterdør. Leddport med elektrisk portåpner. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann med teknisk beskrivelse av eiendommen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Utført service på pumpene August 2020, skiftet omformer Juni 2021. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Dekke og etasjeskiller fremstår i normal forventet stand på bakgrunn av visuelle observasjoner og bruk av niveleringsutstyr. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. totalt avvik i 2. etg er målt til 18mm. (se takstrapport) Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Bygd platting i hage, Juni 2020
Innhold
1. etasje: Entrè/gang, kjøkken m/spiseplass, wc, vaskerom og mellomgang. 2. etasje: Trapperom, stue, tv-stue, 2 bad og 3 soverom. Kjellerbod innredet som treningsrom.
Standard
Entré / hall: Boligen har adkomst fra en asfaltert gårdsplass med integrert dobbelgarasje. Pent opparbeidet inngangsparti, samt en barnevennlig hage. Hallen skaper et godt førsteinntrykk og bidrar med en liten smakebit på den gjennomgående stilen i boligen. Hallen er flislagt med moderne fliser og det er satt inn stor garderobeinnredning. Interiøret er satt sammen med tidsriktig fargevalg, noe som gjenspeiles i boligens øvrige rom og danner et gjennomført helhetsinntrykk. Fra garasjen er det direkte adkomst til boligen. Stue: Fra hallen er det videre adkomst til en åpen og fin hovedetasje med gode lysforhold og en fin romfølelse ivaretatt av store vindusflater. Stuen har en allsidig planløsning med naturlige soner og er i dag innredet med en stor spisestue i åpen løsning med kjøkkenet. Gulvet er lagt med 1-stavs parkett og veggene har et lyst fargevalg med kontrastvegg som gir en luftig og god romfølelse. Fra stuen er det store skyvedører som leder ut til et flott opparbeidet uteområde. Lys og sval stue i 2. etasje med utgang til balkong. 1-stav parkett, ekstra takhøyde og malte veggoverflater i tidsriktige fargetoner. Stuen og tv-stuen har en allsidig planløsning med gode innredningsmuligheter og fin romfølelse. En ekstra stue kan bidra med mer spillerom for hele familien og er et fint sted å trekke seg tilbake med en god bok eller om barna vil se en film. Sentralt i rommet er det montert en Jøtul peisovn, som fort blir rommets samlingspunkt på de mørke, kalde dagene. I tillegg til å by på peiskos er dette en behagelig ekstra varmekilde i de kaldeste månedene. Videre er det utgang til en delvis overbygget balkong på 9,5 kvm med god plass til utemøblement og flott utsikt mot fjorden. Kjøkken: Romslig og velutstyrt kjøkken i åpen løsning med spisestuen. Moderne kjøkken levert av HTH fullt utstyrt med oppvaskmaskin, kjøleskap, mikrobølgeovn, stekeovn og induksjonsplatetopp integrert i innredningen. Kjøkkenet er praktisk utformet med innredning langs tre vegger og barløsning, store arbeidsflater og gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap. Innredning med malte flater og laminat benkeplate. Uteområder: Eiendommen har en flott uteplass med terrasse ut fra stuen i 1. etasje. Terrassen ligger på sydsiden av boligen med adkomst til hagen. Terrassen og hagen byr på gode solforhold og det er gode møbleringsmuligheter med plass til lounge, spiseplass og grillplass. Hagen er velstelt med plen, hekk og flott beplantning. Hekken bidrar til lite innsyn og denne strekker seg rundt store deler av eiendommen. Uteplassen blir en fin forlengelse av stuerommet hvor måltider enkelt kan medbringes ut. Bad: Boligen inneholder to bad, toalettrom og vaskerom. Hovedbadet ligger i suiteløsning med hovedsoverommet og er delikat flislagt og er utstyrt med moderne baderomsinnredning, speil med integrert belysning, dusjhjørne med regnfallshode og dører i herdet glass samt et vegghengt toalett. Boligens andre bad ligger også i 2. etasje er i likhet med hovedbadet delikat flislagt med tidsriktige materialvalg. Badet er innredet med moderne baderomsinnredning, speil med integrert belysning, gulvstående badekar, dowlights i himlingen og vegghengt toalett. Praktisk vaskerom i 1. etasje flislagt gulv og malte veggoverflater. Rommet er av god størrelse og er innredning med laminert benkeplate, skap og vegghyller. Opplegg for vaskemaskin under benk. Vegg i vegg med vaskerommet er det er toalettrom innredet med vegghengt toalett og baderomsinnredning med heldekkende servant. Soverom: Boligen inneholder totalt tre soverom, alle i 2. etasje. Stor hovedsoveromsavdeling med eget bad og walk-in garderoneløsning. Her det gode møbleringsmuligheter og en privat atmosfære. Store vindusflater og gode lysforhold, 1-stavs parkett og veggoverflater malt i tidsriktige fargetoner. Alle soverommene har et lyst og innbydende interiør og 1-stavs parkett som harmonerer godt med boligens øvrige rom. Rommene egner seg utmerket som barnerom, gjesteværelse eller kontor. Alt etter behov. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: DEKKE/ETASJESKILLER Totalvurdering: Dekke og etasjeskiller fremstår i normal forventet stand på bakgrunn av visuelle observasjoner og bruk av niveleringsutstyr. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. Totalt avvik i 2. etg. er målt til 18 mm. Oppgitt avvik gis TG-2. INNVENDIGE DØRER Totalvurdering: Innerdører med normal elde og slitasje. Branndør mellom garasje og hoveddel med luftlekkasjer grunnet manglende tetting mellom dørblad og karm. Oppgitt avvik gis TG-2. Anbefalte tiltak: Utbedring av oppgitt avvik. Forhold som har fått TG3: Ingen.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Følgende medfølger ikke handelen: Lamper medfølger ikke (med unntak av downlights)
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Parkering i integrert garasje.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.
Diverse
Boligen er én av totalt to seksjoner og inngår som en del av et eierseksjonssameie. Sameiet er imidlertid ikke organisert, og har ikke et aktivt styre. Det foreligger ikke vedtekter, regnskap eller budsjett. Eierseksjonslovens regler gjelder imidlertid for slike sameier. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
10 800 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 270 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 271 240 Omkostninger totalt 281 640 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 284 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 071 240 Totalpris. inkl. omkostninger 11 081 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 11 084 440 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Boligen er oppvarmet med Jøtul peisovn og elektrisk oppvarming (varmekabler i flere rom og panelovner).
Energiklasse
B
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
11389
Kommunale avgifter år
2022
Info kommunale avgifter
Gebyr Fakturert beløp i 2022 Avløp: 3 573,60 kr Renovasjon: 4 847,00 kr Vann: 2 968,00 kr
Info om eiendomsskatt
Det er pr. dd. ikke eiendomsskatt i Asker kommune.
Formuesverdi primær
3148576
Formuesverdi primær år
2022
Formuesverdi sekundær
10732293
Formuesverdi sekundær år
2022
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/76/208/1: 15.03.1912 - Dokumentnr: 902736 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3203 Gnr:76 Bnr:208 Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.2019 - Dokumentnr: 439253 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 188/258
Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest fremlagt datert 23.10.2020
Vei, vann og avløp
Vei: privat. Vann: offentlig via private stikkledninger. Avløp: offentlig via private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
REGULERINGSPLAN: PlanID: 02202011026 Plantype: Detaljregulering Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Lovreferanse: Pbl. 2008 Planbestemmelser: Planbestemmelser både kart og tekst Plannavn: Bringebærhagen Ikraftredelsesdato: 2013-10-15T00:00:00 KOMMUNEPLAN: PlanID: 2020100 Plantype: Kommuneplanens arealdel Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Plannavn: Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Ikrafttredelsesdato: 2023-06-13T00:00:00 Planbestemmelser: Planbestemmelser både kart og tekst Lovreferanse: Pbl. 2008 Det har kommet nabovarsel på gnr/bnr 76/162 Bringebærhagen 9, 1390 Vollen. Søknaden gjelder enebolig over to plan med carport.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
10 800 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 270 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 271 240 Omkostninger totalt 281 640 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 284 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 071 240 Totalpris. inkl. omkostninger 11 081 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 11 084 440 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
271240
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 7 500,- og visninger kr 3 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 3 500,- per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Start reisen til ditt nye hjem
