VØRINGSFOSS Gardslivegen 21

Tomt
1174.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt

Beliggenhet
Vøringsfoss i Eidfjord Kommune ligger 20 km fra Hardangerfjorden, men likefult inne på høyfjellet, i nordre del av Hardangervidda. Her har du nydelig utsikt over det majestetiske viddelandskapet - ved porten til Hardangervidda fra vest. Garen Camping med dagligvarebutikk ligger en kort spasertur fra hytten, ca 300 meter. Her får du kjøpt basisvarer, ferske boller, fiskekort eller makk til fiske. I Sysendalen finner du blant annet skisenter med 3 nedfarter, og preparerte langrennsløyper. Om sommeren kan du nyte et nettverk av gang og sykkelstier. Det er også kort avstand til Hardangervidda, med mange flotte turmuligheter, samt et eldorado for jakt og fiske. På sommerstid er det flere flotte bademuligheter i området rundt Eidfjord. Det er 20 km til Eidfjord som nærmeste service senter. Krysser du Hardangervidda med R-7 er Geilo ca 70 km unna. Fra hytten er det ca 1 time til Voss og 1 time til Geilo.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Fritidsbolig er oppført i en etasje. Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell, støpt og isolert betongplate på mark og ringmurselementer. Over dette er bygningen oppført i bindingsverk, med stående kledning. Salttakkonstruksjon tekket med shingel.

Sammendrag selgers egenerklæring
1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja Beskrivelse: Silikon fuger har sprukket. Står i tilstandsrapport. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Fall i dusj ble justert. Arbeid utført av: Oppsal bygg og betong. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svat: Ja Beskrivelse: Ble etterfylt med silikon rundt sluk. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja Beskrivelse: Står i boligboken 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Måtte legge varmekable inn i vannrett for å forebygge frost i rør Arbeid utført av: Eidfjord Rørhandel Jan Ole Kvamsdal

Innhold
Inneholdsrik familiehytte: Entre/gang, stue/kjøkken, 4 soverom, bad, toalett, vaskerom. I tillegg er det en utvendig bod. Entré, gang | Det første som møter deg er en romslig og praktisk entré med varmekabler, fliser på gulv og plass til klesoppbevaring. Videre kommer du inn i en gang hvor du har adkomst til hyttens øvrige rom. I gangen er det laminat på gulvet. Stue, kjøkken, spisestue | Hytten har en stor og lekker stue/spisestue/kjøkken. Den åpne løsningen gir en sosial og familievennlig opplevelse. Meget god takhøyde gir god romfølelse og de mange og store vindusflatene gir gode lysforhold og muligheten til å nyte utsikten mot det nydelige fjellandsskapet inne fra hytten. Kjøkkenet er mørkt og moderne, med godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenøyen gir ekstra benkeplass og en sosial løsning. Det er god plass til tv-krok og spisestue, og rommet varmes opp av en flott vedovn. Varmekabler på gulv. Soverom | Hytten har totalt 4 soverom. God plass til hele familien i denne flotte hytten. Bad, toalett | Badet er stort og pent, med fliser og varmekabler i gulv og våtromsplater på veggene. Dusjhjørne med innfellbare dusjvegger og vegghengt toalett. Badet er moderne innredet med tidløst og lekkert farge- og materialvalg. I tillegg er det et ekstra toalett med vegghengt toalett og moderne baderomsmøbler. I tillegg har hytten et vaskerom.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Ingen forhold har fått TG2 og TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 145 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 350 (Omkostninger totalt) 162 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 946 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 962 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 965 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk via panelovner varmekabler i entre, vaskerom, toalett, bad og stue/kjøkken. Vedovn i stue/kjøkken.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18170

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feieavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Årleg renovasjonsgebyr kr: 3 646,40 Gebyr Fritidsbustad kl 3 Frå 01.01.2025 er det kome eit eige påslag på faktura for renovasjon «kommunalt påslag-etterdrift deponi» kr 156,25, inkl mva pr.eining pr år. Beløpet vert fordelt på to terminar (vår og haust).

Info om eiendomsskatt
Eidfjord kommune har ikke eiendomsskatt p.t.

Formuesverdi sekundær
1500000

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4619/18/347: 01.01.1825 - Dokumentnr: 900015 - Utskifting Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1865 - Dokumentnr: 900014 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.1870 - Dokumentnr: 900012 - Rettsbok Bestemmelse om beiterett Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.07.1896 - Dokumentnr: 900067 - Bestemmelse om veg Turistveg Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1941 - Dokumentnr: 300475 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:15 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1941 - Dokumentnr: 300768 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.1948 - Dokumentnr: 300826 - Skjønn Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår Statkraft SF, org.nr. 9628986277. ---------- Nye vilkår Rettshavar: Statkraft Energi AS, org.nr. 987059729 26.01.1954 - Dokumentnr: 300105 - Jordskifte Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1955 - Dokumentnr: 300012 - Jordskifte Overjordskifte Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.1957 - Dokumentnr: 301245 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.1958 - Dokumentnr: 300175 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.08.1960 - Dokumentnr: 300816 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.1963 - Dokumentnr: 300433 - Erklæring/avtale Konsesjon om erverv og regulering av vassdrag Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1963 - Dokumentnr: 901409 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Indre Hardanger Kraftlag Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.1964 - Dokumentnr: 1670 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:16 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.1969 - Dokumentnr: 1336 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:44 Overført fra gnr 18 bnr 17 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.1976 - Dokumentnr: 3115 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:46 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1978 - Dokumentnr: 3936 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:41 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1979 - Dokumentnr: 1892 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:15 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.1980 - Dokumentnr: 738 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:60 Overført fra gnr 18 bnr 17 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 31.12.1980 - Dokumentnr: 4793 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelse om radio/TV anlegg Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1981 - Dokumentnr: 852 - Skjønn Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår Rettshavar: Statkraft, 962 896 277. ---------- Nye vilkår Rettshavar:Statkraft Engergi, org.nr. 987059729 05.03.1981 - Dokumentnr: 853 - Skjønn Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår Rettshavar: Statkraft SF, 962 986 277. ---------- Nye vilkår Rettshavar: Statkraft Energi AS, org. nr. 987059729 05.03.1981 - Dokumentnr: 855 - Skjønn Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår Rettshavar: Statkraft SF, 962 986 277. ---------- Nye vilkår Rettshavar: Statkraft Energi AS, org.nr. 987059729 10.04.1981 - Dokumentnr: 1294 - Erklæring/avtale Rettigheter ifølge 1333 1976 Rettighetshaver: NVE Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettshavar: Statkraft SF, 962 986 277 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1981 - Dokumentnr: 4434 - Best om garasje/parkering Med flere bestemmelser Rettighetshaver: NVE Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettshavar: Statkraft SF, 962 986 277 13.12.1982 - Dokumentnr: 4180 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: NVE Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettshavar: Statkraft SF, 962 986 277 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.1983 - Dokumentnr: 934 - Bestemmelse om kloakkledn Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.1986 - Dokumentnr: 170 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:61 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1986 - Dokumentnr: 4493 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:121 Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 24.04.2019 Arkivref. 19/09134-3 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1986 - Dokumentnr: 4493 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:121 Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 24.04.2019 Arkivref. 19/09134-3 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.1988 - Dokumentnr: 2321 - Skjønn Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår Rettshavar: Statkraft SF, 962 986 277. ---------- Nye vilkår Rettshavar: Statkraft Energi AS, org.nr. 987059729 16.02.1989 - Dokumentnr: 657 - Jordskifte Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.1989 - Dokumentnr: 845 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:42 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.1989 - Dokumentnr: 4325 - Best. iflg. festekontrakt Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Fnr:10 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.1991 - Dokumentnr: 4508 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1997 - Dokumentnr: 3078 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å leggja opp og halda ved like leidningar m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.2006 - Dokumentnr: 96 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:143 Føresegn om 2 parkeringsplassar. Føresegn om gangveg frå parkeringsplass til tomta, Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2009 - Dokumentnr: 920162 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:195 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2009 - Dokumentnr: 920162 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:195 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2009 - Dokumentnr: 920162 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:195 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2014 - Dokumentnr: 330180 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:233 Bestemmelse om 2 parkerings plasser Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.2015 - Dokumentnr: 141235 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:163 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.2015 - Dokumentnr: 141235 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:163 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.2015 - Dokumentnr: 141235 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:163 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.2016 - Dokumentnr: 791023 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:256 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:257 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:258 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:259 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:260 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:261 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:262 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:263 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:264 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:265 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:266 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:267 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:268 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:269 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.2016 - Dokumentnr: 791023 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:256 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:257 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:258 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:259 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:260 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:261 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:262 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:263 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:264 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:265 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:266 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:267 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:268 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:269 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.2017 - Dokumentnr: 406144 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:274 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.2017 - Dokumentnr: 406144 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:274 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.07.2018 - Dokumentnr: 1053120 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:5 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om transport av rettigheten til nye eiere ved fradeling av tomter Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.07.2018 - Dokumentnr: 1053120 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:5 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om transport av rettigheten til nye eiere ved fradeling av tomter Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.07.2018 - Dokumentnr: 1053120 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:5 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om transport av rettigheten til nye eiere ved fradeling av tomter Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.07.2018 - Dokumentnr: 1053120 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:5 Rett til å legge IKT fiber Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om transport av rettigheten til nye eiere ved fradeling av tomter Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.2018 - Dokumentnr: 1380069 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:287 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:288 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:289 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:290 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:291 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:292 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:293 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:294 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:295 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:296 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:297 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:298 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:299 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:300 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:301 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:302 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:303 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:304 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:305 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:306 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:307 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:308 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:309 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:310 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:311 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.2018 - Dokumentnr: 1380069 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:287 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:288 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:289 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:290 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:291 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:292 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:293 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:294 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:295 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:296 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:297 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:298 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:299 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:300 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:301 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:302 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:303 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:304 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:305 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:306 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:307 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:308 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:309 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:310 Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:311 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.2018 - Dokumentnr: 1629313 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:312 Rett til 2 parkeringsplasser Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.2018 - Dokumentnr: 1629313 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:312 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.2019 - Dokumentnr: 77318 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:312 Bestemmelse om 2 parkeringsplasser Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.2019 - Dokumentnr: 77318 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti Rettighetshaver: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:312 Overført fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.10.2021 - Dokumentnr: 1276788 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 13.10.2021 - Dokumentnr: 1276808 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:349 Rettighet hefter i: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:357 Gjelder denne registerenheten med flere 13.10.2021 - Dokumentnr: 1276808 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:349 Rettighet hefter i: Knr:4619 Gnr:18 Bnr:357 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på fritidsbustad datert 04.11.22. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har offentlig vann og avløp. Privat vei til offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til område for fritidsbebyggelse. Reguleringsplaner: Id 2006001 Navn Reguleringsplan for Garen - 18/1 og 5 m.fl. Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 04.03.2013 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4619/dokumenter/733/2006001_reviderte_f%c3%b8resegner.pdf Delarealer Delareal 1 172 m Formål Fritidsbebyggelse Feltnavn BFR127 Delareal 256 m Formål Høyspenningsanlegg Feltnavn H370_02 Delareal 1 m Formål Privat veie Feltnavn SV01 Kommunedelplaner Id 2014002 Navn Kommunedelplan for Sysendalen Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 09.04.2019 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4619/dokumenter/1025/2014002_gjeldande_f%c3%b8resegner_signerte.pdf Delarealer Delareal 152 m KPHensynsonenavnH370 KPFare Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) Delareal 1 174 m Arealbruk Kombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende OmrådenavnF/B2 Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2022001 Navn Kommuneplanen sin arealdel for Eidfjord kommune 2025-2035 Status Planforslag Plantype Kommuneplanens arealdel Kommuneplaner Id 2011001 Navn Kommuneplanen sin arealdel Eidfjord 2011-2022 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 28.03.2011 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4619/dokumenter/960/2011001_GjeldandeF%c3%b8resegner.pdf Delarealer Delareal 1 174 m Arealbruk Forretning,Framtidig Områdenavn N1 Godkjente tiltak i nærområdet: Det er gitt tillatelse til utførelse av tiltak i nærområdet som framgår av vedlagte eiendomskart. Tiltakene ser ut til å gjelde oppføring av nybygg/fritidsbolig, for mer informasjon ta kontakt med Eidfjord kommune.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 145 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 350 (Omkostninger totalt) 162 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 946 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 962 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 965 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
146350

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på kr. 70 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Interiørveiledning/styling 8 500 Kommunale opplysninger 26 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 9 990 Tilretteleggingsgebyr 2 900 Visninger per stk. 0 Utlegg fotograf fra 5 000,- 0 Utlegg takst/tilstandsrapport fra 6 000,-   Totalt kr: 128 870,-   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.