VOSS Filipshaugen 28

Tomt
988m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med gangstier og trapper i front. Med utgang fra stuen i hovedetasje kommer man ut på en romslig terrasse som er delvis overbygget, og videre til en stor plen på oppsiden av boligen. Her er det også et dukkehus/uthus. Skylddeling fra 21.09.1978 viser et tomteareal på 988m². Offentlige kart viser 987,3 m². Risikorapport fra Propcloud viser at eiendommen er plassert i: - Gul sone (moderat til lave mengder) ift. radonmengder i grunn. Fysisk måling inne i konstruksjonen blir anbefalt. Radon er en radioaktiv gass som kan oppstå i grunnen og sive inn i bygningen. Radon avgir ingen lukt, har ingen smak og er ikke synlig. Den eneste måten å oppdage radon på er ved måling. - Gul støysone (støynivå mellom 55-65 dB) fra bilvei.

Beliggenhet
Filipshaugen 28 har en familievennlig beliggenhet i et rolig og etablert boligområde på Bjørgum. Området har de siste årene hatt en naturlig utskiftning, og det er nå flere barnefamilier som har valgt å etablere seg her. Dette gir noe nye krefter for aktiviteter og vedlikehold på lekeplassen, og i nabolaget generelt. Både barnehage og barneskole ligger en kort kjøretur unna, og ved Bjørgum skule er det også idrettsplass som byr på fine rekreasjonsmuligheter. Ellers byr området på fine turmuligheter som blant annet til Skredhovden, Opelandsstølen og Potten. Offentlig transport er lett tilgjengelig med busstopp ikke langt unna, med gode bussforbindelser som gjør det enkelt å komme seg blant annet til Voss sentrum. På Palmafossen ligger nærmeste dagligvarebutikk. Etter en ca. 8-minutters kjøretur så finner du både Kiwi og Rema 1000 med hyggelig betjening og et rikelig utvalg. På Bryn finner du Voss Handelshus. Her har du blant annet Clas Ohlson, Europris, Power, Jysk og Hageland. Skal du et ærend på Vangen eller Amfi er det ca. 12 minutter kjøring ned. Både Vangen og Amfi har et rikt utvalg av klesforretninger, sportsforretninger, bokhandlere, apotek, dagligvarebutikker og vinmonopol. I tillegg er det mange koselige kaféer og restauranter som tilbyr god mat- og drikke i hyggelige omgivelser. Er du glad i å stå på ski eller gå tur? Da kan du kjøre i rundt 11 minutter til Voss Gondol. Gondolbanen frakter deg til Hangurens topp på knappe 9 minutter. Gondoltoppen befinner seg ca. 820 meter over havet med flott utsikt og fine turstier på sommerstid. Vinterstid tilbyr Voss Resort 40 km preparerte alpinløyper, 11 heiser, 24 nedfarter, fantastisk terreng med gode off-piste muligheter. I tillegg er det 18 km med preparerte og sporsatte langrennsløyper. Bakkene passer fint for alt fra nybegynnere til de aller beste. Her finner du noe utfordringer for de fleste. Store deler av året er Hangurstoppen restaurant åpen med god mat- og drikke. Vinterstid arrangeres det afterski i helgene med god stemning. I Voss ski- og tursenter er det fine løyper tilpasset både mosjonisten og den litt mer seriøse langrennsløperen. Ved å starte i Herresleitet kommer du inn i en nydelig rundløype på 12 km som på folkemunne bare blir kallet for Juvelen. Løypen går i et variert turterreng og passer ypperlig for en minnerik skidag med hele familien. Langs løypen er det flere fine steder du kan stoppe for å spise nistepakken og ha skilek for store og små. Rundløypen har flere avkortninger slik at en kan kommer seg enklere hjem om 12 km skulle bli i det lengste laget. Rundløypen er preppet både for klassisk og skøyting. Ved stadion finner du lysløype og konkurranseløyper. Lysløypen er asfaltert slik at det trengs mindre snø før løypen er klar til bruk vinterstid. Sommerstid er det gode rulleskiforhold. Det har vært arrangert NM i både langrenn og skiskyting i Voss Ski- og tursenter, så er du en ivrig langrennsløper vil du ha godt utbytte av skiløypene her.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Bjørgamarka barnehage og Mønshaugen barnehage ligger hhv. rundt 2,2 km. og 3 km. unna eiendommen. Bjørgum skule som tilbyr 1.-7.klasse ligger i underkant av 2 km. unna dersom man følger gang-og sykkelvei, og rundt 3,2 km. via bilveien. Det er komt forslag til endringer i skole- og barnehagestrukturen i Voss herad. Et forslag er at elever ved Bjørgum skule skal gå på skole i Granvin. Forslaget skal ut på høring, og det er ingen vedtak i saken p.t.

Byggemåte
Boligen er oppført i tradisjonell byggemetode med kjeller/underetasje delvis under terreng og boligdel over. Fundamentering og bærende konstruksjoner i underetasje er utført i betong og murverk, med støpt gulv på grunn. Yttervegger i underetasje er delvis plassert mot terreng. Over underetasje er boligen oppført i trekonstruksjon. Ytterveggene over terreng er utført med bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående trekledning. Etasjeskille er utført i trekonstruksjon. Taket er oppført med trekonstruksjon og er tekket med steinbelagte stål-/aluminiumsplater, med tilhørende beslag og takrennesystem. Vinduer er opplyst å være med isolerglass, og ytterdører er utført i tre. Balkong/terrasse er etablert i trekonstruksjon i tilknytning til boligen. Boligen er innredet over flere plan, med utleie i deler av underetasje. Innvendige overflater er utførte i vanlige materialer for byggeperiode og senere oppgraderinger, herunder panel, tapet, laminat, parkett, belegg og fliser. Våtrom er utført med fliser og baderomsplater. Eiendommen har frittliggende garasje oppført i skrånende terreng. Garasjen er utført med betongkonstruksjoner mot terreng og trekonstruksjoner over, med bod i etasje over garasjen. Garasjen har betonggulv og betong-/blokkmurer mot terreng. Garasje er uisolert. Himling består av synlig betong med isopor. Det gjøres oppmerksom på at isopor er særs brennbart materiale og er ikke lovlig å montere åpent i rom. Garasjeport er leddport. Rommet er benyttet til parkering og lagring. Yttervegger over terreng er uført i trekonstruksjon med stående trekledning. Kledningen viser tegn til aldring og slitasje, særlig i nedre del mot overgang grunnmur/yttervegg, noe som er vanlig for konstruksjoner med nærhet til terreng. Taket er lett skrånende og er bygget opp med tekking som ikke var nærmere inspisert på befaringstidspunktet grunnet sikkerhetsmessige hensyn og snødekket takflate. Boden over garasjen er oppført i trekonstruksjon og fremstår som uisolert kald bod. På befaringsdagen ble det registrert en del frost/is på undersiden av undertaket, som indikerer fukt og lite lufting. Ved væromslag fra kaldt til varmt vil det bli fuktig i rommet. Tilkomst er fra utvendig nivå. Rommet er egnet til lagring. Konstruksjoner mot terreng har generelt økt risiko for fuktpåvirkning. Det ble ikke utført fuktmålinger eller inngrep i konstruksjonene, og eventuelle skjulte forhold kan derfor ikke utelukkes. Drenering og fuktsikring av konstruksjoner under terreng er ikke synlig kontrollert. Generelt har garasje behov for vedlikehold og utbedring av bygningsdeler for å opprettholde en god kvalitet på bygningen. Dvs. grunnmur, yttervegger, betongdekke og takkonstruksjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Risiko: Konstruksjoner under terreng har generelt økt risiko for fuktpåvirkning, særlig ved alder på grunnmur og usikkerhet knyttet til drenering og fundamentering. Manglande topplist på grunnmursplast kan medføre at overflatevann blir leiet bak fuktsikringen og øke belastningen på grunnmur. Støttemurer som viser tegn til skjevstilling kan ha redusert stabilitet, særlig ved videre belastning fra terrengmasser, telepåverkning og overflatevann. Utvikling av videre helling eller sprekkdannelse kan ikke utelukkes. Konsekvens: Ved vedvarende fuktpåvirkning kan det over tid oppstå fuktskader på konstruksjoner og innvendige overflater, særlig i innredet rom under terreng. Dette kan gi redusert brukskvalitet og behov for tiltak knyttet til fuktsikring og drenering. Dersom utviklingen holder frem, kan dette føre til behov for sikringstiltak eller utbedring av støttemuren. I ytterste konsekvens kan svikt i støttemuren medføre ras av terrengmasser og påvirke tilgrensede areal og konstruksjoner. 1.3 Terrengforhold Risiko: Manglende eller utilstrekkelig fall fra grunnmur kan føre til økt tilførsel av overflatevann mot grunnmur og konstruksjoner under terreng. Dette øker risikoen for fuktbelastning på grunnmur og tilhørende konstruksjoner. Konsekvens: Over tid kan dette bidra til fuktproblem i konstruksjoner under terreng og økt belastning på dreneringssystemet. Dette kan gi behov for terrengjustering eller andre fuktsikrende tiltak. 2.1 Yttervegger Risiko: Manglende beslag og utilstrekkelig drenering ved vannbord kan føre til økt fuktbelastning på kledning og underliggende konstruksjoner. Avgrenset eller manglende lufting bak kledning kan øke risikoen for fuktopphoping og videre utvikling av råteskader over tid. Konsekvens: Videre fuktpåvirkning kan medføre ytterligere nedbrytning av kledning og behov for vedlikehold eller utskiftning. Dersom forholdene ikke blir utbedret kan dette over tid påvirke ytterveggenes funksjon og levetid. 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Risiko: Avgrenset kontroll av taktekking og delwr av takkonstruksjonen grunnet snødekke innebærer en viss risiko for at skjulte skader eller svekkinger ikke er avdekkede. Eventuelle langvarige fuktpåverkninger kan over tid påvirke bæreevnen i konstruksjonen. Forekomst av mus på kneloft medfører risiko for skader på isolasjon og luftesjikt, samt økt risiko for fukt- og kondensproblemer i takkonstruksjonen. Konsekvens: Dersom det ligger skjulte skader i takkonstruksjonen kan dette føre til redusert bæreevne og behov for forsterkning eller utskiftning av konstruksjonsdeler. Konsekvensene kan være omfattende ved senere avdekking. Skadedyraktivitet kan over tid føre til redusert funksjon i isolasjon og ventilasjon, med påfølgende økt risiko for fuktskader og nedsatt levetid på konstruksjonen. 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) Risiko: Manglende ventilering øker risiko for videre kondens, fuktopphopning og biologisk vekst i loftskonstruksjonen. Påvist aktivitet fra mus gir risiko for isolasjonsskader og sekundære fukt- og hygienerelaterte problem. Konsekvens: Over tid kan dette medføre redusert levetid på trekonstruksjoner, behov for utbetring av ventilasjon og mulig sanering av isolasjon. Dersom tilstanden ikke blir fulgt opp kan skadeomfang og kostnader øke. 7.1.1 Bad 1. etasje - Overflate vegger og himling Risiko: Vindu i nærheten av dusjsone, kombinert med manglende ventilasjon, øker risiko for fuktbelastning på overflater og i konstruksjonen. Manglende fungerende avtrekk kan føre til høy luftfukt og kondens. Konsekvens: Over tid kan dette medføre fuktskader, svertesopp og redusert levetid på overflater og tilstøtende bygningsdeler dersom forholdene ikke blir utbedret. 7.1.2 Bad 1. etasje - Overflate gulv Risiko: Ukjent plassering og utføring av membran ved dørterskel kan innebære risiko for fuktgjennomtrengning ved vannbelastning. Konsekvens: Ved mangelfull membranløsning kan fukt trenge inn i tilstøtende konstruksjoner og føre til fuktskader over tid. 7.1.3 Bad 1. etasje - Membran, tettesjiktet og sluk Risiko: Ukjent utføring og alder på membran og tettesjikt kan innebære risiko for skjulte svakheter i våtromskonstruksjonen. Konsekvens: Eventuell svikt i membran eller tettesjikt kan over tid føre til fuktinntrengning og skader på tilgrensende konstruksjoner. 7.3.1 Vaskerom - Overflate vegger og himling Risiko: Manglende ventilasjon øker risiko for høy luftfukt og kondens i rommet, særlig ved bruk av vaskemaskin og tørking av klede. Konsekvens: Over tid kan dette medføre fuktrelaterte skader på overflater og underliggende konstruksjoner, samt redusert brukskvalitet og behov for tiltak. 7.3.2 Vaskerom - Overflate gulv Risiko: Mangelfullt fall og svekket belegg øker risiko for at vann blir stående på gulvet og kan trenge ned i konstruksjonen. Konsekvens: Dette kan medføre fuktskader i underliggende konstruksjoner og på sikt behov for utbedring eller utskifting av gulv og eventuelt tilhørende oppbygging. 8.1 Kjøkken 1. etasje Risiko: Alder på vanninstallasjoner og innredning øker risiko for fremtidige lekkasjer og funksjonssvikt. Slitasje på overflater kan bidra til redusert motstand mot fukt over tid. Konsekvens: Eventuelle lekkasjer kan føre til fuktskader i tilstøtende konstruksjoner og behov for utskifting av deler av kjøkkeninnredningen. Videre slitasje kan gi behov for oppgradering eller utskifting av kjøkkenet. 9.1.1 Underetasje - Veggenes og himlingens overflater Risiko: Rom under terreng har generelt økt risiko for fuktpåvirkning fra grunnen. Påvist forhøyd fuktverdi i vegg i ett rom, kombinert med avgrenset ventilasjon og skjulte konstruksjoner, medfører risiko for at fukt kan akkumulere i bakenforliggende konstruksjoner uten at dette blir oppdaget på et tidlig stadium. Innforet murvegg med isolasjon og dampsperre på innsiden kan være særlig utsett dersom fukt blir holdt tilbake i konstruksjonen. Konsekvens: Vedvarende fuktpåvirkning kan over tid føre til redusert inneklima, mugg- og soppvekst samt skader på bygningsdeler. Eventuelle fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner kan medføre behov for omfattende undersøkelser og utbedringer. Dersom ventilasjonen ikke blir forbedret, kan fuktproblematikken utvikle seg videre. 9.1.2 Underetasje - Gulvets overflate Risiko: Gulv i rom under terreng er generelt mer utsatte for fuktpåvirkning fra grunnen. Skjulte konstruksjoner uten dokumentert oppbygging medfører risiko for at eventuell fukt i bakenforliggende gulvkonstruksjoner ikke blir oppdaget på et tidlig stadium. Konsekvens: Vedvarende fuktpåvirkning kan over tid føre til skader på gulvkonstruksjoner, redusert inneklima og behov for undersøkelser eller utbedring. Eventuelle tiltak kan innebære inngrep i eksisterende gulvoppbygning. 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Risiko: Skjulte vann- og avløpsrør med høy alder og avgrenset innsyn øker risiko for lekkasjer som kan utvikle seg over tid. Påvist lekkasje i vannlås indikerer at deler av installasjonene har behov for utbedring. Konsekvens: Ved manglende utbedring kan lekkasjer føre til fuktpåvirkning på omkringliggende bygningsdeler og økte kostnader knyttet til reparasjon. Tidlig utbedring av vannlås reduserer risiko for følgeskader. 10.2 Varmtvannsbereder Risiko: OSO VVB er av eldre dato og plassert i bod uten lekkasjesikring eller sluk. Aldersrelatert slitasje kan øke risiko for lekkasje over tid, særlig der bereder ikke er plassert i rom med vannsikring. Konsekvens: Eventuell lekkasje fra varmtvannsbereder kan føre til fuktskader på gulv og omkringliggende konstruksjoner før lekkasje blir oppdaget. Dette kan medføre behov for reparasjon av bygningsdeler og utskifting av bereder. 10.5 Ventilasjon Risiko: Defekt avtrekksvifte på bad i 1. etasje og generelt avgrenset luftutveksling øker risiko for opphoping av fukt i bustaden. Naturlig ventilasjon uten dokumentert tilstrekkelig avtrekk kan gi utilfredsstillende fjerning av fukt fra våtrom og oppholdsrom. Konsekvens: Mangelfull ventilasjon kan føre til kondens, muggvekst og forverret inneklima. Over tid kan dette medføre fuktskader på bygningsdeler og behov for tiltak knyttet til utbedring eller oppgradering av ventilasjonsløsningen. TG3 - Store eller alvorlige avvik: 3.1 Vinduer og ytterdører Risiko: Eldre og nedbrutte vinduer med råteskader og mangelfull ventilering innebærer høy risiko for videre fuktinntrengning i karmer, rammer og tilstøtende veggkonstruksjoner. Kondens, svertesopp og mugg kan forverres over tid og gi ytterligere nedbrytning av materialer. Konsekvens: Videre utvikling av skadene kan føre til redusert funksjon, tap av tetthet og behov for omfattende utskifting av vinduer. Dersom forholdene ikke blir utbedret, kan dette over tid medføre fuktskader i omkringliggende konstruksjoner og økt vedlikeholds- og utbedringsbehov. Utbedringskostnaden vurderes som lav, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Risiko: Manglende lufting i takkonstruksjonen gir høy risiko for kondens, videre fuktoppbygging og utvikling av mugg- og råteskader i undertak, lekter og tilstøtende trekonstruksjoner. Konsekvens: Videre fuktpåvirkning kan føre til nedsatt bæreevne, redusert levetid på takkonstruksjonen og behov for omfattende utbedringer, inkludert tiltak for bedre ventilasjon og mulig utskiftning av skadede bygningsdeler. Utbedringskostnaden vurderes som middels, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser. 7.2.1 Bad utleiedel - Overflate vegger og himling Risiko: Påvist fukt i baderomsplater og plassering av dør i våtsone øker risiko for videre fuktinntrengning i vegg- og tilstøtende konstruksjoner. Konsekvens: Videre fuktbelastning kan føre til skjulte råte- og muggskader, og badet kan kreve omfattende utbedring eller full rehabilitering. Utbedringskostnaden vurderes som lav, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser. 7.2.2 Bad utleiedel - Overflate gulv Risiko: Mangelfull oppkant ved terskel og påvist muggvekst øker risiko for fuktinntrengning i gulvkonstruksjon og tilstøtende rom. Konsekvens: Videre bruk kan føre til skjulte fuktskader og behov for omfattende utbedring eller rehabilitering av badet. Utbedringskostnaden vurderes som lav, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser. 7.2.3 Bad utleiedel - Membran, tettesjiktet og sluk Risiko: Videre fuktbelastning kan medføre økte fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Konsekvens: Det kan være behov for omfattende utbedring eller full rehabilitering av badet. Utbedringskostnaden vurderes som lav, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser. 7.3.3 Vaskerom - Membran, tettesjiktet og sluk Risiko: Manglende eller utilstrekkelig membran og tettesjikt medfører høy risiko for at vann kan trenge ned i konstruksjonen. Konsekvens: Dette kan føre til skjulte fuktskader, råteskader og behov for omfattende rehabilitering av vaskerommet og tilstøtende bygningsdeler. Utbedringskostnaden vurderes som middels, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser. 9.1.3 Underetasje - Fuktmåling og ventilasjon Risiko: Det er målt fuktverdier opp til 22 vektprosent i veggkonstruksjon i rom under terreng. Dette indikerer høyt fuktinnhold i konstruksjonen. Kombinert med avgrenset ventilasjon og skjulte bygningsdeler er det risiko for vedvarende fuktpåvirkning og videre utvikling av fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner. Rom under terreng med innforet murvegg og isolasjon på innsida er særlig utsatt for slik problematikk. Konsekvens: Forhøyde og vedvarende fuktinnhold kan føre til mugg- og soppvekst, redusert inneklima og skader på bygningsdeler. Det kan bli nødvendig med videre undersøkelser, tiltak for betre fuktsikring og ventilasjon, samt eventuell ombygging eller sanering av berørte konstruksjoner. Tiltak kan være omfattende og kostnadskrevende. Utbedringskostnaden vurderes som lav, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: 6. Balkonger, verandaer og lignende Balkong/veranda/terrasse var tildekket av snø på befaringsdagen. Det var videre ikke mulig å kontrollere konstruksjon, forankring, fundamentering eller oppbygging. Det er opplyst i tidligere salgsprospekt fra 2023 at veranda og terrasse er utvidet/oppført på egeninnsats av ufaglært. Dokumentasjon på prosjektering eller utføring er ikke fremlagt. Risiko for feil og mangler: Konstruksjoner utført ved egeninnsats uten dokumentert prosjektering kan ha skjulte svakheter knyttet til bæreevne, forankring, drenering og fuktsikring. Konsekvens av feil og mangler: Eventuelle skjulte feil kan medføre behov for forsterkning, ombygging eller utskiftning, samt risiko for personskade ved bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Utført: 2022 Utført av: Ufaglært Beskrivelse: Tidligere eier skiftet baderomsinnredning selv. Er usikker på årstall, men det var gjort før vi kjøpte i 2023. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Svar: Ja Beskrivelse: Litt flasset maling i noen vinduskarmer, og noen sorte prikker. Trolig pga. kondens eller fuktighet, men er ikke sikker. 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Svar: Ja Beskrivelse: El-tilsyn har nylig vært på kontroll og fant en del feil. Dette vil bli fikset før salg, samt meldt inn til el-tilsynet. Det er per d.d. ikke fikset da vi venter på elektriker. Rapport på feil og utbedring blir lagt ved salgsoppgaven. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Svar: Ja Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? Ja Beskrivelse: Utleiedel i deler av underetasjen. Utleiedelen har egen inngang, men det er en dør mellom utleiedel og hoveddel. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Tilstandsrapport fra forrige salg, datert 15.06.2023. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja Utført: 2022 Utført av: Ufaglært Beskrivelse: Tidligere eier har utvidet terrasse til hoveddel, samt bygget terrasse til utleiedel. Har ikke oversikt over alt forrige eier gjorde, men vet at en del er utført ved egeninnsats. Usikker på årstall de ulike tingene ble gjort. Kommentar: Skifte av toalett på bad i hovedetasje ble utført av rørlegger januar 2026, etter at egenerklæringsskjema ble fylt ut og signert. Elektriker har ordnet de ulike punktene med anmerkninger fra el-tilsynet.

Innhold
Underetasje hoveddel: Entré, vaskerom, trappegang, gang, toalettrom, bod, gang, bod og kjølerom. Underetasje utleiedel: Entré, gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom, bad og bod. Hovedetasje: Stue, kjøkken, tre soverom og bad. Loftsetasje: Loftsetasje er ikke omsøkt, og innredning er ikke godkjent. Etasjen består av tre disponible rom, der to av disse har vært benyttet som soverom og det tredje er rommet hvor trappen kommer opp. Utvendig så har man en frittliggende garasje med bod over, i tillegg til uthus/dukkehus i hage. Romslig terrasse som er delvis overbygd med tilkomst fra stue.

Standard
Eiendommen ligger i et etablert boligområde med i hovedsak boligbebyggelse rundt, i tillegg til flott natur. Det første som møter deg er en entré og gang med plass til sko og oppheng av yttertøy. Underetasjen har flere boder og byr på gode muligheter for lagring av øvrige ytterklær og utstyr. På vaskerommet kan man også lage til praktisk oppbevaring for klær og utstyr, i tillegg til eksisterende opplegg for vaskemaskin. Rommet har en praktisk plassering like ved entreen. Videre i underetasjen har man kjølerom og toalettrom. Trappen tar deg opp til hovedetasjen og boligens meget romslige stue. Stuens størrelse gir mange muligheter for innredning i ulike soner. Fra stuen kommer man ut på terrassen, og videre til hagen. Like ved stuen ligger boligens kjøkken. Kjøkkenet har lyse, tidløse fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet bærer noe preg av alder og bruksslitasje, men har vært i daglig bruk til nå. Det er opplyst at kjøkkeninnredningen ble modernisert med nye fronter rundt 2013. Innenfor kjøkkenet ligger det tre soverom på 11.1, 9.2, og 7 m², i tillegg til bad som er opplyst å være oppgradert rundt år 2012. Loftsetasjen har to rom i tillegg til trapperom, og disse har vært brukt som soverom. Innredning av loftsetasjen er ikke omsøkt, og rommene i loftsetasjen er dermed ikke godkjente. I utleiedelen kommer man inn i en entré og gang med plass til sko og oppheng av yttertøy. Fra gangen går man videre inn i en åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til både sittegruppe og spisegruppe. Varmepumpen sørger for varme i utleiedelen. Det er opplyst om noe lukt fra varmepumpen når den er i bruk, så det er anbefalt med en service på denne. Kjøkkeninnredningen er opplyst å være satt inn i rundt 2020. Utleiedelen har ett soverom med plass til dobbeltseng og eksisterende garderobeskap. Badet er opplyst å være pusset opp rundt 2007. Det er påvist noe fukt. Tidligere eier(e) har utført noe modernisering og vedlikehold, men det foreligger ikke dokumentasjon på dette. Det er opplyst at en del arbeid er utført av ufaglært/ved egeninnsats. Boligen har en del vedlikeholds- og moderniseringsbehov. Vanninstallasjonene er i hovedsak fra byggeår, med kobberrør for vannforsyning. Store deler av røranlegget er skjult i konstruksjoner. Hovedstoppekran er ikke funnet. Det ble observert lekkasje i vannlås på bad i utleiedel, samt på vaskerom. Avløpsrørene er i hovedsak fra byggeår og består av plast og støpejern. Store deler av anlegget er skjult. Boligen har naturlig ventilasjon via spalteventiler i vinduer, samt avtrekk fra begge bad og kjøkken. Avtrekksviften på badet i 1. etasje er defekt. Det ble observert mugg i noen vinduer på soverom, og luftutskiftingen i boligen er vurdert som svak. Boligen har to varmtvannsberedere. En OSO varmtvannsbereder fra 2002 er plassert i en bod uten sluk. En Høiax varmtvannsbereder fra 2018 er plassert på vaskerom med sluk i gulv. Elektrisk anlegg er fra byggeår og har to sikringsskap med skrusikringer. Det mangler bedekning i sikringsskapene, og det er registrert hull. Det er opplyst at sikring løser ut ved lading av el-bil samtidig som vaskemaskin og tørketrommel er i gang. Det er opplyst at siste tilsyn fra Det Lokale Eltilsyn (DLE) ble utført i desember 2025, med registrerte avvik. Det er fremlagt samsvarserklæring på utført retting av feil og mangler etter kontrollen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger. Kjøleskap i hoveddel er fjernet, og følger ikke med. Hvitevarer i utleiedel, utenom kjøleskap, hører til leiligheten.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Toalett på bad i 1. etasje skiftet 2020: * Kjøkkeninnredning i underetasje opplyst skiftet * Luft-til-luft varmepumpe opplyst montert 2019: * Terrasse/veranda opplyst bygget 2013: * Kjøkkeninnredning i 1. etasje opplyst modernisert med nye fronter 2012: * Bad i 1. etasje opplyst oppgradert 2008: * Luft-til-luft varmepumpe opplyst montert * Drenering på en side (bakvegg) opplyst skiftet 2007: * Bad i underetasje opplyst oppgradert Store deler av denne informasjonen er hentet fra salgsoppgave fra forrige salg, og kan ikke bekreftes av megler eller eier. Det kan derfor være avvik.

Parkering
Parkering i og utenfor egen garasje.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
46211743400

Radonmåling
Nasjonalt aktsomhetskart for radon viser at eiendommen ligger delvis i område for usikker aktsomhet og delvis i område for moderat til lav aktsomhet for radon. Det foreligger ikke, megler bekjent, radonmåling for eiendommen, så fysisk måling blir anbefalt.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 105 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 106 390 (Omkostninger totalt) 123 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 306 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 323 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 326 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i både hoved- og utleiedel. Vedovn i stue i hovedetasje. Ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Boligens strømforbruk er beregnet til totalt 48,812 kWh per år. Dette er basert på en beregnet vektet levert energi i normert klima, som er 199.23 kWh/m² per år. Nåværende eier har ikke informert om årlig strømforbruk. Strømforbruk vil uansett variere ut ifra vaner og antall medlemmer i husstanden.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Energiklassen for boligen er gul D. Årstall opplyst i energiattest er estimert, og ikke nøyaktig. Dette grunnet at det meste er installert av tidligere eiere, og det ble ikke opplyst om konkrete årstall ved forrige salg. Det kan derfor være avvik her, både på årstall og energi-og oppvarmingskarakter. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17550

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er en prognose for inneværende år, og fordeles slik: Gebyr brannforebygging: kr 678,00 Abonnementsgebyr vann: kr 1 168,40 Forbruksgebyr vann (stipulert): kr 6 951,35 Abonnementsgebyr avløp: kr 1 248,90 Forbruksgebyr avløp (stipulert): kr 7 502,94 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyr/avgift. Fakturert beløp i 2025 var kr. 23 326,45.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er en prognose for 2026. Fakturert beløp i 2025 var kr. 4980,99.

Formuesverdi primær
889012

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3556048

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Gebyr for renovasjon levert av BIR Voss Hardanger var for 2025 kr. 5107,25. Priser for 2026 er ikke satt, men det er varslet en økning på 12%. Fra 01.01.25 er det komt et eget påslag på faktura for renovasjon "kommunalt påslag-etterdrift deponi" på kr. 156,25 ink. mva. per enhet per år. Beløpet blir fordelt på to terminer. Utover dette, og det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og "eiendomsskatt" påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/174/34: 16.12.2025 - Dokumentnr: 1537144 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Voss AS Org.nr: 929 656 075 Elektronisk innsendt 21.09.1978 - Dokumentnr: 2335 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4621 Gnr:174 Bnr:21 01.01.2020 - Dokumentnr: 1312599 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:174 Bnr:34

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 27.10.1980 for bolighus. Boligen er opprinnelig godkjent med utleiedel. Det er i dag dør mellom hoveddel og utleiedel, noe som blant annet bryter brann- og lydskille mellom enhetene. Byggesaksavdelingen i Voss herad bekrefter per e-post at utleiedelen fortsatt er godkjent på tross av dette. Dagens bruk av boder/rom i bakkant av underetasje avviker noe fra tegninger. Videre er det på opprinnelige tegninger bad med adskilt wc-rom innenfor, men i dag er dette kun ett rom. Innredning av loftsetasjen er ikke omsøkt, og det er dermed ingen tegninger/dokumenter som bekrefter lovlig bruk/innredning. Etasjen er i dag innredet med trapperom og to rom som har vært benyttet som soverom. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Garasje med tilhørende bod ble bygget senere, og det foreligger tegninger datert 01.03.1984 og godkjenning av byggesøknad datert 08.05.1984. Byggesaksavdelingen hos Voss herad bekrefter at det ikke var krav til ferdigattest for garasjen på søknads-/oppføringstidspunktet. På offentlige kart kan det se ut til at trapp ved gangsti fra veien og opp til boligen ligger på naboeiendom. Dette gjelder også terrasse i front ved utleiedel. I utgangspunktet er en lav terrasse søknadspliktig når den er nærmere enn 1 meter fra nabogrense. Megler har ikke mottatt dokumentasjon på samtykke fra nabo eller kommune. Kjøper overtar eventuell risiko knyttet til dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bustadføremål Eiendommen følger eldre reguleringsplan Filipshaugen på Mala (plan-ID 123577001). Planen regulerer området til byggeformål for bustader, trafikkområder, friområder, spesialområde for kloakkrenseanlegg og felles avkjørsel. Reguleringsplanen trådte i kraft 18.11.1976 og har status "endelig vedtatt arealplan". Videre følger eiendommen Kommuneplanens arealdel og kommuneplan for Voss herad 2020-2032, med ikrafttredelse 22.10.2020. Et delareal på 987 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Eiendommen ligger i sin helhet innenfor hensynssone for støy, OM220, som er definert som gul sone i henhold til T-1442 i kommuneplanen. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er en løpende leieavtale for utleiedelen. Følgende er avtalt ihht. husleiekontrakten: - Husleien er kr. 7000,- pr. mnd., og leien betales forskuddsvis innen den 28 per mnd. - Strøm er ikke inkludert, og leietaker må ha eget abonnement på strøm. - Vann- og avløpsavgifter er inkl. - Internett er inkludert. - Delvis møblert (komfyr og oppvaskmaskin) - Oppsigelsesfrist på 2 mnd. - Det er betalt depositum på 2x månedlig husleie, og denne skal regnes som betaling for siste måned med leie dersom leilighet er i normal stand. - Dyrehold er ikke tillatt. - Røyking inne er ikke tillatt. Voss herad bekrefter at boligen er omsøkt med utleiedel og er godkjent med dette. På opprinnelige bygningstegninger er det lukket mellom hoveddel og utleiedel, men det er i dag en dør mellom. Megler har konferert Voss herad om dette gjør utleiedelen ulovlig siden brannskille er brutt, men byggesak ved Voss herad bekrefter at utleiedel fortsatt er godkjent. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 105 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 106 390 (Omkostninger totalt) 123 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 306 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 323 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 326 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
106390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,70% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Betalingsutsettelse 5 500 Kommunale opplysninger 22 500 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 2 000 Overtakelse 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 500 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 127 390   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedspakke, kommunale opplysninger samt vederlag for visning.