VOSSESTRAND Framnes 11

Arealbeskrivelse
Bolig
Bruksareal
1. etasje: 66 kvm
2. etasje: 61 kvm
Primærrom
1. etasje: 58 kvm Entre (5,7 kvm), Kjøkken (12kvm), gang (8,3 kvm), stue (24,4 kvm), bad (4,4 kvm).
2. etasje: 61 kvm Soverom 1 (10,9kvm), Soverom 2 (8,5 kvm), soverom 3 (10,5 kvm), stue (19,4 kvm), gang (3 kvm), bad (5,7 kvm).
Sekundærrom
1. etasje: 7 kvm Teknisk rom (1,4 kvm), utvendig bod 1 (2,5 kvm), utvendig bod 2 (2,5 kvm)



Tomt
11568.1m²

Beskrivelse av tomt
Felleseid tomt i sameie på 11 568 kvm. Boligen er plassert mot sør-vest på tomten. Flat tomt med asfalterte kjøreveier og gangstier til boligen. Fellesareal rundt boligen med plener, lekeplass og felles nøst like ved.

Beliggenhet
Framnes 11 er en bemerkelsesverdig eiendom som omfatter det beste av både natur og bygd. Denne sjarmerende eiendommen gir deg en unik mulighet til å oppleve det vakre vestlandslandskapet samtidig som du har enkel tilgang til alle fasiliteter og bekvemmeligheter. Eiendommen ligger landlig til og har en attraktiv beliggenhet. Om du er en som liker flott natur er dette perfekt for deg! Fra eiendommen har du mange fine turopplevelser i nærområdet både sommer- og vinterstid. Verdt å nevne er Oppheimsdalen, Kongevegen og Bakkanosi. På Oppheim har du fint badevann til å kjøle seg ned på varme sommerdager. Her kan du finne på mange kjekke aktiviteter med sup brett, båt og fiske. Vinterstid kan du gå på skøyter på isen, eller hvis du er en skikkelig tøffing, lage hull i isen og ta deg et forfriskende isbad. Eneboligen ligger lokalisert på Oppheim, med kort vei til nærmeste matbutikk og bensinstasjon. Har du behov for transportmuligheter er det busstopp like ved eiendommen som kan frakte deg hvor enn du ønsker. Etter en liten kjøretur mot Vossevangen kommer du til Vossestrand barne- og ungdomsskule. Skolen har et attraktivt uteområde som er tilrettelagt for lek og aktivitet. Skolen arbeider hele tiden med kvalitetsutvikling for å kunne gi elevene et godt læringsmiljø både faglig og sosialt. Like ved skolen har vi Sundve FUS barnehage. Den private barnehagen er delt i tre avdelinger "Smaohamrane" (0-1 år), "Trekanten" (2-3 år) og "Sandhaugen" (4-6 år), totalt er det plass til 75 barn i barnehagen. Den aktive barnehagen nytter naturen mye med turområde, vinteraktiviteter og fjøs besøk til dyrene. Til glede for barna året rundt har både skolen og barnehagen fotballbanen til Eldar IL å nytte i hverdagen. Eldar IL er idrettslaget til bygda Vossestrand. Laget ble stiftet i 1949, og har vært et allsidig idrettslag opp gjennom årene. Idrettslaget tilbyr blant annet fotball, langrenn, skisyting, hopp, allidrett, alpin, rugby og E-sport. Etter en liten kjøretur kommer du til Skulestadmo. Her er det flere matbutikker, skoler og barnehage. Skal du et ærend på Vangen eller Amfi kjører du ett par minutter ekstra. Både Vossevangen og Amfi har et rikt utvalg av klesforretninger, sportsforretninger, bokhandlere, apotek, dagligvarebutikker og vinmonopol. I tillegg er det mange koselige kaféer og restauranter som tilbyr god mat- og drikke i hyggelige omgivelser. I Myrkdalen kan du både ha en aktiv sommerferie og vinterferie. I sommertid byr de på aktiviteter for hele familien. Ta heisen til topps og legg ut på stolpejakt eller fjelltur. Sus rundt i sykkelløypene og pumptracken, eller lei deg en terrengsykkel og ta ut på nye eventyr. Ta livet med ro på fisketur, nyt fjorden fra en kajakk eller få magesug på en spektakulær topptur med fjordutsikt. Myrkdalen Skisenter er et av Norges mest populære skisenter. Med en lang sesong som ofte varer fra november til mai, er dette skisenteret det ideelle stedet for skiløpere i alle aldrer og nivå. Skianlegget har 22 skiløyper fordelt på ulike vanskegrader, fra familievennlige alpinbakker til fartsfylte skicross-løyper og herlig off-piste terreng. Dessuten har alpinanlegget 9 skiheiser, inkludert 2 ekspresstolheiser, så du enkelt kan komme opp på fjelltoppene og nyte alt det alpinsenteret har å by på. Myrkdalen har også et rikt utvalg av restauranter, treningssenter, sportsbutikk og afterski om vinteren. Er du glad i å gå langrenn er det fine skiløyper i Årmotslia til glede for både store og små. For de minste barna er det små løyper ved hoppbakken på Framnes hvor grunnlaget for de gode skiferdigheter blir lagt. Her pleier Eldar IL å arrangere Eldar cup (langrenn) og basis skilek/skicross. Voss Active har en klatrepark med løyper som passer til hele familien. Kanskje du tørr å gjennomføre den vanskeligste løypen? eller kanskje zip-line er noe for deg? Her tilbyr de spenning og gøy for store og små. Her får du utfordret balanse ferdighetene dine mellom tre til tre. Er du over 140cm høy kan du gjennomføre stor løype og zip-line park. Disse består av 27 elementer med 7 zips. Denne kjekke ettermiddag- og helge aktiviteten er regnet omtrent tid på 2-3 timer per stor løype og zip-line runde. Velkommen på visning! Her har du alt du skulle trenge i nærheten.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Om byggemetoden Enebolig i rekke. Støpt betongplate mot grunn med grunnmurer i betong. Videre oppført med tradisjonelt reisverk i trevirke. Vegger er fylt med mineralull isolasjon. Vindtette plater utvendig med utlekting før kledning. Innvendig er det brukt dampsperr før utlekting til overflater. Vinduer av typen tre-lags isolerglass i trekarm. Noen åpningsvinduer og noen fastkarm. Tak av typen saltak tekket med undertak før tretak som hovedtak. Oppbygging av undertak er ukjent. Da det er tretak som er nyttet som hovedtak skal det være tett undertak. Beskrivelse av innvendige overflater Det er i hovedsak trepanel på vegger og i tak. Laminat på gulv. Entré og teknisk rom har fliser på gulv. På bad er det fliser på vegger og gulv. Utover generell byggemåte har ingen byggkomponenter fått TG2 eller TG3.

Innhold
Boligen går over to etasjer. Første etasje inneholder entré, kjøkken, gang, stue, bad, teknisk rom og to utvendige boder. Andre etasje inneholder stue, gang, bad og tre soverom. I tillegg er det utgang til takterrasse fra gang i andre etasje.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard og er meget energieffektiv med vannbåren varme og balansert ventilasjon, noe som gir lave oppvarmingskostnader. Nåværende eier har også gjort flere oppgraderinger av boligen i forhold til standard leveranse. Det er blant annet oppgradert gulv, spotter i tak og oppgraderinger av kjøkken. Det første som møter deg er en romslig entré med fliser og varme i gulv. I entréen er det satt inn ny garderobe i 2023 med god plass til yttertøy og sko. Videre inn kommer du til en romslig stue med gode innredningsmuligheter. Her får du god plass til sofagruppe, stuebord og mediebenk. På de godkjente byggetegningene er det tegnet inn et ekstra soverom til høyre når du kommer inn i stuen, så her er det mulighet for å bygge et ekstra soverom om ønskelig. Tiltaket vil ikke være søknadspliktig. Fra stuen er det utgang til solrik og fin terrasse med plass til utemøbler og grill. Selger opplyser om at det her er sol til ca. 22.30 sommerstid. Fra terrasse kommer du videre til sameiets fellesområde med naust og badeplass. Kjøkkenet er levert fra Sigdal og er oppgradert i forhold til standard leveranse. Den moderne gråfargen gir et ekstra stilig uttrykk på kjøkkenet og står i fin stil til resten av overflater. Kjøkkenet er meget god skap- og benkeplass og på vegg over benkeplate er det montert "splashboard" som gjør det enkelt å holde rent. Det er integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaksin, kjøl- og fryseskap og vinskap med plass til 10 flasker. Boligen første bad er i første etasje. Badet er kombinert bad- og vaskerom. Badet er helfliset med varme i gulv og utstyrt med dusj med innfellbare dusjdører, vegghengt toalett, servant med tilhørende innredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Første rommet du kommer til i andre etasje er tv-stuen til glede for store og små. Her kan hele familien samles til filmkveld eller sportslige begivenheter fremfor tv-en. Like innenfor tv-stuen er det hovedsoverom med plass til dobbeltseng og garderobe. Videre er det to til soverom med plass til seng og garderobe. Fra gangen i andre etasje kommer du til en romslig og solrik takterrasse med plass til utemøbler og grill. Badet er helfliset med varme i gulv. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servant med innredning og dusj med innfellbare dusjdører. Standarden er "all-over" meget god og her kan du flytte rett inn uten å løfte en finger. Velkommen!

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Carport ved inngangsparti godt skjermet for vær og vind. Eier opplyser om at det er tilrettelagt for el-bil lader i carport.

Forsikringsselskap
Gjensidige forsikring

Polisenummer
90904762

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,00))   131 492,- (Omkostninger totalt)   4 621 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Vannbåren varme med elektrisk oppvarming via varmepumpe og varmgjenvinning fra ventilasjonsanlegg. Vannbåren varme i stue, kjøkken, entré og bad i første og andre etasje. Ellers er det elektrisk oppvarming i form av panelovner og lignende.

Info strømforbruk
Eiendommen har et estimert årlig strømforbuk på ca. 12.500 kWt.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G.    Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen. 

Kommunale avgifter
15663

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inklusiv i de oppgitte kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
951609

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3616113

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Oppgitt formuesverdi er beregnet ut i fra skatteetatens egen kalkulator for fastsetting av formuesverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/315/77/2: 25.09.2012 - Dokumentnr: 791958 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Voss Herad
Org.nr: 960 510 542
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:4621 Gnr:315 Bnr:77
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2012 - Dokumentnr: 791958 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Voss Herad
Org.nr: 960 510 542
Gjelder til kloakkrenseanlegg og flisfyringsanlegg
Overført fra: Knr:4621 Gnr:315 Bnr:77
Gjelder denne registerenheten med flere
27.07.2021 - Dokumentnr: 919259 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 122/1432


Ferdigattest/brukstillatelse
Rekkehus (småhus med 3-4 eininger).

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i henhold til reguleringsplanen regulert til område med boliger med tilhørende anlegg og ligger innenfor faresone flom. Kommuneplaner Id: 12352019004 Navn: Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.10.2020 Delarealer: Delareal 11 568 m Arealbruk: Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) (utgått),Nåværende Id 2014011 Navn: Kommuneplanen 2015-2026 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 01.01.2015 Reguleringsplaner Id: 12352016009 Navn: Framnes- detaljreguleringsplan, endring Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 15.02.2018 Delarealer: Delareal 78 m Formål: Kjøreveg Feltnavn: SV3 Delareal: 653 m Formål: Parkering Feltnavn: SPA2 Delareal: 3 015 m Formål: Friområde Feltnavn: GF Delareal: 161 m Formål: Gang-/sykkelveg Feltnavn: SGS1 Delareal: 211 m Formål: Kjøreveg Feltnavn: SV2 Delareal: 1 866 m Formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn: BKS2b Delareal: 4 041 m RPHensynsonenavn: H570 Sone med angitte særlige hensyn Bevaring kulturmiljø Delareal: 571 m Formål: Gang-/sykkelveg Feltnavn: SGS2 Delareal: 395 m Formål: Lekeplass Feltnavn: BLK1 Delareal: 517 m Formål: Uteoppholdsareal Feltnavn: BUT Delareal: 2 088 m RPHensynsonenavn: H560 Sone med angitte særlige hensyn Bevaring naturmiljø Delareal: 11 m RPHensynsonenavn: frisikt RPSikring: Frisikt Delareal: 1 644 m Formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn: BKS2a Delareal: 6 003 m RPHensynsonenavn: H320 Faresone: Flomfare Delareal: 2 088 m Formål: Naturvern Feltnavn: LN Delareal: 363 m Formål: Kjøreveg Feltnavn: SV1 Delareal: 2 m Formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn: BKS1 Delareal: 2 m Formål: Naturområde i sjø og vassdrag Feltnavn: VNV

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,00))   131 492,- (Omkostninger totalt)   4 621 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
131492

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  13.500,- oppgjørshonorar kr  5.990,- og visninger kr  2.000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Utleggene omfatter innhenting av kommunale opplysninger, tinglyste erklæringer og tinglysingsgebyrer. Markedspakke kr. 21.000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket utlegg og markedspakke.  Alle beløp er inkl. mva.