VOSSESTRAND Langedalsvegen 65

Tomt
856.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er plassert i lett skrånede terreng mot nord-øst.

Beliggenhet
Langedalsvegen 65 er en sjarmerende skogshytte som ligger ca. 30 minutter fra Voss. Her får du din egen lille hyttedrøm midt i naturen, omkranset med høye trær og uendelige turmuligheter. Hytten ligger ganske for seg selv, og du vil ikke trenge å tenke på nabo- eller bilstøy. Ca. 15 min gange fra hytten kommer du ned til Framnes bussholdeplass og flotte Oppheimsvatnet. Fra bussholdeplassen kan du ta bussen i retning Voss og videre til Bergen den ene veien og retning Lærdal/Sogndal og Oslo den andre veien. Oppheimsvatnet kan fint spaseres rundt og turen er på ca. 13 km. Ved nord-vest enden av vannet finnes også en tilrettelagt badeplass med en liten strand og flytende hoppetårn. Ta bussen fra Framnes til Haugsvik for enklest adkomst. Det finnes også noen parkeringsplasser langs veien. Fra eiendommen har du flere fine turmuligheter i nærområdet, både sommer og vinter. For den topptur glade randonee entusiasten har du flere fine toppturer innover Langedalen, Brandsetdalen eller Oppheimsdalen. Sommerstid er det mange fine fiskevann en kan fiske i og terreng hvor du kan høste blåbær og multer. Ved Voss og omegn vil du har utallige aktivitetsmuligheter, både på land og i vann, høyt og lavt. Myrkdalen alpinanlegg ligger ca. 15 minutters kjøring fra hytten og er et av Vestlandets mest populære alpinanlegg. Med hele 9 skitrekk og et stort resort-hotell, kommer flere gjester hit fra fjernt og nært hver sesong. Anlegget har 22 nedfarter, så her kan alle kose seg. De har en stor park med hopp og rails, gode off-pist muligheter og brede fine løyper som passer de fleste aldersgrupper og ferdigheter. En annen populært attraksjon verdt å besøke er Voss gondol som tar deg til toppen av Hangurstoppen på kort tid. Her kan du nyte fantastisk utsikt over vidder og fjell, samt gå flotte turer både til fots og på langrenn. Her finnes også et alpinanlegg. På Hangurstoppen finner du Voss sin største restaurant med store vindusflater som gjør naturen en del av måltidet. Her serveres kortreist mat laget fra bunnen av og menyen er tilpasset sesongens råvarer. Dagligvarehandelen kan du enkelt gjøre på Joker Vossestrand som ligger ca. 5 minutters kjøring fra hytten, men skulle du ønske et større utvalg kan Voss by på flere dagligvarebutikker, samt butikker innenfor mote, interiør, sport, helse etc. og flere gode spiseplasser. Her du kan gå ute i hyggelige handlegater eller innendørs på AMFI Voss. På regntunge dager kan det anbefales å ta turen til flotte Vossabadet med både 25-meters basseng, stupebasseng, opplæringsbasseng, sklie og sauna. Her kan hele familien kose seg, store som små. Ønsker man en mer tørr og luftig opplevelse er det Vossvind som bør stå på planen. Vossvind er en vertikal vindtunnel hvor du kan oppleve å fly i trygge og kontrollerte omgivelser. Her er nedre aldersgrense 5 år, men ingen øvrig grense. Avslutt deretter dagen med en hyggelig kino på Voss kulturhus eller på Voss bowling med bowling, café og lekeland.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Områdene rundt består i hovedsak av andre fritidseiendommer, landbruk og skogsareal.

Byggemåte
Konstruksjonen er oppført i lett bindingsvirke mot underliggende ringmur med helstøpt betongsøyle og forskalingsblokk. Synlige berg i krypkjeller gir grunn til å tro at konstruksjonen er oppført på stabile masser. Yttervegger er kledd i en kombinasjon av liggende og stående kledning. Takkonstruksjonen er av typen saltak. Taktekking er ikke tilgjengelig på befaringsdagen. Hjemmelshaver opplyser at det er montert profilerte takpanner av stål med granulert (ru) overflate (Decra/Powertekk). Takplatene er fra ca. 2005. Laster som ble påført takkonstruksjonen går langs konstruksjonen sine to langsider og på mønedrager. Vegg mellom stue og entré/dusjrom har tidligere fungert som yttervegg, og tar en del av lastene fra taket. Dusjrom og entré er tilbygd i senere tid (ca. 2005). Enkelte langsgående delevegger fungerer trolig som "hjelpende bærevegger". Tradisjonelt bjelkelag er benyttet. Stubbloftsplater er montert på kald side (mot krypkjeller) og fungerer som vindsperresjikt. Tilkomst til krypkjeller via gitter-luke i gavlvegg mot nord. Kaldloft har for liten takhøyde til inspeksjon, men luken er montert i gang-himling. Det er ikke fremlagt beskrivelser av oppbyggingen av konstruksjonen. Beskrivelser av oppbygging er hentet fra befaringen. Det er ikke gjennomført destruktive inngrep i konstruksjonen for å kontrollere byggemetoden. Byggemetoden kan derfor avvike noe fra undertegnede sin skildring. Redskapsbus/vedskjul: Impregnerte bord er benyttet på gulv og vegger er oppført i bindingsvirke med liggende, dobbeltfalset kledning. Taket er av typen pulttak. Taktekking er ikke spesifisert da konstruksjonene er tildekket med snø på befaringsdagen. Takrenne er ikke montert. Utedo: Innvendig overflate består av heltre trevirke. Vegger er oppført i lett bindingsvirke med en kombinasjon av liggende og stående kledning. Taket er av typen pulttak og tekket med profilerte stål/aluminiumsplater. Takrenne er ikke montert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja. Beskrivelse: Det sto vatten i grunnen då me overtok hytta. Dette hadde ført til råtskader. Dette er utbetra. Det er langt inn avløpsrøyr, fjerna jordmassar i grunnen og langt nytt tak/golv og ramme. Det er m.a nytta asfaltplater.

Innhold
1. etg: Entré, gang, stue, kjøkken, dusjrom og 2 soverom. Det er i tillegg oppført et redskapsbus/vedskjul på ca. 4,3 m2 og en utedo på ca. 1,1 m2 på tomten.

Standard
Overflater: Gulvoverflater består hovedsakelig av heltre gulv. Tilbygd del fra 2013 har betonggulv. Vegger består hovedsakelig av trepanel. Begge soverom og kjøkken har tapet. Tilbygd del har huntonittplater. Enkeltfalset kledning på en vegg. Himling består hovedsakelig av trepanel. Begge soverom har slett himling. Dusjrom: Dusjrom er benyttet som navn på rom med dusjkabinett. Eiendommen har ikke innlagt vann og dusjrom er ikke oppbygd som et våtrom. Dersom ny eier får lagt inn vann, må rommet bygges om slik at det tilfredsstiller dagens forskriftskrav. Dusjkabinettet som står der i dag har en "dag-tank" for påfylling av vann. Tanken er plasser inni kabinettet. Avrenning fra kabinettet går direkte gjennom betongplaten og ned i grunn. Kjøkken: Heltre kjøkken fra ca. 2005. Stålvask med avrenningsfelt er montert i benkeplate av heltre. Det er ikke innlagt vann, men stålvasken fører bruksvann til terreng via plastslange. Vanndunk med kran som står på benkeplaten fungerer som kilde til vann. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.2 Krypkjeller: Det er påvist delaminering og avskalling ved betong, gassbetong og/eller lettbetong. Bygningsdelen er vurdert til TG2 på grunn av alder og enkelte punktskader i grunnmuren. I tillegg er det anbefalt at ny eier kontrollerer krypkjeller på sommerstid da det på befaringsdagen er kontrollert etter en lengre tørr og kald periode. Hjemmelshaver opplyser at det ikke har vært noe fuktinnsig i krypkjeller etter det ble etablert grøft på utsiden av konstruksjonen, drenert på nytt og jordmasser ble fjernet i krypkjeller. 1.3 Terrengforhold: Fall fra grunnmur vurderes ikke som tilstrekkelig. Terrenget er å se som tilpasset så langt en kan forvente ut fra forholdene på tomten. Fall på terreng er ikke målbart grunnet snø og manglende terrengoversikt på befaringsdagen. Takvann blir ført via aluminiumsrenner til plastrør på/under terreng. Rørene leder trolig vann vekk fra bygningskroppen. Bygningsdelen er vurdert til TG2 og i sammenheng med punkt 1.2 Krypkjeller. 2.1 Yttervegger: Det er påvist deformasjoner og/eller fuktskader i ytterveggens konstruksjoner. Det er påvist avvik på vannbord over og under vindu, eller i overgangen mellom grunnmur og fasade og i etasjeskillere. Det er påvist skader, sprekker og råteskade på kledningen. Det er ikke påvist tilstrekkelig lufting for kledning. Det er påvist konstruksjonsfeil. Det er observert materialvalg ved yttervegg som kan gi forkortet levetid. Bygningsdelen er vurdert til TG2 etter funn av fukt og påbegynnende råte i nedre del av enkelte bord. I tillegg er det registrert manglende vedlikehold/overflatebehandling og luftesjikt i bakkant av kledning. Dette er med på å dra ned levetiden på trevirket. 3.1 Vinduer og ytterdører: Det er påvist avvik ved beslag, vannbord, omramming, karm eller ytre tetting. Bygningsdelen er vurdert til TG2 da beslag på vannstokker ikke er montert. For lekkasjesikre overganger må det benyttes tilpasset beslag både under og over utvendige karmer. Vannstokker som er montert i dag er ikke regnet som godkjent tetting. En forkortet levetid vil være en konsekvens av funnene som er gjort. Ytterdør må justeres. 5 Loft: Bygningsdelen er vurdert til TG2 grunnet manglende oversikt og at ukjent oppbygging av taket gjør bygningsdelen til en risikokonstruksjon. I tillegg er det observert ekskrementer fra gnagere i området rundt loftsluke. Hjemmelshaver opplyser at ekskrementer trolig er fra før musebånd ble montert rundt fritidseiendommen. Det har ikke vært problem med mus etter dette. Forhold som har fått TG3: Ingen forhold har fått tildelt TG3. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: 4 Tak: Det er ikke påvist nevneverdige fuktskjolder. Det er ikke påvist ventilering/lufting, Av sikkerhetsmessige årsaker er takkonstruksjon kun visuelt besiktet fra bakkeplan. Takkonstruksjonen er tildekket av snø på befaringsdagen og gir ingen oversikt av utvendig overflate. Det er stilt spørsmål til hjemmelshaver angående funn av inntørket rennmerker i innvendig himling. Hjemmelshaver opplyser at merkene er fra før taket ble fornyet i ca. 2005, og at det ikke har oppstått nye merker etter dette. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Det er ikke sikkerhetsforsvarlig å inspisere undertak, lekter og yttertekking. Det anses ikke som sikkerthetsforsvarlig å inspisere skorstein. Av sikkerhetsmessige årsaker er takkonstruksjon kun visuelt besiktet fra bakkeplan. Takkonstruksjonen er tildekket av snø på befaringsdagen og gir ingen oversikt av utvendig overflate. Undertegnede er ikke kjent med eventuelle fyringsforbud fra kommunen. Det er forutsatt og forventet at offentlig feier har utført jevnlig kontroll av ildsted og skorstein. Det er stilt spørsmål til hjemmelshaver angående oppbygging av takkonstruksjon. Hjemmelshaver er usikker på om undertaket (sekundærtetting) ble fornyet i sammenheng med utskiftning av tak. Kaldloft viser at asfaltpapp er lagt mellom sperrer. Om dette er ment som undertak vil det i så fall ikke være en tilfredsstillende løsning. Anbefaler ny eier å få kartlagt komplett takoppbygging på sommerstid.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i innkjørsel fra vei til hytte. Her er plass til flere biloppstillinger. De siste få meterne opp til hytta tas til fots.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
3868268

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 37 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 500 000,00))   56 640,- (Omkostninger totalt)   1 556 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Gassovner og vedovn i stue.

Info strømforbruk
Eiendommen er ikke tilkoblet strømnett. Det som forsyner fritidsboligen med elektrisk energi er solcelleanlegg.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
769

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Beløp for kommunale avgifter er en prognose for 2024. Fakturert beløp i 2023 var kr. 768,75,-. Det som inngår i kommunale avgifter er brann-/feietilsyn. Eiendomsskatt faktureres sammen med kommunale avgifter. Renovasjonskostnader faktureres direkte fra BIR, se under "Andre utgifter".

Info om eiendomsskatt
Beløp for eiendomsskatt er en prognose for 2024. Fakturert beløp i 2023 var. kr. 789,13,-. Eiendomsskatt faktureres sammen med kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
171619

Formuesverdi primær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Altinn.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel renovasjon, strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Renovasjon faktureres fra BIR 2 ganger i året med forfall i april og oktober. Renovasjonskostnaden for 2024 opplyses fra BIR å være på kr. 1 204,88,-.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/351/3: 08.06.1970 - Dokumentnr: 691 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4621 Gnr:351 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1926811 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:351 Bnr:3

Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Det er ikke offentlig vann og avløp på eiendommen. Det er ikke innlagt vann på eiendommen og avløp går direkte til grunn. Adkomst via sti.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til landburks-, natur- og friluftsformål samt reir. Kommuneplaner: Id: 12352019004 Navn: Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.10.2020 Delarealer: -Delareal: 856 m2 -Arealbruk: Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNRF) (utgått), Nåværende Naturtyper: 1 berørt datasett: -Naturtyper i Norge - landskap Skredrapport_ 1 berørt datasett: -Snøskred - aktsomhetsområder

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 37 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 500 000,00))   56 640,- (Omkostninger totalt)   1 556 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
56640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 500/3 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 60 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13 500,- oppgjørshonorar kr 5 990,- og visninger kr 2 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 172,-. Utleggene omfatter utskrift av heftelser/servitutter. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.