VRÅDAL Krodalvegen 1

Arealbeskrivelse

Bruksareal
1. etasje: 27 kvm Stue/kjøkken
2. etasje: 26 kvm Bad/vaskerom, 2 soverom, gang, trapperom. og bod
Primærrom
1. etasje: 26 kvm Stue/kjøkken
2. etasje: 24 kvm Bad/vaskerom, 2 soverom, gang og trapperom.
Sekundærrom
2. etasje: 2 kvm Bod



Tomt
667m²

Beskrivelse av tomt
Totmen er hovedakelig bebygget, opparbeidet parkeringsplass og noe naturtomt. Det fremkommer av vedtekter for sameiet at endeleilighetene disponerer arealene utenfor sine endevegger. Se vedlagte husordensregler og vedtekter.

Beliggenhet
Super plassering til alle årstider! Her "bor" man med nærhet til alt Vrådal har å by på! Vrådal kan by på en trivelig atmosfære med hyggelige folk og mye å finne på. Hytta ligger rett ved Vrådal Panorama skisenter, tett inntil skibakken. På sommeren er det mange fine aktiviteter som bading eller fisking i Nisser eller Vråvatn. Flotte tur og sykkel områder, skogsturer med masse bær og sopp. Mat kjøpes i lokalbutikken eller lokalt bakeri, eller nyt et måltid på gourmet restaurant på Straand hotell eller trivelig kafé i sentrum. Det er golfbane med 9-hull og driving range for golfentusiasten. Ellers kan det anbefales dagstur til jettegrytene i Nissedal, Via-Ferrata i Fyresdal og svømmebassenget eller tennisbanen på Straand hotell. Skate- og lekepark er bare noen minutters gange unna, hvor mange barn kjører på sparkesykkel, hopper på trampoline eller klatrer. Det er flott sandstrand og brygge hvor det er vanntrampoline på sommeren. Vrådal har downhill, strender og båt/kano/båtplass utleie. Vrådal panorama er et helårs hytteområde med mange fasiliteter. Kafe og bar, skiutleie og mange nedfarter fra 8 seters stolheis i vintersesongen. Bakkene er varierte både for den erfarne og nybegynnere. Flotte off-piste forhold! Mange flotte områder for barn som står sine første år på ski også. http://alpin.no/vradal-alpinsenter-sommer/ https://telemarkshistorier.no/aktiviteter/vradal-en-vinner-ogsa-uten-ski-pa-bena/ https://www.vraadalgolfklubb.no/ https://straand.no/ http://viaferrata-telemark.com/ https://youtu.be/Rnz48l7GDf0

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Veletablert hytteområde bestående av enkelthytter og tomannshytter. Noe fortsatt utvikling og bygging i området.

Byggemåte
Fritidsleilighet over 2 etasjer som er oppført i 2003. Normal bruksslitasje på overflater, innredninger og utstyr. Noen oppgraderinger av våtrom og bygningsdeler som har gått ut på sinn naturlige levetid må påregnes. Egenerklæringsskjema må leses. Fritidsbolig - Byggeår: 2003 UTVENDIG Takkonstruksjonen er en plassbygget saltakkonstruksjon av taksperrer, med noe lufting fra gesims og ventil i gavl. Vinduer fra byggeår med normal slitasje. Dører fra byggeår i malt trekonstruksjon med noe varierende slitasje. Terrassedekke og bjelker i impregnert treverk/treverk, med rekkverk i beiset treverk. INNVENDIG Hyttas innvendige flater er hovedsakelig fra byggeår med normal slitasje. Etasjeskillere er utført i bjelkelag av tre Bygget er oppført før det ble krav til radonsikring. Litt smal trapp i furu mellom etasjene. Heltre furu fyllingsdører. VÅTROM Bad/vaskerom Bad med fliser på gulv og vegger og ventilasjon fra ventil i taket. Det er lett fall rundt sluken og normal slitasje på overflater og utstyr. Fliser på vegger og panel i taket. Tilnærmet slett gulv med litt lokalt fall ved sluk under badekar. Synlig slukmansjett i sluken, utover det er ikke membran kontrollert. Innredning og utstyr med normal slitasje. Vifte i vegg. Hulltaking ikke mulig. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med hvite fronter og laminat benkeplate. Frittstående hvitevarer og ventilator i skap. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør av rør-i-rør uten koblingsbokser og fordelings koblinger uten skap i boden, noe fordelingsrør i kobber. Synlige deler av avløpsledninger er av plast. Naturlig ventilasjon fra ventiler i vinduer. Varmtvannstanken står i bod. Sikringsskap fra byggeår med automatsikringer og jordfeilbryter. Brannslokkingsapparat fra 2022 og røykvarsler i tak. Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 29.08.2022 av Lars Tore Mesel for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold
Hytta inneholder: 1 etasje: Stue/kjøkken 2 etasje: Bad/vaskerom, 2 soverom, gang og trapperom, samt bod. Anneks, det gjøres oppmerksom på at annekset ikke er byggemeldt og ikke godkjent for varig oppholdsrom. Kjøper tar ansvar for evt konsekvenser og pålegg ifm dette.

Standard
Velkommen til denne lettstelte fritidsleiligheten midt i Vrådals alpinanlegg. Dette er en praktisk leilighet for deg som vil nyte Vrådal fra sine beste sider. Kun noen meters gange til stolheisen vinterstid og samme til badeplass sommerstid. Her har du skog og natur rett utenfor døren. Leiligheten går over to plan med stue og kjøkken i 1.etg. og to soverom og bad i 2.etg. Ved inngangspartiet er det et overbygg slik at man kan finne frem nøkler uten å bli nedsnødd. Det er tilgang til to boder herfra. Innenfor døren har du fin plass til å henge fra deg jakker og sette skoene. Under trappen er det litt ekstra plass til skapløsning. Kjøkkenet er med en gang man kommer innenfor og her har man fin skap- og benkeplass. Frontene er malt og hvitevarene medfølger salget. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet. Koselig stue med utsikt til det lille vannet rett utenfor. Stuen er innredet med spisebord og sofagruppe, samt en elektrisk peis som nylig er montert. Utgang til veranda og adkomst ut i terrenget. Her har man sol hele dagen og utsikt mot skibakken og lekeplass. Opp trappen til 2.etg kommer man til gangen og videre til badet. Badet er helfliset med toalett, badekar og innredning med servant. En separat bod ifm badet er klargjort for badstuovn, med egen kurs. Før man kommer inn på soverommene er det en praktisk mellomgang som er brukt som garderoberom. Praktisk hylleløsning og mulighet for kreativ lagring. Originale tegninger viser ett stort rom her oppe, men tidligere eier har delt opp rommet slik at det er totalt 6 sengeplasser. Det er utgang til altanen som får tilsvarende utsikt som veranda i 1.etg. Utenfor er det bygget et anneks. Her er det innredet med sovesofa og lagt inn strøm (via skjøteledning). Det gjøres oppmerksom på at annekset ikke er byggemeldt og ikke godkjent for varig oppholdsrom. Kjøper tar ansvar for evt konsekvenser og pålegg ifm dette. Dette er en super fritidsleilighet som passer for en liten familie eller deg som er på utkikk etter et utleieobjekt. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. Forhold som har fått TG3, store eller alvorlige avvik: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Terrassedekke og rekkverk med normal slitasje samt noe råteskader i rekkverk/stolper og trappen. Tiltak: Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Råteskadet trekledning må skiftes ut. Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. En generell oppgradering av terrassen må påregnes. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Det er ikke oppkant på membran ved dør samt noe manglende tetting rundt rørgjennomføringer. Tiltak: Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet. Våtrommets tettesjikt/membran står foran utbedring/utskiftning. Det anbefales og montere Waterguard som sikring i rommet. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Sikringsskap fra byggeår med automatsikringer og jordfeilbryter. Tiltak: Deler av kabler opp i 2 etasje på badet er flyttet i forbindelse med noe oppgraderinger av badet og er ikke utført av fagperson. Anbefaler å kontakte autorisert installatør for gjennomgang og vurdering av el-anlegget. Forhold som har fått TG2, avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Noe synlige svertesopp som tyder på noe begrenset lufting. Se egenerklæringsskjema. Tiltak: Lufting/ventilering bør forbedres. Utvendig > Vinduer Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Tiltak: Vinduer fungerer greit som de er, men det må påregnes løpende vedlikehold av vinduer. Utvendig > Dører Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke Tiltak: Dører må justeres. Noe overflatebehandling og reparasjon av dører må påregnes etter behov. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble målt noe horisontalavvik i bjelkelagskonstruksjonen med opptil 25 mm høydeforskjell på gulv i 2 etasje samt noe knirk. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Gulv kan avrettes etter behov, men fungerer greit som det er. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Innvendige trapper Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Trappen er litt bratt og smal og tilfredsstiller ikke dagens krav til trapp mellom etasjer. Tiltak: Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Trappen fungerer greit til dagens bruk, men tilfredsstiller ikke dagens krav. Noen oppgraderinger av trappen må påregnes. Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. Tiltak: Enkelte dører må justeres. Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Høydeforskjell fra dør til sluk er 10 mm uten oppkant ved dør. Tiltak: Installering av tett dusjkabinett anbefales. Våtrommet fungerer med dette avviket. Det må foretas utbedring av avviket. Det anbefales og montere Waterguard som sikring i rommet. Tekniske installasjoner > Vannledninger Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Kvaliteten på utførte arbeider er ikke fagmessig utført. Tiltak: Anlegget bør sjekkes av fagperson. Anbefaler å kontakte en VVS-fagmann for gjennomgang og vurdering av vann og avløpsanlegget. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det er opplyst av eier om at det ikke er stakeluke på avløpsanlegget. Dette bør etableres.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Godt med parkering utenfor egen enhet. Det er en egen kurs til elbil. 3-fas amp installert.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Det gjøres spesielt oppmerksom på at rommet i annekset som er innredet og brukt som (beskriv hva rommet er innredet og brukt som) ikke tilfredsstiller kravene til ( beskriv hva som gjør at rommet ikke tilfredsstiller kravene til varig opphold). Rommet er forøvrig angitt som (beskriv hva rommet er angitt som på byggetegningene) på byggetegningene, og bruksendringen er ikke godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 650 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
41 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 650 000))

57 392 (Omkostninger totalt)

1 707 392 (Totalpris inkl. omkostninger)

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10851

Info kommunale avgifter
Det betales kommunale avgifter for vann, avløp og renovasjon. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær
330000

Velforening
Det faktureres hvert år serviceavgift som dekker vedlikehold av privat ledningsnett for vann og avløp, samt brøyting og vedlikehold av hovedvei frem til tomt fra Vrådal Panorama AS. Denne avgiften er på kr.3.558,- inkl.mva, og er prisjustert i år. Neste prisjustering skjer i 2025. Justering skjer ihht. KPI. Brøyting av privatinnkjørsel faktureres hvert år for alle seksjonene i Gnr.1/ Bnr.37 til Vrådalstunet Boligsameie. Dette betales i fellesutgiftene.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 07.10.2004 - Dokumentnr: 3499 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 60/360


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er merknader i ferdigattesten: Ansvar og kontroll jfr. rapport frå BB-Bygg AS og sak 2/05 av 12.01.05. (Gjelder opprinnelig byggherre som gikk konkurs. Kopi av brev kan fås hos megler). Kontrollerklæringar for deler av tiltaket er basert på visuell kontroll i etterkant og ikkje på bakgrunn av sjekklister utarbeida i byggefasen. Det foreligger tegninger av byggningen datert 09.02.2001. Bygget ble opprinnelig søkt om til utleieleiligheter. Anneks/Utvendig bod er ikke byggemeldt. Kommentar fra takstrapporten: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Soverommet i 2 etasje er delt opp i 2 soverom og gang.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp med private stikkledninger. Privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i ett område som etter planid 2018001 kommuneplanen, arealdel 2019 - 2030 (13.06.19) og reguleringsplanen er avsatt til fritidsbolig - fremtidig. Hele området over veien er regulert til hyttebebyggelse. Utbygging er under planlegging. Eiendommen har også reguleringsplan for alpinanlegg og hytteutbyggningsområde (26.02.2000). Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Kommentar konsesjon
Kjøper må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet da Kiteseid kommune er en nullkonsesjonskommune. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 650 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
41 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 650 000))

57 392 (Omkostninger totalt)

1 707 392 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,4% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17000. -, oppgjørshonorar kr. 4900,- og visninger kr. 3500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 40000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket et rimelig vederlag samt utgifter til annonsering og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.