HØVÅG Furøya 69

Tomt
26554m²

Beskrivelse av tomt
Tomten byr på flotte svaberg, lang strandlinje og vakker natur som omkranser eiendommen. Her finner du lune og private uteplasser, grønne plenområder og gode solforhold gjennom dagen. Eiendommen har to koselige hytter på tomten, flere brygger, båthus og naust som skaper perfekte rammer for båtliv, avslapning og lange sommerdager i ekte sørlandsidyll. Det medfølger i tillegg nabotomt som er avsatt friareal/LNFR (gnr. 103, bnr. 18). Denne tomten er på ca. 19,4 mål. Vedlagt i salgsoppgaven finner du kart over området. Denne eiendommen består av skogsareal.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser omkranset av sjø og natur. Området tilbyr vakre turområder for friluftsliv og rekreasjon, med nærhet til populære attraksjoner som Skottevik Feriesenter (22 minutter fra Bjørneviga), Dyreparken (15 minutter), og Hamresanden badeplass (21 minutter). Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplasser som Haugevigveien og Lammenes kun 9 minutters kjøring unna. Kristiansand stasjon kan nås på 22 minutter, og Kristiansand Kjevik flyplass ligger 22 minutters kjøring fra eiendommen. Dagligvarehandelen er praktisk med Matkroken Indre Årsnes 7 minutter unna, og større butikker som Coop Obs Sørlandssenteret innen 17 minutters kjøring. For sportslige aktiviteter finnes Høvåg skole med ballspill og sandvolleyball 11 minutter unna, samt Høvåghallen idrettshall i samme område. Området har også gode servicetilbud, inkludert ladepunkter for el-bil ved Recharge Esso Kjuttaviga (11 minutter) og Kristiansand Dyrepark Ø (15 minutter).

Adkomst
Se kartskisse.

Byggemåte
Eiendommen består av to fritidsboliger samt flere mindre bygninger. Fritidsbolig 69 er fra 1957, og Fritidsbolig 70 er fra 1964. Fritidsbolig 69 er fundamentert på en grunnmur av betongstein på ukjent byggegrunn. Fritidsbolig 70 har ringmurer av betong, også på ukjent byggegrunn. For Fritidsbolig 69 er det stedvis flatt terreng eller svakt fall bort fra murene. For Fritidsbolig 70 faller terrenget inn mot bygningen. Begge fritidsboligene har veggkonstruksjoner i tre av ukjent utførelse, med utvendig stående bordkledning. Fritidsbolig 69 har en takkonstruksjon med sperrer, tekket med tegltakstein. Fritidsbolig 70 har en sperrekonstruksjon i tre med undertak av trefiberplater. Fritidsbolig 69 har nedløp og beslag av metall, mens Fritidsbolig 70 har nedløp og beslag av plast og metall. Begge bygningene har etasjeskillere av trebjelkelag og krypkjeller under med stubbegulv. Fritidsbolig 69 har trevinduer med enkle glass, en malt hovedytterdør av eldre dato og en malt balkongdør i tre av nyere dato. Fritidsbolig 70 har malte trevinduer med både 2-lags glass og enkle glass, samt en malt hovedytterdør og balkongdør i tre. Til Fritidsbolig 69 hører en veranda med dekke av skiferheller og lave rekkverk av tre, samt utvendige trapper av betong med skiferoverflater. Eiendommen har også tre brygger ved sjøen; en i stein uten dekke, en i stein med fast dekke, og en i tre med terrassebord. Fritidsbolig 70 har en veranda med dekke av terrassebord og lave rekkverk av tre, samt utvendige trapper av tre og betong med skiferheller. Eiendommen inkluderer også et bod/utedo oppført i tre med teglsteinstak og bordkledning. Et båthus er oppført i tre på støpt plate, med utvendig trepanel og tak tekket med asbestplater. Et naust er oppført på pilarer av tre og stein, med trekonstruksjon, trepanel og teglsteinstak. I tillegg finnes en garasje/utedo oppført i tre med teglsteinstak og trepanel.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2005. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2006 Beskrivelse: Nr 69: Ved ekstrem regn er det registret fukt i hjørne ved spisebord. Grunnmuren på utedoen forvitrer, nord siden. Badehus: Råte i kledning. Nr 70: Det har tidligere vært, ca 20 år siden, vannlekkasje rundt pipe. Kjøkkenvindu og soveromsvindu har fuktinnsig. Utedo: Råte i kledning, råte i gulv og vegg i gammel del. Båthus: Råte i kledning. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 1997 og 2008 Beskrivelse: Nr 69: Byttet takstein, papp, sløyfer og lekter. Nr 70: Byttet kledning, stue vindu og kjøkkendør. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Nr. 70 fuktinntrenging vindu kjøkken og på hovedsoverom. Eller er alle vinduer enkle glass, unntagen stuevindu og kjøkkendør i nr. 70. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 1993 Beskrivelse: Nr 70: Utedo utvidet til det dobbelte. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Beskrivelse: Nr 69: Terrasse og trapp har setningsskade. Hytten står på fjell. Nr 70: Står på fjell. Det er sig i kjøkkengulv, isolasjon i gulvet er ramlet ned i krypkjeller. Parkett i vindfang spriker. 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? Ja Beskrivelse: Nr 70: Ved store nedbørsmengder forekommer det vann i krypkjeller. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Beskrivelse: Se punkt 9. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2000 Beskrivelse: Nr 70: lagt ned drensrør under veranda for å fjerne vann under veranda og i krypkjeller. Lagt drensrør foran utedo for å lede bort vann. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Beskrivelse: Nr 69: Ved høststorm og springflo står vann inn i Badehuset. Nr 70: Ved høststorm og springflo står vann inn i Båthuset. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Det forekommer maur. Det er mus. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Beskrivelse: Vannbrønn kan gå tom ved tørke. Det er ikke utført vannanalyse, brukes kun til vanning av busker og blomster. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Beskrivelse: Nr 69: Løse fuger i peisen i stuen. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Nr 70: Ca 1981 bygget forrige eier ekstra soverom. 1993 bygget forrige eier dobbelt så stor utedo. 1998 bygget forrige eier ny veranda. 29. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen, eller om den ligger i et fareområde? Ja Beskrivelse: Ved høststorm og springflo går vannet over bryggene og inn i badehus og båthus. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Se tidligere punkter om nr 69 og nr 70. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2019 Beskrivelse: Innerste brygge ble renovert. 2024: Isen flyttet ytre del av bryggen ved båthus 25 cm sideveis, dette er ikke rette opp. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Brygger må renoveres. Slipp i båthus må renoveres.

Innhold
Furøya 69: BRA-i 44 kvm: Kjøkken, stue og 2 soverom BRA-b 10 kvm: Utestue TBA 37 kvm: Terrasse og balkongareal Furøya 70: BRA-i 52 kvm: Kjøkken, stue, entré, gang (merket skjul) og 2 soverom TBA 49 kvm: Terrasse og balkongareal Bod/utedo: BRA-e 6 kvm: Bod og utedo Båthus: BRA-e 39 kvm: Båthus TBA 51 kvm: Terrasse og balkongareal Naust: BRA-e 6 kvm: Allrom Garasje/utedo: BRA-e 15 kvm: Bod og utedo Det foreligger ikke tegninger på bod/utedo, båthus, naust og brygger. Lillesand kommune bekrefter at det ikke finnes tegninger av disse og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av bygningsdeler/bruk. Historiske bilder fra 1966 viser brygge, båthus og naust.

Standard
Kjøkken i fritidsbolig 69: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er naturlig avtrekk fra kjøkkenet. Kjøkken i fritidsbolig 70: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Innvendige overflater: Gulv: Laminat, furu, fliser/skifer og belegg. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel. Tekniske installasjoner: - Ventilasjon: Hytta har naturlig ventilasjon. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Fritidsbolig 69 - Nedløp og beslag Avvik: * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. * Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Fritidsbolig 69 - Veggkonstruksjon Avvik: * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. * Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. * Mangler musetetting på bygget, fare for skadedyr inn i bygget. Det må gjøres nærmere undersøkelser og bør tettes for mus slik at skader ikke oppstår. - Fritidsbolig 69 - Vinduer Avvik: * Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. * Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. * Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. - Fritidsbolig 69 - Dører Avvik: * Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. * Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Fritidsbolig 69 - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: * Det er påvist at dekke på terrassen har en del sprekker. * Skifer som regelmessig utsettes for vanneksponering, kan under frostforhold gjennomgå termisk utvidelse og sammentrekning, noe som kan føre til at materialet løsner over tid. I tillegg indikerer alder på lim- og fugematerialer at risikoen for avskallings- eller løsneffekter kan oppstå når som helst, avhengig av tilstand og vedlikehold. - Fritidsbolig 69 - Brygger Avvik: * Det er påvist at dekke på terrassen har en del sprekker. Stedvis skjevheter i bryggene. Mangler ordentlig dekke på brygge nr 1. - Fritidsbolig 69 - Utvendige trapper Avvik: * Betongtrapp har mindre sprekker/skader - Fritidsbolig 69 - Overflater Avvik: * Det er påvist skader på overflater. Det er spor etter maur og flere fuktmerker i bygget, samt omfattende mus i hytta. - Fritidsbolig 69 - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Årsaken til avvikene kan være knyttet til byggets alder, materialbevegelser, tidligere ombygginger eller naturlige deformasjoner i konstruksjonen - Fritidsbolig 69 - Pipe og ildsted Avvik: * Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Eldre piper kan bli mer utsatt for sprekker, lekkasjer eller andre skader, noe som kan føre til funksjonsfeil eller behov for reparasjoner. - Fritidsbolig 69 - Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: * Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - Fritidsbolig 69 - Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk Avvik: * Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Fritidsbolig 69 - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Grunnmuren har sprekkdannelser. - Fritidsbolig 70 - Taktekking Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er ikke avdekket synlige skader fra tilgjengelig inspeksjonspunkt. Dette utelukker imidlertid ikke at det kan foreligge skader eller mangler som kun kan avdekkes ved besiktigelse direkte på takflaten. Det foreligger derfor en iboende risiko knyttet til takets faktiske tilstand. - Fritidsbolig 70 - Nedløp og beslag Avvik: * Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Fritidsbolig 70 - Veggkonstruksjon Avvik: * Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. * Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. - Fritidsbolig 70 - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. * Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert enkelte mindre fuktmerker rundt gjennomføringer i taket, dette er ikke unormalt på eldre bygg. Høy alder å tekkingen tilsier at konstruksjonen må holdes videre under oppsyn. Større skader som oppstår vil være synlige på kaldtloftet og det anbefales derfor jevnlig kontroll slik at skader ikke kan utvikle seg. - Fritidsbolig 70 - Vinduer Avvik: * Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. * Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. - Fritidsbolig 70 - Dører Avvik: * Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. * Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Fritidsbolig 70 - Balkonger, terrasser, og rom under balkonger Avvik: * Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Fritidsbolig 70 - Utvendige trapper Avvik: * Konstruksjonene har skjevheter. * Skifer som regelmessig utsettes for vanneksponering, kan under frostforhold gjennomgå termisk utvidelse og sammentrekning, noe som kan føre til at materialet løsner over tid. I tillegg indikerer alder på lim- og fugematerialer at risikoen for avskallings- eller løsneffekter kan oppstå når som helst, avhengig av tilstand og vedlikehold. - Fritidsbolig 70 - Overflater Avvik: * Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Fritidsbolig 70 - Pipe og ildsted Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Eldre piper kan bli mer utsatt for sprekker, lekkasjer eller andre skader, noe som kan føre til funksjonsfeil eller behov for reparasjoner. - Fritidsbolig 70 - Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: * Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - Fritidsbolig 70 - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Grunnmuren har sprekkdannelser. Forhold som har fått TG3: - Fritidsbolig 69 - Taktekking Avvik: * Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er registrert skader på taktekkingen som kan medføre vanninntrenging. Forholdet indikerer svikt i takets funksjon. Utbedring må påregnes. TG3 settes. Undertaket har oppnådd en betydelig del av forventet levetid. Eldre undertak kan ha redusert tetthet og økt risiko for lekkasjer over tid. - Fritidsbolig 69 - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. * Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. * Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. * Yttertaket har nedbøying. - Fritidsbolig 70 - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Det er påvist fuktskader i etasjeskiller * Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Fritidsbolig 70 - Krypkjeller Avvik: * Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. * Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller. - Fritidsbolig 70 - Terrengforhold Avvik: * Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Det er registrert fritt vann i kryperommet, tilstandsgrad 3 er derfor satt. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Fritidsbolig 69 - Krypkjeller Avvik: * Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. - Selger opplyset at hyttene kan selges møblert etter avtale.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Medfølger 2 båtplasser og 4 parkeringsplasser i Bjørnevika båt- og parkeringsanlegg mot nytt innskudd fra kjøper. Innskudd pr båtplass: kr. 88.000,- + årlig leie pr. plass. Innskudd pr parkering: kr. 37.000,- + årlig leie pr. plass.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
26 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 672 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 673 890 (Omkostninger totalt) 690 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 693 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 27 573 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 27 590 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 27 593 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
27886

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt - fritidsboliger: kr 27 374 Feie/tilsynsgebyr fritidsboliger: kr 512 Totalt: kr 27 886

Formuesverdi primær
398933

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 03.10.1786 - Dokumentnr: 1786/900001-1/37 - Erklæring/avtale Skjøte på 4 skipsringer på Åkerøen. Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1787 - Dokumentnr: 1787/900001-1/37 - Erklæring/avtale Revers om vedlikehold av 6 skipsringer på Åkerøen. Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.1825 - Dokumentnr: 1825/900040-1/37 - Erklæring/avtale Kommisjonsforlik ang. fornærmelse på bubeite. Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.1835 - Dokumentnr: 1835/901143-1/37 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.1851 - Dokumentnr: 1851/900025-1/37 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.1861 - Dokumentnr: 1861/900075-1/37 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.1866 - Dokumentnr: 1866/900119-1/37 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.1867 - Dokumentnr: 1867/900068-1/37 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1957 - Dokumentnr: 1957/1761-2/37 - Bestemmelse om gjerde

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Furøya 69 Det er stemplet tegninger for innvendig planløsning datert 1965. Furøya 70 Det foreligger godkjente tegninger for bygging datert 1965. De foreligger godkjente tegninger for tilbygg. Det er gitt godkjenning for platting/terrasse datert 02.07.1998.

Vei, vann og avløp
Tilknytning vann: Hytta har ikke innlagt vann. Tilknytning avløp: Hytta har ikke innlagt avløp. Utedo.

Regulerings- og arealplanner
Følger Kommuneplanens arealdel 2023-2035, ikrafttredelse 06.09.2023. Et delareal på 7145 kvm er i kommuneplanen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende med områdenavn LNF. Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 300 meter fra eiendommen. Eiendommen er berørt av hensynssone H320 Flomfare, hvor et delareal på 1423 kvadratmeter er omfattet. Gnr. 103, Bnr. 18 er avsatt friareal/LNFR.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
26 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 672 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 673 890 (Omkostninger totalt) 690 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 693 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 27 573 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 27 590 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 27 593 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
673890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og visninger. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.