JESSHEIM Idretten 7

Tomt
3006.3m²

Beskrivelse av tomt
Sameiet felles tomt er pent opparbeidet med asfalterte internveier, arealer med plen og beplantning, lekeplass og sittegrupper.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i attraktive Jessheim Park, et nyere og populært sameie, som ligger sentralt til på Jessheim i Ullensaker kommune. Det er kort gangavstand til skoler i alle trinn. Det finnes flere barnehager i området, både offentlige og private. Det er kort vei til dagligvarebutikker, som bla. Extra Jessheim i Trondheimsvegen, Meny og Rema 1000 inne på storsenteret eller Coop Obs på Romsaas. Jessheim Storsenter er et moderne kjøpesenter som for tiden er ett av Norges største med serveringssteder og ca 140 butikker herunder en mengde kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Jessheim Kommune- og kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. I Gystadparken på andre siden av Jessheim sentrum er det også flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Landhandleri og Jessheim bilby med forhandlere som bla. Toyota, Bilia, Sulland, Møller Bil og ikke minst Biltema og Mekonomen. Ved UKI Arena/Jessheim stadion er det fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. I samme området ligger Jessheimbadet som byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Det er også flere store treningssentre å velge mellom på Jessheim. Jessheimmarka i nærområdet byr på flotte turstier med sopplyøpe og stolpejakt, samt oppkjørte skiløyper i vintersesongen. Nordbytjernet ligger innen kort gangavstand og er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flere badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området. Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 43.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Avstander med bil: Jessheim stasjon ca 2 min. OSL Gardermoen ca 10 min. Lillestrøm ca 30 min. Oslo ca 45 min. For ytterligere informasjon se www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Fra E6: Ta av fra motorvegen ved Jessheim syd og ta til høyre mot Jessheim. Ta til venstre i første rundkjøring og følg Dølivegen ( FV454) rett frem gjennom to rundkjøringer. Følg Ringvegen noen hundre meter og ta så til venstre opp Hagavegen. Ta så første vei til høyre inn til Jessheim Park. Idretten 7 vil da ligge på din venstre side. Man kan også kjøre gjennom Jessheim sentrum og til venstre i rundkjøringen ved Esso.

Bebyggelse
Sentrumsområde bestående av flere boligblokker, samt noe eldre boligbebyggelse. Området er stadig under utbygging.

Barnehage/skole/fritid
Det er kort gangavstand til skoler i alle trinn fra leiligheten, herunder Jessheim barneskole, Nordby ungdomsskole og Jessheim videregående skole. Videre er det et godt utvalg av kommunale og private barnehager på Jessheim.

Skolekrets
Jessheim skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Fra Jessheim stasjon går det ofte tog til/fra Oslo. Nærmeste busstopp ligger i "Bekkebakken" bare 200 meters gange fra leiligheten, herfra går det buss til/fra Jessheim stasjon, Oslo lufthavn Gardermoen og Eidsvoll.

Byggemåte
Bygget er oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner av betong. Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre med utvendig liggende kledning. Taket er flatt tekket med papp. Etasjeskiller er av betong. Vinduer med 2-lags glass. Balkong bygget av betong med trelemmer som gulv. Glassrekkverk med stålkonstruksjon ble målt til ca. 1,17m. Balkongen er målt til ca. 6 kvm. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Innhold
Meget pen 3-roms i populære Idretten. Boligen fremstår som pen og velholdt med lite bruksslitasje. Overflater: Gulv: Innvendig er det gulv av parkett. Flislagt gulv på bad. Vegger: Veggene har malte flater. Bad har fliser på vegger. Himlinger: Innvendige tak har malte flater. Kjøkken: Fint kjøkken med glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og komfyrvakt. Her er det gode muligheter for mye lagring i skap- og benkeplass. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken. Avsatt plass til frittstående kjøleskap. Bad: Pent flislagt bad med gulvvarme. Rommet er utstyrt med nedfelt servant i baderomsinnredning, vegghengt skap, veggmontert toalett og dusjhjørne med glassvegger. Her er det også opplegg for vaskemaskin. Kort fortalt: - Lys og pen 3-roms selveierleilighet i 3.etasje. - Entré med flott skyvedørsgarderobe. - Fint kjøkken med gode lagringsmuligheter i skap- og benkeplass. - Det er integrerte hvitevarer på kjøkken. - Åpen løsning mellom kjøkken og stue. - Pent flislagt bad med gulvvarme. - Opplegg for vaskemaskin på bad. - To soverom av god størrelse, begge med garderobeskap. - Koselig overbygget balkong på ca. 6 kvm. - Innvendig bod i leiligheten. - Sportsbod i kjelleranlegg. - Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. - Heis i bygget. - Leiligheten ble malt i 2020. - Meget sentral beliggenhet i attraktive Jessheim Park med gangavstand til alt!

Standard
Ingen bemerkninger på tilstandsgrad 2 og 3 (TG2 og TG3) er registret i tilstandsrapporten. Opplysninger gitt av eier: - Montert skyvedørsgarderobe i entre i 2021. - Malte leiligheten ca. 2020. - Montert opp lyslist i kjøkken. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Godkjente byggetegninger er fremvist og gjennomgått. Det registreres ingen avvik ut i fra disse. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 25.09.2024. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale om kabel-tv/bredbånd fra Telenor i sameiet. Grunnpakke betales via felleskostnadene.

Parkering
Parkering på tilhørende garasjeplass i felles garasjekjeller. Fro øvrig gjesteparkering etter gjeldene bestemmelser.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Dokumentert med ferdigattest.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 4 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 490 (Omkostninger totalt) 133 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 136 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 013 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 023 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 026 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med radiatorer som blir styrt fra fjernvarmeanlegg. Gulvvarme på baderom.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
4520

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Dette gjelder kun renovasjon. Avgifter for vann og avløp går direkte til sameiet og betales pt. via felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1073468

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4293873

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostander tilknyttet kommunale avgifter for renovasjon, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
775/33009

Felleskostnader pr. mnd
3423

Felleskostnader inkluderer
A-konto fjernvarme/vann og avløp, drift, noe vedlikehold, felles bygningsforsikring, fjernvarmemåler, kabel-tv, felleskostnader til Jessheim Park, honorarer og forretningsførsel.

Om sameiet
Sameiet Jessheim Park 2 består av 36 boligseksjoner på eiendommen Gnr. 135 Bnr. 883 i Ullensaker kommune. Hver boligseksjon har parkeringsplass og bod i sameiets fellesareal i kjellerplan eller i naboeiendommene Gnr. 135 Bnr. 882 eller 884. Sameiet vil eie en andel i felleseiendommen, gnr 135 bnr 170 sammen med de øvrige sameiene etablert i Jessheim Park når utbyggingen på Jessheim Park området er ferdigstilt.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter/husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Opplysninger fra forretningsfører: - Avregninger og felles regninger med nabosameier vedrørende fellesareal og garasjeanlegg. - ISTA avregner fjernvarmen og vann- og avløp årlig, ved årsskiftet. Sameierne avkreves et a-konto beløp hver måned, beløpet skal dekke fjernvarmekostnader til oppvarming av varmtvann samt vann- og avløpskostnader. Ved årsskiftet avregnes innbetalt a-konto beløp mot målt forbruk i seksjonene, og det vil komme et krav eller tilbakebetaling ved oppgjør (mars-april hvert år). Ved eierskifte avregnes innbetalt a-konto beløp mot målt forbruk i eiertid.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige sameiere. Det kan ikke holdes flere enn 2 dyr per leilighet.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/135/883/19: 09.07.2010 - Dokumentnr: 517341 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Ullensaker Kommune Org.nr: 933 649 768 Kommunen har forkjøpsrett, eventuelt tilvisningsrett for inntil 17 boliger Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2013 - Dokumentnr: 297148 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:882 Snr:1 - 36 Gjelder bruksrett til bodareal i kjeller. Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2013 - Dokumentnr: 297708 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:882 Snr:1 - 36 Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2013 - Dokumentnr: 297708 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2013 - Dokumentnr: 334180 - Bestemmelse om parkering Gjelder rett til bruk av 12 parkeringsplasser Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2013 - Dokumentnr: 334205 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fellesareal Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:883 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.2022 - Dokumentnr: 72654 - Bruksrett Bestemmelse om gjensidig rett til å bruke fellesarealer på eiendommene Bestemmelse om plikt i felleskap til å bekoste drift, vedlikehold og oppgradering av arealene Gjelder denne registerenheten med flere 22.07.2013 - Dokumentnr: 613829 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 775/33009 10.02.2014 - Dokumentnr: 113802 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:884 Snr:1 - 40 Bestemmelse om fellesareal. Gjelder også senere fradelte eiendommer og seksjoner. Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.2015 - Dokumentnr: 115288 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:161 Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:186 Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:187 Snr:1 - 49 Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:188 Snr:1 - 90 Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:189 Snr:1 - 36 Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:170 Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:914 Snr:1 - 72 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.2015 - Dokumentnr: 882996 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:900 Snr:1 - 31 Gjelder også senere eiendommer fradelt gnr. 135 bnr. 170 Bestemmelse om rett til å bruke fellesareal. Endret til servitutt. Rettet etter tgll. § 18 16.12.2015 LA Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.2016 - Dokumentnr: 413261 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:901 Snr:1 - 40 Gjelder også senere eiendommer fradelt fra gnr. 135 bnr. 170 Bestemmelse om rett til å bruke fellesareal Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.2018 - Dokumentnr: 898503 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:914 Snr:1 - 72 Gjelder rett til bruk av fellesareal GJelder også for eiendommer som vil bli fradelt gnr. 135 bnr. 170 Gjelder denne registerenheten med flere Heftelsene omhandler utbyggingsavtalen, rett for kommunen til å ha vann og avløpsledninger over eiendommen, bestemmelser om bruk av fellesareal, garasjeplasser og boder, bestemmelser om parkering, bestemmelser om adkomstrett og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for boligblokk på eiendommen datert 26.09.2013.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Vannmåler er installert. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Stadionområdet Jessheim" m/best. vedtatt 01.02.2010. Avsatt i kommuneplan til: nåværende boligbebyggelse. vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommedelplan for: Jessheim til nåværende boligbebyggelse. vedtatt 16.06.2014. Grenser inntil reguleringsplan for: "Søndre del av Jessheim Park" vedtatt 02.02.2016. Kommunedel plan for Jessheim (Byplan) er under rullering se kommunens nettsider. Rullering av Byplan Jessheim 2050 (Ullensaker.kommune.no).

Adgang til utleie
Sameierne kan leie ut sine leiligheter, men har plikt til å melde dette til styret og forretningsfører. Ved utleie av seksjonen utover 30 dager skal leietaker med kontaktinformasjon registreres hos forretningsfører. Registreringsgebyr til forretningsfører dekkes av seksjonseier.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 4 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 490 (Omkostninger totalt) 133 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 136 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 013 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 023 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 026 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
123490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,60 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 25.200,-. Utleggene omfatter foto, kommunal info, forretningsførerinfo, tilstandsrapport og tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.