OSLO Lutvannsveien 44

Tomt
27471.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 27.462 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Beliggenhet
Attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Lutvann i Oslo. Med Marka rett utenfor døren, og med sin sentrale og barnevennlige beliggenhet er dette et populært boområde. Skoler samt et godt tilbud av barnehager i nærheten. Nærområdet byr på butikker som Kiwi Trosterud og Coop Xtra på Haugerud, samt større kjøpesentre med rikt utvalg av forretninger og servicetilbud som på Tveita, Alnabru og Bryn senter. Forretninger som Mix og Cafe MomentoVivere ligger rett ved Trosterud T-bane. Området byr på et godt tilbud av offentlig kommunikasjon med både buss og T-bane i gangavstand. Nærmeste T-banestasjon er Trosterud med hyppige avganger, og ligger i kort gange fra boligen. Fra Trosterud er det 17 min til Jernbanetorget. Nærmeste busstopp ligger i umiddelbar nærhet i Lutvannsveien, og det er flere busstopp med et godt tilbud av bussruter i nærheten. Det finnes to trivsels- og aktivitetssentre i Alna bydel - lokalisert på Haugerud og Furuset. Tveten Gård er en møteplass for folk i alle aldre og kan by på sosialt samvær, teater, dans og sang. Kort avstand til et bredt utvalg av aktiviteter for store og små; idrettshaller, Alnaparken ridesenter, Furuset Forum med håndballbane og ishall, Furuset svømmehall, og Verdensparken med blant annet parkour-anlegg. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i Østmarka sommer som vinter; bade- og fiskevann samt turstier på sommeren og lysløyper og skiløyper på vinteren. For den aktive finner du Sats på Hellerud, Haugerud Idrettsforening med fotballbane, Trosterud Fritidsklubb, Actic Furuset med tilgang til svømmehall m.m

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
De undernevnte punktene har blitt merket med TG 2 eller TG 3; UTVENDIG Vinduer - TG 2 Dører - TG 2 Balkongdør - TG 2 INNVENDIG VÅTROM Overflater vegger og himling - TG 2 Overflater Gulv - TG 2 Sluk, membran og tettesjikt - TG 2 SPESIALROM Overflater og konstruksjon - TG 2 TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger - TG 2 Varmesentral - TG 2 Elektrisk anlegg - TG 2

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nytt dusjkabinett, vask og toalett inkl røropplegg installert i 2021 (dokumentasjon vedlagt) Arbeid utført av: Rørmontasje AS Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Vannlekkasje i parkeringshuset i 2022. Reparasjon i regi av styret. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Lyspunkter og stikk i leiligheten oppgradert til dagens standard i 2021 (lagt i samme rør) . Dokumentasjon vedlagt Arbeid utført av: Rett Elektro AS Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. I følge årsrapporten ble ventilasjonssystemet og sentrale avtrekksvifter rengjort i 2022. Arbeidene utført i regi av sameiet. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: I følge årsrapporten har en vannlekkasje i parkeringshuset blitt utbedret i 2022 Arbeid utført av: Vet ikke - utført i regi av sameiet Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja. I følge årsrapporten planlegger styret en omlegging av takene på alle blokkene i sameiet. Kostnadsestimat 4 millioner (totalt for alle blokkene)

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Alt av møbler og utstyr kan følge med etter nærmere avtale.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Leiligheten har blitt pusset opp i 2021. Følgende ble gjort: 2021 Overflater; Alle overflater, vegger og tak sparklet og malt, nye gulv 2021 Kjøkken; Montering av kjøkken med hvitevarer 2021 VVS-arbeid; Montering av garnityr på bad, wc og kjøkken, arbeidet er utført av Rørmontasje AS 2021 Bad; Legging av våtromsplater med flismønster på bad 2021 El-arbeid; Oppgradering av el-anlegg, arbeidet er utført av Rett Elektro As

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV/bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger garasjeplass. En seksjonseier skal kontakte styret for å installere ladepunkt for el-biler og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Strøm betales etter målt forbruk der måler er installert, eller ved et beløp fastsatt av styret dersom det ikke er egen måler.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 600 000,- (Prisantydning) 93 000,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 117 325,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,00))   131 765,- (Omkostninger totalt)   4 824 765,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten blir varmet opp av radiatorer fra sentralvarme. Det er akonto for varme og v.vann på 1.730,- per måned.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres videre oppmerksom på at kommunen har innført eiendomsskatt. For andels-/aksjeboliger faktureres dette av forretningsfører i tillegg til felleskostnadene. For selveide boliger faktureres det fra kommunen. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Formuesverdi primær
1203613

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4573729

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien er satt på bakgrunn av kalkulatoren til skatteetaten som beregner ca. formuesverdi utifra området.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
6399

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er 6.399,- Herav: Garasje 500,- Oppvarming og v.vann 1.730,- Balkong 1.382,- Felleskostnader 2.767,- dekoder 20,- Felleskostnadene til Lutvann Boligsameie blir senket fra og med 01.08.2024. Bakgrunnen for endringen er reduserte finanskostnader for sameiet etter at balkonglånet gikk over til flytende rente. Balkonglånet senkes med 300,- per mnd., fra 1382 til 1082 kroner for alle beboere. Dette tilsvarer en senking på 21,7%.

Andel fellesgjeld
93000

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-04-30T22:00:00Z

Andel fellesformue
45660

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Lutvann Boligsameie. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, tinglyst 28.05.1984. Sameiet består av 227 seksjoner på eiendommen gnr. 142, bnr. 40 i Oslo kommune. ) Hver sameier har overtatt sin seksjon i henhold til Lov om Eierseksjoner. Seksjonene er angitt ved gnr.142, bnr. 40 og et seksjonsnummer spesielt for den enkelte eierandel av fellesareal og fellesanlegg i henhold til den sameiebrøk som er fastsatt i oppdelingsbegjæringen. Som grunnlag for sameiebrøken brukes boligareal. Hver seksjonseier skal ha adgang til å disponere en kjellerbod. Lutvann boligsameie hadde i 2023 driftsinntekter på 17 538 583,-. Driftsutgifter på 12 075 234,- . Årsresultat på 3 922 349,- Styret foreslo på årsmøtet at det skulle trekkes ny kabel infrastruktur for elbilladere i garasjen ettersom det gamle var utdatert og ikke lenger lov å sette opp. Dette ble estimert til 1.800.000,-, men sameiet søkte om støtte og fikk 50% i støtte. Det vil si at den totale kostnaden ble på 900.000,-. Styret vil også gjøre samme type operasjon ute på parkeringsplassene. Dette ble estimert til 1.015.000,-. Styret har søkt om støtte her også, men dette er ikke aktuelt før i 2025. Begge ble vedtatt. Det har vært avholdt 23 ordinære styremøter i 2023, i tillegg til at styret har vært på befaring hos 3 borettslag og sameier med bergvarme-anlegg. Av større saker i 2023 kan følgende nevnes: Energikartlegging Bytting av vinduer Ny infrastruktur for el-bil lading Bytting av lys i garasjehuset og gatebelysning Bytting av garasjeport-styring og fjernkontroller Bytting av forsikringsleverandør Utendørs lading for el-bil Maling av oppganger Ny asfalt Er noe av det styret har gjort de siste årene. Se årsrapport for nærmere beskrivelse av de nevnte sakene.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 2NORDA-60030890208 Type: S Restsaldo: 20.969.317,- Restløpetid: 14 år, 5 mnd. Termin pr år: 4 Rente: Flytende 6,98% Fellesgjeld og kapitalkostnader: Lånenummer: 2NORDA-60030890208 Restsaldo: 92.786,- Kapitalkostnader 1.074,-

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det foreligger ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets regnskap. Dette vil bli lagt med som vedlegg i salgsoppgaven.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påberegnes.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
1984/29334-1/105 08.06.1984 OBLIGASJON Beløp: NOK 40 000 Panthaver: SAMEIET LØPENR: 1099065 PRIORITET ETTER: 90% AV LÅNETAKSTEN, TIL ENHVER TID UTEN OPPTRINNSRETT UOMSETTELIG 1987/39781-1/105 24.06.1987 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om trafostasjon/kiosk GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 142 BNR: 40 2023/1266608-1/200 13.11.2023 11:34 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 4 730 000 Panthaver: STOREBRAND BANK ASA ORG.NR: 953 299 216 Panthaver: STOREBRAND BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 990 645 515 Panthaver: STOREBRAND LIVSFORSIKRING AS ORG.NR: 958 995 369 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger approbasjonsbrev datert til 30.06.1971. Approbasjonsbrev er forgjengeren til ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et området som er for boligformål og anlegg. Lutvannsveien 4 - 52 - Boring av 22 energibrønner Lutvannsveien 1 - 37 - Boring av 19 energibrønner Ole Messelts vei 1 - Oppføring av støyskjerm Ole Reistads vei 31 A - Tilbygg i 2 etasjer på rekkehus Tvetenveien - Oppgradering av bussholdeplasser

Adgang til utleie
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon
Ikke aktuelt.

Kommentar odelsrett
Ikke aktuelt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 600 000,- (Prisantydning) 93 000,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 117 325,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,00))   131 765,- (Omkostninger totalt)   4 824 765,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
131765

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag på 0.85% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Tilrettelegging kr. 19.900,- Oppgjørshonorar kr. 6.990,- Markedsføringspakke kr. 17.990,- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 6.385,- Utlegg opplysninger fra forretningsfører kr. 4.200,- Søk i eiendomsregister og elektronisk tinglysning kr. 1.490,- Tinglysning av panterettsdokument med urådighetserklæring kr. 500,- Sikkerhetsstillelse kr. 3.000,- Visning kr. 3.490,- Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3.490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34.900,-