Solgt
SANDSLI Sandsliåsen 57A
Lekker&moderne 2-roms fra 2024 m/balkong! Høy standard, kvaliteter, kun TG1 og heis. Parkeringsmulighet. Nært Bybanen.
- BRA-i 42 m²
- 1 soverom
- Prisantydningkr 3 690 000
- Omkostningerkr 93 640
- Totalpris inkl. omkostningerkr 3 784 106
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår2024
- Soverom1
- Felleskostnaderkr 1 767
- Tomt1 713.5 m²
- Eierform tomtEiet
- 3 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 93 640 (Omkostninger totalt) 105 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 783 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 795 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 798 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Aktiv Eiendomsmegling v/ Tobias Nordahl-Pedersen har gleden av å presentere Sandsliåsen 57A! Dette er en moderne og innflytningsklar leilighet med gjennomgående høy standard, attraktive materialvalg og en praktisk planløsning. Alt ligger til rette for en komfortabel og enkel hverdag. Perfekt for deg som ønsker å flytte rett inn og begynne å trives fra start.
Verdt å nevne:
God planløsning og standard fra 2024
God takhøyde på ca.3 meter
Mulighet for videre leie av garasjeplass
KUN TG1
Trappefri adkomst m/heis i bygget
Stor balkong
Balansert ventilasjon
Lave bokostnader
Intern+ekstern bod
Like v/bybanen og kollektivmuligheter
Nære flott natur og turmuligheter
Kort vei til Lagunen storsenter
Velkommen til visning! - Husk påmeldin
Sandsliåsen 57A, Vestland
- Tomt
1713.5m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er felles og opparbeidet med asfalterte veier samt grøntareal.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og attraktivt boligområde på Sandsli, med kort vei til både dagligvarebutikker, kollektivtransport og flotte turområder. Kiwi og Rema 1000 ligger i gangavstand, mens Lagunen Storsenter nås på ca. syv minutter med bil. Området har svært gode kollektivforbindelser med både buss og bybane i nærheten, som gir enkel tilgang til Bergen sentrum og Flesland. I tillegg er det kort vei til arbeidsplassene på Kokstad og Flesland. Nærområdet byr på flotte turmuligheter, treningssentre, lekeplasser og gode fritidstilbud ? perfekt for deg som ønsker å bo praktisk, komfortabelt og naturnært på Sandsli.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER UTVENDIG: Bygningen har malte trevinduer kledd med aluminiums beslag utvendig, 3-lags glass. Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre kledd med aluminiums beslag utvendig og brann- og lydklassifisert entrédør. Balkong med tilkomst fra stue/kjøkken, oppmålt til 10.1m2 Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Gulvet er kontrollert for høydeavvik med laser. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Ingen forhold har fått TG 2 eller TG 3.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2024. Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene. Boligselger har ikke kjøpt boligselgerforsikring. Våtrom, tak og fasade: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Elektriker FN elektro Beskrivelse av arbeidet: Har hatt reklamasjon på termostat til varmekabler på bad. Feil ble utbedret av entreprenør ved å justere på termostat, og fungerer normalt i dag. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. Tekniske installasjoner: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Har hatt reklamasjon til utbygger på kjøkken ventilator (touch funksjonen sluttet å virke) Feil ble utbedret av entreprenør, og fungerer normalt i dag. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Elektriker FN Elektro Beskrivelse av arbeidet: Elektriker byttet en del på ventilator. Eiendommen og omgivelsene: Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja. Det bygges nye leiligheter i området og man må regne med støy fra bygningsarbeid innenfor enkelte tidsrammer.
Innhold
Areal og fordeling per etasje 2.etg: 47 m² BRA / 42 m² BRA-i Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 2. etg: Entré 4.5m2, bad/vaskerom 4.4m2, stue/kjøkken 19.2m2, soverom 9.2m2 og bod 2.3m2. I tillegg er det en ekstern bod på 5.2 m².
Standard
Velkommen til en moderne og stilren leilighet oppført i 2024. Her får du en innflytningsklar bolig med gjennomgående høy standard, smakfulle materialvalg og en attraktiv planløsning som utnytter arealene på en svært god måte. Leiligheten fremstår lys, moderne og lettstelt, og passer perfekt for førstegangskjøpere, enslige, par eller pendlere som ønsker en bolig med lave vedlikeholdsbehov og moderne komfort. Boligen har en gjennomført og harmonisk stil med parkettgulv i oppholdsrommene samt malte, slette vegg- og takflater som skaper et tidløst uttrykk. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp og bidrar til en luftig og behagelig atmosfære i hele leiligheten. Entré Ved ankomst ønskes du velkommen inn i en lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Allerede her får man et godt inntrykk av boligens moderne uttrykk og gjennomførte standard. Entréen fungerer som et naturlig bindeledd mellom boligens ulike rom og gir en praktisk og funksjonell inngangssone. Stue/kjøkken Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og fremstår lys, romslig og svært innbydende. De store vindusflatene slipper inn godt med dagslys og gir rommet en åpen og luftig følelse. Her er det god plass til både sofagruppe, TV-løsning og spisebord, noe som gjør rommet velegnet både til avslapning og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial og moderne atmosfære hvor man enkelt kan kombinere matlaging og samvær. De gjennomgående materialvalgene bidrar til en helhetlig og elegant stil som er enkel å innrede etter egne ønsker og behov. Kjøkken Kjøkkenet er moderne og funksjonelt innredet med kvalitetsinnredning fra HTH. De glatte frontene gir et stilrent uttrykk, samtidig som den gode planløsningen sørger for rikelig med både skapplass og arbeidsflater. Benkeplaten er utført i slitesterkt laminat som er enkelt å vedlikeholde i hverdagen. Kjøkkenet er godt utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Videre er det installert både vannstoppsystem og komfyrvakt, noe som gir økt sikkerhet og trygghet. Ventilasjon skjer via balansert ventilasjonsanlegg som bidrar til et godt inneklima året rundt. Balkong Fra stue og kjøkken er det direkte utgang til en romslig balkong på hele 10,1 m². Dette blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret og gir gode muligheter for å skape en hyggelig uteplass med sittegruppe, grill og beplantning. Her kan du nyte morgenkaffen, invitere venner på middag eller bare lene deg tilbake og nyte rolige stunder utendørs. Bad Badet holder en moderne standard og fremstår både delikat og funksjonelt. Rommet er helfliset og utstyrt med komfortable varmekabler i gulvet som gir en behagelig temperatur gjennom hele året. Innredningen består av servant med underskap, speil, vegghengt toalett og dusjløsning med glassvegger. Det er i tillegg praktisk opplegg for vaskemaskin, noe som gjør rommet godt tilpasset hverdagens behov. Soverom Leiligheten har et lyst og romslig soverom med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Rommet har en behagelig atmosfære som legger til rette for gode netter og et komfortabelt privatområde. Bod Gode oppbevaringsmuligheter er viktig i hverdagen, og denne leiligheten leverer på dette området. Boligen disponerer en innvendig bod på 2,3 m² som er praktisk plassert i leiligheten, samt en ekstern bod på 5,2 m². Her er det god plass til oppbevaring av sesongutstyr, sportsutstyr, koffert, verktøy og øvrige eiendeler. Andre opplysninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast i leiligheten. Boligen har balansert ventilasjon. Radiator i stue. Det er sentralanlegg for varmt vann. Elektrisk oppvarming: Varmekabler på bad.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
TV/bredbånd er inkludert i felleskostnadene.
Parkering
Mulighet for videre leie av garasjeplass som nåværende eier leier for kr. 2 500,- i mnd. Gateparkering etter gjeldende regler.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
3 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 93 640 (Omkostninger totalt) 105 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 783 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 795 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 798 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Radiator i stue. Det er sentralanlegg for varmt vann. Elektrisk oppvarming: Varmekabler på bad.
Energiklasse
C
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
13232
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Info om eiendomsskatt
Eiendomskatt er inkludert i de oppgitte kommunale avgiftene. Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 2 634,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
41/4250
Felleskostnader pr. mnd
1767
Felleskostnader inkluderer
TV/Internett, utgifter til lys, ventilasjon, fjernvarme, forsikring, tv/nett og vedlikehold av bygninger, heis, uteareal og sikkerhetssystemer.
Andel fellesgjeld
466
Andel fellesgjeld år
2025
Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Om sameiet
Sameiet Sandslisåsen 57 A-d, Sameiet Sandsliåsen 57 E-H og Sameiet Sandsliåsen 57 I-M har på årsmøtene i 2026 vedtatt sammenslåing. Prosessen er igangsatt, og ventes å være klar i løpet av 2026.
Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ikke lån.
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styregodkjennelse i sameiet.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet hadde i 2025 et underskudd på kr 226 118. Resultatet skyldes hovedsakelig økte kostnader til drift, vedlikehold, strøm, forsikring og TV-/bredbåndstjenester. For å møte kostnadsøkningen ble felleskostnadene justert opp i løpet av året. Styret har iverksatt tiltak for å styrke sameiets økonomi fremover, og årsregnskapet ble godkjent på årsmøtet. Styreleder opplyser om det ikke er planlagt noe større prosjekter som vil fære til lånopptak eller økning i felleskostnader. bestemt om det vil bli vikninger/endringer i økonomi ved sammenslåing av sameiene vet ikke styret per dags dato.
Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.
Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
Eierskiftegebyr
6725 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/116/290/53: 27.11.1997 - Dokumentnr: 33691 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for Bergen tomteselskap til å heve kontrakten
dersom eiendommen ikke er ferdig bebygget innen 4 år
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
14.04.1998 - Dokumentnr: 9236 - Erklæring/avtale Avtale vedr. rettigheter og plikter ved bygging, drift og
vedlhold av frittstående nettstasjon
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver: BKK DISTRIBUSJON AS
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
14.04.1998 - Dokumentnr: 9237 - Erklæring/avtale Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og
vedl.hold av høyspenningskabelanlegg
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver: BKK DISTRIBUSJON AS
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
22.05.2018 - Dokumentnr: 785173 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:212
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
27.05.2022 - Dokumentnr: 566987 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
27.05.2022 - Dokumentnr: 566987 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
27.05.2022 - Dokumentnr: 566987 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om bruk av fellesarealer
Rettigheter og plikter i fellesarealer inkluderer også senere utskilte eiendommer
Bestemmelse om kostnader til administrasjon, drift og vedlikehold
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
27.05.2022 - Dokumentnr: 567145 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:286
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
27.05.2022 - Dokumentnr: 567145 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:286
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om heishus/nedstigningstårn/trapper
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
06.09.2022 - Dokumentnr: 985983 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Bkk AS
Org.nr: 976 944 801
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
06.09.2022 - Dokumentnr: 986220 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Bkk AS
Org.nr: 976 944 801
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
06.09.2022 - Dokumentnr: 986300 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Bkk AS
Org.nr: 976 944 801
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
06.09.2022 - Dokumentnr: 986371 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Bkk AS
Org.nr: 976 944 801
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2023 - Dokumentnr: 531198 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:160
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Rett til å bruke eiendommen til nødvendige heishus/nedstigningstårn/trapper
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2023 - Dokumentnr: 531198 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:160
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2023 - Dokumentnr: 531198 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:160
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2023 - Dokumentnr: 531260 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:286
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Rett til å bruke eiendommen til nødvendige heishus/nedstigningstårn/trapper
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2023 - Dokumentnr: 531260 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:286
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2023 - Dokumentnr: 531260 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:286
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2023 - Dokumentnr: 531294 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Sandsliåsen Utbygging AS
Org.nr: 917 537 577
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290
Gjelder denne registerenheten med flere
17.01.2024 - Dokumentnr: 988678 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:63
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:65
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:66
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:68
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:69
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:63
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:65
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:66
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Snr:68
Bruksrett til fellesrom m/kjøkken
Gjelder denne registerenheten med flere
31.05.2026 - Dokumentnr: 593538 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Bergen Vest AS
Org.nr: 930 567 795
Elektronisk innsendt
15.12.2023 - Dokumentnr: 1404175 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 53
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 41/4250
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest, datert 05.06.2024. Tiltaket gjelder nybygg (leilighetsbygg 3b).
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (blokkbebyggelse) med tilhørende uteoppholdsareal og lekeplass. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til sentrumsformål innenfor byfortettingssone. Reguleringsplaner på grunnen: PlanID: 65340000 Plantype: 35 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 160, SANDSLIÅSEN Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 28.05.2020 Saksnr: 201638624 Dekningsgrad: 100,0 % Reguleringsformål (reguleringsplaner på grunnen): PlanID: 65340000 Reguleringsformål: 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse Dekningsgrad: 96,0 % PlanID: 65340000 Reguleringsformål: 1600 - Uteoppholdsareal Dekningsgrad: 2,6 % PlanID: 65340000 Reguleringsformål: 1610 - Lekeplass Dekningsgrad: 1,4 % Reguleringsplaner under grunnen: PlanID: 65340000 Plantype: 35 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 160, SANDSLIÅSEN Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 28.05.2020 Saksnr: 201638624 Dekningsgrad: 90,5 % Reguleringsformål (reguleringsplaner under grunnen): PlanID: 65340000 Reguleringsformål: 1119 - Garasjeanl. for bolig- og fritidsbeb. Dekningsgrad: 90,5 % Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Arealstatus: 1 - Nåværende Arealformål: 1130 - Sentrumsformål Beskrivelse: Byfortettingssone Områdenavn: BY Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpStøySone Hensynssonenavn: H220_7 Beskrivelse: Fana skytterlag - gul sone Dekningsgrad: 100,0 % PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpStøySone Hensynssonenavn: H220_3 Beskrivelse: Vei støy - gul sone Dekningsgrad: 25,5 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 6240000 Plantype: 30 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116, HÅVARDSTUNVATNET, OMRÅDE ØST, FELT C Planstatus: 3 Saksnr: 190000612 Hensikten med planen er å regulere bolig- og områdeutvikling rundt Håvardstunvatnet med tilhørende infrastruktur og utearealer. PlanID: 71740000 Plantype: 20 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Planstatus: 1 Saksnr: 202417461 Hensikten med planen er å fastsette overordnede rammer for arealbruk og utvikling i Bergen kommune frem mot 2027. Kommuneplanens arealdel angir føringer for blant annet boligbygging, næringsutvikling, samferdsel og grønnstruktur, og skal sikre en bærekraftig og helhetlig utvikling av kommunen. PlanID: 70380000 Plantype: 35 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 212 MFL., SANDSLIÅSEN 59 Planstatus: 3 Saksnr: 202220653 Planen legger til rette for boligbebyggelse og utvikling av området ved Sandsliåsen 59 med tilhørende uteområder og infrastruktur. PlanID: 70900000 Plantype: 35 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 195 MFL., SANDSLIÅSEN 46 Planstatus: 3 Saksnr: 202220706 Planen omfatter utvikling av boligformål og tilhørende teknisk infrastruktur i området rundt Sandsliåsen 46. PlanID: 64470000 Plantype: 35 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 228 MFL., SANDSLIPARKEN, BOLIGER Planstatus: 3 Saksnr: 201432413 Hensikten med planen er å tilrettelegge for boligbygging og utvikling av Sandsliparken med tilhørende grøntområder, trafikkløsninger og felles uteoppholdsarealer. PlanID: 63440000 Plantype: 35 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 86 MFL., KNUTEPUNKT SANDSLI Planstatus: 5 Saksnr: 202220448 Planen gjelder utvikling av Sandsli som knutepunkt med fokus på bolig, næring, kollektivtransport og bymessig fortetting. PlanID: 71690000 Plantype: 35 Plannavn: Ytrebygda, Gnr. 116 Bnr. 205, Sandsliåsen 40, Reguleringsplan Planstatus: 1 Saksnr: 202416063 Planarbeidet gjelder regulering og videre utvikling av eiendommen Sandsliåsen 40 med tilhørende bolig- og utearealer. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 116/212 Bygningsnr: 301349325 Endring: - Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer Status: Igangsettingstillatelse Dato: 19.09.2025 Saksnr: 202411724 Eiendom: 116/195 Bygningsnr: 9572066 Endring: - Bygningstype: Kontor- og adm.bygning rådhus Status: Bygning godkjent for riving/brenning Dato: 18.03.2025 Saksnr: 965785 Eiendom: 116/212 Bygningsnr: 301351721 Endring: - Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Status: Igangsettingstillatelse Dato: 26.05.2025 Saksnr: 202411713 Eiendom: 116/228 Bygningsnr: 301464600 Endring: - Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Status: Rammetillatelse Dato: 25.03.2025 Saksnr: 202418739 Det er omfattende boligutvikling og fortetting i nærområdet rundt Sandsliåsen og leiligheten, inkludert flere prosjekter med større boligblokker på 5 etasjer eller mer. Kjøper må derfor påregne videre utvikling i området, med mulige konsekvenser for utsyn, lysforhold, trafikk, støy og byggeaktivitet i nærområdet. Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
3 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 93 640 (Omkostninger totalt) 105 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 783 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 795 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 798 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
93640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Betalingsutsettelse 13 000 Grunnpakke 22 900 Markedspakke 9 000 Oppgjørshonorar 15 000 Tilrettelegging 3 500 Visninger/overtakelse per stk.

