Når på året lønner deg seg å kjøpe bolig?

Prisene styres av tilbud og etterspørsel 

Boligprisene styres av antall boliger til salgs og antall personer på boligjakt i det samme markedet. Prisveksten vil alltid variere fra sted til sted og fra boligtype til boligtype, men historisk sett har prisene steget mest i januar og februar. Tilbud og etterspørsel daler vanligvis i juli før markedet får et oppsving etter sommeren. Utover høsten roer prisene seg sakte og sikkert frem mot jul.  


Tenk langsiktig 

I Norge er det ofte lettere å selge boligen man har, sammenliknet med hvor lang tid det tar å finne drømmehjemmet. Noen bruker måneder, andre bruker år på å finne sitt nye hjem. Gjennomsnittstiden for salg av bolig er betydelig kortere, men varierer selvsagt fra objekt til objekt. 

Når du skal kjøpe bolig lønner det seg alltid å tenke langsiktig. Boligkjøp er en stor investering og historisk sett stiger boligprisene, men det er ikke alltid en garanti for avkastning. På grunn av markedssvingninger bør du derfor regne med å eie boligen i minimum tre til fem år før du selger. 

Kjøp og selg i samme marked 

Skal du både kjøpe og selge bolig bør du gjøre det i samme marked. Dersom du venter med å kjøpe i håp om at prisene skal synke, vil det også være risiko for at prisene stiger. Øker prisene kan du få problemer med å kjøpe deg «inn igjen» på markedet i ønsket boligtype.  

– Når du kjøper og selger i samme marked spiller det ikke så stor rolle når på året dette skjer. Selger du i februar og får mye for boligen din, er det vanlig å måtte betale tilsvarende mye dersom du kjøper i samme periode, forklarer Tone Johnsrud.