Kjøpe eller selge bolig i Trondheim? Slik hjelper meglerne deg

Et velfungerende marked

Med store institusjoner som blant annet NTNU og St. Olavs hospital i byen og et stabilt arbeidsmarked, tiltrekker Trondheim seg stadig nye innbyggere. Det gir en by i vekst, med stabil befolkningsøkning og et jevnt tilsig av mulige boligkjøpere, forteller megleren.

I høst har det kommet flere nye boliger for salg og en del boliger som ble tatt av markedet før sommerferien, blir nå lagt ut på nytt.

– Vi opplever en jevn flyt av interessenter på de fleste visninger og det virker som at folk har slått seg til ro med at rentetoppen sannsynligvis er nådd, sier Olsen. 

Boligmarkedet i Trondheim er velfungerende, og selv om det har det blitt lagt ut mange boliger for salg, selges det også mange. Boligprisene har økt og antall dager det tar å få solgt har holdt seg stabilt gjennom året.

Les mer om: Slik får vi solgt din bolig.

Viktigheten av det visuelle

Til deg som skal selge boligen din, uavhengig av om du bor i Trondheim eller andre steder i landet, råder megleren deg til å starte forberedelsene tidlig.

– Et boligsalg kan være utrolig stressende, og det å skynde seg gjennom det er ikke noe vi vil anbefale.

Olsen anbefaler å få en takstmann til å vurdere boligen din så tidlig som mulig, slik at du kan begynne forberedelsene i god tid før salget skal skje. Mange blir rådet til å gjøre små reparasjoner og vedlikehold i boligen, enten for å få bedre resultater i tilstandsrapporten, eller for å heve det visuelle inntrykket før det tas bilder til boligannonser og det holdes visninger. For det visuelle, det er svært viktig, sier megleren.

– Viktigheten av å skille seg ut fra mengden øker i takt med antall boliger ute for salg i markedet. Gode bilder er avgjørende for at folk i det hele tatt skal vurdere boligen som aktuell.

– Og når de først kommer på visning, trenger mange hjelp til å se potensialet i de ulike rommene i boligene. Da er god styling viktig.  

Olsen ser utvilsomt forskjell på aktiviteten på boliger som har blitt stylet, sammenlignet med boligene som ikke har det.

– Jeg har jobbet på prosjekter der leiligheter og eneboliger har stått tomme og usolgt over en lengre periode, som etter hvert har blitt stylet og deretter blitt solgt etter første visning. Det visuelle har med andre ord mye å si.

Les mer om: Slik får du flere folk på visning.

Kundekontakt i høysetet

Skal du kjøpe eller selge bolig i Trondheim, er det lurt å velge en lokal megler som kjenner både byen og boligmarkedet. Meglerteamet hos Aktiv Trondheim har lang bransjeerfaring og meglere som kjenner markedet i Trondheim godt. 

– Vi er opptatt av grundighet, slik at vi leverer den beste kvaliteten på vegne av vår kunder. 

Kundekontakt har alltid vært viktig, understreker Olsen, men hun og hennes kollegaer opplever at det er av enda større betydning nå.

Eiendomsmegling og bank under samme tak

I tillegg til å ha engasjerte og erfarne meglere, har Aktiv Trondheim også et ess i ermet når det kommer til å ivareta kundene sine. Meglerkontoret samarbeider nemlig tett med Grong og Orkla Sparebank. Det bidrar til å gjøre boligkjøpsprosessen hakket smidigere, forteller Olsen.

Mange kommer nemlig på visning uten å ha skaffet seg finansieringsbevis på forhånd. Det kan bli et stort stressmoment for kunden dersom vedkommende faller for boligen, og ønsker å være med i en eventuell budrunde. Takket være samarbeidet med bankene, har Olsen og hennes kollegaer i Aktiv Trondheim mulighet til å komme dette problemet i forkjøpet. 

– Samarbeidet med Grong og Orkla Sparebank gjør at vi kan kontakte kundene våre før visningen de har meldt seg på, og hjelpe dem med å få finansieringsbeviset på plass. Da er de klare til å slå til i en budrunde. 

– Sammen gir vi helhetlig rådgivning på både økonomi og eiendomsmegling, noe som har blitt mer etterspurt i markedet.

Les mer om: Aktiv Trondheim.